तो आई इस बेहतरीन लर्निंग जर्नी की शुरुआत करते हैं इस पहले चैप्टर से रिच दादा पुर दादा रॉबर्ट कियोसकी के अनुसार वो कहते हैं मेरे दो डैडी के कम को 2 साल से भी कम समय में कर लिया था इसके बाद में आगे बढ़ाने के लिए स्टैनफोर्ड यूनिवर्सिटी ऑफ शिकागो और नॉर्थ वेस्टर्न यूनिवर्सिटी गए और ये सब उन्होंने पुरी तरह से स्कॉलरशिप के सहारे ही किया मेरे दूसरे डैडी 8th क्लास से आगे नहीं पड़े थे दोनों ही अपने करियर में सक्सेसफुल थे तो उन्होंने जिंदगी भर मेहनत की थी दोनों ने ही काफी पैसा कमाया था पर उनमें से एक पुरी जिंदगी पैसे के लिए परेशान होता रहा दूसरा हवाई के सबसे अमीर लोगों में से एक बन गया [संगीत] मेरे दोनों डैडी के पक्के चमत्कारी और प्रभावशाली थे दोनों ने मुझे सलाह दी पर उनकी सलाह एक जैसी नहीं थी पर उनके द्वारा बताए गए पढ़ाई अगर मेरे पास सिर्फ एक ही डैडी होते तो मैं या तो उनकी सलाह मां लेट या फिर उसे ठुकरा देता क्योंकि सलाह देने वाले दो थे इसलिए मेरे पास दो बिल्कुल अलग अलग विचार होते थे एक अमीर आदमी का और दूसरा गरीब आदमी का किसी भी एक विचार को सीधे-सीधे मां लेने या ना माने के बजे मैं उनकी सलाह पर काफी सोचा करता था उनकी तुलना करता था और फिर खुद के लिए फैसला किया करता था समस्या यह थी की अमीर डैडी अभी अमीर नहीं थे और गरीब डैडी अभी गरीब नहीं थे दोनों ही अपना करियर शुरू कर रहे थे और दोनों ही दौलत और परिवार के लिए मेहनत कर रहे थे पर पैसे के बड़े में दोनों के विचार और नजरिया एकदम अलग थे एग्जांपल के तोर पर एक डैडी कहते थे की पैसे का मो ही सभी बुराइयों की जड़ है जबकि दूसरे डैडी कहां करते थे पैसे की कमी ही सभी बुराइयों की जड़ है जब मैं छोटा था तो मुझे दोनों की अलग-अलग सलाह से दिक्कत होती थी एक अच्छा बच्चा होने के नाइट में दोनों की बातें सुना चाहता था परेशानी यह थी की दोनों एक जैसी बातें नहीं कहते थे उनके विचारों में जमीन आसमान का फर्क था खासकर पैसे के मामले में काफी लंबे समय तक यह सोचा करता की उनमें से किसने क्या कहा और क्यों कहा और उसका नतीजा क्या होगा मेरा बहुत सा समय सोच-विचार में ही गुर्जर जाता था मैं खुद से बार-बार इस तरह के सवाल पूछा करता उन्होंने ऐसा क्यों कहा और फिर दूसरे डैडी की कहीं हुई बटन के बड़े में भी इस तरह के सवाल पूछता काश मैं यह बोल सकता की हां वे बिल्कुल सही है मैं उनकी बटन से पुरी तरह से सहमत हूं यह कहकर मैं सीधे उनकी बात ठुकरा सकता था बुद्ध को यह नहीं पता की वो क्या का रहा है अब क्योंकि दोनों ही मुझे प्यार थे इसलिए मुझे खुद के लिए सोने पर मजबूर होना पड़ा इस तरह सोचना मेरी आदत बन गई जो आगे चलकर मेरे लिए बहुत फायदेमंद साबित हुई अगर मैं एक ही तरह से सोच पता तो यह मेरे लिए इतना फायदेमंद नहीं होता पैसों का सब्जेक्ट स्कूल में नहीं बल्कि घर पर पटाया जाता है जबकि गरीब और ज्यादा गरीब होते जाते हैं और मिडिल क्लास कर्ज में डूबा राहत है हम में से ज्यादातर लोग पैसे के बड़े में अपने माता पिता से सीखने हैं कोई गरीब पिता अपने बच्चों को पैसे के बड़े में क्या शिखा सकता है वह सिर्फ इतना ही का सकता है की स्कूल जो और मेहनत से पढ़ो हो सकता है वह बच्चा अच्छे नंबरों से कॉलेज की पढ़ाई पुरी कर ले फिर भी पैसे के मामले में उसकी मानसिकता और उसके सोने का ढंग एक गरीब आदमी जैसा ही बना रहेगा छोटा बच्चा था पैसों का टॉपिक स्कूलों में नहीं पटाया जाता स्कूलों में अकादमी और प्रोफेशनल स्किल पर जोर दिया जाता है ना की पैसों से जुड़े स्किल पर इससे यह साफ हो जाता है की जिन स्मार्ट बैंकर्स डॉक्टर और अकाउंटेंट के स्कूल में अच्छे नंबर आते हैं हमारे देश पर जो भारी कर्ज लगा हुआ है वह भी काफी हद तक उन बेहद पढ़े लिखे राजनेताओं और गवर्नमेंट ऑफिसर्स के करण हुआ है जो इकोनामिक पॉलिसी बनाते हैं और मजे की बात यह है की वह पैसों के बड़े में बहुत कम जानते हैं मैं अक्सर नई साड़ी में आने वाली समस्याओं के बड़े में सोचता हूं तब क्या होगा जब हमारे पास ऐसे करोड़ लोग होंगे जिन्हें फाइनेंशियल और मेडिकल हेल्प की जरूर होगी पैसों से जुड़ी मदद के लिए या तो वे अपने परिवारों पर या फिर गवर्नमेंट पर निर्भर होंगे क्या होगा जब मेडिकेयर और सोशल सिक्योरिटी के पास का पैसा खत्म हो जाएगा किस तरह कोई देश तरक्की कर पाएगा अगर पैसे के बड़े में पढ़ाई की जिम्मेदारी माता-पिता के ऊपर छोड़ दी जाएगी दिन में से ज्यादातर गरीब हैं या गरीब होंगे क्योंकि मेरे पास दो प्रभावशाली डैडी थे इसलिए मैंने दोनों से ही शिखा मुझे दोनों की सलाह पर सोचना पड़ता था इस तरह से सोचते सोचते मैंने ये भी जान लिया की किसी इंसान के विचार उसकी जिंदगी पर कितना जबरदस्त सर दाल सकते हैं एग्जांपल के तोर पर एक डैडी को यह खाने की आदत थी मैं इसे नहीं खरीद सकता दूसरे डैडी इन शब्दों के इस्तेमाल से चिढ़ते थे मुझे इसके बजे यह कहना चाहिए की मैं इसे कैसे खरीद सकता हूं पहले सेंटेंस नेगेटिव है और दूसरा सवाल उठाने वाला तो पहले मैं बात खत्म हो जाति है और दूसरे में आप सोने के लिए मजबूर हो जाते हैं मेरे जल्द ही अमीर बने वाले डैडी ने मुझे समझाया की जब हम कहते हैं की मैं इसे नहीं खरीद सकता तो हमारा दिमाग कम करना बैंड कर देता है इसके बजे जब हम यह सवाल पूछते हैं की मैं इसे कैसे खरीद सकता हूं तो हमारा दिमाग कम करने लगता है उनका यह मतलब नहीं था की आपका जी चीज पर दिल ए जाए उसे खरीदी ले वे लगभग दीवानगी की हद तक अपने दिमाग को कसरत करवाना चाहते थे क्योंकि उनके ख्याल से दिमाग दुनिया का सबसे ताकतवर कंप्यूटर है मेरा दिमाग हर रोज तेज होता है क्योंकि मैं इसकी कसरत करता राहत हूं यह जितना तेज होता जाता है मैं इसकी मदद से उतना ही ज्यादा पैसा काम सकता हूं उनका मानना था की यह कहना की मैं इसे नहीं खरीद सकता दिमागी हालात की पहचान है हालांकि दोनों ही डैडी अपने कम में कड़ी मेहनत करते थे पर मैंने देखा की पैसे के मामले में एक डैडी की आदत यह थी की वह अपने दिमाग को सुला देते थे और दूसरे डैडी अपने दिमाग की लगातार कसरत करवाते रहते थे और इसका लॉन्ग टर्म नतीजा यह हुआ की एक डेरी फाइनेंशियल रूप से बहुत अमीर होते चले गए जबकि दूसरे डैडी लगातार कमजोर होते गए इसे इस तरह से समझे की एक इंसान हर रोज एक्सरसाइज करने के लिए जाम जाता है जबकि दूसरा इंसान अपने सोफे पर बैठकर टीवी देखा राहत है शरीर की सही एक्सरसाइज से आप ज्यादा हेल्दी हो सकते हैं और दिमाग की सही एक्सरसाइज से आप ज्यादा अमीर हो सकते हैं हालात से सेहत और पैसा दोनों का नुकसान होता है मेरे दोनों डैडीयों की मेंटालिटी में जमीन आसमान का फर्क था अमीरों को ज्यादा टैक्स देना चाहिए ताकि बेचारे गरीबों को ज्यादा फायदा मिल सके जबकि अमीर डैडी कहते थे की टैक्स उन लोगों को सजा देता है जो कुछ प्रोड्यूस करते हैं और उन लोगों को इनाम देता है जो प्रोड्यूस नहीं करते मेहनत से पढ़ो ताकि तुम्हें किसी अच्छी कंपनी को खरीदने का मौका मिल जाए अमीर डैडी कहते थे मुझे इसलिए अमीर बन्ना है क्योंकि मुझे तुम बच्चों को अच्छे से पालना है अमीर डैडी डिनर के टेबल पर पैसे और बिजनेस के बड़े में बात करने के लिए हमेशा इंक्रीस करते थे वह डैडी खाना खाता समय पैसों की बातें करने के लिए माना करते थे पूरे डैडी का कहना था जहां पैसे का सवाल हो सुरक्षित कम उठाओ रिस्क मत उठाओ अमीर डैडी का कहना था रिस्क का सामना करना सीखो एक का मानना था हमारा घर ही हमारा सबसे बड़ा इन्वेस्टमेंट और हमारी सबसे बड़ी प्रॉपर्टी है दूसरे का मानना था मेरा घर मेरी जिम्मेदारी है पर अगर आपका घर आपकी नजरों में आपका सबसे बड़ा इन्वेस्टमेंट है तो आप गलत है दोनों ही डैडी अपने बिल समय पर चुटकी थे पर उनमें से एक सबसे पहले अपने मिल चुका थे जबकि दूसरे सबसे आखिर में गवर्नमेंट को आपका ध्यान रखना चाहिए और आपकी जरूर को पूरा करना चाहिए हमेशा सैलरी में बढ़ोतरी रिटायरमेंट प्लेन मेडिकल बेनिफिट बीमारी की छुट्टी छुट्टियां के दिन और बाकी फैसिलिटी के बड़े में चिंतित रहते थे वे अपने दो चचाओं से बहुत प्रभावित थे जो आर्मी में चले गए थे और 20 साल के एक्टिव जीवन के बाद उन्होंने अपने रिटायरमेंट और जीवन भर के आराम का इंतजाम कर लिया था वे मेडिकल बेनिफिट के विचार को पसंद करते थे और आर्मी द्वारा अपने रिटायर्ड एम्पलाइज को दी जा रही सुविधाओं की भी तारीफ करते थे उन्हें यूनिवर्सिटी का टेन्योर सिस्टम भी काफी पसंद था कई बार जब से आजीवन मिल रही सुरक्षा और जब के फायदे जब से ज्यादा इंपॉर्टेंट हो जाते हैं वे अक्सर ये कहते थे मैंने गवर्नमेंट के लिए बहुत मेहनत से कम किया है इसके लिए बदले में मुझे बेनिफिट मिलने चाहिए दूसरे डैडी पुरी तरह से फाइनेंशियल इंडिपेंडेंस में विश्वास रखते थे वे कन्वीनियंस मानसिकता के खिलाफ थे वह मानते थे की इस तरह की मानसिकता लोगों को कमजोर और फाइनेंशियल रूप से जरूरतमंद बनती है उनका पक्का विश्वास था की आदमी को फाइनेंशियल रूप से काबिल होना चाहिए दूसरे डैडी ने मुझे यह सिखाया की कैसे मजबूत बिजनेस और फाइनेंस लिखे दो प्रभावशाली डीडीओ के साथ रहने के करण मुझे एनालाइज करने का मौका मिलकर उनके विचारों का उनके जीवन पर कितना असर हो रहा है मैंने पाया की दरअसल लोग अपने विचारों से ही अपने जीवन को दिशा देते हैं एग्जांपल के तोर पर मेरे गरीब डैडी हमेशा कहा करते थे मैं कभी अमीर नहीं बन पाऊंगा और उनकी ये भविष्यवाणी सही साबित हुई दूसरी तरफ मेरे अमीर डैडी हमेशा खुद को अमीर समझते थे वह इस तरह की बातें करते थे मैं अमीर हूं और अमीर लोग ऐसा नहीं करते एक बड़े फाइनेंशियल झटका के बाद जब वह दीवालियां होने के कागर पर थे तब भी खुद को अमीर आदमी ही कहते रहे वे अपने सपोर्ट में यह कहते थे की गरीब ना होने और पैसे ना होने में फर्क होता है पैसे पास में ना होना एक टेंपरेरी कंडीशन है जबकि गरीबी परमानेंट है मेरे गरीब डैडी यह भी कहते थे की मेरी पैसे में कोई रुचि नहीं है यह पैसा इंपॉर्टेंट नहीं है मेरे अमीर डैडी हमेशा कहा करते थे की पैसे में बहुत ताकत है हो सकता है की हमारे विचारों की ताकत को कभी माप ना जा सके या फिर उन्हें पुरी तरह से समझना जा सके फिर भी बचपन में ही मैं यह समझ गया था की हमें अपने विचारों पर ध्यान देना चाहिए और अपने एक्सप्रेशंस पर भी मैंने देखा की मेरे गरीब डैडी इसलिए गरीब नहीं थे क्योंकि वह कम कमाते थे बल्कि इसलिए गरीब थे क्योंकि उनके विचार और कम गरीबों की तरह थी दो डैडी होने के करण बचपन से ही मैं इस बड़े में बहुत सावधान हो चला था की मैं किस तरह की सोच अपना अमीर डैडी की अपने गरीब डैडी की हालांकि दोनों ही एजुकेशन और नॉलेज को बहुत इंपॉर्टेंट मानते थे पर क्या शिखा जाए इस बड़े में दोनों की अलग-अलग राय थी एक चाहते थे की मैं पढ़ाई में कड़ी मेहनत करूं डिग्री लूंगा और पैसे कमाने के लिए अच्छी सी जब ढूंढ चाहते थे की मैं एक प्रोफेशनल ऑफिसर वकील या अकाउंटेंट बन जाऊं यह बा कर लूं दूसरे डैडी मुझे इनकरेज करते थे की मैं अमीर बने का राज सिख लूं यह समझ लूं की पैसा किस तरह कम करता है और यह जान लूं की इससे अपने लिए कैसे कम लिया जाता है मैं पैसे के लिए कम नहीं करता इन शब्दों को बार-बार दोहराया करते थे पैसा मेरे लिए कम करता है 9 साल की उम्र में ही मैंने यह फैसला किया की पैसे के बड़े में मैं अपने अमीर डैडी की बात सुनूंगा और उनसे सीखूंगा यह फैसला करने का मतलब था अपने गरीब डैडी की बटन पर ध्यान ना देना हालांकि उनके पास कॉलेज की बहुत सी डिग्रियां थी जो मेरे अमीर डैडी के पास नहीं थी एक बार मैंने यह फैसला कर लिया की मुझे किस की बात सनी है तो उसके बाद मेरी मां ने एजुकेशन शुरू हो गई मेरे अमीर डैडी ने मुझे 30 साल से भी ज्यादा समय तक सिखाया जब तक की मेरी उम्र 39 साल की नहीं हो गई और उसके बाद उन्होंने सीखना बैंड कर दिया उन्होंने यह देख लिया था की मैं वह सब समझ चुका हूं जो मेरी मोती बुद्धि में भरने की वह कोशिश कर रहे थे पैसा एक तरह की ताकत है पर इससे भी बड़ी ताकत है फाइनेंशियल एजुकेशन पैसा तो आता जाता राहत है की पैसा किस तरह से कम करता है तो आप ज्यादा ताकतवर हो जाते हैं क्योंकि ज्यादातर लोग स्कूल में पढ़ने हैं और वहां यह कभी नहीं सिख पाते की पैसा किस तरह से कम करता है इसीलिए वे पैसे के लिए कम करने में अपनी साड़ी जिंदगी बर्बाद कर देते हैं मेरी एजुकेशन तब शुरू हुई जब मैं सिर्फ 9 साल का था और इसी करण मेरे अमीर डैडी ने मुझे जो लेसन पढ़ाया हुए बहुत आसन थे और साड़ी बटन को छोड़कर विचार किया जाए तो उन्होंने मुझे 30 सालों तक सिर्फ 6 इंपॉर्टेंट लेसन पढ़ाई ने इन्हें मेरे लिए आसन बनाया था रिलेशन आपके लिए जवाब की तरह नहीं लिखे गए हैं बल्कि गाइड की तरह लिखे गए हैं ऐसा गाइड जो ज्यादा अमीर बने में आपकी और आपके बच्चों की मदद करेगा चाहे दुनिया कितनी बदलती रहे तो लेसन वन है अमीर लोग पैसे के लिए कम नहीं करते लेकिन पैसे की समझ क्यों अपने कम से कम रखो लसन फोर टेक्स्ट का इतिहास और कॉरपोरेशन की ताकत लसन 5 अमीर लोग पैसे का आविष्कार करते हैं चैप्टर 2 की जिसमें हम सीखेंगे क्योंकि आजमी की मम्मी अपनी नई महंगी कर में आई और वह लोग पिकनिक पर अपने सी साइड वाले घर पर जा रहे थे जिम अपने साथ-साथ अपने तीन दोस्तों को ले गया पर माइक और मुझे नहीं ले गया उसने हमसे यह कहा की वह हमें इसलिए नहीं ले जाएगा क्योंकि हम लोग गरीब बच्चे थे उसने ऐसा कहा बिल्कुल ऐसा ही कहा मैंने दर्द भारी आवाज में कहा डैडी ने अपना सर हिलाया नाक तक चश्मा को चढ़ाया और फिर न्यूज़पेपर पढ़ने लगे मैं उनके जवाब का इंतजार करता रहा 1956 की बात है तब मैं 9 साल का था किस्मत की बात थी की मैं इस पब्लिक स्कूल में जाता था जिसमें अमीर लोगों के बच्चे पढ़ने थे हम शुगर प्लांटेशन के एरिया में रहते थे सिक्स्थ क्लास के बाद बच्चों को प्राइवेट स्कूलों में भेजो जाता था अगर मेरा परिवार सड़क के दूसरी साइट पर र रहा होता तो मुझे अलग तरह के स्कूल में भेजो जाता जहां मेरे जैसे परिवारों के बच्चे पढ़ने थे सिक्स्थ क्लास के बाद इन बच्चों की तरह मैंने भी पब्लिक इंटरमीडिएट और हाय स्कूल किया होता क्योंकि उनकी ही तरह मेरे लिए भी प्राइवेट स्कूल में जाना पॉसिबल नहीं था मेरे डैडी ने आकर न्यूज़ पेपर को रख दिया मुझे पता था की वह क्या सोच रहे थे उन्होंने शुरुआत की अगर तुम अमीर बन्ना चाहते हो तो तुम्हें पैसे बनाना सीखना चाहिए मैं पैसे बनाना किस तरह सिख सकता हूं अपने दिमाग के इस्तेमाल से उन्होंने मुस्कुराते हुए कहा जिसका असली मतलब यह था की बस मैं तुम्हें इतना ही बता सकता हूं या मैं इसका जवाब नहीं जानता इसलिए मुझे टांग मत करो ठीक पार्टनरशिप हुई अगली सुबह मैंने अपने सबसे अच्छे दोस्त माइक को अपने डैडी की बातें बताएं कर दी थी और इसी करण हम लोग अमीर बच्चों के स्कूल में पढ़ रहे थे सच कहा जाए तो हम लोग गरीब नहीं थे पर हमें ऐसा लगता था क्योंकि बाकी सभी बच्चों के पास नए बेसबॉल ग्लव्स नई साइकिल और हर चीज होती थी पर हर चीज नहीं होती थी पर हमारे पास सब पुरानी मम्मी और डैडी ने हमें जरूर की सभी चीज दी थी जैसे खाना घर कपड़े लेकिन इससे ज्यादा कुछ नहीं मेरे डैडी कहा करते थे की अगर तुम्हें कोई चीज चाहिए तो उसके लिए कम करो हमें बहुत सी चीज चाहिए थी लेकिन 9 साल के बच्चों के करने के लिए ज्यादा कम मौजूद नहीं थे माइक ने पूछा तो पैसा कमाने के लिए हमें क्या करना चाहिए मैं नहीं जानता मैंने कहा लेकिन क्या तुम इस कम में मेरे पार्टनर बन्ना चाहोगे वह राजी हो गया बिजनेस पार्टनर बन गया जो जिम के सी साइड वाले घर पर मजे कर रहे होंगे पैसा कैसे कमाया जाए पर आकर उसे दोपहर को हमारे दिमाग में बिजली कौन गई यह कैसा आइडिया था जो माइक ने किसी साइंस की किताब में पढ़ा था एक्साइड होकर हमने अपने हाथ में ले क्योंकि हमारे पास अब एक बिजनेस था अगले कुछ हफ्तों तक मैं और आसपास के इलाकों में भाग दौड़ करते रहे हम दरवाजा पर दस्तक देते थे और पड़ोसियों से कहते थे की वह अपने इस्तेमाल किया हुए टूथपेस्ट ट्यूब हमारे लिए रख लेने हैरत से हमें देखते हुए ज्यादातर लोगों ने मुस्कुराकर हमारी बात मां ली कुछ ने हमसे पूछा की हमें टूथपेस्ट ट्यूब क्यों चाहिए इसके जवाब में हमने कहा की हम आपको यह नहीं बता सकते ये एक बिजनेस सीक्रेट है हफ्ते गुजरते गए और मेरी मां बहुत दुखी हो गई अपने रा मटेरियल को इकट्ठा करने के लिए हमने जो जगह चुन्नी थी वो उनकी वाशिंग मशीन के ठीक पास में थी एक ब्राउन कार्डबोर्ड के डिब्बे में जिसमें कभी केचप की बोतले राखी रहती थी आज वहां पर हमारी और पड़ोसियों के टूथपेस्ट की इस्तेमाल की हुई ट्यूब्स पड़ी थी और इस्तेमाल किया हुए टूथपेस्ट ट्यूब्स को देखते देखते वह अब गई थी उन्होंने पूछा तुम लोग क्या कर रहे हो और मैं यह नहीं सुना चाहती की एक बिजनेस सीक्रेट है इस कचरा को साफ कर दो या मैं इसे उठाकर बाहर फेक देती हूं माइक और मैंने उनके हाथ पर जोड़े और उन्हें यह बताया की जल्दी ही हमारा काफी रा मटेरियल जमा हो जाएगा और फिर हम प्रोडक्शन शुरू कर देंगे हमने उन्हें बताया की हम कुछ पड़ोसियों का इंतजार कर रहे थे ताकि वह अपने टूथपेस्ट के ट्यूब खत्म कर लेने मैंने हमें एक हफ्ते की मोहलत और दे दी प्रोडक्शन शुरू होने की तारीख करीब ए गई थी प्रेशर बाढ़ चुका था हमारे वेयरहाउस के मलिक यानी मेरी मां ने हमारी पहले पार्टनरशिप कंपनी को जगह खाली करने का नोटिस थम दिया था अब माइक का कम यह था की वह पड़ोसियों को अपने टूथपेस्ट जल्दी खत्म करने के लिए कहे और साथ में यह भी का दे की दांत के डॉक्टर ने कहा है की दिन में कई बार ब्रश करना चाहिए मैं प्रोडक्शन के प्रोसेस को ठीक-ठाक करने में जट गया एक दिन मेरे डैडी अपने एक दोस्त के साथ कर में बैठकर जब घर आए तो वो शौक हो गए जब उन्होंने वहां 9 साल के दो बच्चों को प्रोडक्शन प्रोसेस में पूरे स्पीड से जूते हुए देखा हर जगह बारिक सफेद पाउडर बिखरा हुआ था मैक्सिमम हिट पर जल रही थी डेरी सावधानी से चलकर हमारे करीब आए क्योंकि हमारे प्रोडक्शन प्रोसेस ने उनके घर पर कब्जा कर लिया था इसलिए उन्हें कर बाहर ही खड़ी करनी पड़ी और उनके दोस्त पास आए तो उन्होंने कोलोन के ऊपर रखा एक स्टील का बर्तन देखा जिसमें टूथपेस्ट के ट्यूब पिघल रहे थे अब आप सोचेंगे की टूथपेस्ट को हम क्यों पगला रहे थे एक्चुअली उन दोनों टूथपेस्ट प्लास्टिक के ट्यूब में नहीं आते थे ट्यूब शीशे यानी की लीड के बने होते थे एक बार पेड़ जल जान पर हम ट्यूब्स को स्टील के बर्तन में दाल देते थे ताकि वह पिघल कर लिक्विड फॉर्म में ए सके वहां अभी अभी बर्फ का तूफान आया हूं मेरे डैडी और उनके दोस्त हमें देखते रहे परम पाइल हुए लीड को प्लास्टर ऑफ पेरिस के कब के ऊपर छोटे से छेद में डालते रहे संभलकर मेरे डैडी ने कहा मैंने बिना सर उठा हामी भर दी आखिरकार जब शीशे को डालने का कम खत्म हो गया तो मैंने स्टील के बर्तन को नीचे रख दिया और फिर अपने डैडी की तरफ देख कर मुस्कुराया उन्होंने हॉकी सी मुस्कान के साथ पूछा तुम लोग क्या कर रहे हो हम वही कर रहे हैं जो आपने बताया था हम अमीर बने जा रहे हैं और मुस्कुराते हुए कहा हम दोनों पार्टनर हैं देखिए इसमें बहुत अच्छी चीज है भगवान से कहा था हम पैसा बना रहे थे मेरे डैडी के दोस्त जोर से हंसने लगे मेरे डैडी भी मुस्कुराए और उन्होंने अपना सर हिलाया उनके सामने आज और टूथपेस्ट की ट्यूब्स के बक्से के साथ सफेद धूल में लिप हुए दो बच्चे खड़े थे जो इस कम से उसे कान तक खुलकर मुस्कुरा रहे थे उन्होंने हमसे कहा की हम सब कुछ छोड़कर उनके साथ चलें और घर के सामने वाली सीधी पर बैठी मुस्कुराते हुए उन्होंने हमें जालसाजी यानी की फेकरोजनी शब्द का मतलब समझाया खाने का मतलब यह है की जो सिक्के हैं वो सिर्फ गवर्नमेंट यानी की सरकार बना शक्ति है कम इंसान अगर एक आम इंसान सिक्के बनाता है तो उसे जय भी हो शक्ति है हमारे सपना टूट गए थे तो आपका मतलब यह है की यह लीगल है मैं इतने कांपती हुई आवाज में पूछा इतने में डैडी के दोस्त ने कहा छोड़ो भी हो सकता है की बच्चे अपने पैदाइशी टैलेंट को डेवलप कर रहे हो मेरे डैडी उन्हें घूरते रहे तुम लोगों ने यह साबित कर दिया है की तुम बहुत ज्यादा क्रिएटिविटी और ओरिजिनल आइडिया है इसी तरह आगे बढ़ते रहो मुझे तुम पर गर्व है तकरीबन 20 मिनट तक चुपचाप अपना सर पकड़ कर बैठे रहे इसके बाद हमने सर घर साफ करना शुरू किया पहले ही दिन हमारा बिजनेस चौपट हो गया पाउडर साफ करते हुए मैंने माइक की और देखा और कहा मुझे लगता है जिम और उसके दोस्त ठीक कहते हैं हम सचमुच गरीब हैं जब मैंने यह कहा तब डैडी बस जान ही वाले थे उन्होंने कहा बच्चों तुम गरीब तभी कहलाओगे जब तुम लोग हर मां लो जी सबसे इंपॉर्टेंट चीज है की तुमने कुछ किया ज्यादातर लोग सिर्फ अमीर बने के बड़े में बातें करते रहते हैं और उसके सपना देखते रहते हैं तुमने कुछ किया है मुझे तुम दोनों पर गर्व है मैं एक बार फिर से यही कहूंगा आगे बढ़ते चलो हर मत मानो क्या करना चाहिए तो ऐसा क्यों है मैंने पूछा क्योंकि मैंने एक स्कूल टीचर बने का फैसला किया था स्कूल के टीचर अमीर बने के बड़े में नहीं सोचते मैं तुम लोगों की मदद कर सकता पर हकीकत में मैं यह नहीं जानता की दौलत कैसे कमाई जाति है माइक और मैं पलटे और अपने सफाई अभियान में जुड़ गए डैडी ने कहा हां अगर तुम लोग यह सीखना ही चाहते हो की अमीर कैसे बना जाता है तो मुझे मत पूछो मैं एक तुम अपने डैडी से सवाल पूछो मेरे डैडी मेरे डैडी ने मुस्कुराकर कहा तुम्हारे डैडी और मेरा बैंकर एक ही है और वह तुम्हारे डैडी की बहुत तारीफ करता है उसने मुझे कई बार यह बताया है की पैसा बनाने में तुम्हारे डैडी का कोई जवाब नहीं [संगीत] से पूछा फिर ऐसा क्यों है की स्कूल के अमीर बच्चों की तरह हमारे पास शानदार कर और आलीशान बांग्ला नहीं है शानदार कर और आलीशान बेंगल के होने का मतलब यह नहीं होता की आप पक्के रूप से अमीर हैं या पैसा बनाने की कल जानते हैं और मैं गवर्नमेंट के लिए कंपनी उन्हें कर खरीद कर दे देती है इस समय चीनी की कंपनियां फाइनेंशियल प्रॉब्लम्स में फैंसी हुई हैं अर्जुनी के पास जल्दी ही कुछ नहीं बचेगा तुम्हारे डैडी अंपायर बनाने जा रहे हैं और मेरा अंदाज है की कुछ ही सालों में बहुत अमीर बन जाएंगे यह सुनकर माइक और मैं एक बार फिर से एक्साइड हो गए नए जोश से हमने अपने दुबे हुए बिजनेस के कचरा को साफ करना शुरू कर दिया जब हम सफाई कर रहे थे तो हमने यह भी प्लेन बना लिया की कब और कैसे माइक के डैडी से बात की जाए प्रॉब्लम यह थी की माइक के डैडी बहुत ज्यादा कम करते थे और डर रात तक घर नहीं लौटते थे माइक के डैडी के पास कई वेयरहाउस कंस्ट्रक्शन कंपनी स्टोर्स की चैन और तीन रेस्टोरेंट्स थे रेस्टोरेंट्स के करण ही उन्हें घर लौट में डर हो जाति थी सफाई खत्म करने के बाद माइक बस पड़कर अपने घर चला गया माइक ने मुझे वादा किया की जैसे ही वह अपने डैडी से बात कर लगा वह मुझे फोन करेगा चाहे कितनी ही डर क्यों ना हो जाए फोन रात को 8:30 बजे आया मैंने कहा और फोन रख दिया माइक के डैडी माइक और मुझे मिलने के लिए तैयार हो गए थे शनिवार की सुबह 7:30 बजे मैंने शहर के दूसरे हिस में जान के लिए बस पकड़ी और सबक शुरू हुए मैं तुम्हें एक घंटे के 10 सेंट दूंगा 1956 की सैलरी के हिसाब से भी 10 सेंट हर घंटे की सैलरी से कम थे माइकल और मैं सुबह 8:00 बजे उसके डैडी से मिले पहले से ही बीजी थे और उनके पास एक घंटे से भी ज्यादा का कम मौजूद था जब मैं उनके साधारण छोटे और सब घर के सामने पहुंच तो मैंने देखा की उनका कंस्ट्रक्शन सुपरवाइजर अपने पिकअप तक मैं वहां से जा रहे थे माइक मुझे दरवाजे पर ही मिल गया है की हम लोग पीछे के एरिया में उनका इंतजार करें माइक ने दरवाजा खोलने हुए कहा जब मैंने उसके पुराने घर की दहलीज के अंदर कम रखा तो लकड़ी के पुराने फर्श की चरण राहत सुने दी दरवाजे के अंदर सस्ती सी चटाई वहां इसलिए राखी गई थी ताकि फर्श पर पड़े अंगना पैरों के निशाने को छुपाया जा सके हालांकि वह साथी पर यह सांप दिखता था की वह पुरानी हो गई थी और उसे बादल देना चाहिए जब मैं लिविंग रूम में घुसा तो वहां मेरा दम घुटने लगा था वहां पुराने फर्नीचर की बू ए रही थी और उसमें कोई शक नहीं है की उसे फर्नीचर को म्यूजियम में होना चाहिए था सोफे पर दो औरतें बैठी थी जिनकी उम्र मेरी मां से थोड़ी ज्यादा होगी औरतें के सामने एक आदमी मजदूर के कपड़ों में बैठा हुआ था उसने खाकी पेंट और खाकी शर्ट पहन रखा था हालांकि कपड़े साफ और प्रेस किया हुए थे उसे आदमी की उम्र मेरे डैडी से लगभग 10 साल ज्यादा होगी शायद 45 साल यह लोग कौन है मैंने पूछा ही होगा जो यहां से 50 मिल दूर एक सड़क के प्रोजेक्ट पर कम कर रहा है उनका दूसरा सुपरवाइजर जो बहुत से घर बना रहा है वह तुम्हारे आने के पहले ही जा चुका है क्या हमेशा तो नहीं पर अक्सर ऐसा ही होता है माइक ने कहा और मेरे पास अपनी कुर्सी खींचते हुए वह मुस्कुराया मैंने उनसे पूछा था की क्या वे हमें पैसा बनाना सिखाएंगे मैं इतने मुझे बताया अच्छा और उन्होंने इसका क्या जवाब दिया मैंने एक्साइड होकर पूछा पहले तो उनके चेहरे पर हंसी आई फिर कुछ सोच कर उन्होंने कहा की वह हमारे सामने कॉपर रखेंगे अच्छा मैंने कहा और अपनी कुर्सी की पीठ दीवार से टीका ली मैं वहां कुर्सी के पिछले दो पैरों के सहारे टीका बैठा रहा माइक ने भी ऐसा ही किया क्या तुम्हें पता है वह कौन सा ऑफर देने वाले हैं मैंने पूछा नहीं पर हमें जल्दी इसका पता चल जाएगा विक्रम बेताल शरीर के मलिक थे लगभग 6 फिट ऊंचे और वजन करीब 90 किलो होगा मेरे डैडी से ऊंचे थे लगभग इसी वजन के और माइक डैडी से 5 साल बाद तुम पैसा कामना सीखना चाहते हो क्या मैंने तुरंत सहमति में अपना सर हिलाया हालांकि मुझे थोड़ा सा डर भी ग रहा था उनके शब्दों और मुस्कुराहट के पीछे बहुत ताकत थी अच्छा यह तुम्हें सिखाऊंगा लेकिन मैं ऐसा क्लास रूम के स्टाइल में नहीं करूंगा अगर तुम मेरे लिए कम करोगे तो उसके बदले में तो मैं तुम्हें से खाऊंगा और तुम मेरे लिए कम नहीं करोगे तो मैं तुम्हें नहीं सिखाऊंगा अगर तुम कम करते हो तो मैं तुम्हें ज्यादा तेजी से शिखा सकता हूं और अगर तुम सिर्फ बैठकर मेरी बातें सुनते हो जैसा की तुम लोग स्कूल में करते हो तो इससे मेरा समय बर्बाद होगा यह मेरा ऑफर है नहीं इसे तो मां लो या फिर वापस लोट जो मेरे पास बर्बाद करने के लिए फालतू समय नहीं है अभी देर सर कम पड़ा हुआ है अगर तुम्हें तुरंत फैसला करने की क्षमता नहीं है तो तुम कभी पैसे कामना नहीं सिख पाओगे मौके आते हैं और चले जाते हैं इसीलिए तुरंत फैसला लेने की एबिलिटी एक इंपॉर्टेंट स्किल है तुमने जैसा चाहा था वैसा एक मौका तुम्हारे सामने मौजूद है अगले 10 सेकंड में या तो पढ़ाई शुरू हो जाएगी या फिर हमेशा के लिए खत्म हो जाएगी मंजूर मैंने कहा मंजूर या 10 मिनट में ए जाएगी उनसे बातें करने के बाद मैं तुम्हें उनके साथ भेज दूंगा और तुम लोगों का कम शुरू हो जाएगा मैं तुम्हें हर घंटे कम करोगे पर आज तो मेरा सॉफ्टबॉल का मैच है मैंने कहा यह तो मां लो या फिर वापस लोट जो मां लिया मैंने जवाब दिया सॉफ्टबॉल खेलने के बजे कम करने और सीखने का ऑप्शन चुन्नी में ही समझदारी थी शनिवार की खुशनुमा सुबह 9:00 बजे माइक और मैं श्रीमती मार्टिन के साथ कम कर रहे थे हमेशा कहा करती थी की माइक और मुझे देखकर उन्हें अपने दोनों बच्चों की याद ए जाति है जो बड़े हो गए थे और दूर चले गए थे हालांकि वे दयालु थी पर वे कड़ी मेहनत में विश्वास करती थी पर इसलिए वह हमेशा कम करती रहती थी बहुत कड़क मैनेजर थी हम 3 घंटे तक डब्बू को सेल्फ पर से उतरते थे उनकी धूल साफ करते थे और फिर उन्हें वापस वहीं पर रख देते थे बड़ी मेहनत का कम था और बोरियत भारत भी माइक के डैडी को मैं अपना अमीर डैडी कहता हूं उनके पास इस तरह मार्केट थे जहां पार्किंग के लिए बहुत सी जगह थी पड़ोस के जनरल स्टोर जहां लोग दूध ब्रेड बटर और सिगरेट जैसी चीज खरीदने हैं समस्या यह थी की हवाई में और कंडीशनिंग नहीं कर सकते थे स्टोर के दोनों और दरवाजा को पूरा खुला रखा जाता था ताकि सड़क और पार्किंग की जगह सामने दिखती रहे इसीलिए हम लोगों की नौकरी तभी तक चलती जब तक की और कंडीशनिंग नहीं जमती और ना ही हमें उन्हें साफ करने के लिए नौकरी पर रखा जा सकता था तीन हफ्तों तक माइक और मैं मैसेज मार्टिन के पास जाकर तीन घंटे तक कम करते रहे दोपहर तक हमारा कम खत्म हो जाता था और वो हम में से हर एक के हाथ में तीन छोटे सिक्के दाल देती थी कुछ समय 50 के दशक में भी 9 साल की उम्र में 30 सेंट कमाने में कोई खास खुशी नहीं होती थी तब कॉमिक्स की कीमत 10 सेंट हुआ करती थी इसीलिए मैं अपने कमाई को कॉमिक्स पर खर्च कर देता था और घर लोट जाता था चौथ हफ्ते के बुधवार तक मैंने कम छोड़ने का मां बना लिया था मैं सिर्फ इसलिए कम करने को तैयार हुआ था क्योंकि मैं माइक के डैडी से पैसा कामना सीखना चाहता था इसलिए मैं 10 सेंट हर घंटे की गुलामी कर रहा था पर सबसे बड़ी बात तो यह थी की उसे पहले शनिवार के बाद से मैंने माइक के डैडी को देखा तक नहीं था मैं कम छोड़ रहा हूं मैंने लंच के समय माइक से कहा स्कूल लंच बड़ा निराशा से भारत हुआ था स्कूल भी बोरिंग था और अब तो मेरे पास शनिवार भी नहीं थे जिनका मैं इंतजार कर सुकून पर इस बार माइक मुस्कुराया तुम किस बात पर हंस रहे हो मैंने गुस्से और चढ़ते हुए पूछा डैडी ने कहा था की ऐसा ही होगा उन्होंने कहा था की जब तुम कम छोड़ने का फैसला कर लो तब भी तुमसे मिलन चाहेंगे क्या मैंने गुस्से में पूछा क्या वह मेरे बर हो जान का इंतजार कर रहे थे कुछ माइक ने कहा मेरे डैडी जरा अलग किम के हैं उनका सीखने का तरीका तुम्हारे डैडी के पढ़ना के तरीके से बिल्कुल अलग है तुम्हारे मम्मी डैडी बहुत बातें करते हैं दूसरी तरफ मेरे डैडी बहुत कम बोलते हैं तुम सिर्फ शनिवार तक इंतजार कर लो मैं उन्हें बता दूंगा की तुमने कम छोड़ने का फैसला कर लिया है इसका मतलब यह की मेरे साथ नाटक खेल गया है नहीं ऐसा नहीं हुआ है प्रसाद हो सकता है यहां तक की मेरे असली डैडी कहता हूं यह मानते थे की अमीर डैडी चाइल्ड लेबर कानून को तोड़ रहे थे और इस पूरे मामले की जांच हनी चाहिए मेरे पढ़े लिखे गरीब डैडी ने मुझे यह कहा की मैं सही सैलरी मांगू हर घंटे के कम से कम 25 सेंट मेरे गरीब डैडी ने मुझे कहा की अगर मेरी सैलरी नहीं बढ़नी तो मुझे तुरंत जब छोड़ देनी चाहिए और वैसे भी तुम्हें उसे घटिया कम की कोई जरूर नहीं है मेरे गरीब डैडी ने छल्ला कर कहा शनिवार को सुबह 8:00 बजे मैं एक बार फिर माइक के घर इस पुराने दरवाजे से अंदर घुस रहा था कुर्सी पर बैठो और लाइन में इंतजार करो माइक के डैडी ने मेरे घुसते ही कहा फिर मैं अंदर जाकर अपने छोटे से ऑफिस में बैठ गए जो बेडरूम के पास था मैंने कमरे में चारों तरफ देखा पर मुझे माइक नहीं देखा अजीब सा महसूस करते हुए मैं उन्हें दोनों औरतें के बगल में बैठ गया जो मुझे कर हफ्ते पहले वहीं पर मिली थी वह मुस्कुराए और सोफे पर थोड़ी सी खिसक गई ताकि मैं भी बैठ सुकून 45 मिनट गुर्जर गए थे और मैं उबाल रहा था दोनों औरतें उनसे मिलकर तकरीबन 30 मिनट पहले वहां से जा चुकी थी एक बुध सा आदमी वहां 20 मिनट तक बैठा और फिर वह भी चला गया मैं सुन सकता था की वह फोन पर बातें कर रहे थे ऑफिस में इधर-उधर के कम कर रहे थे और मुझे नजर अंदाज कर रहे थे मेरी इच्छा तो यह हो रही थी की मैं उसे घमंडी आदमी से बिना मिले ही घर लोट जाऊं पर किसी वजह से मैं रुक गया आखिर 15 मिनट डैडी अपने ऑफिस से बाहर निकले बिना कुछ कहे उन्होंने हाथ से मुझे इशारा किया की मैं उनके ऑफिस में ए जाऊं अमीर डैडी ने अपनी ऑफिस कुर्सी पर बैठने हुए कहा या तो तुम्हारी सैलरी बधाई जाए या तुम कम छोड़ रहे हो पुरी नहीं कर रहे हैं मैंने लगभग आंसुओं से भीगी हुई आवाज में कहा 9 साल के बच्चे के लिए एक बड़े आदमी का सामना करना बहुत ज्यादा डरावना था आपने कहा था की अगर मैं आपके लिए कम करूंगा तो मुझे आप ऐसा कामना सिखाएंगे अपनी तरफ से मैंने आपके लिए कम किया है मैंने कड़ी मेहनत की है इस कम के लिए मैंने अपने बेसबॉल गेम की भी कुर्बानी दी है आपने मुझे कुछ भी नहीं सिखाया है जैसा शहर नहीं रखते आपने मुझे इतनी डर तक बाहर मिठाई रखा और मेरी जरा भी इज्जत नहीं की मैं छोटा सा बच्चा हूं और आपको मेरे साथ इससे बेहतर बर्ट करना चाहिए था मेरी डैडी अपनी कुर्सी पर पीछे चुप गए अपने हाथों को ठंडी तक लाकर उन्होंने मुझे घूर ऐसा ग रहा था जैसे वह मुझे एनालाइज कर रहे थे बड़ा नहीं है एक महीने से भी कम समय में तुम वही भाषा बोल रहे हो जो मेरे ज्यादातर एम्पलाई बोलते हैं क्या मैंने पूछा मैं समझ नहीं का रहा था की वह क्या का रहे थे पर इसलिए मैंने अपना दुखद रोना चालू रखा मुझे लगता था की आप अपने वादे पर कायम रहेंगे और मुझे कुछ सिखाएंगे रहा हूं कुछ भी नहीं एक बार में चंद सिक्कों में कम करने के लिए तैयार हो गया उसके बाद तो आपने मुझे बात तक नहीं की 10 सेंट हर घंटे के लिए मैं आपकी शिकायत गवर्नमेंट से करूंगा हमारे देश में भी चाइल्ड लेबर कानून है आप तो जानते ही हैं की मेरे डैडी गवर्नमेंट के लिए कम करते हैं शाबाश अब तुम ज्यादातर लोगों की भाषा बोल रहे हो जो कभी मेरे लिए कम करते थे वे लोग या तो जिन्हें मैंने नौकरी से निकाल दिया है या जिन्होंने खुद मेरी नौकरी छोड़ दी है तो इस बड़े में आपको क्या कहना है और मुझे यह ग रहा था की कम उम्र के बावजूद में बहादुर से बातें कर रहा था आपने मुझे झूठ बोला मैंने आपके लिए कम किया और आपने अपना वादा पूरा नहीं किया आपने मुझे कुछ भी नहीं सिखाया कौन कहता है की मैंने तुम्हें कुछ नहीं सिखाया है मेरे मीत डैडी ने शांति से कहा मैंने 3 हफ्ते तक कम किया और इस बीच अपने से खाना तो दूर रहा मुझे कभी बात तक नहीं की क्या सीखने का मतलब सिर्फ भाषण या बातचीत ही होता है और क्या इस तरह से वह तुम्हें स्कूल में सीखने हैं पर जिंदगी तो मैं इस तरह नहीं सिखाती और मेरा मानना यह है की जिंदगी सबसे बढ़िया टीचर होती है ज्यादातर वक्त जिंदगी आपसे बातें नहीं करती एक तरह से आपको धक्का देती है हर धक्के के जारी जिंदगी आपसे कहती है जा जा मैं तुम्हें कुछ सीखना चाहती हूं यह आदमी किसी भी सर पर की बातें कर रहा है मैंने अपने आप से पूछा जिंदगी अगर मुझे धक्का देती है तो इसका मतलब की जिंदगी मुझे बातें करती है अब मैं जान चुका था की मुझे यह कम तुरंत छोड़ देना चाहिए मैं किसी ऐसे आदमी से बातें कर रहा था जो पागल था पर जिसे तले में बैंड रखें जान की जरूर थी अगर तुम जिंदगी के सबक सीखने हो तो इससे तुम्हें बहुत फायदा होगा अगर तुम ऐसा नहीं करते हो तो जिंदगी तुम्हें लगातार धक्के देती रहेगी लोग 2 चीज करते हैं कुछ लोग जिंदगी के थक्कों को सहन करते चले जाते हैं बाकी लोग गुस्सा हो जाते हैं वह बाकी लोगों से गुस्सा होने लगता हैं जैसे की अपने बस से अपने कम से अपनी पत्नी से कोई नहीं जानते की जिंदगी उन्हें धक्का दे रही है मैं नहीं जानता था की वह किस बड़े में बात कर रहे थे जिंदगी हम सब को धक्के मारती है कुछ लोग हर मां लेते हैं बाकी के लोग लड़ते हैं कुछ लोग सबक सिख लेते हैं और आगे बाढ़ जाते हैं फिर जिंदगी के डीसीओ का स्वागत करते हैं इन जिन चुने लोगों के लिए इसका मतलब यह होता है की उन्हें कुछ नया सीखना चाहिए बस सीखने हैं और आगे बाढ़ जाते हैं ज्यादातर लोग छोड़ देते हैं और कुछ लोग तुम्हारी तरह लड़ते भी हैं अमीर डैडी खड़े हो गए और उन्होंने टूटी फटी खिड़की को बैंड कर दिया अगर तुम ये सबक सिख लेते हो तो तुम एक समझदार अमीर और सुखी नौजवान बन सकते हो अगर तुम ये नहीं सीखने हो तो तुम जिंदगी भर अपनी समस्याओं के लिए अपनी नौकरी कम सैलरी या अपने बस को कैसेट रहोगे तुम हमेशा ऐसे बड़े मौका की उम्मीद करते रहोगे जो आए और तुम्हारी फाइनेंशियल प्रॉब्लम को उलझा दें अमीर डैडी ने मेरी तरफ देखा की क्या मैं अभी उनकी बात सुन रहा हूं उनकी आंखें मेरी आंखों से मिली हम एक दूसरे की तरफ देखते रहे और हमारे आंखों के बीच बातचीत की धाराएं बहाने लगी आखिर जब मैं उनकी बात का मतलब समझ गया तो मैंने अपनी नजरे झुका ली मैं जान गया था की वह सही थे मैं उन्हें दोषी ठहर रहा था जबकि सीखने की जड़ मेरी ही थी मैं फालतू में ही लाड रहा था अमीर डैडी ने आगे कहा अगर आप इस तरह के आदमी है जिसमें हिम्मत नहीं तो आप जिंदगी की हर प्रॉब्लम के सामने हर मां जाओगे अगर आप इस किम के आदमी हैं तो आप जिंदगी भर सुरक्षित खेल खेलने रहोगे सही चीज करते रहोगे और किसी ऐसे वक्त का इंतजार करते रहोगे जो आने वाला नहीं है और फिर आप एक बोरिंग बुद्ध की तरह मा जाएंगे आपके बहुत से दोस्त होंगे जो आपकी सिर्फ इसलिए तारीफ करेंगे क्योंकि आप एक मेहनती और भले आदमी थे आपने अपनी जिंदगी सेफ गेम खेलने और सही चीज करने में गुर्जर दी पर सच बात तो यह है की आपने जिंदगी की प्रॉब्लम्स के सामने घुटने टेक दिए थे आप रिस्क मूल लेने की कल्पना तक से डरते थे हकीकत में तो आप जितना चाहते थे पर आपके लिए हर का डर जितने की एक्साइटमेंट से ज्यादा ताकतवर साबित हुआ अंदर से आप और सिर्फ आप जान पाएंगे की आपने कभी जितने की कोशिश ही नहीं की आपने सुरक्षित खेल खेलने का ऑप्शन चुनाव हमारी नजरे एक बार फिर मिली 10 सेकंड तक हम एक दूसरे की तरफ देखते रहे और एक बार फिर मैंने तभी नजर हटाई जब मैं उनकी बात का मतलब समझ गया आप मुझे