In diesem Webinar präsentierten Annika Meisters und Matthias Zücke von Sight einen kompletten Workflow zur schnellen und effizienten Projektentwicklung anhand eines fiktiven Praxisbeispiels.
Die Teilnehmer erhielten einen detaillierten Einblick in die Nutzung von Sight und Ergänzungs-Tools wie ChatGPT, Gemini und Gamma, um Standort-, Markt- und Machbarkeitsanalysen sowie Präsentationen automatisiert zu erstellen.
Entscheidungen und neue Funktionen wurden vorgestellt, darunter die Kombination von Flurstücken und die Integration von KI-generierten Visualisierungen in den Prozess.
Die umfangreichen Fragen der Teilnehmer wurden überwiegend live während des Webinars beantwortet; weiterführende Unterlagen und Prompts werden in der kommenden Woche zur Verfügung gestellt.
Action Items
Nächste Woche – Annika & Matthias: Versand der verwendeten Prompts und Webinar-Unterlagen an alle Teilnehmer per E-Mail.
Nächste Woche – Annika & Sight-Team: Veröffentlichung der Webinar-Aufzeichnung auf YouTube.
Annika: Offene Fragen aus dem Q&A im Nachgang individuell beantworten und weitere Einzelgespräche koordinieren.
Matthias: Einladung und Durchführung des nächsten Webinars zum Thema "Makler" mit Daniel vorbereiten.
Technik & Veranstaltungsorganisation
Die technische Basis des Webinars wurde nach Problemen in der Vergangenheit durch Providerwechsel optimiert, um auch mit hoher Teilnehmerzahl stabil zu laufen.
Der Austausch und die Beantwortung von Fragen erfolgten ausschließlich über die F&A-Funktion, nicht über den Chat.
Teilnehmer erhalten alle gezeigten Workflows (z.B. Prompts) nachträglich zugeschickt.
Einführung und Vorstellung Sight-Team
Annika Meisters (Senior Key Account Managerin) und Matthias Zücke (Mitgründer, Architekt) stellten sich und das Unternehmen Sight vor.
Ziel des Webinars war es, einen transparenten, praxisorientierten Einblick in den typischen Sight-Workflow für Projektentwickler zu geben.
Praxisbeispiel: Projektentwicklung Tankstellengrundstück in Köln-Deutz
Ausgangslage: Fiktives Angebot einer Tankstelle als Grundstück für Projektentwicklung, mit unklaren Bebauungsplänen und später festgestelltem Denkmalschutz.
Schritt-für-Schritt Workflow:
Grundstücksanalyse über Satelliten- und Umgebungsdaten.
Markt- und Standortanalyse, insbesondere für studentischen Wohnungsbau.
Automatisierte Nutzung von ChatGPT (mit bereitgestelltem Prompt) für Deep Research (Rechtslage, Markt, Historie, Baurecht etc.).
Manuelle und teilautomatische Prüfung von Bebauungsplan und Flächennutzungsplan via Geoportale.
Nutzung der neuen Sight-Funktion zur Kombination von mehreren Flurstücken und Live-Baupotenzialberechnung inkl. Abrissoption.
Modellierung eines neuen Gebäudes um das denkmalgeschützte Dach mittels Sight, mit Live-Berechnung von GRZ, GFZ und BGF.
Kalkulation des Residualwerts und Projektentwicklungspotenzials mit Sight-Projektrechner.
Export und Zusammenfassung aller Reports zu PDF-Dokumenten (Machbarkeitsstudie, Standortanalyse, Projektkalkulation).
Automatisierte Visualisierung & Präsentation
Visualisierung von Entwurf und Umfeld über KI (Gemini/Google, optional ChatGPT), um städtebauliche und fotorealistische Darstellungen zu generieren.
Gamma als Tool zur automatisierten Erstellung von Pitch-Präsentationen auf Basis der kombinierten PDF-Reports und per Prompt generierter Strukturen.
Möglichkeit, die Präsentation schnell an individuelle CI und Inhalte anzupassen.
Ziel: In weniger als einer Stunde einen vollständigen, präsentationsreifen Projekt-Pitch zu erzeugen, inklusive Zahlen, Visualisierungen, Standort- und Marktanalyse.
Q&A und Teilnehmerinteraktion
Teilnehmer wurden aktiv eingeladen, Fragen fortlaufend zu stellen; viele davon wurden direkt im Verlauf beantwortet.
Wichtige Themen: Fehleranfälligkeit und Halluzinationen bei KI (Antwort: Prüfung und Validierung durch den Nutzer bleibt nötig, Quellenorientierung wird priorisiert).
Alle Prompts und Prozessbeschreibungen werden im Nachgang zur Verfügung gestellt.
Hinweis auf weitere Webinare und kontinuierliche Erweiterung der Sight-Plattform (z.B. API, weitere Visualisierungs- und Bebauungsplanfunktionen).
Entscheidungen
Einführung der Flurstückkombination und Live-Baupotenzialberechnung als neue Funktion in Sight — Umsetzung basiert auf vielfachem Kundenfeedback und erleichtert die Abbildung realer Projekte maßgeblich.
Bereitstellung der Workflow-Prompts und Prozesshilfen für Kunden — Ziel ist maximale Nachvollziehbarkeit und Anwendungssicherheit im eigenen Arbeitsalltag.
Open Questions / Follow-Ups
Wie wird mit Halluzinationen bei KI-Recherchen umgegangen? (Antwort: Nutzer muss validieren, KI wird mittels quellenbasierter Prompts gefüttert, Fehlerquelle minimiert, weitere Optimierung in Arbeit.)
Vereinzelte Detailfragen zur Lizenzierung/Preisstruktur von Gamma und anderen Tools bleiben im Nachgang zu klären.
Technische Details zu geplanten API-Erweiterungen und Einbindung von Bebauungsplandaten in Sight (in Entwicklung, weiteres Webinar folgt).