धक्का दे रहे थे मैंने पूछा कुछ लोग ऐसा का सकते हैं मैं तो यही कहूंगा की मैं तुम्हें जिंदगी का स्वाद शिखा रहा था कैसा स्वाद मैंने पूछा मैं अभी गुस्सा था पर मेरी जान की इच्छा भी जग गई थी अब मैं सीखने के लिए भी तैयार था तुम दोनों ऐसे पहले लोग हो जिन्होंने मुझे पैसे बनाने की कल सीखने की रिक्वेस्ट की है मेरे पास 150 से भी ज्यादा एम्पलाइज हैं पर उनमें से एक ने भी मुझे पैसा कमाने की कल के बड़े में कभी नहीं पूछा वह मुझे नौकरी मांगते हैं सैलरी मांगते हैं पर पैसा बनाने की कल नहीं सीखना चाहते तो ज्यादातर लोग इसी तरह अपनी जिंदगी के सबसे बेहतरीन साल पैसे के लिए कम करने में बर्बाद कर देंगे और आखिर तक यह कभी समझ ही नहीं पाएंगे की दरअसल किसके लिए कम कर रहे हैं मैं पूरा ध्यान लगाकर उनकी बात सुनता रहा तुझे माइक ने मुझे कहा की तुम पैसा कमाने की कल सीखना चाहते हो तो मैंने कैसा कोर्स तैयार किया जो असली जिंदगी के करीब था मैं बोलते बोलते तक जाता पर तुम कभी मेरी बात का मतलब नहीं समझ पाती इसलिए मैंने फैसला किया की तुम्हें जिंदगी के थपेड़ों का स्वाद शिखा दिया और समझ भी सको इसी करण मैंने तुम्हें हर घंटे कम करने के बाद मैंने क्या सबक शिखा यही की आप घटिया है और अपने एम्पलाइज का शोषण करते हैं अमीर डैडी अपनी कुर्सी पर पीछे की तरफ झुकते हुए जोर से हंसने लगे जब उनकी हंसी बैंड हुई तो उन्होंने कहा अच्छा होगा अगर तुम अपने सोने का नजरिया बादल लो मुझे समस्या मत मानो मुझे दोष देना छोड़ दो अगर तुम सोचते हो की तुम्हारी समस्या मैं हूं तो तुम्हें मुझे बदलना होगा इसके बजे अगर तुम्हें यह लगता है की तुम्हारी समस्या तुम खुद हो तो तुम खुद को बादल सकते हो सिख सकते हो और ज्यादा समझदार बन सकते हो ज्यादातर लोग चाहते हैं की दुनिया का हर आदमी बादल जाए बस हम खुद ही ना बदले मैं तुम्हें यह बता डन की किसी दूसरे को बदलने से ज्यादा आसन यह है की हम खुद को बदलने मैं आपकी बात ठीक से समझ नहीं पाया अपनी प्रॉब्लम के लिए मुझे दोष देना छोड़ दो अमीर डैडी ने बेचैन होकर मुझे कहा पर आपने मुझे सिर्फ तुमने क्या शिखा अमीर डैडी ने मुस्कुराकर पूछा यही की आप घटिया है मैंने शरारत भारी मुस्कान के साथ कहा अच्छा तो तुम यह सोचते हो की प्रॉब्लम मैं हूं वह तो आप हैं ही खैर इसी तरीके से सोचते रहो और तुम जिंदगी भर कुछ नहीं सिख पाओगे अगर तुम्हारा नजरिया यही है की समस्या मैं हूं तो तुम्हारे पास क्या ऑप्शन र जाते हैं अगर आप मेरी सैलरी नहीं बढ़ते या मुझे ज्यादा इज्जत नहीं देते तो मैं कम छोड़कर चला जाऊंगा तो समस्या किस तरह से सुलट शक्ति है 10 हर घंटे के हिसाब से सैलरी लेकर मुस्कुराते हुए अमीर डेरी मुस्कुराए यही बाकी के लोग करते हैं वह जानते हुए भी कम सैलरी में कम करते हैं क्योंकि नौकरी छठ जान पर उनका और उनके परिवार का पेट कैसे भरेगा इसीलिए मां महसूस कर वे नौकरी करते हैं और यह सोचकर सैलरी बढ़ाने का इंतजार करते हैं की ज्यादा पैसा आने से समस्या सुलट जाएगी ज्यादातर लोग ऐसा ही सोचते हैं और कड़ी मेहनत करते हुए दूसरी नौकरी भी कर लेते हैं और उसमें भी उन्हें सैलरी कम ही मिलती है मैं फर्श को घूरता रहा अब मैं अमीर डैडी के सबक को समझना लगा था मुझे यह एहसास हो गया था की यही जिंदगी का स्वाद है अमीर डैडी ने मुझे बार-बार यह नजरिया याद दिलाया जिसे मैं पहले सबक कहूंगा गरीब और मिडिल क्लास लोग पैसे के लिए कम करते हैं अमीरों के लिए पैसा कम करता है मेरे गरीब डैडी ने जो एजुकेशन दोनों ही डैडी मुझे पढ़ने के लिए मोटिवेट करते थे फर्क सिर्फ इतना था की दोनों के सुझाए सब्जेक्ट अलग-अलग थे मेरे पढ़े लिखे डैडी चाहते थे की मैं वही करूं जो उन्होंने किया बेटे मैं चाहता हूं की तुम मेहनत से पढ़ो अच्छे नंबर लो ताकि तुम्हें किसी बड़ी कंपनी में स्टेबल जब मिल सके अरे अच्छी तरह देख लो की इसमें बहुत सारे दूसरे फायदे रखा मैं खुश हूं की तुम 10 मिनट हर घंटे के हिसाब से कम करने पर गुस्सा हो गए अगर तुम गुस्सा नहीं हुए होते और तुम ऐसा खुशी खुशी करते रहते तो मैं तुमसे साफ का देता की मैं तुम्हें नहीं शिखा सकता यह जान लो की सच्ची एजुकेशन में एनर्जी स्ट्रांग इमोशन और जबरदस्त इच्छा की जरूर होती है क्योंकि स्ट्रांग इमोशन में गुस्सा और प्रेम मिला हुआ होता है जब पैसे की बात आई है तो ज्यादातर लोग सुरक्षित रास्ता खोजने हैं इसीलिए स्ट्रांग इमोशनल उन्हें रास्ता नहीं दिखा पाते उन्हें रास्ता दिखता है उनका डर तो क्या इसीलिए वे कम सैलरी पर कम करने के लिए राजी हो जाते हैं कुछ लोग कहते हैं की मैं लोगों का शोषण करता हूं क्योंकि मैं उन्हें उतनी सैलरी नहीं देता जितनी उन्हें प्लांटेशन या गवर्नमेंट की तरफ से मिलती है मैं यही कहना चाहता हूं की लोग खुद अपना शोषण करते हैं डरते हुए हैं मैं नहीं पर क्या आपको नहीं लगता क्या आपको उन्हें ज्यादा सैलरी देनी चाहिए मुझे ज्यादा देने की जरूर ही नहीं है और इसके अलावा ज्यादा पैसा मिलने से उनकी समस्या नहीं उलझे की अपने डैडी को ही देख लो मैं बहुत सा पैसा कमाते हैं और फिर भी अपने बिल नहीं चुका पाते दुनिया में ऐसे बहुत से लोग हैं जिन्हें अगर ज्यादा पैसा मिल जाए तो वे ज्यादा कर्ज में डब जाएंगे तो इसी करण आपने मुझे 10 सेंट हर घंटे की सैलरी दी मैंने मुस्कुराते हुए कहा यह सबक का हिस्सा था बिल्कुल सही देखो तुम्हारे डैडी स्कूल गए और उन्होंने बहुत बढ़िया एजुकेशन इसलिए हासिल की ताकि उन्हें अच्छी सैलरी वाला जब मिल सके जो उन्हें मिल गई पर आज भी उनके पास पैसे की तंगी है ऐसा इसलिए है क्योंकि उन्होंने स्कूल में पैसे के बड़े में कुछ भी नहीं शिखा और सबसे बड़ी बात यह है की वह पैसे के लिए कम करने में भरोसा करते हैं और आप नहीं करते अगर तुम पैसे के लिए कम करना सीखना चाहते हो तो स्कूल नहीं रहो यह सीखने के लिए उससे बढ़िया जगह कोई नहीं है पर अगर तुम यह सीखना चाहते हो की पैसा तुम्हारे लिए किस तरह कम करें तो यह मैं तुम्हें शिखा सकता हूं पर तभी जब तुम सीखना चाहे क्या हर कोई यह नहीं सीखना चाहता मैंने पूछा नहीं सिर्फ इसलिए क्योंकि पैसे के लिए कम करना ज्यादा आसन है खास करता जब पैसे के बड़े में आपकी बेसिक भावना डर हो मैं समझ नहीं चड्ढा कर कहा उसकी चिंता फिलहाल मत करो अभी इतना ही समझ लो की डर के करण ही ज्यादातर लोग अपनी जब कर रहे हैं अपने बिल ना चुका अपने का डर जब से निकाल दिए जान का डर खुद के पास काफी पैसा ना होने का डर एक बार फिर से शुरू करने का डर यह किसी बिजनेस को सीखने और पैसे के लिए कम करने की कीमत है ज्यादातर लोग पैसे के गुलाम बन जाते हैं और फिर वह अपने बस पर अपनी भड़ास निकलते हैं तो आपकी नजर में पैसे से अपने लिए कम करवाना एक बिल्कुल अलग मुद्दा है बिल्कुल अमीर डैडी ने जवाब दिया बिल्कुल शनिवार की उसे खुशनुमा सुबह हवाई में हम लोग चुपचाप बैठे रहे मेरे दोस्त उसे समय लिटिल लिक बेसबॉल गेम शुरू कर ही रहे होंगे पर किसी वजह से मैं खुश था की मैंने 10 सेंट हर घंटे के हिसाब से कम करने का फैसला किया था मुझे लगा था की मैं कुछ ऐसा सीखने जा रहा था जो मेरे दोस्त स्कूल में कभी नहीं सिख पाएंगे सीखने के लिए तैयार हमें डैडी ने पूछा बिल्कुल मैंने दांत निकालकर कहा मैंने अपना वादा निभाया है मैंने तुम्हें दूर बैठे बैठे भी सिखाया है 9 साल की उम्र में तुम्हें इस बात का पता चल चुका है की पैसे के लिए कम करना कैसा होता है अपने पिछले महीने को 50 सालों से मल्टीप्लाई कर लो और तुम्हें इस बात का अंदाज़ हो जाएगा की ज्यादातर लोगों की जिंदगी किस तरह गुजराती है मैं समझ नहीं पाया जब तुम मुझे मिलने के लिए लाइन में इंतजार कर रहे थे तो तुम्हें कैसा ग रहा था एक बार नौकरी के लिए और दूसरी बार सैलरी बढ़ाने के लिए भयानक मैंने कहा और तुम्हें तब कैसा लगा था जब मैसेज मार्टिन ने तुम्हारे हाथ में 3 घंटे कम से कम तुम्हें तो पुरी सैलरी मिलती थी उन्हें तो पुरी सैलरी भी नहीं मिलती आपका मतलब है की ज्यादातर एम्पलाइज को पुरी सैलरी नहीं मिलती है मैं हैरान था नहीं गवर्नमेंट हमेशा अपना हिस्सा पहले ही लेती है गवर्नमेंट ऐसा कैसे करती है मैंने पूछा टैक्स जवाब कमाते हैं तो आप पर टैक्स लगता है जब आप खर्च करते हैं तो आप पर टैक्स लगता है जब आप बचते हैं तो आप पर टैक्स लगता है पर जब आप मा जाते हैं तो भी आप पर टैक्स लगता है लोग गवर्नमेंट को ऐसा क्यों करने देते हैं अमीर लोग ऐसा नहीं करने देते हैं मैं दवा करता हूं की मैं तुम्हारे डैडी से ज्यादा कामता हूं पर वे ज्यादा टैक्स चुटकी हैं यह कैसे संभव है मैंने पूछा 9 साल का बच्चा करने की इजाजत कैसे दे सकता है अमीर डैडी चुपचाप बैठे रहे मैं समझ गया की वह चाहते थे की मैं सुनो ना की उनसे फालतू के सवाल करूं आखिर में शांत हो गया सीखने के लिए तैयार उन्होंने पूछा मैंने अपना सर धीमे से हिलाया जैसा मैंने कहा सीखने के लिए बहुत कुछ है पैसे से अपने लिए कम कैसे करवाया जाए यह जिंदगी भर चलने वाली पढ़ाई है ज्यादातर लोग 4 साल के लिए कॉलेज जाते हैं और उनकी पढ़ाई पुरी हो जाति है मैं पहले से ही जानता हूं की मेरी पैसों से जुड़ी हुई पढ़ाई जीवन भर चलेगी और उसकी वजह यह है की मैं जितना ज्यादा जान लेट हूं उससे भी ज्यादा जन की मेरी इच्छा बढ़नी चली जाति है ज्यादातर लोग इस सब्जेक्ट को कभी नहीं पढ़ते वे नौकरी पर जाते हैं अपनी सैलरी लेते हैं अपनी चेक बुक को बैलेंस करते हैं और बात खत्म हो जाति है इसके बाद भी उन्हें अचरज होता है की उनके जीवन में पैसे की समस्याएं क्यों हैं फिर वह सोचते हैं की ज्यादा पैसों से उनकी समस्या हाल हो जाएगी बहुत कम लोगों को यह एहसास होता है की असली समस्या पैसों से जुड़ी एजुकेशन या नॉलेज की है तुम मेरी डैडी को टैक्स की समस्या इसलिए है क्योंकि उनमें पैसों की समझ नहीं है मैंने बेचैन होकर पूछा देखो पैसे से अपने लिए कम कैसे करवाया जाए आज तो मैं सिर्फ यह देखना चाहता था की तुम में अभी पैसे के बड़े में सीखने की गहरी इच्छा बच्ची है या नहीं ज्यादातर लोगों में सीखने की गहरी इच्छा नहीं होती स्कूल जाना चाहते हैं कोई बिजनेस सीखना चाहते हैं अपनी नौकरी में मजे करना चाहते हैं और देर सर पैसा कामना चाहते हैं जब उनके सामने पैसे की समस्या ए जाति है पैसे के लिए कम करने की यही कीमत होती है और उन्हें यह कीमत चुकानी ही पड़ती है अगर वह पैसे से अपने लिए कम करवाना सिख लेते तो उनके सामने समस्या कभी नहीं आई है अब कम पर वापस जो और इस बार मैं तुम्हें बिल्कुल सैलरी नहीं दूंगा 3 घंटे इस तरह घंटे के हिसाब से सैलरी नहीं मिलेगी तुम्हें तो कहा की तुम पैसे के लिए कम करना नहीं सीखना चाहते इसलिए मैं बदले में तुम्हें कुछ भी नहीं दूंगा मुझे अपने सुन हुए शब्दों पर भरोसा नहीं हो रहा था मैंने माइक से पहले ही बात कर ली है वह पहले से ही कम कर रहा है मुफ्त में देबो की सफाई कर रहा है और उन्हें करीना चाहिए तुमने कहा था की तुम सीखना चाहते हो अगर तुम इस बात को अभी नहीं सिख पाओगे तो तुम भी उन्हें दो औरतें और बूढ़े आदमी की तरह बन जाओगे जो मेरे लिविंग रूम में बैठे थे यह लोग पैसे के लिए कम करते हैं और डरते हैं की मैं उन्हें नौकरी से ना निकाल डन या तुम अपने डैडी की तरह बन जाओगे जो पैसा तो बहुत कमाते हैं पर गले तक कर्ज में दुबे रहते हैं शायद उन्हें यह उम्मीद रहती है की ज्यादा पैसे से उनकी समस्या सुलट जाएगी अगर तुम यही चाहते हो तो मैं एक बार फिर 10 मिनट के अपने पुराने वादे पर लौट के लिए तैयार हूं या तुम वो कर सकते हो जो ज्यादातर लोग करते हैं इस बड़े में शिकायत करो की सैलरी बहुत कम है और तुम यह नौकरी छोड़कर दूसरी नौकरी की तलाश शुरू कर दो मेरी समझ में नहीं ए रहा है की मैं क्या करूं मैंने पूछा मैंने तुम्हें मौका दिया और एक दिन तुम बहुत अमीर आदमी बन जाओगे मैं वहां यह सोचते हुए खड़ा था की मुझे कितना घटिया ऑप्शन दिया जा रहा है मैं यहां अपनी सैलरी बढ़वाने आया था पर अब मुझे मुफ्त में कम करने के लिए कहा जा रहा है अमीर डैडी ने एक बार फिर अपनी उंगली को सर पर रखा और कहा की इसका इस्तेमाल करो अब यहां से जो और अपने कम में चुपचाप तो सबक अमीर लोग पैसे के लिए कम नहीं करते मैंने अपने गरीब डैडी को यह नहीं बताया की अब मैं मुफ्त में कम कर रहा हूं उन्हें समझ नहीं आता मैं उन्हें इसकी वजह ठीक से इसलिए नहीं समझा सकता था क्योंकि मैं खुद भी इसे ठीक से नहीं समझ पाया था अगले 3 हफ्ते माइक और मैं 3 घंटे तक हर शनिवार को कम करते रहे मुफ्त में कम बहुत परेशानी वाला नहीं था मुझे अफसोस था तो बस अपने छोटे हुए बेसबॉल गेम्स और कॉमिक्स का अब मैं उनका मजा नहीं ले सकता था तीसरी हफ्ते दोपहर में उनके ट्रक के पार्किंग में आने की आवाज सनी को गले लगा कर हेलो कहा स्टोर में क्या चल रहा है यह आइसक्रीम फ्रीजर के पास गए और इसके बाद मेरी और माइक की तरफ इशारा करके कहा चलो घूमने चलते हैं हम सड़क के पर गए कुछ कण को चकमा दिया और एक बड़े घास के मैदान में टहलने लगे जहां कुछ बड़े लोग सॉफ्टबॉल खेल रहे थे दूर की पिकनिक टेबल पर बैठकर उन्होंने मी कर मुझे आइसक्रीम दी कैसा चल रहा है और अपने सर को ना में एक साथ हिलाया और अब जो हम सबक सीखने वाले थे वह यह था जिंदगी के सबसे बड़े दाल से बचाना अच्छा यह होगा की तुम बचपन से ही सोचना शुरू कर दो तुम अब जिंदगी के सबसे बड़े सबक को देख रहे हो अगर तुम्हें सबक को सिख लेते हो तो तुम बहुत ज्यादा आजादी और सुरक्षा भारी जिंदगी का सुख ले सकते हो अगर तुम यह सबक नहीं सिख पाते हो तो तुम भी मैसेज पार्क में खेल रहे ज्यादातर लोगों की तरह ही बन जाओगे हर साल मिलने वाली तीन हफ्ते की छुट्टियां और 45 साल तक कम करते रहने के बाद मिलने वाली थोड़ी सी पेंशन का सपना देखते रहते हैं अगर इस तरह की जिंदगी जीने में तुम्हें सुख मिलता है तो मैं तुम्हारी सैलरी बढ़कर 25 सेंट हर घंटा कर सकता हूं पर यह लोग अच्छे लोग हैं और मेहनती भी हैं फिर आप उनका मजाक क्यों उदा रहे हैं मैंने पूछा अमीर डैडी के चेहरे पर मुस्कान ए गई मैसेज मार्टिन मेरे लिए मेरी मां जैसी है मैं इतना कठोर नहीं हो सकता की उनका मजाक उड़ाऊं लगता जरूर है क्योंकि मैं तुम दोनों के सामने सिचुएशन साफ करना चाहता हूं और वह आसन शब्दों में मैं तुम्हारे नजरिया को बड़ा करना चाहता हूं ताकि तुम कुछ आगे भी देख सुकून दूर तक देख सको ज्यादातर लोगों को आगे देखने का फायदा कई बार सिर्फ इसलिए नहीं मिलता क्योंकि उनके देखने का डेरा बहुत छोटा होता है उनकी बातें सुनने में कठोर और कड़वी ग रही थी पर हम यह भी जानते थे की हमें कुछ सीखने की काफी कोशिश कर रहे थे मुस्कुराहट के साथ अमीर डैडी ने कहा की आप हर घंटे का ऑफर अच्छा नहीं कैसे दिल की धड़कन तेज नहीं हुई मैंने अपना सर नाम हिलाया जबकि अल में ऐसा ही हुआ था एक घंटे कम के बदले 25 सेंट मेरे हिसाब से बहुत बढ़िया सौदा था अच्छा मैं तुम्हें एक घंटे के $1 दूंगा अमीर डैडी ने शरारत भारी मुस्कान के साथ कहा अब मेरा दिल तूफान मेल की तरह दौड़ रहा था मेरा दिमाग मां लो मां लो मुझे अपने कानों पर भरोसा नहीं हो रहा था पर फिर भी मैं चुप रहा अच्छा दो मुझे ऐसा लगा जैसे मेरे छोटे से 9 साल के पुराने दिमाग में किसी ने बम फोड़ दिया हो 1956 में $2 हर घंटे की कमाई मुझे दुनिया का सबसे अमीर बच्चा बना देती मैं इतना सर पैसा कमाने की कल्पना भी नहीं कर सकता था मैं हां कहना चाहता था मैं सौदा पक्का करना चाहता मेरे पास कड़क नोट देखकर मेरे दोस्तों की जलन और तारीफ भी मुझे सब दिखे रही थी सबसे बड़ी बात तो यह थी की जिम और उसके अमीर दोस्त मुझे फिर कभी गरीब नहीं का सकते थे पर किसी वजह से मैं खामोश खड़ा रहा हो सकता है की मेरे दिमाग में गर्मी बाढ़ जान से उसका फ्यूज उड़ गया हो पर मां ही मां में $2 हर घंटे का ऑफर माने के लिए बेताब था आइसक्रीम पिघल चुकी थी और मेरे हाथ पर बा रही थी आइसक्रीम की दांडी खाली थी पर इसके नीचे वनीला और चॉकलेट के टुकड़े थे जिसके मजे चीटियां ले रही थी अमीर डैडी हम दोनों बच्चों को देख रहे थे जो आंखें फाड़कर और खाली दिमाग से उन्हें घर रहे थे उन्हें मालूम था की वह हमारा टेस्ट ले रहे हैं और यह भी जानते थे की हमारे दिल का एक कोना उसे ऑफर को माने के लिए बेताब हो रहा होगा वह जानते थे की हर इंसान की आत्मा का एक हिस्सा कमजोर और जरूरतमंद होता है जिसे खरीदा जा सकता है और वो यह भी जानते थे की हर इंसान की आत्मा का एक हिस्सा मजबूत और पक्के रेडॉन वाला होता है जिसे कभी नहीं खरीदा जा सकता असली सवाल यह था की इनमें से कौन सा हिस्सा ज्यादा ताकतवर है उन्होंने अपनी जिंदगी में हजारों लोगों की परीक्षा ली थी जब नौकरी मांगने के लिए आए लोगों का इंटरव्यू लेते थे तो वह हर बार आत्माओं की परीक्षा लेते थे अच्छा $5 हर घंटे अचानक मेरे अंदर शांति छ गई कुछ था जो बादल गया हर घंटे से ज्यादा मिलता होगा लालच खत्म हो गया उसने भी मेरी तरफ देखा मेरी आत्मा का जो हिस्सा कमजोर और जरूरतमंद था वह खामोश हो चुका था मेरा वो हिस्सा जिसे खरीदा नहीं जा सकता था वह ए गया इसके बाद जब हमें सैलरी मिलती है तो हमें लालच या इच्छा की भावना जग जाति है पैसा होने पर हम उन बढ़िया चीजों के बड़े में सोने पर मजबूर हो जाते हैं जो उसे पैसे से खरीदी जा शक्ति हैं इस तरह हमारी जिंदगी का एक पैटर्न बन जाता है किस तरह का पैटर्न मैंने पूछा सुबह जैन कम पर जान खर्च करने सुबह जैन कम पर जान खर्च करने लोगों की जिंदगी हमेशा डर और लालच इन्हीं दो भावनाओं से चलती है उन्हें अगर ज्यादा पैसा दे भी दे तो मैं इस पैटर्न पर चलकर अपना खर्च बड़ा लेंगे इसी पैटर्न को मैं चूहा दौड़ यानी की रेट लिस्ट कहता हूं क्या कोई दूसरा रास्ता भी है माइक ने पूछा पर इसे बहुत कम लोग खोज पाते हैं और वो रास्ता क्या तुम लोग कम करते हुए और मेरे साथ सीखने हुए खोज लोग मैं यही उम्मीद करता हूं इसी करण मैंने तुम्हें पैसे देना बैंड कर दिया है पर इस बड़े में कोई हिंट तो दीजिए माइक ने कहा हम लोग मेहनत से कम करते-करते तक चुके हैं खासकर तब जब इसके बदले में हमें कुछ नहीं मिल रहा है पहले कम तो यह है की तुम लोग सच बोलो अमीर डैडी ने कहा हम लोग झूठ नहीं बोल रहे हैं मैंने कहा मैंने कब कहा की तुम लोग झूठ बोल रहे हो मैं तो यह का रहा हूं की सच्ची बात का देनी चाहिए मैंने पूछा इस बड़े में की तुम लोगों को कैसा ग रहा है तुम्हें यह किसी और से खाने की जरूर नहीं है सिर्फ अपने आप से सच बोलो आपके खाने का मतलब यह की इस भारत में मौजूद आपके लिए कम करने वाले लोग मैसेज मार्टिन सब लोग ऐसा नहीं करते मुझे ऐसे ही लगता है है दिमाग से नहीं अपने सर पर उंगली ठोकते हुए कहा फिर उनके हाथ में कुछ पैसे ए जाते हैं और उनमें खुशी इच्छा और लालच की भावनाएं दिल से कम करने लगता हैं तुम्हें दिल से यानी अपनी भावनाओं से सोचते हैं माइक ने कहा बिल्कुल ठीक है और दिमाग से सोने का कष्ट नहीं उठाती उन्हें डर लगता है की वे नौकरी करने जाते हैं और आशा करते हैं की ज्यादा पैसा आने से उनका डर दूर हो जाएगा पर ऐसा नहीं होता है वही पुराना डर उन्हें फिर से सताने लगता है फिर से नौकरी करने जाते हैं और फिर आशा करते हैं की पैसा उनके डर को कम कर देगा पर हर रोज जब उठाते हैं तो उनका पुराना डर भी उनके साथ उठाता है वही पुराना डर करोड़ लोगों को रात भर जगत है और उनकी रात बहुत चिंता और परेशानी में गुजराती है कम पर जाते हैं और यह आशा करते हैं की सैलरी के चेक से उनके दिल को उतारने वाले स्टार को मौत के घाट उतार देंगे सच बात तो यह है की पैसा उनकी जिंदगी को चला रहा है परवेज बड़े में कभी सच नहीं बोलते हैं पैसे ने उनकी भावनाओं पर कब्जा कर लिया है और उनकी आत्माओं पर भी यह कहकर अमीर डैडी खामोश हो गए ताकि उनके शब्दों में छुपा संदेह हमारे अंदर चला जाए माइक और मैंने उनकी बातें सनी थी पर उनका मतलब पुरी तरह से नहीं समझ पे थे मुझे अक्सर यह हैरानी होती थी की लोगों को ऑफिस जान की इतनी जल्दी क्यों होती है उन्हें अपनी नौकरी में खास मजा नहीं आता था और मैं कभी खुश भी नहीं दिखते थे फिर क्या वजह थी जो उन्हें जल्दी ऑफिस जान के लिए मोटिवेट करती थी जब अमीर डैडी ने देख लिया की हम जितना समझ सकते थे हमने उतना समझ लिया है तो उन्होंने आगे कहा मैं यह चाहता हूं की तुम लोग इस दाल से बचो दरअसल मैं तुम्हें यही सीखना चाहता हूं मेरा मकसद तुम्हें सिर्फ अमीर बन्ना सीखना नहीं क्योंकि अमीर बने से समस्या नहीं सुलझाएगी अमीर बने से समस्या नहीं आश्चर्य से पूछा बिल्कुल नहीं मुझे दूसरी भावना इच्छा के बड़े में अपनी बात पुरी करने दो कुछ लोग इसे लालच कहते हैं पर मैं इसे इच्छा कहना ज्यादा पसंद करता हूं यह बड़ा नहीं है की हम किसी बेहतर ज्यादा सुंदर ज्यादा सुख दिया रोमांचक चीज की इच्छा रखें लोग इच्छा होने की वजह से भी पैसे के लिए कम करते हैं उन्हें सुख के लिए भी पैसों की जरूर होती है क्योंकि वह मानते हैं की पैसे से सुख खरीदा जा सकता है पर पैसा जो खुशी देता है वह अक्सर पाल भर की होती है उन्हें ज्यादा खुशी ज्यादा आनंद ज्यादा आराम सुरक्षा हासिल करने के लिए और ज्यादा पैसे की जरूर होती है इसीलिए वह कम करते रहते हैं और यह सोचते रहते हैं की पैसा डर और लालच से परेशान उनकी आत्माओं को शांत कर देगा पर पैसा दरअसल बहुत से अमीर लोग इच्छा के करण नहीं बल्कि डर के करण अमीर होते हैं वे सचमुच सोचते हैं की दौलत हो तो पैसे ना होने का डर गरीब होने का डर खत्म हो जाता है इसीलिए वे देर साड़ी दौलत जमा कर लेते हैं और तब जाकर उन्हें पता चला है की उनका डर और भी बाढ़ गया है उन्हें अब इसके कोन की चिंता सताने लगती है मैं ऐसे दोस्तों को जानता हूं जो बहुत सा पैसा होने के बाद भी कम में जूते रहते हैं मैं ऐसे लोगों को भी जानता हूं जिनके पास आज करोड़ की दौलत है पर वह जिससे भी ज्यादा चिंतित और परेशान हैं जितने भी अपने गरीबी के दोनों में थे उन्हें इस बात का डर है की वह अपनी साड़ी दौलत को देंगे अमीर बने से पहले जो डर उन्हें सटा रहे थे वे अमीर होने के बाद और भी बाढ़ गए हैं दरअसल उनकी आत्मा का कमजोर जरूरतमंद हिस्सा अब और तेजी से सीख रहा है की अगर कंगाल हो गए तो उनके दोस्त क्या कहेंगे इसी चिंता की वजह से कई लोग तो न्यूरोटिक और फ्रस्ट्रेटेड हो चुके हैं और उनके पास पहले से ज्यादा पैसा है तो क्या गरीब आदमी ज्यादा सुखी होता है मैंने पूछा नहीं मेरे हिसाब से तो नहीं होता पैसे से दूर रहना भी उतना ही बड़ा पागलपन है जितना की उसके पीछे भगाना इस समय कस्बे का एक पागल आदमी हमारी मिस के पास से गुजर और कूड़ेदान के पास रुक कर उसमें कुछ ढूंढने लगा जैसे किसी ने समझा कर भेजो हो चर्चा के इस मोड पर हम तीनों उसकी हरकतों को दिलचस्प के साथ देख रहे थे जबकि इससे पहले हमने उसे नजर अंदाज कर दिया होता और उसे पागल बूढ़े को अपने पास आने का इशारा किया पैसा देखते ही वह तुरंत चला आया उसने पैसे लिए और अमीर डैडी को देर साड़ी दुआएं दी पर अपनी अच्छी किस्मत पर खुश होकर वह जल्दी से चला गया जिसमें कोई आदमी पैसे पर कुंडली मार कर बैठ जाता है जब मैं वहां अपने अमीर रेड्डी की बात सुन रहा था तब मेरे दिमाग में यह ख्याल ए रहा था की मेरे गरीब डैडी हजार बार यह का चुके थे की मुझे पैसों में कोई रुचि नहीं है वैसा अक्सर कहा करते थे मैं खुद की असली भावनाओं को छुपाने के लिए हमेशा ये भी कहा करते थे की मैं इसलिए कम करता हूं क्योंकि मुझे अपना कम बहुत पसंद है तो हमें क्या करना चाहिए यही की हम पैसे के लिए कम नहीं करें जब तक की हमारे मां से डर और लालच की भावनाएं पुरी तरह से ना निकाल जैन नहीं उसमें तो बहुत सा समय बर्बाद हो जाएगा अपने दिमाग और अपनी भावनाओं का इस्तेमाल अपने सपोर्ट में करो ना की अपने विरोध में यानी की अपने अगेंस्ट माइक ने कहा अगर तुम्हें मेरी बात समझ में नहीं आई हो तो इस बड़े में चिंता मत करो आगे आने वाले सालों में तुम्हें इसका मतलब समझ में ए जाएगा अपनी भावनाओं पर रिएक्ट करने के बजे उन्हें एनालाइज करने की कोशिश करो ज्यादातर लोग यह नहीं जानते की वह अपने दिमाग से सोने के बजे अपने दिल की भावनाओं से सोचते हैं आपकी भावनाएं तो आपकी रहेगी पर आपको अपने दिमाग से सोचना भी आना चाहिए क्योंकि दिमाग को सोने के लिए ही बनाया गया है क्या आप मुझे इसका कोई एग्जांपल दे सकते हैं मैंने पूछा क्यों नहीं जब कोई आदमी यह कहता है की मुझे नौकरी खोजना की जरूर है तो इस बात की बहुत संभावना है की उसकी संभावनाएं फैसला कर रही हैं इस विचार का असली करण है पैसा एन होने का डर पर अपनी जिंदगी चलने के लिए लोगों को पैसे की जरूर तो पड़ती ही है मैंने कहा बिल्कुल पड़ती है मैं सिर्फ यह का रहा हूं की उनके डर के करण उनके मां में यह विचार आता है मैं समझ नहीं पाया माइक ने कहा अगर आपके मां में पैसे की कमी का डर जग जाए तो तुरंत नौकरी के लिए दौड़ मत लगाइए ताकि कुछ रुपयो के सहारे उसे डर को मार दिया जाए इसके बजे खुद से यह सवाल पूछिए क्या लंबे समय में इस डर का सबसे बढ़िया इलाज नौकरी है मेरे ख्याल से इसका जवाब नहीं मैं होता है खासकर जवाब किसी आदमी की पुरी जिंदगी को देखते हैं नौकरी लॉन्ग टर्म प्रॉब्लम का शॉर्ट टर्म सॉल्यूशन है पर मेरे डैडी हमेशा कहा करते हैं स्कूल में पढ़ो अच्छे नंबर लो ताकि तुम्हें सुरक्षित और अच्छी नौकरी मिल सके मैंने हड़बड़ी में बोल ही दिया मैं समझ सकता हूं की वह अच्छा विचार होता है पर लोगों की सलाह के पीछे भी डर छुपा होता है आपका मतलब यह है की मेरे डैडी ऐसा इसलिए कहते हैं क्योंकि वह डेयर हुए हैं शायद तुम पैसा नहीं काम पाओगे और समाज में फिट नहीं हो पाओगे मुझे गलत मत समझना मैं तुम्हें प्यार करते हैं और तुम्हारा भला चाहते हूं की उनका डर सही भी है एजुकेशन और जब इंपॉर्टेंट है पर इससे डर का इलाज नहीं होगा वही डर जो उन्हें सुबह उठकर कुछ रुपए कमाने के लिए पुश करता है इस डर के करण वे तुम्हारे स्कूल जान पर इतना जोर की सलाह क्या है मैंने पूछा मैं चाहता हूं की मैं तुम्हें पैसों की ताकत पर काबू पन से खाऊं पैसे का डर तुम्हारे दिमाग से निकाल जाना चाहिए और यह स्कूल में नहीं सिखाया जाता अगर तुम इसे नहीं सीखोगे तो तुम पैसे के गुलाम बन जाओगे मेरा नजरिया उसे दिन बहुत बड़ा हो गया हम सिर्फ अलग-अलग लेवल पर कम करते हैं अमीर डैडी ने कहा मैं तुम लोगों से बस यही चाहता हूं की तुम लोग इस दाल से बच्चे रहो डर और लालच इन दो फंड से बने वाले दाल से इनका इस्तेमाल अपने सपोर्ट में करो अपने अगेंस्ट नहीं मैं तुम लोगों को यही सीखना चाहता हूं मैं तुम लोगों को यह नहीं सीखना चाहता की देर सर पैसा कैसे इकट्ठा कर लिया जाए उससे डर या लालच को नहीं जीता जा सकता अगर तुम्हें डर और लालच पर काबू पन नहीं आता तो तुम चाहे कितने भी अमीर बन जो असलियत में तुम एक बड़ी सैलरी अपने वाले गुलाम ही रहोगे तुम किस तरह इस दाल से बैक सकते हैं मैंने पूछा गरीबी आप पैसे की तंगी का खास करण डर और नॉलेज की कमी होता है ना की इकोनामी गवर्नमेंट या अमीर लोग यह खुद का उदा हुआ डर या ज्ञान होता है जो लोगों को इस दाल में फंसाए रखना है इसलिए तुम बच्चों को स्कूल जाना चाहिए और अपने कॉलेज की पढ़ाई पुरी करनी चाहिए मैं तुम लोगों को यह जरूर सिखाऊंगा की इस दाल से कैसे बच्चा जा सकता है पहेली के टुकड़े अब सामने ए चुके थे मेरे पढ़े लिखे डैडी के पास बड़ी डिक्रियां थी और एक बढ़िया करियर भी था पर स्कूल ने उन्हें कभी यह नहीं सिखाया की पैसे आपने डर को किस तरह काबू में रखा जाता है तब मैं समझ चुका था की मैं अपने दोनों डैडीयों से अलग-अलग लेवल पर हम बातें सिख सकता तुम्हें तब कैसा महसूस हुआ था जब मैंने तुम्हारी सैलरी बढ़ाने का लालच दिया था की तुमने देखा था की तुम्हारी इच्छाएं किस तरह बाढ़ रही थी हमने अपने सर हिलाकर हामी भारी पर तुमने अपनी भावनाओं के सामने हर नहीं मनी और इस करण तुम लोगों ने जल्दबाजी में कम नहीं लिया इससे तुम्हें सोने का वक्त मिल गया पर सबसे जरूरी है हमें हमेशा डर और लालच की भावनाएं रहेगी इसी पाल से तुम लोगों के लिए यह सबसे इंपॉर्टेंट है की तुम भावनाओं का इस्तेमाल अपने सपोर्ट में करो और लंबे समय तक ऐसा करो अपनी भावनाओं को अपने दिमाग पर हेवी मत होने दो पर इस तरह अपने विचारों को मेला मत होने दो ज्यादातर लोग डर और लालच का इस्तेमाल होती है डर और इच्छा की भावनाओं के करण ही ज्यादातर लोग सैलरी के चेक सैलरी में बढ़ोतरी और नौकरी की सुरक्षा के पीछे भागते भागते अपनी पुरी जिंदगी निकाल देते हैं अल में वे सोचते ही नहीं है की भावनाओं के आधार पर उन्हें जिंदगी किस तरफ ले जा रही है तो वही बात हो गई जिसमें गाड़ी खींचना वाले गधे के सामने उसका मलिक गाजर लटकाए रखना है जो उसकी नाक के ठीक सामने होती है गधे का मलिक जहां जाना चाहता है वहां जाता है पर गधा तो लालच के करण भाग रहा है कल गधे के लिए दूसरी गाजर ए जाएगी और गधा उसका पीछा करने लगेगा आपके खाने का मतलब है जी समय मैंने बेसबॉल ग्लव्स कैंडी और खिलौना के सपना देखना शुरू किया था उसे समय मेरी हालात उसे गधे की तरह हो गई थी जो गाजर के पीछे भगत है माइक ने पूछा हां और उम्र के साथ साथ तुम्हारे खिलौने भी और ज्यादा महंगे होते जाएंगे अपने दोस्तों पर रॉब जान के लिए एक नई कार्य है तो इसकी कैट क्या है माइक ने पूछा डर और इच्छा आज्ञा की वजह से बढ़ते हैं इसीलिए अमीर लोगों के पास जितना ज्यादा पैसा होता है उनका डर भी उतना ही ज्यादा बड़ा होता है पैसा ही गाजर है ब्रह्म है अगर गधा पुरी तस्वीर देख सकता तो शायद वो गाजर का पीछा करने के अपने फैसला पर दोबारा सोचता अमीर डैडी ने आगे यह समझाया की आदमी की जिंदगी आज्ञा और ज्ञान के बीच होने वाला संघर्ष है उन्होंने बताया की एक बार कोई आदमी खुद के बड़े में ज्ञान की खोज करना बैंड कर देता है तो उसकी जिंदगी में आज्ञा घुस जाता है यह संघर्ष हर पाल होता है इसलिए हमें यह फैसला करना है यह सीखना है की अपने दिमाग को खुला रखा जाए या ऐसे बैंड कर लिया जाए देखो स्कूल बहुत ज्यादा इंपॉर्टेंट है आप स्कूल इसलिए जाते हैं ताकि आप वहां कोई स्किल या बिजनेस सिख सकें और इस तरह से आप समाज में योगदान दे सकें हर समाज में टीचर डॉक्टर बिजनेसमैन पुलिस ऑफिसर दमकलकर्मी और सिपहिया की जरूर होती है स्कूलों ने यह सबसे खाता हैं ताकि हमारा समाज डेवलप हो सके और हमारा कलर समृद्ध हो सके दुर्भाग्य से लोगों के लिए स्कूल एजुकेशन का अंत होता है शुरुआत से नहीं समझ पाया था पर ज्यादातर महान टीचर्स के शब्द सालों तक हमें सीखने रहते हैं उनके शब्द इसी तरह से आज भी मेरे साथ हैं मैं आज थोड़ा कठोर हुआ एक वजह से कठोर हुआ मैं चाहता था की तुम लोगों को आज की चर्चा हमेशा याद रहे मैं चाहता हूं की तुम लोग हमेशा मैसेज मार्टिन के बड़े में सोचो मैं चाहता हूं की तुम लोग हमेशा उसे गधे के बड़े में सोचो इन्हें कभी मत भूलना अगर तुमने अपनी समझदारी सोनी काबू में नहीं किया तो डर और लालच की तुम्हारी दोनों भावनाएं तुम्हें जिंदगी के सबसे बड़े दाल में फंसा शक्ति हैं अपनी जिंदगी को डरते डरते गुजरा अपने सपनों को पूरा एन करना निर्दयता है ये भी निर्दता है की पैसे के लिए कड़ी मेहनत की जाए और यह सोचा जाए की पैसे से खरीदी चीज सुख दे शक्ति हैं मिल चुकाने के डर से घबराकर आदि रात को जगन जीने का एक भयानक तरीका है सैलरी के हिसाब से जिंदगी जीना भी कोई जीना है यह सोचना की कोई नौकरी आपको सुरक्षा का एहसास दे शक्ति है खुद से झूठ बोलना है यह कठोरता है और यही वो चल है जिससे मैं तुम्हें बचाना चाहता हूं मैंने देखा है की पैसा किस तरह से लोगों की जिंदगियां को चलता है ऐसा अपने साथ मत होने देना भगवान के लिए पैसे को अपनी जिंदगी मत चलने देना हमारी मेष के नीचे सॉफ्ट बाल ए गई ने उसे उठाया और वापस खिलाड़ियों के पास फेक दिया तो आज्ञा का लालच और डर से क्या ताल्लुक है मैंने पूछा यह पैसे का ही ज्ञान है जिसकी वजह से इतना लालच और डर पैदा होता है मैं तुम्हें कुछ एग्जांपल देता हूं एक डॉक्टर जो अपने परिवार को ज्यादा खुशी देना चाहता है अपनी फीस बड़ा देता है उसकी फीस बढ़ाने की वजह फैसिलिटी हर एक के लिए महंगी हो जाति है अब इससे गरीब लोगों को सबसे ज्यादा नुकसान पहुंचता है इसीलिए गरीब लोगों की हेल्थ अमीर लोगों से ज्यादा बुरी होगी अब क्योंकि डॉक्टर ने अपनी फीस बड़ा दी है इसीलिए वकील भी अपनी फीस बड़ा देते हैं क्योंकि वकीलों ने अपनी फीस बड़ा दी है इसलिए स्कूल के टीचर भी अपनी सैलरी बाधवाना चाहते हैं जिसके करण हमारा टैक्स बढ़ता है जल्द ही अमीर और गरीब लोगों के बीच इतना बड़ा गैप हो जाएगा की प्रलय ए जाएगी और एक और महान सिविलाइजेशन धराशाही हो जाएगी महान सिविलाइजेशन तभी बर्बाद हुई है जब अमीरों और गरीबों के बीच का फर्क बहुत ज्यादा अच्छी तरह से चल रही गवर्नमेंट और एक पढ़े लिखे समाज में तो नहीं दरअसल कम हनी चाहिए कीमतें आज्ञा से पैदा हुए लालच और डर के करण पड़ती हैं अगर स्कूलों में पैसों के बड़े में शिखा दिया जाता तो लोगों के पास ज्यादा पैसा होता और मार्केट की कीमतें भी कम होती पर स्कूलों में सिर्फ पैसे के लिए कम करना सिखाया जाता है पैसे की ताकत का इस्तेमाल नहीं सिखाया जाता पर हमारे यहां बिजनेस स्कूल भी हैं माइक ने पूछा क्या आप मुझे अपनी मास्टर्स डिग्री के लिए बिजनेस स्कूल जान के लिए कुछ नहीं कर रहे हैं की बिजनेस स्कूल ट्रेन करते हैं जो सोफिस्टिकेटेड या पॉलिश्ड बिन काउंटर सोते हैं भगवान हिमालय बिन काउंटिंग की इंर्पोटेंस है मैं सोचता हूं की ज्यादा लोगों को इसके बड़े में जानना चाहिए पर यह भी पुरी तस्वीर नहीं दिखाई अमीर डैडी ने गुस्से में कहा तो फिर क्या इसका कोई हाल है माइक ने पूछा हां सोने के लिए अपनी भावनाओं का इस्तेमाल करना सीखो अपनी भावनाओं में भाखड़ा मत सोचो जब तुम लोग फ्री में कम करने के लिए तैयार हो गए थे तो तुमने अपनी भावनाओं को काबू में रखना सिख लिया था तभी मैं समझ गया था की तुम से उम्मीद की जा शक्ति है जब मैंने तुम्हें ज्यादा सैलरी का लालच दिया तब तुमने एक बार फिर अपनी भावनाओं की बात नहीं मनी तुम स्ट्रांग इमोशन के खिलाफ सोचना सिख रहे थे यह पहले कम था यह कम इतना इंपॉर्टेंट क्यों है मैंने पूछा मैं तुम्हें उसे जगह पर ले जाऊंगा जहां जान में ज्यादातर लोगों को डर लगता है अगर तुम मेरे साथ जाओगे तो तुम्हारे मां से पैसे के लिए कम करने का ख्याल निकाल जाएगा इसके बजे तुम यह सीखोगे की पैसे से कैसे कम लिया जा सकता है है अगर हम आपसे सीखने के लिए तैयार होते हैं तो हमें क्या मिलेगा मैंने पूछा रैबिट को मिला था अमीर डैडी ने कहा तार बेबी से आजादी क्या ऐसा कोई होता है मैंने पूछा अपने डर से पीछा छुड़ाकर अपने लालच का सामना करके अपनी कमजोरी और जरूर को पहचान कर ही हम बाहर निकालने के रास्ते तक पहुंच सकते हैं और बाहर निकालने का रास्ता हमारे दिमाग से होकर गुजरा है सही विचारों यानी थॉट्स को चुन्नी से विचारों को चुन्नी से पूछा जी बजे इसके की हम अपनी भावनाओं में भाखड़ा लगातार रिएक्ट करते रहे सुबह उठने और कम पर जान से ही आपकी प्रॉब्लम नहीं सुलट जाति क्योंकि बिल चुकाने के लिए पैसा एन होने का डर आपको सत्ता रहेगा सोने से आपको खुद से एक सवाल पूछने का समय मिलता है ज्यादातर लोग इतनी बुरी तरह घबराए हुए होते हैं की बी खुद को आपको असली बात नहीं बताते हैं की उन पर डर हेवी हो रहा है और नतीजा यह निकलता है की वे सोच ही नहीं पाते इसके बजे वह दरवाजे से बाहर दौड़ लगा देते हैं तार भी हेवी हो जाता है अपने विचार चुन्नी से मेरा यही मतलब था पर हम ऐसा किस तरह करेंगे माइक ने पूछा यही तो मैं तुम्हें सीखने वाला हूं मैं तुम्हें इसे खाऊंगा की तुम्हारे पास सुनने के लिए ऑप्शन होने चाहिए ताकि तुम हर बड़ी में कम करने से बैक सको जैसे अपनी सुबह की कॉफी पीकर दरवाजे से बाहर दौड़ लगाने की आदत से मैंने तुमसे जो पहले कहा था उसे याद रखो जब लॉन्ग टर्म प्रॉब्लम का शॉर्ट टर्म सॉल्यूशन है ज्यादातर लोगों के दिमाग में सिर्फ एक प्रॉब्लम होती है और यह थोड़े समय की होती है यह प्रॉब्लम होती है महीने के आखिर में यह कहूं की पैसे को लेकर उनका डर और ज्ञान उनकी जिंदगी को चलते हैं तो वे वही करते हैं जो उनके मां-बाप ने किया था सुबह उठो और पैसे के लिए कम करो इतना समय भी नहीं निकाल पाते की यह सोच सके की क्या कोई दूसरा तरीका है इस वक्त वह दिल से सोचते हैं दिमाग से सोने और दिमाग से सोने में क्या फर्क होता है माइक ने पूछा अमीर डैडी ने जवाब दिया मैं इस तरह की बातें अक्सर सुनता हूं हर आदमी को कम करना पड़ता है अमीर लोग अत्याचार करने वाले होते हैं मैं दूसरी जब ढूंढ लूंगा मेरे सैलरी बढ़नी चाहिए आप इस तरह से मेरा शोषण नहीं कर सकते या फिर मैं जब को इसलिए पसंद करता हूं क्योंकि यह सेफ है जो मुझे नहीं मिल रहा है और कब दिमाग से किसके शब्दों में भावनाएं छुपी हुई हैं और किसके शब्दों में थॉट एक ऐसा सबक था जो जिंदगी भर मेरे कम आया अपनी भावनाओं से बोल रहा था ना की अपने विचारों या दिमाग से जब हम स्टोर की तरफ वापस पड़े तो अमीर डैडी ने यह कहा अमीर लोग हकीकत में पैसा बनाते समय जब माइक और मैं यह सोच रहे थे की हम पैसे बना रहे थे तो हमारे विचार इस रास्ते पर चल रहे थे जी पर अमीर लोग चलते हैं दिक्कत सिर्फ इतनी सी थी की ऐसा करना इलीगल था गवर्नमेंट और बैंकों के लिए ऐसा करना लीगल है पर हमारे लिए नहीं उन्होंने यह भी बताया की पैसा कानूनी यानी लीगल और गैर कानूनी यानी की इलीगल दोनों ही त्रिकोण से कमाया जा सकता है अमीर डैडी ने हमें बाद में यह समझाया की अमीर लोग जानते हैं की कैसे पैसा एक ब्रह्म है जो हकीकत में गधे के सामने लटका गाजर की तरह होता है पैसों के ब्रह्म के करण जो डर और लालच पैदा होता है उसकी वजह से ही अर्बन कार्बन लोग यह सोचते रहते हैं की पैसा ही असली चीज है पैसा दरअसल एक माया दाल है पब्लिक के आज्ञा और भरोसे के ब्रह्म की वजह के पत्तों का यह महल खड़ा र पता है सच कहा जाए तो गधे की गाजर पैसों से ज्यादा कीमती है उन्होंने अमेरिका के गोल्ड स्टैंडर्ड के बड़े में भी बात की और ये बताया की हर डॉलर का नोट अल में चांदी का सर्टिफिकेट है उन्हें अफवाह से चिंता हो रही थी की किसी दिन हम लोग गोल्ड स्टैंडर्ड को छोड़ देंगे और हमारे डॉलर चांदी के सर्टिफिकेट नहीं रहेंगे जब ऐसा होगा बच्चों तो कयामत ए जाएगी गरीब मिडिल क्लास और ना समझ लोगों की जिंदगी इसीलिए बर्बाद हो जाएगी क्योंकि वह यह भरोसा करते रहेंगे की पैसा ही असली चीज है और वह जी कंपनी के लिए कम करते हैं वह कंपनी गवर्नमेंट उनका ध्यान रखेगी उनकी बातें उसे दिन हमें समझ में नहीं ए रही थी पर सालों बाद जाकर मुझे यह समझ में आया की यह बड़े पाते की बात थी वह देखना जो दूसरे नहीं देख पाते जब अपने पिकअप ट्रक में चढ़े तो उन्होंने कहा कम करते रहो बच्चों पर जितनी जल्दी तुम सैलरी की जरूर को भूल जाओगे तुम्हारी आगे की जिंदगी इतनी आसन हो जाएगी अपने दिमाग का इस्तेमाल करो मुफ्त में कम करो और जल्दी ही तुम्हारा दिमाग तुम्हें पैसे कमाने के दूसरे तरीके बता देगा उन त्रिकोण से तुम इस जब से ज्यादा काम लोग तो ऐसी चीज देख पाओगे जो दूसरे लोग कभी नहीं देख पाते मौका उनकी नाक के नीचे होता है फिर भी ज्यादातर लोग इन मैकोन को कभी नहीं देख पाते इसका करण यह है की वह पैसा और सिक्योरिटी ढूंढते रहते हैं इसलिए उन्हें यही मिलता है जी वक्त तुम एक मौका बाप में कामयाब हो जाओगे उसके बाद तुम जिंदगी भर का मौका बाप सकते हो जी वक्त तुम ऐसा कर लोग मैं तुम लोगों को कुछ और बातें सिखाऊंगा इस बात को ध्यान से समझ लो ताकि तुम जिंदगी के सबसे बड़े दाल से बच्चों बेबी तुम्हें कभी नहीं चुप पाएगी और मैसेज मार्टिन से गुड बाय कहा हम वापस पर गए इस पिकनिक बेंच पर बैठे और वहां घंटा तक सोचते रहे और बातें करते रहे हमने अगला हफ्ता स्कूल में इसी बड़े में सोचते और बातें करते हुए बताया 2 हफ्तों तक हम लोग सोचते रहे बातें करते रहे और मुफ्त में कम करते रहे दूसरे शनिवार के आखिर में मैं मैसेज मार्टिन से एक बार फिर से गुड बाय कर रहा था और कॉमिक बुक स्टैंड को लालच भारी नजर से देख रहा था हर शनिवार 30 सेंट एन मिलने में सबसे दुख की बात यह थी की मेरे पास कॉमिक्स खरीदने के लिए बिल्कुल भी पैसे नहीं होते थे अचानक जब मैसेज मार्टिन मुझे और माइक को गुडबाय कर रही थी मैंने उन्हें कैसा कम करते हुए देखा जो इसके पहले कभी नहीं देखा था मेरा मतलब है की मैंने इसके पहले उन्हें ऐसा करते देखा तो था पर उसे पर कभी ध्यान नहीं दिया था श्रीमती मार्टिन ने कॉमिक्स के पहले पेज को आधा काटा और उसे संभल कर अपने पास रख लिया बाकी की बुक को उन्होंने बड़े से ब्राउन कार्डबोर्ड के डिब्बे में दाल दिया जब मैंने उनसे पूछा की विन कॉमिक्स का क्या करती हैं तो उन्होंने कहा की मैं उन्हें फेक देती हूं जब वह नई कॉमिक्स लता है तो मैं ऊपर के आधे कर को क्रेडिट के लिए कॉमिक्स मिल शक्ति हैं इस पर उसने जवाब दिया की आपको मिल शक्ति हैं अगर आप इस स्टोर में कम करते हैं और अगर आप यह वादा करें की आप उन्हें नहीं बेचेंगे हमारी पार्टनरशिप एक बार फिर कम हो गई थी माइक की मम्मी ने बेसमेंट में हमें खाली कैमरा दे दिया जो उनके किसी कम नहीं आता था हमने उसकी सफाई करके उसमें सैकड़ो कॉमिक्स जमा कर ली जल्दी ही हमारी कॉमिक्स लाइब्रेरी लोगों के लिए खोल दी गई बाइक की छोटी बहन को पढ़ने का बहुत शौक था इसलिए हमने उसे अपना लाइब्रेरियन बना दिया लाइब्रेरी में आने और कॉमिक्स पढ़ने के लिए वो हर बच्चे से 10 सेंट लेती थी स्कूल खत्म होने के बाद हर दोपहर ढाई से साढे कर बजे तक लाइब्रेरी खोल थी पड़ोस के बहुत से बच्चे इसके कस्टमर बन गए थे और वह जितनी कॉमिक्स पढ़ना चाहते थे दो घंटे में पढ़ सकते थे यह उनके लिए बढ़िया सौदा था क्योंकि एक कॉमिक्स की कीमत 10 सेंट होती थी और 2 घंटे में भी 5 या 6 कॉमिक्स पढ़ लेते थे माइक की बहन लौटते समय बच्चों की तलाशी लेती थी और यह देख लेती थी की वह अपने कपड़ों में कॉमिक्स छुपकर तो नहीं ले जा रहे हैं की हर रोज कितने बच्चे आए उनका नाम क्या था और उनके सुझाव क्या थी माइक और मुझे 3 महीने तक हर हफ्ते एवरेज में 9:30 का फायदा हुआ हमने उसकी बहन को हर हफ्ते $1 का पेमेंट किया और उसे मुफ्त में कॉमिक्स पढ़ने का फायदा भी दिया हालांकि वो कॉमिक्स कभी कारभारी पड़ती थी क्योंकि वो हमेशा ही अपनी पढ़ाई में लगी रहती थी हम अलग-अलग दुकानों से कॉमिक्स इकट्ठी करते रहे हमने वादे के मुताबिक कॉमिक्स नहीं बची थी जब कोई कॉमिक फैट जाति थी तो हम उसे जल देते थे हमने इसकी एक ब्रांच खोलना की भी कोशिश की लेकिन हमें माइक की बहन की तरह मेहनती और भरोसेमंद लाइब्रेरियन नहीं मिला बहुत कम उम्र में ही हमने यह जान लिया था की अच्छे स्टाफ को खोजना कितना मुश्किल होता है लाइब्रेरी खोलना के 3 महीने बाद हमारे लाइब्रेरी में एक प्रॉब्लम ए गई दूसरे मोहल्ले के कुछ गुंडे अंदर घुसाई और उन्होंने झगड़ना शुरू कर दिया की हम अपना बिजनेस अब बैंड कर दें तो इस तरह हमारा कॉमिक्स का धंधा बैंड हो गया और हमने कन्वीनियंस स्टोर पर हर शनिवार कम करना भी बैंड कर दिया फिर भी अमीर डैडी एक्साइड थे क्योंकि उनके पास ऐसी बहुत सी नई बातें थी जो वे हमें सीखना चाहते थे मैं खुश थे क्योंकि हमने उनके पहले सबक को इतनी अच्छी तरह से सिख लिया था हमने यह भी सिख लिया था की पैसे से अपने लिए कम कैसे करवाया जाता है स्टोर में कम करने के बदले पैसा नहीं मिलता था इसीलिए हमें मजबूरन अपनी इमेजिनेशन पर जोर डालना पड़ा ताकि हम पैसा कमाने का कोई दूसरा तरीका ढूंढ सके कॉमिक्स लाइब्रेरी हमारा अपना बिजनेस था हमारा पैसा हमारे कंट्रोल में था और हम किसी मलिक के मोहताज नहीं थे इसमें सबसे अच्छी बात यह थी की हमारे बिजनेस से हमें तब भी पैसा मिलता था जब हम वहां खुद मौजूद नहीं होते थे उसे समय हम पैसे के लिए कम नहीं करते थे बल्कि हमारा पैसा हमारे लिए कम करता था और उसे अपने डैडी से ज्यादा कामयाबी मिल रही है हमें दूसरे से साल में सिर्फ एक या दो बार गोल्फ कोर्स पर मिलते हैं और उसकी पत्नी इतने ज्यादा अमीर है की आप इसकी कल्पना भी नहीं कर सकते हम यह डैडी का अंपायर बहुत सुरक्षित हाथों में है और अब माइक अपने बेटे को इस तरह से कराया जी तरह से उसके डैडी ने हमें सिखाया था 1994 में मैं 47 साल की उम्र में रिटायर हो गया और मेरी पत्नी के उसे वक्त 37 साल की थी रिटायरमेंट का मतलब यह नहीं है की हम कम नहीं करते या आगे कम नहीं करेंगे इसका मतलब यह है की जब तक हमारी लाइफ में बहुत बड़ी कोई घटना ना हो जाए तब तक हम कम करने या ना करने के लिए आजाद हैं इसका करण यह है की हमारी दौलत अपने आप बढ़नी रहती है इन्फ्लेशन की रेट से कहानी ज्यादा तेज रफ्तार से मुझे लगता है की आजादी इसी को कहते लगाने की तरह जमीन में काफी गहराई तक पहुंच जाति हैं इसके बाद यह पैसे का पेड़ आपके सुख के लिए छाया और फल देता है और मैंने रिटायर होने का जब भी मैं लोगों से बात करता हूं तो अक्सर मुझे सलाम मांगते हैं की उन्हें क्या करना चाहिए शुरुआत कहां से और कैसे की जाए आपकी नजर में कौन सी बुक अच्छी रहेगी वगैरा वगैरा सबसे अमीर बिजनेसमैन 1923 में हमारे सबसे महान नेता और सबसे अमीर बिजनेसमैन शिकागो में इस वाटर बीच पर कठे हुए सारे लोग बहुत मशहूर थे चाइल्ड स्वैप सबसे बड़ी स्टील कंपनी दुनिया की सबसे बड़ी यूटिलिटी के प्रेसिडेंट थे हार्वर्ड हैमसन सबसे बड़ी गैस कंपनी के हेड थे टाइगर क्रूजर दुनिया की सबसे बड़ी कंपनियां में से एक इंटरनेशनल मैच कंपनी के प्रेसिडेंट थे लियोन फेजर बैंक ऑफ इंटरनेशनल सेटलमेंट के प्रेसिडेंट थे रिचारदानी न्यू यॉर्क स्टॉक एक्सचेंज लेकिन क्या इस तरह से हुआ स्वप्न साल तक कर्ज में दुबे रहने के बाद गरीबी में मारे अंशुल की मौत विदेश में दिवाली अपन की हालात में हुई यानी यह बंकृप्त हो गए थे क्रूजर और कॉटन भी गरीबी में मारे हम सन पागल हो गए विटनी और अल्बर्ट फॉलो समय जय से रहा हुए थे फिजूल और लेबर मोर आत्महत्या कर चुके थे शायद कोई भी ठीक से यह नहीं बता सकता की इन लोगों के साथ ऐसा क्यों हुआ ये बात 1923 यानी की 1923 की है हम इतना अंदाज़ तो लगा सकते हैं की यह 1929 के मार्केट क्रश और ग्रेट इकोनामिक डिप्रेशन के ठीक पहले का समय था मंडी का इन लोगों पर बेशक बहुत ज्यादा असर हुआ होगा देखने वाली बात यह है की आज हम इन लोगों से ज्यादा मुश्किल समय में जी रहे हैं बदलाव ज्यादा तेजी से हो रहे हैं और पुरी दुनिया में हो रहे हैं मुझे लगता है की आने वाले बच्चे सालों में बहुत से ऐसे उतार-चढ़ाव आएंगे जो इन लोगों द्वारा झेल गए उतार-चढ़ावन की तरह ही होंगे मुझे यह चिंता है की बहुत से लोग सिर्फ पैसे पर अपना ध्यान लगाएं बैठे हैं और अपनी सबसे बड़ी दौलत पर ध्यान नहीं दे रहे हैं जिसका नाम है नॉलेज है अगर लोग फ्लेक्सिबल होने दिमाग खुला रखना और सीखने के लिए तैयार रहे तो इन बदलावों के बावजूद भी बहुत अमीर बन सकते हैं अगर लोग यह सोचेंगे की पैसा ही उनकी प्रॉब्लम को उलझा सकता है तो ऐसे लोगों के लिए आने वाला समय बहुत परेशानी से भारत होगा बुद्धि से प्रॉब्लम सॉल्व होती है और पैसा आता है अगर आपके पास पैसे की समझ नहीं है तो पैसा चाहे आप ही चाहे पर ज्यादा डर टिकेगा नहीं ज्यादातर लोग जिंदगी भर यह समझ नहीं पाते की असली बात यह नहीं है की आप कितना पैसा कमाते हैं बल्कि यह है की आप कितना पैसा रख पाते हैं यानी कितना पैसा से कर पाते हैं अपने पक्का लॉटरी जितने वाले उन गरीबों की कहानी सनी होगी जो अचानक से अमीर बन जाते हैं पर कुछ समय बाद फिर से गरीब हो जाते हैं फिर भी लोट कर नहीं ए जाते हैं जहां से उन्होंने शुरुआत की थी आपने उन प्रोफेशनल एथलीट्स की कहानी भी पड़ी होगी जो 24 साल की उम्र में हर साल करोड़ रुपए कमाते हैं और 34 साल की उम्र में उन्हें पुल के नीचे सोना पड़ता है की उसके दोस्तों वकीलों और अकाउंट्स ने उसके पैसे बहुत कम पैसों पर कर धोने का कम करना पद रहा है वह सिर्फ 29 साल का है लेकिन क्या आपको पता है की उसे कर धोने के कम से भी निकाल दिया गया इसकी वजह यह थी की उसने कर साफ करते समय अपनी चैंपियन शिव रिंग उतारने से माना कर दिया था यानी हाथों से अंगूठी निकालना से माना कर दिया था और जिसकी वजह से कर साफ करते हुए कर में निशान पढ़ते थे और इसलिए उसकी खबर न्यूज़ पेपर में छाप गई वो अपने निकले जान का विरोध कर रहा है और कहता है की भेदभाव है अंगूठी ही तो उसकी महान जिंदगी की क्लाउड निशानी है उसका कहना है की अगर आप उसकी अंगूठी उतरवा लेंगे तो उसके पास जिंदा रहने का कोई सहारा नहीं बचेगा और वह मा जाएगा 1997 में मैं ऐसे बहुत से लोगों को जानता हूं जो नए-नए करोड़पति बन रहे हैं एक बार फिर यह 1920 के बम वाले दशक की याद दिल देता है हालांकि मैं खुश हूं कितने ज्यादा लोग अमीर बनते जा रहे हैं पर मैं उन्हें चेतावनी देना चाहता हूं की लंबे समय में यह इंपॉर्टेंट नहीं है की आपने कितना पैसा कमाया बल्कि इंपॉर्टेंट यह है की आपने कितना पैसा से किया पर आपने कितनी पीढ़ियां तक उसे पैसे को से करके रखा तो जब लोग मुझे पूछते हैं की हम किस तरह शुरू करें या मुझे बताइए की जल्दी अमीर कैसे बना जा सकता है तो वह मेरे जवाब से बहुत निरसा होते हैं मैं उनसे सिर्फ यही कहता हूं जो मेरे अमीर डैडी ने मुझे बचपन में कहा था अगर तुम अमीर बन्ना चाहते हो तो तुम्हारे पास पैसे की समझ हनी चाहिए जब भी मैं अमीर डैडी से मिलता था यह थॉट यह विचार मेरे दिमाग में हर बार भर जाता था जैसा मैंने कहा की मेरे पढ़े लिखे डैडी हमेशा किताबें पढ़ने के फायदे बताते रहते थे दूसरी तरफ मेरे अमीर डैडी फाइनेंशियल नॉलेज या पैसे की समझ डेवलप करने पर भी जोर देते थे अगर आप एक बुर्ज खलीफा जैसी ऊंची बिल्डिंग बनाने जा रहे हैं तो सबसे पहले आपको यह गहरा गद्दा खोदना पड़ेगा और एक मजबूत यानी की फाउंडेशन डालनी होगी अगर आप किसी टाउन में घर बनाने जा रहे हैं तो आपको सिर्फ एक 6 इंच कंक्रीट का स्लैप डालना होगा ज्यादातर लोग अमीर बने के चक्कर में 6 इंच के स्लैब पर बुर्ज खलीफा जैसी बिल्डिंग खड़ी करना चाहते हैं हमारा स्कूल का सिस्टम उसे जमाने का है जब खेती बड़ी यानी की एग्रीकल्चर ही इकोनामी का बेस थी और ज्यादातर लोग खेतीबाड़ी से ही पैसे कमाते थे आज भी यह बिना नेम के घरों में भरोसा करता है इसीलिए स्कूल से निकालने वाले बच्चों की कोई फाइनेंशियल फाउंडेशन नहीं होती है की उनकी प्रॉब्लम अमीर होकर ही सॉल्व की जा शक्ति है कल मिलकर सच्चाई यह की अगर बिना फाइनेंशियल फाउंडेशन के किसी के पास पैसा ए भी जाएगा तो वह उसे जल्दी ही लूज कर देगा क्योंकि हमारी फाइनेंशियल फाउंडेशन मजबूत थी और पैसे की समझ हमें बचपन से ही सिखाई गई थी देखा जाए तो अकाउंटिंग शायद दुनिया का सबसे बोरिंग सब्जेक्ट है यह बहुत उलझन भारत सब्जेक्ट भी है फिर अगर आप लंबे समय तक अमीर बने रहना चाहते हैं तो यह सबसे इंपॉर्टेंट सब्जेक्ट भी है सवाल यह है की आप इस बोरिंग और उलझन भरे सब्जेक्ट को अपने बच्चे को किस तरह से का सकते हैं इस सवाल का जवाब है की हम इसे आसन बना सकते हैं अमीर डैडी ने माइक और मेरे लिए एक मजबूत फाइनेंशियल फाउंडेशन डाली थी क्योंकि हम छोटे बच्चे थे इसलिए उन्होंने हमें सीखने का आसन तरीका निकाला सालों तक ड्राइंग बनाते रहे और उनके साथ शब्दों का इस्तेमाल डायग्राम की मदद से इकोनामिक टर्म्स और पैसे के खेल को समझ लिया था तो इसके कई सालों बाद अमीर डैडी ने नंबर को जोड़ना शुरू किया आज माइक को जितने अकाउंटिंग एनालिसिस की जरूर है वह उससे भी कहानी ज्यादा मुश्किल है एनालिसिस कर सकता है उसके पास बहुत बड़ा अंपायर है मैं इतना ज्यादा परिसर एनालिसिस नहीं करता क्योंकि मेरा अंपायर छोटा है आगे आने वाले चैप्टर में मैं आपके सामने वही आसन से ड्राइंग बनाऊंगा जो माइक के डैडी ने हमारे लिए बनाए थे हालांकि वे आसन है पर इन डायग्राम्स के सहारे उन्होंने दो छोटे बच्चों को ठोस और गहरी फाउंडेशन पर दौलत का बड़ा महल बनाना सिखाया था रूल नंबर एक आपको संपत्ति यानी ऐसेट और दायित्व यानी लायबिलिटी का फर्क पता होना चाहिए और हमेशा ठीक खरीदनी चाहिए अगर आप अमीर बन्ना चाहते हैं तो आपको बस इतना ही जन की जरूर है यह पहले रूल है यही इकलौता रूल है यह बहुत आसन लगता है पर ज्यादातर लोगों को यह पता ही नहीं है की यह रूल कितना इंपॉर्टेंट है क्योंकि उन्हें पता ही नहीं होता की ऐसेट और लायबिलिटी में क्या फर्क होता है अमीर लोग ऐसे इकट्ठा करते हैं गरीब और मिडिल क्लास लोग लायबिलिटी इकट्ठा करते हुए मजाक कर रहे हैं हम दो बच्चे अमीर बने का राज जन के लिए इतने हैरान परेशान थे जबकि उनका जवाब इतना आसन था की हमें इस बात पर सोने के लिए बहुत डर तक ठहरना पड़ा अभी उसके बड़े में चिंता मत करो अमीर डैडी ने कहा अभी सिर्फ इस बात को अपने दिमाग में घुस जान दो अगर तुम इसे आसानी से समझ सकते हो तो तुम्हारी जिंदगी का यही प्लेन होगा और तुम्हें जिंदगी भर पैसे की कभी डिकत नहीं आएगी यह आसन है इसलिए अनदेखा कर दिया जाता है आपका मतलब यह है की हमें बस इतना ही जन की जरूर है की ऐसेट क्या है यह जन के बाद हम उसे हासिल कर लेने और अमीर बन जैन मैंने पूछा मैंने पूछा अमीर डैडी ने मुस्कुराकर कहा क्योंकि वो लोग सेट और लायबिलिटी में फर्क नहीं कर पाते मुझे याद है मैंने पूछा था बड़े लोग इतना मूर्ख कैसे हो सकते हैं अगर इतना आसन और इतना इंपॉर्टेंट है तो हर कोई चाहता और लायबिलिटी क्या होते हैं यह समझने में अमीर डैडी को बस कुछ ही मिनट लगे वह बोले बड़े लोगों को यह रूल समझने में मुझे बहुत मुश्किल होती है क्यों क्योंकि बड़े लोग खुद को ज्यादा स्मार्ट मानते हैं मैंने अक्सर देखा है की ज्यादातर लोग आसन बटन को समझ नहीं पाते इसका करण यह है की उनके एजुकेशन में अलग तरह से हुई है उन्हें दूसरे प्रोफेशनल्स ने पटाया है जैसे बैंक अकाउंट रियल स्टेट जिन फाइनेंशियल प्लानर्स वगैरा वगैरा अगर उन्हें किसी चीज का आसन जवाब बताओ एक्चुअली हम फाइनेंशियल लिटरेसी पर ध्यान ही नहीं देते और स्कूल की नॉलेज को हमेशा सही मानते हैं सवाल यह है की कोई चीज ऐसेट है या लायबिलिटी ये पता कैसे चलेगा अगर आप सचमुच खुद को कंफ्यूज करना चाहें तो इन शब्दों को डिक्शनरी में देख लेने मैं जानता हूं की वहां दी हुई डेफिनेशन किसी अकाउंटेंट को अच्छी लगती होगी पर दिक्कत यह है की आम आदमी उन्हें पुरी तरह से समझ नहीं पता फिर भी हम एडल्ट लोग यह मानते हैं की इतने आसन शब्द हम अगर किसी से पूछेंगे तो हमारी बेइज्जती हो जाएगी लोग हम पर हसेंगे छोटे बच्चों को समझते समय हम ही डैडी ने एक बार कहा था और अगर आप नंबर को नहीं पद सकते तो आपको सेट और जमीन में खुद एक गद्दे में कोई फर्क महसूस नहीं होगा हमें पता क्या रहा है यह शब्दों की तरह बताई जाति है एग्जांपल के लिए मैंने हाल ही में एक नया वीसीआर खरीदा इसके साथ इंस्ट्रक्शन मैन्युअल भी था जिसमें समझाया गया था की अपने वीसीआर को किस तरह से प्रोग्राम किया जाता है मैं शुक्रवार की शाम को अपनी फेवरेट टीवी शो को रिकॉर्ड करना चाहता था पर उसे मैन्युअल को पढ़ते-पढ़ते मैं पागल हो गया मुझे दुनिया में कोई भी कम इतना मुश्किल नहीं ग रहा था जितना की अपने वीसीआर को प्रोग्राम करना मैं शब्दों को पढ़ सकता था पर इसके बावजूद मुझे कुछ समझ नहीं ए रहा था ऐसा ग रहा था की मुझे शब्दों को पहचान में ए ग्रेट मिल रहा था पर उन्हें समझना में मुझे एफ ग्रेट मिल रहा था यानी उन्हें समझना में मैं फेल हो रहा था पर यही ज्यादातर लोगों के साथ पैसे के मामले में होता है अगर आप अमीर बन्ना चाहते हैं तो आपको नंबर पढ़ना और उन्हें समझना आना चाहिए मैंने अपने अमीर डैडी से यह बात हजारों बार सनी है पर मैंने यह भी सुना है की अमीर लोग ऐसे इकट्ठा करते हैं जबकि गरीब और मिडिल क्लास लोग लायबिलिटी इकट्ठा करते हैं यहां यह बताया जा रहा है की ऐसेट और लायबिलिटी में क्या फर्क होता है वैसे तो इस बुक में डायग्राम दिए हैं पर क्योंकि ऑडियो बुक है और ऑडियो में हम आपको डायग्राम शिखा नहीं सकते इसलिए हम आपको इसमें दिए गए सारे कॉन्सेप्ट आसन सी भाषा में समझा देंगे और बिल्कुल भी चिंता मत कीजिए क्योंकि हमने खुद इस बुक को 10 से 20 बार पढ़ा हुआ है देखिए सबसे पहले तो हमें कर शब्दों को याद रखना है जो है इनकम एक्सपेंस यानी की खर्च और लायबिलिटी इनकम और एक्सपेंस से इनकम स्टेटमेंट बंता है जिसे अक्सर प्रॉफिट और लॉस स्टेटमेंट भी कहा जाता है यानी पैसा कहां से आया और कहां गया और यह नाम आपने जरूर सुना होगा बैलेंस सीट यह नाम इसलिए दिया गया है क्योंकि इसमें ऐसेट और लायबिलिटी को एक साथ मिलकर देखा जाता है यानी उन्हें बैलेंस किया जाता है कुछ लोग जिम पैसे की समझ नहीं होती इनकम स्टेटमेंट और बैलेंस सीट के बीच के रिलेशन को नहीं जानते इस रिलेशनशिप को जानना बेहद जरूरी है हमेशा दोनों छोटे बच्चों को आसन सी डेफिनेशन सिखाए उन्होंने कहा की ऐसेट वो होता है जो आपकी जब में पैसा डालता है अच्छी सिंपल और इजी तू उसे डेफिनेशन है ना ऐसे वह चीज होती हैं जो मेरी जब में पैसा डालते हैं बिना हमारे कम किया हुए या बहुत कम कम किया हुए एग्जांपल के लिए अगर हम घर रेंट पर दे देते हैं और उसे खुद एक्टिव मैनेज भी नहीं करते तो यह घर हमारा सेट बन जाएगा क्योंकि इसे मैनेज करने के लिए ज्यादा टाइम नहीं देना पड़ेगा फिर भी हर महीने रहेगा और इसी तरह हमारी कोई शॉप है जिसे कोई और मैनेज कर रहा है और हर महीने और इसके उल्टे लायबिलिटी वह चीज है जो मेरी जब से पैसे निकलते है मां लीजिए की हम कोई बड़ा घर लेते हैं और इस घर से हमें कोई इनकम नहीं मिल रही है तो इस घर ने एक ही बार में हमारा खर्च नहीं करवाया बल्कि बार-बार हमें इसमें खर्चा करना पड़ेगा और इसलिए यह हमारी लायबिलिटी बन जाएगी कभी इसमें मेंटेनेंस का खर्च देना पड़ेगा जैसे लोगों को साफ रखना के लिए माली रखना पड़ेगा और अगर सिंपल सा घर भी है तो भी हमें नॉर्मल मेंटेनेंस के लिए तो पैसा खर्च करना ही पड़ेगा अब इसका मतलब यह नहीं हुआ की हम अपने पर्सनल उसे के लिए घर ले ही ना बल्कि इसका मतलब यह हुआ पैसा आना चाहिए और लायबिलिटी से हमारी जब से कम पैसे जान चाहिए और अगर आसन करें तो अल में आपको इतना ही जन की जरूर है की अगर आप अमीर बन्ना चाहते हैं तो आप जिंदगी भर ऐसेट खरीदने रहिए अगर आप गरीब या मिडिल क्लास आदमी बन्ना चाहते हैं तो आप लायबिलिटी खरीदने रहिए और उनके बीच को फर्क ना जन से ज्यादातर लोग जीवन भर पैसे की तंगी से परेशान रहते हैं पैसों के लिए एक आदमी इसीलिए परेशान होता राहत है क्योंकि ना तो वो इन शब्दों को समझ पता है और ना ही नंबर्स को जिन लोगों के सामने पैसे की मुश्किलें ए रही हैं उन्हें ये समझ लेना चाहिए की शब्दों या नंबर्स में ऐसा कुछ है जिसे वे पढ़ नहीं का रहे हैं कोई चीज ठीक से उनकी समझ में नहीं ए रही है अमीर लोग इसीलिए अमीर होते हैं क्योंकि इस मामले में पैसे की तंगी से परेशान लोगों से ज्यादा समझदार होते हैं तो अगर आप अमीर बन्ना चाहते हैं और अपनी दौलत को बनाए रखना चाहते हैं तो पैसे के बड़े में सीखना और समझदारी दोनों इंपॉर्टेंट है शब्दों में भी और नंबर में भी ध्यान रखिए की सिर्फ नंबर से पुरी बात समझ में नहीं आई है और सिर्फ शब्दों से भी पुरी बात समझ में नहीं आई है मैंने तो पुरी कहानी के होते हैं किसी फाइनेंशियल रिपोर्ट में नंबर को पढ़ना प्लॉट या कहानी ढूंढने की तरह ही है पैसा कहां जा रहा है इस बात की कहानी 80% परिवारों की पैसे की कहानी यह होती है की वह अमीर बने के लिए कड़ी मेहनत करते जाते हैं इसका करण यह पैसा नहीं कमाते असली करण यह है की वे जिंदगी भर असित की जगह लायबिलिटी खरीदने रहते हैं की गरीब आदमी अपना पैसा कैसे खर्च करता है गरीब इंसान को असर और लायबिलिटी के बड़े में कुछ पता नहीं होता इसलिए वह बेचारा अपने पैसों को कुछ इस तरह से खर्च करता है उसे पैसे उसकी सैलरी से मिलते हैं वह उन्हें खर्च कर देता है और उसके पैसे खत्म हो जाते हैं यानी कम पैसे होने की वजह से खरीद पता है और ना ही लायबिलिटी अब बात करते हैं मिडिल क्लास आदमी की एक मिडिल क्लास आदमी के पास इनकम थोड़ी ज्यादा आई है और वो पैसे पहले उसके एक्सपेंड कलम में जाते हैं यानी वो पहले अपने खर्च पूरे करता है और उसके बाद वो लायबिलिटी खरीदना है जैसे की नई कर नया मोबाइल फोन नया घर वगैरा यह लायबिलिटी उसकी जब से हर महीने पैसे निकलवती रहती हैं जो उसे पैसा काम कर दे सकें कई मिडिल क्लास लोगों के पास कोई भी ऐसेट नहीं होता है यानी कोई पैसे इनकम का सोर्स नहीं होता है इसलिए वह पुरी जिंदगी रेट रेस में लगे रहते हैं फाइनली आता है अमीर आदमी का एग्जांपल होता है यानी यह अपनी इनकम से पैसा खर्च करके यही सोचता है की वो ऐसी चीज कैसे बनाएं या खरीदें जिससे हर महीने पैसा मिलता रहे इनकी यह सोच होती है की यह अपनी जिंदगी में ऐसेट बनाएंगे और उसके बाद ही लायबिलिटी लेंगे इसलिए कई छोटे बिजनेसमैन को भी अपने यही कहते सुना होगा की पहले दुकान फिर मकान तो अभी हमने यह शिखा के गरीब को ऐसेट या लायबिलिटी के बड़े में नॉलेज ही नहीं होती है मिडिल क्लास इंसान को थोड़ी बहुत नॉलेज होती है लेकिन वो अपनी पुरी जिंदगी लोगों को शो ऑफ करने के लिए लायबिलिटी लेट जाता है जो उसकी जब से एक बार नहीं बल्कि बार-बार पैसे निकलवती हैं और इसीलिए यह लोग रेट रेस में लगे रहते हैं अमीर आदमी सबसे पहले अपने ऐसेट पर फॉक्स करता है वह सोचता है की पहले वह पैसे इनकम सोर्स क्रिएट करेगा और उसके बाद ही लायबिलिटी लगा बस पैसे खर्च करने की प्रायोरिटी ही किसी इंसान को अमीर तो किसी को गरीब बना देती है खर्च करना पड़ता है हम सभी को रोटी कपड़े और मकान की जरूर होती है इसे हम कैश फ्लो बोलते हैं पर कैश फ्लो पुरी कहानी बता देता है की वह आदमी अपने पैसे का किस तरह से इस्तेमाल करता है मैंने अपनी कहानी अमेरिका के सबसे अमीर लोगों से इसीलिए शुरू की ताकि मैं यह बता सुकून की इतने सारे लोगों की सोच में कहां गलती होती है गलती यह होती है की मैं यह मानते हैं की पैसे से साड़ी प्रॉब्लम हाल हो जाति है इसीलिए जब लोग मुझे फटाफट अमीर बने के नुस्खे पूछते हैं तो मैं कम जाता हूं यह पूछते हैं की उन्हें कहां से शुरू करना चाहिए मैं अक्सर सुनता हूं मैं कर्ज में हूं इसलिए मुझे और ज्यादा पैसे कमाने चाहिए पर यह देखने में आया है की ज्यादा पैसे से प्रॉब्लम नहीं सुलाती सच कहा जाए तो इससे प्रॉब्लम और ज्यादा बाढ़ शक्ति है पैसा हमारी इंसानी कमजोरी को अक्सर ज्यादा उभर देता है पैसा अक्सर हमारे ऐसे पहलू पर रोशनी डालता है जिसके बड़े में हम अनजान रहते हैं इसलिए अगर किसी आदमी को अचानक बहुत सी दौलत मिल जाए जैसे जायदा सैलरी में भारी बढ़ोतरी या उसकी लॉटरी ग जाए तो पैसा मिलने के कुछ समय बाद वह अपने पुराने हाल में पहुंच जाता है और कई बार तो उससे भी बुरे हाल में पैसा आपके दिमाग में चल रहे कैश फ्लो पैटर्न को दिखता है अगर यह पैटर्न ऐसा है की अपनी पुरी कमाई खर्च करनी है तो इस बात की बहुत संभावना है की आपकी इनकम बढ़ेगी तो आपका खर्च अपने आप बाढ़ जाएगा इसलिए कहावत सही है की मूर्ख और उसका पैसा जल्दी ही एक दूसरे से अलग हो जाते हैं मैंने यह कई बार कहा है की हम स्कूल इसलिए जाते हैं ताकि हम अकादमी और प्रोफेशनल काबिलियत को हासिल कर सके दोनों बहुत इंपॉर्टेंट है हमारी प्रोफेशनल काबिलियत के करण ही हम पैसा बनाना सीखने हैं 1960 के दशक में जब मैं हाय स्कूल में था यह माना जाता था की अगर कोई पढ़ने लिखने में अच्छा है तो वो होनहार स्टूडेंट आगे जाकर डॉक्टर बनेगा अक्सर उसे बच्चे से यह नहीं पूछा जाता था की क्या वो डॉक्टर बन्ना चाहेगा बस यह मां लिया जाता था इसका करण यह था की इसमें सबसे ज्यादा पैसा नजर आता था आज डॉक्टर के सामने पैसे की बहुत सी मुश्किल है जो भगवान एन करें किसी और के सामने हो इंश्योरेंस पर काबू कर रखा है गवर्नमेंट भी दखल दे रही है और कोर्ट में मुआवजे के कैसे फाइल हो रहे हैं वगैरा आज बच्चे बास्केटबॉल स्टार बन्ना चाहते हैं टाइगर वुड की तरह गोल्फर बन्ना चाहते हैं कंप्यूटर एक्सपोर्ट बन्ना चाहते हैं मूवी स्टार रॉकस्टार ब्यूटी क्वीन या इन्वेस्टर बन्ना चाहते हैं इसीलिए क्योंकि अब्दुल्ला शोहरत और इज्जत इन्हीं जगह पर है इसी करण स्कूलों में बच्चों को अच्छा पढ़ने के लिए मोटिवेट करना मुश्किल हो गया है वह जानते हैं की प्रोफेशनल सक्सेस का अकादमी हुआ करता था क्योंकि स्टूडेंट में स्कूल छोड़ते समय पैसे की कोई समझ नहीं होती है इसलिए करोड़ पढ़े लिखे लोग अपने बिजनेस में तो सक्सेसफुल हो जाते हैं पर बाद में पैसे की तंगी से जूझते रहते हैं पर अपनी प्रॉब्लम से जीत नहीं पाते उनकी एजुकेशन में कमी यह नहीं है की उन्हें पैसा कामना नहीं सिखाया गया बल्कि कमी यह है की उन्हें पैसा खर्च करने का तरीका नहीं सिखाया गया पैसा बनाने के बाद उसका किस तरह से इस्तेमाल किया जाए और उसे किस तरह से संभाल जाए इसे पैसे की समझ कहते ज्यादातर लोग यह नहीं बता पाते की उनकी पैसे की तंगी का करण क्या है ऐसा इसलिए होता है क्योंकि उनमें कैश फ्लो की समझ नहीं होती है कोई आदमी बहुत पढ़ा लिखा हो सकता है अपने बिजनेस में सक्सेसफुल हो सकता है पर हो सकता है की उसमें पैसे की बिल्कुल भी समझना हो ऐसे लोग अक्सर जरूर से ज्यादा कड़ी मेहनत करते हैं क्योंकि उन्होंने कड़ी मेहनत करना तो शिखा है पर पैसे से अपने लिए कड़ी मेहनत करवाना नहीं शिखा यह कहानी बताती है की पैसे का सुख भारत सपना किस तरह दुख भरे सपना में बादल जाता है कड़ी मेहनत करने वाले लोगों की फिल्मी कहानी एक घिस धरने पर चलती है हाल में शादीशुदा खुश बहुत पढ़े लिखे पति पत्नी साथ-साथ रेंट के मकान में रहने लगता हैं जल्दी उन्हें यह लगे लगता है की पैसा बच्चा रहे हैं क्योंकि दो लोगों के साथ-साथ रहने का खर्च भी लगभग उतना ही होता है जितना की अकेले आदमी का प्रॉब्लम यह है वह छोटा है वह अपने सपनों का घर खरीदने के लिए पैसे बचाने लगता हैं ताकि वह बच्चे पैदा कर सके अब उनके पास दो लोगों की सैलरी होती है और वह अपने करियर पर ज्यादा ध्यान देने लगता हैं उनकी इनकम बढ़ाने लगती है जैसे जैसे उनकी इनकम बढ़ाने लगती है उनके खर्च भी बढ़ाने लगता हैं ज्यादातर लोगों के लिए पहले नंबर का खर्च होता है टैक्स एक एम्पलाई के लिए टैक्स में सबसे बड़ी प्रॉब्लम यह है की जैसे ही उसे सैलरी मिलेगी सीधा ही सबसे पहले उसका टैक्स कटेगा बाद में बच्चे हुए पैसे उसे मिलेंगे जिससे वो अपने बाकी के खर्च करेगा और टैक्स एक सबसे बड़ा एक्सपेंड है फिर लायबिलिटी बढ़ाने लगती हैं इसे समझने का सबसे अच्छा तरीका यह है की हम वापस यंग पति पत्नी की कहानी की तरफ चले उनकी इनकम बढ़ाने के मकान में नहीं रहेंगे बल्कि अपने सपनों का घर खरीद लेंगे जब वे अपने घर में पहुंच जाते हैं तो उन पर एक नए टैक्स का बोझ ए जाता है जैसे प्रॉपर्टी टैक्स कहते हैं फिर बोलोगे नई कर खरीदने हैं नया फर्नीचर गाने अब वे रात रेस में फैंस चुके हैं एक बच्चा पैदा हो जाता है वे और कड़ी मेहनत करते हैं यह प्रोसेस फिर रिपीट होता है ज्यादा पैसा आता है उसे पर ज्यादा टैक्स लगता है और तभी उनके पास एक क्रेडिट कार्ड ए जाता है उसका इस्तेमाल करते हैं जब वो खत्म हो जाता है तब एक लोन कंपनी का आदमी आकर उन्हें बताता है की उनका सबसे बड़ा एसिड उनका घर उसकी कीमत बाढ़ गई है कंपनी ने एक बिल कंसोलिडेशन लोन देने का ऑफर करती है क्योंकि उनकी क्रेडिट हिस्ट्री बहुत अच्छी है कंपनी ने यह भी बताती है की समझदारी इसी में होगी की वे अपने ऊंचे इंटरेस्ट रेट पर लिए गए कंज्यूमर लोन को उनके क्रेडिट कार्ड से चुका दें और इसके अलावा उनके घर पर लगे वाले इंटरेस्ट से उन्हें टैक्स में छठ यानी की एक्सेंप्शन भी मिलेगी कोई ऐसा ही करते हैं और ज्यादा इंटरेस्ट रेट वाले क्रेडिट कार्ड का पेमेंट कर देते हैं इसके बाद विराट की सांस लेते हैं की उन्होंने क्रेडिट कार्ड का हिसाब साफ कर दिया है अब उन्होंने अपने कंज्यूमर लोन को होम लोन में बादल लिया है उनका पेमेंट भी कम हो जाता है क्योंकि उन्हें अपने कर्ज को 30 साल की इंस्टॉलमेंट में चुकाना है प्रॉब्लम से डील करने का यही स्मार्ट तरीका है उनके पड़ोसी आते हैं और उन्हें शॉपिंग पर चलने के लिए इनवाइट करते हैं दिवाली न्यू एयर की सेल लगी हुई है यही तो मौका है कुछ पैसा बचाने का वे अपने आप से कहते हैं की मैं कुछ नहीं खरीदेगा मैं तो सिर्फ देखने जा रहा हूं पर अगर कोई चीज जाम जाए तो उसे खरीदने की उम्मीद में भी अपने क्रेडिट कार्ड को ले जाना नहीं भूलते मैं ऐसे यंग कपल से हर समय टकराता हूं उनके नाम बदलते रहते हैं पर उनकी पैसे की तंगी एक सी ही रहती है वे मेरी चर्चाओं में यह सुनने के लिए आते हैं की मैं इस बड़े में क्या कहता हूं मैं मुझे पूछते हैं की क्या आप हमें बता सकते हैं की और ज्यादा पैसे कैसे कमाया जा सकता है उनकी खर्चीले हाथों ने उन्हें और ज्यादा कमाने के लिए मजबूर कर दिया है मैं इतना भी नहीं जानते की दरअसल प्रॉब्लम पैसा कमाने की नहीं है पैसा सही तरह से खर्च करने की है और यही पैसे की तंगी का करण है यह समस्या इसलिए पैदा होती है क्योंकि उनमें पैसे की समझ नहीं होती यह समस्या इसलिए और भी भयानक हो जाति है क्योंकि वैसे तो लायबिलिटी के फर्क को नहीं समझ पाते मेरा मानना है की ज्यादा पैसे से शायद ही कभी किसी की पैसे की प्रॉब्लम सोलस्ती है समस्याएं समझदारी से सुरती हैं मेरा एक दोस्त बार-बार कर्ज में फैंस लोगों को यही सलाह देता है वो कहता है अगर आपको लगता है की आपने अपने आप को किसी गद्दे में फंसा लिया है तो सबसे पहले तो उसे गद्दे को और खोदना बैंड कर दो बहुत बार अपनी अंदरुनी समझदारी पर भरोसा करने के बजे लोग भीड़ के साथ-साथ चलने लगता हैं क्योंकि सभी लोग ऐसा कर रहे हैं कॉपी करने लगता हैं टेक्सन बिना समझे के करण वही दोहराते जाते हैं जो उन्हें सिखाया गया है इस तरह के थॉट पर आपका घर आपकी सबसे बड़ी पूंजी है आपका घर आपका सबसे बड़ा इन्वेस्टमेंट है अगर आप ज्यादा कर लेते हैं तो आपको टैक्स में ज्यादा एक्सेंप्शन मिलेगी ज्यादातर लोगों के लिए मौत से भी डरावनी चीज होती है भीड़ के सामने बोलने का डर साइकोलॉजिस्ट कहते हैं की ज्यादातर लोग पब्लिक प्लेटफॉर्म पर बोलने से इसलिए डरते हैं क्योंकि उन्हें यह डर होता है की उनकी बुराई होगी लोग उनकी हंसी उड़ाएंगे वह अकेले र जाएंगे सबसे कट जाएंगे और बिरादरी से अलग अलग कर दिए जाएंगे सबसे अलग होने का डर या अकेले र जान का डर ही वो सबसे बड़ा करण है जिसकी वजह से ज्यादातर लोग अपनी प्रॉब्लम हाल करने के लिए नए तरीके नहीं ढूंढते पिछले मेरे पढ़े लिखे डैडी कहा करते थे की जापानी लोग दर्पण की ताकत को सबसे ज्यादा अहमियत देते थे क्योंकि जब इंसान दर्पण में खुद को देखा है तभी उसे सच्चाई का पता चला है और ज्यादातर लोग खतरे मत उठाओ इसलिए कहते हैं क्योंकि वे खुद डेयर हुए होते हैं यह किसी भी चीज के बड़े में कहा जा सकता है जैसे गेम में रिलेशन शिव में करियर में पैसों का डर समाज से कट जान का डर और इन्हीं कर्म से लोग लिक पर चलते रहते हैं और समाज की एक्सेप्टेड बिलीफ या पॉपुलर ट्रेड के खिलाफ नहीं जाते आपका घर पैसे बचाओ जो मेरी सैलरी बढ़ेगी तो मैं बड़ा घर खरीदेगा म्युचुअल फंड सेफ भीड़ के साथ चलने और पड़ोसियों के ऐश्वर्यराम की कॉपी करने के करण पैसे की बहुत सी प्रॉब्लम पैदा होती है कई बार हम सभी को दर्पण में देखने की जरूर होती है और हमें अपने डर के बजाएं अपनी अंदरुनी समझदारी से सोचना चाहिए जब माइक और मैं 16 साल के हुए तो हमें स्कूल में प्रॉब्लम आने लगी थी हम बुरे बच्चे नहीं थे हम सिर्फ अपने आप को भीड़ से अलग कर रहे थे स्कूल के बाद और शनिवार रविवार को हम माइक के डैडी के लिए कम करते थे माइक और मैं अक्सर घंटा तक उसके डैडी के साथ बैठे रहते थे जब अपने बैंकर्स वकीलों अकाउंटेंट ब्रोकर इन्वेस्टर्स मैनेजर एम्पलाइज के साथ डिस्कशन करते थे माइक डैडी ने 13 साल की उम्र में स्कूल छोड़ दिया था और अब पढ़े लिखे लोगों को रास्ता दिखा रहे थे उन्हें ऑर्डर और इंस्ट्रक्शंस दे रहे थे उनसे सवाल पूछ रहे थे पढ़े लिखे लोग उनकी एक आवाज पर दौड़े चले आते थे और उनके गुस्से से डरते थे यह आदमी कभी भीड़ के साथ नहीं चला इस आदमी ने खुद के दम पर सोचा और फैसला किया उन्हें शब्दों से चिढ़ होती थी हमें इसे इस तरह से इसलिए करना पड़ेगा क्योंकि सभी लोग इसी तरह से करते हैं वे नहीं हो सकता इन शब्दों से भी बहुत चढ़ते थे अगर आप हमसे कोई कम करवाना चाहते थे तो आपको बस इतना ही कहना था मुझे लगता है की आप इसे नहीं कर सकते माइक और मैं उनके साथ रहकर जितना सीखे उतना हमने स्कूल के बताए सालों में कभी नहीं शिखा कॉलेज में भी नहीं माइक के डेरी के पास स्कूल एजुकेशन तो नहीं थी पर उनके पास पैसे की नॉलेज थी और इसी करण वे सक्सेसफुल भी थे वह मैं बार-बार बताया करते थे की एक समझदार आदमी अपने से ज्यादा समझदार लोगों को जब पर रख सकता है इसीलिए माइक और मुझे समझदार लोगों की बातें सुनने और उनसे सीखने का फायदा मिला पर इसके करण माइक और मैं दोनों ही सोशल बिलीव के साथ नहीं चल पे जो हमारे टीचर हमें सीखने थे और इस वजह से कई प्रॉब्लम्स पैदा हो गई जब कोई टीचर कहता था की अगर तुम्हें अच्छे नंबर नहीं मिलते हैं तो तुम दुनिया में कुछ नहीं कर सकते तो माइक और मैं अपनी भवें चड्ढा लेते थे जब हमें घिस धर पर चलने को कहा जाता था और रूस को फॉलो करना सिखाया जाता था तो हमें यह लगता था की स्कूल के एजुकेशन दरअसल क्रिएटिविटी का गला घंट देती है हम अमीर डैडी की यह बात समझना लगे थे की स्कूलों को इसलिए बनाया गया है ताकि वहां अच्छे एम्पलाई तैयार हो सके ना की अच्छे मलिक कभी बर माइक या मैं टीचर से पूछते थे की हम जो पढ़ रहे हैं वह अल जिंदगी में कितना कम आएगा यह हमें पैसों के बड़े में क्यों नहीं पटाया जाता है दूसरे सवाल का अक्सर जवाब मिलता था की पैसा इंपॉर्टेंट नहीं है और अगर हम अच्छी पढ़ाई करेंगे तो पैसा अपने आप मिलने लगेगा हम पैसे की ताकत के बड़े में जितना ज्यादा जानते जाते थे अपने टीचर्स और साथ पढ़ने वाले बच्चों से उतना ही दूर होते जाते थे मेरे पढ़े लिखे डैडी ने कभी मुझमें पर अच्छे नंबरों के लिए दबाव नहीं डाला मुझे इस बात पर हैरत होती है की उन्होंने ऐसा क्यों नहीं किया पर हम लोगों में पैसे को लेकर अक्सर बहस होने लगी थी जब मैं 16 साल का हुआ तो मेरी पैसे की बुनियाद मेरी मम्मी डैडी से अच्छी हो चुकी थी मेरे डैडी टीचर से बातें करते थे एक दिन मेरे डैडी मुझे बता रहे थे की हमारा घर हमारे लिए सबसे बड़ा इन्वेस्टमेंट क्यों है इस बात को लेकर हम लोगों में बहस हो गई जब मैंने यह बताया की घर हमारे लिए एक अच्छा इन्वेस्टमेंट क्यों नहीं है अपने अपने घरों को लेकर मेरे अमीर डैडी और मेरे गरीब डैडी के विचारों में कितना फर्क था एक डैडी के हिसाब से उनका घर था जबकि दूसरे डैडी के हिसाब से ये एक लायबिलिटी थी घर के साथ-साथ उससे जुड़े कुछ दूसरे खर्च भी बाढ़ जाते हैं यानी अदर एक्सपेंस एक ज्यादा बड़े घर का मतलब था और ज्यादा खर्चा इसका मतलब था की कैश फ्लो खर्च के कलम से होकर गुजरा राहत था आज भी लोग मुझे इस बात पर बहस करते हैं की उनका घर सेट क्यों नहीं होता मैं जानता हूं की बहुत से लोगों के लिए खुद का घर उनका सबसे बड़ा सपना होता है और इसीलिए वैसे अपना सबसे बड़ा इन्वेस्टमेंट मानते हैं अपने घर के मलिक होने से ज्यादा अच्छा कुछ भी नहीं है मैं इस पॉपुलर बिलीव को देखने का एक और नजरिया दिखाना चाहता हूं अगर मैं और मेरी पत्नी एक ज्यादा बड़ा और आलीशान मकान खरीदने के बड़े में सोचते हैं तो हम जानते हैं की यह कैसे नहीं होगा बल्कि एक लायबिलिटी होगी क्योंकि इससे हमारी जब से पैसा निकाल जाएगा तो ये रहा मेरा तारक हालांकि ज्यादातर लोग मुझे सहमत नहीं होंगे क्योंकि घर एक इमोशनल चीज होती है और जब पैसे का सवाल आता है तो भावनाएं पैसे की समझ को हर देती हैं मुझे पर्सनल एक्सपीरियंस से पता है की पैसा हर फैसला को इमोशनल बना देता है एक जब घर की बात आई है तो मैं यह बताना चाहता हूं की ज्यादातर लोग उसे घर की कीमत चुकाने के लिए जिंदगी भर कम करते हैं जिसके वह कभी पुरी तरह से मलिक नहीं होते दूसरे शब्दों में ज्यादातर लोग एक घर खरीदने के कुछ सालों बाद दूसरा घर खरीदने हैं और हर बार पहले मकान के लिए जो वह कर्ज लेते हैं उसे पर उनके पास हर बार फिर से 30 साल का नया कर सो जाता है दो हालांकि लोगों को होम लोन की पेमेंट पर इंटरेस्ट के लिए टैक्स में छठ मिलती है पर वह अपने अदर एक्सपेंस के लिए टैक्स के बाद मिलने वाले रुपए का इस्तेमाल लायबिलिटी लेने में ही करते हैं अपने मडगेज पुरी तरह चुकाने के बाद भी तीन प्रॉपर्टी टैक्स मेरी पत्नी की मम्मी डैडी को धक्का लगा जब उनके घर का प्रॉपर्टी टैक्स हर महीने 10000 रुपए तक पहुंच गया यह तब हुआ रिटायर हो चुके थे और इस बढ़ोतरी से उनके रिटायरमेंट के बाद का बजट गड़बड़ गया और उन्हें मजबूरन मकान बदलना पड़ा कर घर की कीमत हमेशा नहीं बढ़नी मेरे कुछ दोस्त है जिन्होंने अपने लिए घर कर्ज पर लिया था उन्हें 1 करोड़ की कीमत 70 लाख रुपए से ज्यादा नहीं 5 सबसे बड़े नुकसान अपॉर्चुनिटी गवाने की वजह से होते हैं अगर आपका सर पैसा मकान में फंसा राहत है तो आपको ज्यादा कड़ी मेहनत करनी पड़ती है ताकि आपका खर्च चला रहे इस दौरान आप अपने लिए कोई ऐसेट नहीं बना पाते अगर एक यंग पति पत्नी शुरुआत में ही अपने लिए असद बनाने ग जैन तो उनके आगे के साल आराम से गुजरेंगे खासकर उसे समय जब वे अपने बच्चों को कॉलेज में भेजेंगे इस दौरान उनका ऐसेट भी बाढ़ जाएगा और उनके खर्च भी आराम से चलते रहेंगे अक्सर ऐसा होता है की आपका घर आपके बढ़ते हुए खर्च को चुकाने के लिए होम इक्विटी लोन का साधन बन जाता है इन शॉर्ट बोले तो अपना घर खरीदने का फैसला बहुत महंगा पड़ता है जबकि घर खरीदने के बाद आपको घर से सीधे जुड़े बहुत से खर्च उठाने पढ़ते हैं की लोग यह मानते हैं की उनके ऐसेट में उनका घर सेविंग्स और रिटायरमेंट प्लेन आते हैं क्योंकि उनके पास इन्वेस्ट करने के लिए पैसा नहीं होता इसलिए मैं बिल्कुल भी इन्वेस्टमेंट नहीं करते इस करण उन्हें इन्वेस्टमेंट का एक्सपीरियंस कभी नहीं मिल पता ज्यादातर लोग एक समझदार इन्वेस्टर नहीं बन पाते पर सबसे बढ़िया इन्वेस्टमेंट आमतौर पर सबसे पहले समझदार इन्वेस्टर्स को बेचे जाते हैं जो बाद में उन्हें सिर्फ खेलने वाले लोगों को बेचते हैं मेरे पढ़े लिखे डैडी का फाइनेंशियल स्टेटमेंट रात रेस में फैंस इंसान का सबसे अच्छा एग्जांपल है उनके खर्च हमेशा उनकी इनकम से ज्यादा होते थे इसलिए उन्हें प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करने का मौका ही नहीं मिलता था इसका नतीजा यह होता था की उनकी लायबिलिटी जैसे होम लोन और क्रेडिट कार्ड के कर्ज उनकी जब से हर महीने इतना पैसा निकाल लेते थे जितना की उनके ऐसेट उनके लिए कभी भी नहीं काम पाते थे दूसरी तरफ मेरे अमीर डैडी का फाइनेंशियल स्टेटमेंट यह दिखता है की वह जी जान लगाकर इन्वेस्टमेंट कर रहे थे और उन्होंने अपनी लायबिलिटी को कम से कम रखा था मेरे अमीर डैडी के फाइनेंशियल स्टेटमेंट से यह भी पता चला है की अमीर लोग और ज्यादा अमीर क्यों बनते हैं ऐसेट वाले कलम की इनकम इतनी ज्यादा होती है की खर्चा आराम से चल जाता है और कुछ पैसा भी बैक जाता है इस बच्चे हुए पैसे को एक बार फिर से ऐसेट वाले कलम में दोबारा इन्वेस्ट कर दिया जाता है ऐसेट वाला कलम भरत राहत है और इससे होने वाली इनकम भी बढ़नी रहती है नतीजा यह होता है की अमीर लोग और ज्यादा अमीर होते जाते हैं अब आप पूछेंगे की एक्जेक्टली अमीर लोग और ज्यादा अमीर क्यों होते जाते हैं मिडिल क्लास लोग हमेशा पैसे की तंगी से जूझते रहते हैं उनकी बेसिक इनकम सैलरी से होती है और जैसे-जैसे उनकी सैलरी बढ़नी है उनके टैक्स भी बढ़ते जाते हैं इसके साथ ही इनकम बढ़ाने पर उनके खर्च भी बाढ़ जाते हैं इसलिए इसे चूहा दौड़ यानी की रेड ड्रेस कहा गया है यह लोग मानते हैं की उनका घर उनका बड़ा ऐसेट है और इसीलिए इनकम दिलाने वाली प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट नहीं करते मिडिल क्लास को पैसे की तंगी क्यों होती है आज की कर्जदार सोसाइटी यानी की क्रेडिट सोसाइटी दो बातें मानती है पहले खुद का घर एक इन्वेस्टमेंट होता है और दूसरी ये के सैलरी बढ़ाने पर खर्च भी बढ़ाना चाहिए यह ज्यादा बड़ा घर खरीद लेना चाहिए बढ़ते हुए खर्च के करण परिवार ज्यादा कर्ज में फैंस जाते हैं और उन्हें पैसे की और ज्यादा तंगी का सामना करना पड़ता है हालांकि वे अपनी जब में लगातार तरक्की कर रहे हैं और उनकी सैलरी लगातार बढ़नी जा रही है बहुत जोखिम भारी लाइफस्टाइल कहा जाता है और उसका करण यह है की ऐसे लोगों में पैसे की समझ नहीं की मिडिल क्लास पैसे के मामले में कितना इनसिक्योर है अचानक कंपनी पेंशन प्लेन की जगह पर 40 वन के प्लेन ए गए हैं अगर इंडिया की बात करें तो इंडिया में भी 2004 के बाद से पेंशन देना बैंड कर दिया गया सिर्फ डिफेंस सर्विसेज में पेशंस हैं और एनपीएस यानी की न्यू पेंशन स्कीम स्टार्ट कर दी गई और इससे रिटायरमेंट का सहारा नहीं बनाया जा सकता मिडिल क्लास में घबराहट का माहौल पैदा हो गया है आज एक अच्छी बात यह है की ज्यादातर लोग यह बातें समझते हैं और इसलिए उन्होंने म्युचुअल फंड खरीदना शुरू कर दिया है इन्वेस्टमेंट में हुई बढ़ोतरी के करण ही हमने स्टॉक मार्केट में इतनी तेजी अच्छी है आज मिडिल क्लास की बढ़नी मांग को पूरा करने के लिए नए-नए म्युचुअल फंड बनते जा रहे हैं म्युचुअल फंड इसलिए पॉपुलर है क्योंकि वह सेफ होने के सिंबल म्युचुअल फंड खरीदने वाले आदमी जब में टैक्स और होम लोन चुकाने में अपने बच्चों की कॉलेज की फीस के लिए पैसे बचाने में पर अपने क्रेडिट कार्ड का हिसाब साफ रखना में बहुत ज्यादा बीजी हैं उनके पास इतना समय ही नहीं है की वह इन्वेस्ट करने की स्किल फंड कई तरह पढ़े लिखे मिडिल क्लास का यह ग्रुप म्युचुअल फंड ब्रोकर और फाइनेंशियल प्लानर्स के डायवर्सिफाइड प्रिंसिपल्स को सही मानता है सेफ रहो रिस्क से बच्चे रहो असली ट्रेजेडी तो यह है की पैसे की समझ एन होने के करण एवरेज मिडिल क्लास लोग खतरों का सामना करते हैं उनके सब खेलने का असली करण यह होता है की उनके पास पैसे की तंगी होती है उनकी बैलेंस सीट में बैलेंस नहीं होता उनके पास कोई असर नहीं होता जहां से इनके मनी चाहिए जबकि उनके पास बहुत सी लायबिलिटी होती हैं और हर सैलरी के साथ वो और लायबिलिटी भी लेते रहते हैं आमतौर पर उनकी इनकम का इकलौता साधन उनकी सैलरी होती है एक तरह से उनका जीवन पुरी तरह से उनके बस पर डिपेंडेंट होता है यानी कोई इन्वेस्टमेंट अपॉर्चुनिटी सामने दिखती है जैसे की कोई अच्छी प्रॉपर्टी जो बहुत ही सस्ते प्राइस पर मिल रही हो तो यह लोग उसे मौके का फायदा नहीं उठा पाते क्योंकि वह इतनी कड़ी मेहनत कर रहे हैं सबसे ज्यादा टैक्स चुटकी हैं और कर्ज के भूत से दबे रहते हैं की सबसे इंपॉर्टेंट रूल यह है की ऐसेट और लायबिलिटी के बीच के फर्क को पहचाना जाए एक बार आप इनमें फर्क समझ लेने इसके बाद आप इनकम देने वाली प्रॉपर्टी खरीदने की लगातार कोशिश करते रहे यह अमीर बने की र पर चलने का सबसे बढ़िया तरीका है इसे करते रहे और आपका आशीर्वाद कलम बढ़ता रहेगा अपनी लायबिलिटी और खर्च को कम करने की कोशिश भी करते रहे इससे पैसा आपके ऐसेट वाले कलम में आता रहेगा जल्दी आपके पास इतने ऐसेट हो जाएंगे की आप और ज्यादा रिस्क वाले इन्वेस्टमेंट कर सकेंगे ऐसे इन्वेस्टमेंट जिम हंड्रेड परसेंट से बिना किसी लिमिट तक प्रॉफिट हो सकता है ऐसे इन्वेस्टमेंट जिम 50000 की रकम जल्दी ही 10 लाख रुपए इससे ज्यादा हो जाति है ऐसे इन्वेस्टमेंट जिन्हें मिडिल क्लास बहुत ही रिस्क भारत मानता है बल्कि यह उसे इंसान की पैसे की ना समझी है जो उसे बहुत रिस्क भारत बना देती है सैलरी पर कम करने वाले ज्यादातर लोग मलिक को या शेर होल्डर को ज्यादा अमीर बना रहे हैं और उसके रिटायरमेंट में मदद मिलती है दो अब गवर्नमेंट के लिए कम करते हैं आप इसे देख पाएं इसके पहले ही गवर्नमेंट आपकी सैलरी में से अपना हिस्सा ले लेती है ज्यादा कड़ी मेहनत करके आप गवर्नमेंट को देने वाले टैक्स में बढ़ोतरी करते हैं ज्यादातर लोग जनवरी से मैं तक सिर्फ गवर्नमेंट के लिए कम करते हैं तीन अब बैंक के लिए कम करते हैं टैक्स चुकाने के बाद आपका सबसे बड़ा खर्च आम तोर पर अपना होम लोन और क्रेडिट कार्ड का कर्ज चुकाना होता है अगर आप सिर्फ ज्यादा कड़ी मेहनत से कम करते जैन तो प्रॉब्लम यह है की तीनों ही मामलों में आपकी ज्यादा मेहनत से किसी और को ज्यादा फायदा मिलता है आपको यह सीखना चाहिए की आपकी ज्यादा मेहनत से किस तरह आपको और आपके परिवार को सीधा फायदा मिल सकता है अगर आप यह फैसला कर भी लेने की आप अपने कम से कम रखेंगे फिर भी आपको यह नहीं पता होता की आपके गोल्ड को किस तरह से सेट किया जाए रखना चाहते हैं और अपनी सैलरी के सहारे ही ऐसेट बनाना चाहते हैं जब उनकी वेल्थ बढ़नी है तो वह किस तरह से अपनी सक्सेस को मापते हैं कब कोई आदमी यह महसूस करता है की वो अमीर है की उसके पास दौलत है ऐसेट और लायबिलिटी की मेरी अपनी डेफिनेशन की ही तरह दौलत के बड़े में भी मेरी अपनी ही डेफिनेशन है दरअसल मैंने ऐसे वक्त नाम के इंसान से शिखा है कुछ लोग उसे नेम हकीम कहते हैं और कई लोगों से जीता जगत जीनियस कहते हैं सालों पहले सभी आर्किटेक्ट इसलिए हैरान हो गए थे क्योंकि 1961 में उसने जियो के पेटेंट के लिए अप्लाई किया था और उसे एप्लीकेशन में फुलर ने दौलत के बड़े में भी कुछ कहा था पहले तो उसका ठीक-ठाक मतलब समझ में नहीं आया था पर उसे कई बार पढ़ने के बाद इसका मतलब समझ में आने लगा इतने दोनों तक जिंदा र सकता है यानी अगर मैं आज कम करना बैंड कर डन तो मैं कितने समय तक जिंदा र सकता हूं यह नेटवर्क की तरह नहीं इंसान को लगता है की उसके पास जो समाज है वह बहुत कीमती है मैं विश्व कर सकता हूं और सचमुच जानता हूं की फाइनेंशियल रूप से आजाद होने के मेरे गोल के मामले में मैंने कितनी तरक्की कर ली है हालांकि नेटवर्क में ऐसी चीज भी ए जाति हैं जींस पैसा नहीं आता जैसे वह चीज जो आपके गैरेज में खड़ी है दौलत का सीधा सा हिसाब दौलत दरअसल असद के कलम की कैश फ्लो के लायबिलिटी वाले कलम के साथ तुलना है एक एग्जांपल लेते हैं मां लीजिए की मेरे पास हर महीने में अपने ऐसेट से 10000 रुपए कैश ए रहा है और मेरा खर्च हर महीने तो सवाल यह है की मेरे पास कितनी दौलत है अब हम बैक मास्टर की डेफिनेशन की तरफ चलते हैं उनके डेफिनेशन के हिसाब से मैं कितने दोनों तक जिंदा र सकता हूं अगर हम एक महीने में 30 दिन मां लेने तो इस डेफिनेशन के हिसाब से मैं 15 दिन तक जिंदा र सकता हूं जब मैं अपने असर से हर महीने 20000 का कैश फ्लो हासिल करने ग जाऊंगा तो मैं अमीर हो जाऊंगा हालांकि मैं अमीर नहीं हूं पर मैं फाइनेंशली फ्री हूं हर महीने मेरे ऐसेट से मुझे जो इनकम मिलती है वह मेरे महीने भर के खर्च के लिए काफी होती है अगर मैं अपने खर्च को बढ़ाना चाहता हूं तो मुझे इसके पहले अपने असेट्स से आने वाले कैश फ्लो को बढ़ाना होगा यह ध्यान रखें की इस पॉइंट पर मैं अपनी सैलरी पर बिल्कुल भी डिपेंडेंट नहीं मैंने अपने एसिड बनाने में जीत तोड़ कोशिश की थी और मैं इसमें सक्सेसफुल भी हुआ जिसके करण आज मैं फाइनेंशियल रूप से आजाद हो गया हूं अगर मैं आज अपनी जब से इतना कैश तो आता रहेगा की मेरा खर्च आसानी से चला रहेगा मेरा अगला गोल यह होगा की मेरे असेट्स से आने वाले एक्स्ट्रा कैश को फिर से ऐसेट वाले कलम में इन्वेस्ट कर दिया जाए मैं जितने पैसे अपने लिए असेट्स बनाने में खर्च करता रहूंगा मेरे असेट्स मुझे उतना ही पैसा देते रहेंगे यानी मेरा ऐसेट वाला कलम जितना ज्यादा बढ़ता है वहां से उतना ही ज्यादा कैश फ्लो आता है और जब तक मैं अपने खर्च यानी एक्सपेंस को आने वाले कैश से कम रखना हूं तब तक मैं ज्यादा अमीर बंता रहूंगा ध्यान देने वाली बात यह है की मेरी इनकम फिजिकल मेहनत से नहीं बल्कि दूसरे तरीके से हो रही है जब तक रिइन्वेस्टमेंट का यह प्रोसेस चला रहेगा मैं अमीर बने के रास्ते पर तेजी से चला रहूंगा अमेरिका चैप्टर फोर लेसन 3 अपने कम से कम रखो बा कर रहा था बहुत अच्छे और इंस्पिरेशन डिस्कशन के बाद क्लास खत्म हो गई और स्टूडेंट ने रे से पूछा की बियर पीने के लिए उनके फेवरेट बार में चलेंगे इसके लिए तैयार हो गए जब सब लोगों के हाथ में बियर ए गई तब रे ने पूछा क्या तुम स्टूडेंट को पता है की मेरा असली बिजनेस क्या है जैसे रे मजाक कर रहे थे किसी ने जवाब नहीं दिया आप लोगों की नजरों में मेरा बिजनेस क्या है स्टूडेंट दोबारा हस्ती है और आखिरकार एक बहादुर स्टूडेंट ने जोर से कहा रे दुनिया में ऐसा कौन है आप लोग यही कहेंगे लेडीज और जेंटलमैन मैं हैमबर्गर बिजनेस में नहीं मेरा असली बिजनेस है रियल स्टेट कितने कहा की रेन अपने नजरिया को समझने के लिए काफी समय लिया अपने बिजनेस प्लेन में रे जानते थे की बिजनेस का ओरिजिनल गोल हैमबर्गर फ्रेंचाइजी भेजना था पर वे कभी भी हर फ्रेंचाइजी की लोकेशन को नहीं भूले वो जानते थे की रियल स्टेट और इसकी लोकेशन हर फ्रेंचाइजी की सक्सेस में सबसे इंपॉर्टेंट फैक्टर है बेसिकली वो आदमी जो फ्रेंचाइजी खरीद रहा था और एक रॉक के ऑर्गेनाइजेशन की फ्रेंचाइजी चीन का मेंबर बंता था तो वही जमीन के लिए पैसे दे रहा था और उसे खरीद रहा था आज मैकडॉनल्ड दुनिया में रियल स्टेट का सबसे बड़ा किला मलिक जिसके पास कैथोलिक चर्च से भी ज्यादा रियल स्टेट है आज उनके पास अमेरिका और दुनिया के दूसरे देश में सबसे कीमती चौराहे और नुक्कड़ है पर उसका असली बिजनेस है पिछले चैप्टर के अंत में हमने यह बताया था की ज्यादातर लोग दूसरों के लिए कम करते हैं बस अपने लिए कम नहीं करते वे पहले तो कंपनी मालिकों के लिए कम करते हैं फिर टैक्स के करण गवर्नमेंट के लिए कम करते हैं और आखिरकार बैंक के लिए कम करते हैं जो उनके मौत के मलिक होता है जब हम छोटे थे तो हमारे आसपास मैकडॉनल्ड का कोई फ्रेंचाइजी आउटलेट नहीं था पर मेरे अमीर डैडी ने माइक और मुझे वही सबक शिखा दिया था जो टैक्सास यूनिवर्सिटी में रेप रॉक ने सिखाया था यह अमीरों का सीक्रेट नंबर तीन है अगला सीक्रेट यह है की अपने कम से कम रखो लोगों की जिंदगी में पैसों की तंगी इसलिए आई है क्योंकि वह अपनी साड़ी जिंदगी दूसरों के लिए कम करते रहते हैं कई लोगों के पास तो जिंदगी भर कम करने के बाद भी अपने लिए कुछ नहीं बैक पता हमारा प्रेजेंट एजुकेशन सिस्टम आज के बच्चों में अकादमी स्किल डेवलप करके उन्हें अच्छी जब दिलाने के लिए तैयार करता है उनकी जिंदगी उनकी सैलरी के चारों तरफ घूमती है जैसे पहले बताया जा चुका है उनके इनकम वाले कलम के चारों तरफ और ज्यादा एकेडमिक स्किल को डेवलप करने के बाद वह अपनी प्रोफेशनल क्वालिफिकेशन को बढ़ाने के लिए और हायर एजुकेशन हासिल करते हैं वे इंजीनियर साइंटिस्ट शेफ पुलिस ऑफिसर आर्टिस्ट राइटर वगैरा बने के लिए पढ़ाई करते हैं उनकी प्रोफेशनल क्वालिफिकेशन उन्हें कम करने और पैसा कमाने का मौका देती है पर ध्यान रहे वे पैसे के लिए कम करते हैं आपके प्रोफेशन और आपके बिजनेस में बहुत बड़ा फर्क है मैं अक्सर लोगों से पूछता हूं की आपका बिजनेस क्या है और वह कहते हैं की मैं एक बैंकर हूं फिर मैं उनसे पूछता हूं की क्या वे बैंक के मलिक और उनका जवाब होता है नहीं मैं वहां कम करता हूं इस तरह उन्होंने अपने प्रोफेशनल अपने बिजनेस को एक ही समझ लिया है उनका प्रोफेशन एक बैंकर का हो सकता है पर उनका अपना बिजनेस कुछ भी नहीं है स्कूल के साथ एक प्रॉब्लम यह है की आप जो सब्जेक्ट पढ़ने हैं आप वही बन जाते हैं एग्जांपल के लिए अगर आपको किन के बड़े में स्टडी करते हैं तो आप व बन जाते हैं अगर आप डॉ के बड़े में स्टडी करते हैं तो आप वकील बन जाते हैं और अगर आप ऑटोमेटिक स्टडी करते हैं तो आप मैकेनिक बन जाते हैं जो पढ़ा जाए वही बन जान में गलती यहां होती है की लोग अपने कम से कम रखना भूल जाते हैं वे अपना सर जीवन दूसरे के कम पर ध्यान देने में लगा देते हैं और इस तरह उसे अमीर बनाते हैं फाइनेंशियल रूप से सीकर बने के लिए किसी आदमी को अपने कम से कम रखना की जरूर है जैसा पहले बताया जा चुका है नंबर एक रूल ये जानना है की ऐसेट और लायबिलिटी के बीच फर्क होता है और इसलिए हमें ऐसेट ही खरीदना चाहिए अमीर लोग अपने ऐसेट बनाने पर ध्यान देते हैं जबकि बाकी सभी लोग अपने इनकम को बढ़ाने पर ध्यान देते हैं इसलिए हमें यह बहुत सुनने में आता है की मुझे ज्यादा सैलरी की जरूर है मैं एक बार फिर स्कूल जाकर और ट्रेनिंग लेने वाला हूं ताकि बेहतर जब का सुकून मैं ओवर टाइम करने वाला हूं शायद मुझे कोई पार्ट टाइम कम मिल जाए मैं 2 हफ्ते में जब छोड़ रहा हूं मुझे एक नई जब मिल गई है जिसमें सैलरी ज्यादा हो ज्यादातर यह समझदारी की बातें मनी जाति हैं पर अगर आप रिक्रो की बात समझ लेते हैं तो ऐसा करके आप अपने कम से कम नहीं रख रहे हैं तो आइडिया यह सारे लोग सिर्फ अपनी इनकम को इंक्रीस करने में लगे हुए हैं लेकिन अगर वो इनकम से ए रहे पैसों को ऐसेट खरीदने में लगाते हैं जिससे उन्हें और पैसे आए तो वो अमीर बन सकते हैं गरीब और मिडिल क्लास के ज्यादातर लोग फाइनेंशियल रूप से पुरानी सोच वाले होते हैं यानी मैं रिस्क नहीं उठा सकता यानी की उनका कोई फाइनेंशियल बेस नहीं होता वे अपनी जब से चुपके रहते हैं वे गेम को सिर्फ तरीके से ही खेलने हैं जब टेक्नोलॉजी इंप्रूव होने की वजह से कम एम्पलाइज की जरूर होने लगी तो बहुत से लोगों की जब चली गई उसे वक्त लाखों करोड़ लोगों को पता चला की जैसे वे अपना सबसे बड़ा सेट मानते थे यानी की उनका घर उन्हें जिंदा मार रहा है उनका घर नाम का ही सेट था क्योंकि घर हर महीने उनकी जब से पैसे निकलवा रहा था उनकी कर उनके दूसरे सेट भी उन्हें जिंदा मार रहे थे घर में रखें 50000 के खरीदे गए मोबाइल फोंस कुछ कंकर नहीं दे रहे थे जब की सिक्योरिटी ना होने के करण अब उनके पास जीवन चलने का कोई आधार नहीं बच्चा था उनके विचार में पैसे के संकट के समय में उनकी कुछ भी मदद नहीं कर सकते थे एक दिन में लोन लेने के लिए बैंक में गया लेकिन बैंक वालों को कर्ज लेने के लिए मेरे फाइनेंस की हालात बहुत अच्छी नहीं ग रही थी इसलिए जो एप्लीकेशन उन्होंने मुझे भरने को दी थी उसे एप्लीकेशन में अपने गोल्फ क्लब मेरे आठ कलेक्शन किताबें स्टीरियो टेलीविजन अरमानी सूट्स रिस्ट वॉच जूते और दूसरी चीजों को ऐसेट वाले कलम में दिखा दिया मेरे लोन के एप्लीकेशन को रिजेक्ट कर दिया गया और एप्लीकेशन रिजेक्ट करने का करण यही था की मैंने अरमानी सूट्स गोल्फ क्लब या 8 क्लब कलेक्शन को एप्लीकेशन में ऐसेट कलम में भारत था बल्कि मेरा बहुत ज्यादा इन्वेस्टमेंट रियल स्टेट में था लोन कमेटी को यह पसंद नहीं आया था की मैं अपार्टमेंट हाउस से इतने ज्यादा पैसे काम रहा था तो यह जानना चाहते थे की मेरे पास एक नॉर्मल जब क्यों नहीं है जिसमें सैलरी मिलती हो अब मैं इस बात पर क्या ही बोलूं कई बार जिंदगी मुश्किल हो जाति है जब हम कुछ डिफरेंट सोच रहे होते हैं मैं हर बार चौक जाता हूं जब मैं किसी को यह कहते हुए सुनता हूं की उनके पास ₹1 करोड़ के ऐसेट हैं या 10 करोड़ रुपए की ऐसेट है कभी चीज एक्यूरेट नहीं है और इसका एक रीजन ये है की जी पाल आप अपने ऐसेट को बेचना शुरू करते हैं आपको उससे मिले पैसों पर टैक्स चुकाना पड़ता है इसीलिए इतने सारे लोग अपने आप को पैसे के गहरी संकट में दाल लेते हैं जब उनकी इनकम कम हो जाति है पहले तो उनके पर्सनल ऐसेट आमतौर पर उसे वैल्यू से बहुत कम में बिकते हैं जी वैल्यू पर उन्होंने उसे खरीदा था या अगर ऐसेट बेचे से कोई फायदा होता है तो उसे पर टैक्स लगा दिया जाता है तो एक बार फिर गवर्नमेंट प्रॉफिट में से अपना हिस्सा ले लेती है और इस तरह कर्ज को खत्म करने के लिए जुटा जान वाली रकम को कम करती है अपने कम से कम रखना शुरू कर दें दिन की जब को करते रहे पर असली असत को खरीदना भी शुरू कर दें पर ऐसे लायबिलिटी या पर्सनल चीजों से बचन जिनकी कीमत एक बार लाने पर कम हो जाए आप जी पाल एक नई कर शोरूम से बाहर ले जाते हैं उसकी कीमत 25% कम हो जाति है हालांकि आपके बैंकर भी इसे ऐसेट मानते हैं पर इस बुक को सुनने के बाद आप इन्हें ना ही मैन तो बेहतर है बड़ों के लिए यही सही है की अपने खर्च कम कर लेने अपनी लायबिलिटी को घाट ले और मेहनत से ठोस एसिड का फाउंडेशन बना लेने पेरेंट्स को अपने बच्चों को यह सीखना चाहिए की ऐसेट और लायबिलिटी के बीच का फर्क क्या होता है शादी करें घर खरीदने बच्चे पैदा करें खतरनाक फाइनेंशियल सिचुएशन में फैंस जब को कसकर पकड़े रहे और हर चीज को उधर में खरीदे अपने बच्चे को यह सीखना हमारा फर्ज है मैं बहुत सारे यंग कपल्स को देखा हूं जो शादी कर लेते हैं और अपने आप को ऐसे दाल में फंसा लेते हैं जिससे वे अपनी जब से बाहर नहीं निकाल पाएंगे जब बच्चे घर छोड़कर अपनी अलग फैमिली बनाने चले जाते हैं तब ज्यादातर लोगों को यह एहसास होता है की उन्होंने रिटायरमेंट की पुरी तैयारी नहीं की है और थोड़ा पैसा अलग रखना शुरू कर देते हैं फिर उनके मम्मी डैडी बीमा हो जाते हैं और उन पर नई जिम्मेदारियां ए जाति हैं तब सोच रहे होंगे की मैं आपको यह आपके बच्चों को किस तरह कैसे को जोड़ने के लिए का रहा हूं मेरी दुनिया में असली ऐसेट कई तरह के होते हैं जैसे की एक ऐसे बिजनेस जिम मेरे होने की जरूर ना हो मैं उनका मलिक जरूर हूं पर उन्हें दूसरे लोग चलते हो अगर मुझे वहां कम करना पड़े तो यह बिजनेस नहीं होगा यह मेरी जब कहलाएगी दो स्टॉक म्युचुअल फंड 5 इनकम देने वाला रियल स्टेट 6 नोट्स 7 इंटेलेक्चुअल प्रॉपर्टी जैसे म्यूजिक स्क्रीनप्ले पेटेंट वगैरा से मिलने वाली रॉयल देती है और जिसकी वैल्यू बाढ़ जाति है जब मैं छोटा था तो मेरे पढ़े-लिखे डैडी ने मुझे एक सीकर जब ढूंढने की सलाह दी दूसरी तरफ मेरे अमीर डैडी ने मुझे ऐसे असेट्स को इकट्ठा करने की सलाह दी जिन्हें मैं पसंद करता था उन्होंने मुझे कहा की अगर तो मैंने पसंद नहीं करते हो तो तुम इनका ध्यान नहीं रख पाओगे मैं रियल स्टेट इसलिए इकट्ठा करता हूं क्योंकि मुझे बिल्डिंग और जमीन से प्यार है मैं उनके लिए शॉपिंग करना भी पसंद करता हूं मैं सर दिन उन्हें देख सकता हूं जब प्रॉब्लम आई है तो मैं उसे प्रॉब्लम की वजह से यह नहीं सोचता की मैं रियल स्टेट यानी अपनी प्रॉपर्टी बिजनेस में क्यों आया ऐसे लोग जो रियल स्टेट से नफरत करते हैं उन्हें इसे नहीं खरीदना चाहिए मुझे छोटी कंपनियां के स्टॉक भी पसंद नई कंपनियां के स्टॉक यानी शेयर्स इसका करण यह है की मैं ऐंठकप्यूर हूं ना की कोई कॉरपोरेट आदमी मेरे शुरुआती सालों में मैं बड़े ऑर्गेनाइजेशन में कम कर चुका हूं जैसे कैलिफोर्निया के स्टैंडर्ड में उस-मरीन को और जेरॉक्स कॉरपोरेशन में भी मैंने इन कंपनियां में बताए हुए समय का मजा लिया है इसे जुड़ी मेरी कई अच्छी यादें हैं पर अंदर से मैं कंपनी में कम करने वाला आदमी नहीं हूं मुझे कंपनी शुरू करना अच्छा लगता है पर उन्हें चलाना मुझे उतना अच्छा नहीं लगता इसलिए मैं जो शेर खरीदना हूं वह भी आमतौर पर छोटी कंपनियां के होते हैं और कई बार तो मैं कंपनी शुरू करता हूं और उसे पब्लिक बना देता हूं यानी उसे कंपनी के शेयर्स मार्केट में सेल कर देता हूं नए स्टॉक के शेर में किस्मत चमक शक्ति है और मुझे यह खेल पसंद है कई लोग कम कैपिटल वाली कंपनियां से डरते हैं और उन्हें खतरनाक कहते हैं पर वे खतरनाक हैं भी पर अगर आप इन्वेस्ट करने से प्रेम करते हैं उसे समझते हैं और इस गेम को अच्छी तरह से जानते हैं तो रिस्क हमेशा कम हो जाता है छोटी कंपनियां के साथ मेरी स्ट्रेटजी यह होती है की एक साल में अपने शेर भेज दिए जैन दूसरी तरफ मेरी रियल स्टेट की स्ट्रेटजी छोटी प्रॉपर्टी से शुरू करने की होती है फिर मैं उसे छोटी प्रॉपर्टी को बेचकर उससे थोड़ी बड़ी प्रॉपर्टी ले लेट हूं और इस तरह अपने फायदे पर टेक्स्ट चुकाने से बच्चा राहत हूं इससे प्रॉपर्टी की वैल्यू में बहुत ज्यादा बढ़ोतरी होती है मैं आमतौर पर रियल स्टेट को 7 साल से कम समय अपने पास रखना हूं दोस्तों इससे पहले की हम आगे बढ़ अब सोच रहे होंगे की रॉबर्ट ऐसा क्यों का रहे हैं की वो एक छोटी प्रॉपर्टी को बेचकर एक बड़ी प्रॉपर्टी ले लेते हैं और टैक्स देने से बैक जाते अगर आप एक प्रॉपर्टी एक करोड़ की बेचते हैं और दूसरी प्रॉपर्टी ₹1 करोड़ नहीं है इसलिए यह हमारे लिए वैलिड नहीं है हमारे यहां एक सिमिलर टाइप का डॉ है जो कैपिटल जेन एक्सेंप्शन क्षेत्र 54 में आता है और वह यह कहता है की अगर आपके नाम पर कोई रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी थी और अगर आप इस प्रॉपर्टी को बीच देते हैं एक करोड़ में यानी आपका प्रॉफिट हुआ ₹1 करोड़ - 50 लाख इस इक्वल तू 50 लाख यानी की 50 लाख का अब नॉर्मली हमें 50 लाख गेंद पर टैक्स देना पड़ता है लेकिन इस लाउ के अकॉर्डिंग अगर हम 2 करोड़ रुपए तक के प्रॉफिट से एक या दो रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीद लेते हैं तो हम टैक्स से बैक सकते हैं लेकिन इस लॉक का फायदा एक इंसान जिंदगी में एक ही बार उठा सकता है हम अपने जगलर्स को हमेशा बाकियों से आगे ही रखना चाहते हैं वैसे लो अभी 20-20 में एप्लीकेबल है अब अगर आप इस बुक को काफी बाद में सुन रहे हैं तो हो सकता है की इसे गवर्नमेंट चेंज कर दे इसलिए अपने फाइनेंशियल एडवाइजर से आपके पूछ सकते हैं और इस डॉ को उसे करके लाखों रुपए टैक्स में बच्चा सकते मैं दिन में जब करता था पर मैं अपने कम से कम भी रखना था मैं अपने ऐसेट वाले कलम में कुछ एन कुछ करता राहत था मैं रियल स्टेट और छोटे स्टॉक को खरीदना और बचता राहत था अमीर डैडी ने हमेशा पैसे की समझ के इंर्पोटेंस पर जोर दिया जितना अच्छी तरह मैं अकाउंटिंग और कैश मैनेजमेंट को समझ सकता था उतनी अच्छी तरह मैं इन्वेस्टमेंट को एनालाइज कर सकता था और आखिरकार खुद की कंपनी शुरू कर सकता था और उसे सक्सेसफुल बना सकता था जब तक सोच रहा हो मैं किसी को अपनी कंपनी बनाने के लिए इनकरेज नहीं करता मैं जानता हूं की कंपनी चलने में कितना झंझट होता है और मैं नहीं चाहता की आप उसे झंझट में फैंस हैं कई बार ऐसा भी समय आता है जब लोगों को कम नहीं मिलता और उनके लिए कंपनी शुरू करना एक समाधान होता है 10 में से 9 कंपनियां 5 साल में डब जाति हैं पहले 5 साल में जो कंपनियां बच्ची रहती हैं उनमें से भी 10 में से नो कंपनियां बाद में बैंड हो जाति हैं तो अगर आपकी पहले से ही अपनी कंपनी शुरू करने की इच्छा हो तभी मैं इसके लिए सलाह दूंगा नहीं तो दिन में अपनी जब करते रहे हर अपने कम से कम रखें जब मैं कहता हूं की अपने कम से कम रखें तो मेरा मतलब यह है की आप अपने ऐसेट वाले कलम को ज्यादा मजबूत बनाते रहे एक बार इसमें ₹10 का नोट जाए तो वह बाहर ना निकालने पे इसे इस तरह से सोचेंगे जब ₹10 का नोट आपके ऐसेट वाले कलम में जाता है तो वह आपका एम्पलाई बन जाता है पैसे के बड़े में सबसे अच्छी चीज यह है की यह हर दिन 24 घंटे कम करता है और ऐसा पीढ़ियां तक कर सकता है अपनी जब करते रहे एक अच्छे मेहनती एम्पलाई की तरह कम करें पर अपने ऐसेट वाले कलम को बढ़ते रहे जब आपका कैश फ्लो बढ़ता है तब आप कुछ लग्जरी चीज खरीद सकते हैं इस बड़े में एक इंपॉर्टेंट फैक्ट यह है की अमीर लोग लग्जरी की चीज सबसे बाद में खरीदने हैं जबकि गरीब और मिडिल क्लास लोग इन चीजों को सबसे पहले खरीदने हैं गरीब और मिडिल क्लास लोग अक्सर बड़े घर हीरे पर ज्वेलरी या कर जैसी लग्जरी चीज इसीलिए खरीद लेते हैं ताकि वह अमीर दिखे सके वह अमीर दिखते हैं पर अल में दे उधर के दलदल में गहरी दस्ते चले जाते हैं वे लोग जिनके पास पीडिया से पैसा है जो लंबे समय से अमीर हैं वह अपने ऐसेट वाले कलम को सबसे पहले बनाते हैं पैरासाइट वाले कलम से होने वाली इनकम उनके लिए महंगी चीज खरीद लेती है गरीब और मिडिल क्लास लोग अपने खून पसीने की कमाई और बच्चों को दी जान वाली जायदाद की कीमत पर ऐसी चीज खरीदने हैं सच्ची लग्जरी असली ऐसेट में इन्वेस्ट करने और उसे बढ़ाने का मोटिवेशन देती है एग्जांपल के तोर पर जब मेरी पत्नी और मेरे पास हमारे अपार्टमेंट हाउस से एक्स्ट्रा पैसा आने लगा तो वो मार्केट गई और अपने लिए मर्सिडीज़ खरीद लाई इसमें जरा सी भी मेहनत या रिस्क नहीं था क्योंकि अपार्टमेंट हाउस के करण उसने कर खरीदी थी एक्चुअली हमें जो इस अपार्टमेंट हाउस से रेंटल इनकम मिल रही थी वही रेंटल इनकम मर्सिडीज़ की लोन के इंस्टॉलमेंट देने के लिए दी जा रही थी पर उसे इसके लिए 4 साल तक इंतजार करना पड़ा था जब रियल स्टेट पोर्टफोलियो पद रहा था और आखिरकार उसने इतना एक्स्ट्रा पैसा दिया की हम कार्य पर मर्सिडीज़ की यह लग्जरी दरअसल एक सच्चा रिवॉर्ड है क्योंकि उसने यह साबित कर दिया था की वो अपने ऐसेट वाले कलम को सही तरह से बढ़ाना जानती है अब उसके लिए उसे कर की कीमत आम रूप से खरीदी गई कर से कहानी ज्यादा है ज्यादातर लोग अक्सर इच्छा जैन पर बिना सोच समझे जाते हैं और कर्ज पर कार्य लग्जरी की कोई चीज खरीद लेट हैं हो सकता है की मैं जिंदगी से उठ चुके हो या उन्हें सिर्फ एक नए खिलौने की जरूर हो कर्ज पर महंगी चीज खरीदने से डर साबिर वो आदमी उसे चीज से चढ़ना लगेगा क्योंकि उसके करण जो कर्ज लिया गया है वह एक भर बन जाएगा एक बार आप अपने बिजनेस को बनाने उसमें इन्वेस्ट करने का समय निकाल लेते हैं तो फिर आप उसमें जादू की छड़ी घुमा सकते हैं जो अमीरों का सबसे बड़ा सीक्रेट है यह सीक्रेट अमीरों को भीड़ में सबसे आगे रखना है अपने कम से कम रखना का इनाम जो आपको उसे रास्ते पर चलने के लिए मिलता है जी पर अमीर लोग चलते हैं बढ़ते हैं आगे चैप्टर 5 की और लेसन कर टैक्स का इतिहास और कॉरपोरेशन की ताकत मुझे याद है हमें स्कूल में रोबिन हुड और उनके सुखी गृह की कहानी बताई गई थी स्कूल टीचर का मानना था की यह केबिन सनर की तरह ही एक रोमांटिक हीरो की अद्भुत कहानी है जो अमीरों को लुटा था और गरीबों में बांट देता था मेरे अमीर डैडी की नजर में रोबिन हुड हीरो नहीं था वे उसे बदमाश मानते थे लंबा समय गुर्जर चुका है पर उसके फॉलोअर्स यानी की केले आज भी जिंदा हैं कितनी बार मैंने लोगों को यह कहते हुए सुना है की इसके लिए अमीर लोग पैसे क्यों नहीं देते अमीरों पर टैक्स लगता ही नहीं गरीबों की भलाई के लिए जो पैसा लगता है वह मिडिल क्लास से आता है हमें टैक्स की हिस्ट्री को जन की जरूर है हालांकि मेरे पढ़े-लिखे डैडी एजुकेशन के इतिहास पर कमल का ज्ञान रखते थे पर मेरे अमीर डैडी टैक्स की हिस्ट्री के एक्सपर्ट थे अमीर डैडी ने माइक और मुझे यह समझाया की इंग्लैंड और अमेरिका में पहले कोई टैक्स नहीं लगता थे कभी बर जंग का खर्च जताने के लिए कुछ समय के लिए टैक्स जरूर लगा करते थे राजा या प्रेसिडेंट के बस खाने भर की डर थी और हर आदमी उसकी कहीं हुई बात मानकर अपना सहयोग देता था ब्रिटेन में 1799 से 18-16 से बीच नेपोलियन से जंग के समय टैक्स लगाया गया था और अमेरिका में 1861 से 1865 के बीच हुए सिविल वार के खर्च को जताने के लिए टैक्स लगाया गया था 1874 में इंग्लैंड ने इनकम टैक्स को अपने सिटीजंस पर परमानेंट रूप से लगा दिया था 1913 में कॉन्स्टिट्यूशन के अमेंडमेंट के साथ ही अमेरिका में भी इनकम टैक्स परमानेंट रूप से लगा दिया गया एक समय था जब अमेरिकी लोग टैक्स विरोधी हुआ करते थे इंग्लैंड और अमेरिका दोनों को ही रेगुलर इनकम टैक्स के विचार को जनता के गले उतारने में लगभग 50 साल का समय लगा अगर इंडिया की बात करें तो 1857 में मंगल पांडे के समय में जो मिलिट्री हुई थी उसका खर्चा पूरा करने के लिए 1860 में सर जेम्स विलियन ने टैक्स की शुरुआत की थी इन हिस्टोरिकल डेट से हमें यह नहीं पता चल पता है की दोनों ही मामलों में टैक्स शुरू से सिर्फ अमीरों पर लगाएं गए थे अमीर डैडी चाहते थे की माइक और मैं इस बात को कभी नहीं भूले उन्होंने समझाया की टैक्स का आइडिया पॉपुलर बना और उसे ज्यादातर लोगों ने सिर्फ इसलिए माना क्योंकि उन्हें यह बताया गया की टैक्स अमीरों को सजा देने और मिडिल क्लास और गरीबों में मदद देने का जरिया है इसी करण पब्लिक ने टैक्स डॉ के सपोर्ट में वोट दिए और यह लो बन गया हालांकि इसका मकसद अमीरों को सजा देना है पर दरअसल यह उन्हें लोगों को सजा देता है जिन्होंने इसे सपोर्ट किया था यानी गरीब और मिडिल क्लास एक बार गवर्नमेंट ने पैसे का स्वाद चाक लिया तो उसकी भूख बढ़नी गई अमीर डैडी ने कहा तुम्हारे डैडी और मैं पुरी तरह से विरोध में गवर्नमेंट ब्यूरो के रेट है और मैं एक पूंजी पति यानी की कैपिटल लिस्ट हमें अपोजिट विभाग के करण पैसे मिलते हैं और हमारी सक्सेस अलग स्टैंडर्ड पर टोली जाति है उन्हें पैसा खर्च करने और लोगों को कम देने के लिए पैसे दिए जाते हैं वे जितना ज्यादा खर्च करते हैं और जितना ज्यादा लोगों को कम पर रखते हैं उनका ऑर्गेनाइजेशन उतना ही बड़ा होता जाता है गवर्नमेंट में जितना बड़ा उनका ऑर्गेनाइजेशन होता है उतना ही ज्यादा उन्हें सम्मान दिया जाता है दूसरी तरफ मेरे ऑर्गेनाइजेशन में मैं जितने कम लोगों को रखूं और जितना कम पैसा खर्च करूं मेरे इन्वेस्टर मेरा उतना ही ज्यादा सम्मान करते हैं इसलिए मैं गवर्नमेंट आदमियों को पसंद नहीं करता उनके गोल्ड बिजनेस के ज्यादातर लोगों से हटकर होते हैं उन्हें सैलरी देने के लिए उतने ही ज्यादा टैक्स की जरूर होती है मेरे पढ़े लिखे गवर्नमेंट को लोगों की मदद करनी चाहिए वे इस विचार को इतना ज्यादा चाहते थे की वे और मेरी मां दोनों ही पीस कॉर्प्स के लिए कम करते थे और मलेशिया थाईलैंड और फिलिपींस जान वाले वॉलिंटियर्स को ट्रेन करते थे वे हमेशा एक्स्ट्रा ग्रांड्स और बजट में बढ़ोतरी की कोशिश करते थे ताकि वे ज्यादा लोगों को भारती कर सकें ऐसा वे एजुकेशन डिपार्मेंट में अपनी जब में भी करते थे और 20 कोप में भी उनका कम था जब मैं 10 साल का था तब से मैं अमीर डैडी से यह सुनता आया हूं की गवर्नमेंट एम्पलाइज आलसी चोरों का गृह है और मेरे गरीब डैडी से यह सुनता हूं की अमीर लोग लालची और बदमाश होते हैं जींस गवर्नमेंट को ज्यादा टैक्स लेना चाहिए दोनों ही विचारों के पक्ष में तारक दिए जा सकते हैं मेरे लिए बहुत मुश्किल था क्योंकि एक तरफ तो मैं शहर के सबसे बड़े बिजनेसमैन में से एक के लिए कम करता था और दूसरी तरफ जब मैं घर आता था तो वहां मेरे डैडी होते थे जो एक नामी गवर्नमेंट लीडर सामने आता है जैसा मैंने कहा की टैक्स का लागू होना सिर्फ इसलिए संभव हो सका क्योंकि जनता रोबिन हुड के इकोनामिक प्रिंसिपल में भरोसा करती थी जिसमें अमीरों से लेकर बाकी सब में बांट दिया जाता है प्रॉब्लम यह थी की गवर्नमेंट की पैसे की भूख इतनी बाढ़ गई की जल्द ही मिडिल क्लास पर भी टैक्स लगाने की ना बताई और वहां से धीरे-धीरे टैक्स का बोझ नीचे की तरफ आता गया दूसरी तरफ अमीरों ने इसे एक मौके की तरह देखा उन्हें रूल से नहीं खेलने हैं जींस पब्लिक खेलती है जैसा मैंने बताया है अमीर पहले ही कॉरपोरेशन के बड़े में जानते थे जो पानी के जहाज के दोनों में पॉपुलर हुए थे अमीरों ने हर समुद्री यात्रा कैसे के रिस्क को लिमिटेड करने के लिए कॉरपोरेशन का इस्तेमाल की जान जाति थी पर अमीर लोगों को सिर्फ इतना ही नुकसान होता था की उनका डब जाता था जो उन्होंने समुद्री यात्रा के लिए दिया था इस कॉन्सेप्ट को हम थोड़ा और अच्छे से एक्सप्लेन कर देते हैं इंडिया में पब्लिक लिमिटेड कंपनी का नाम सुना होगा इसमें लिमिटेड कम करते हुए जान चली जाति है तो इस कैसे में आपकी पर्सनल प्रॉपर्टी जैसे की आपका घर भी उन्हें कंपनसेशन देने के लिए जा सकता है लेकिन वहीं पर अगर आप एक लिमिटेड लायबिलिटी कंपनी खोलने हैं तो मैक्सिमम लास्ट जो आपका हो सकता है वह आपका आपके बिजनेस में इन्वेस्टमेंट है यानी अगर आपने अपने बिजनेस में से 10 लाख इन्वेस्ट किया हैं तो आपसे 10 लाख ही मैक्सिमम लिए जा सकते हैं अमीरों को गरीब और मिडिल क्लास की तुलना में बहुत ज्यादा फायदा मिलता है मुझे दो डैडीयों ने सिखाया है जिम से एक सोशलिस्ट थे और दूसरे कैपिटल मुझे जल्दी ही यह महसूस हुआ की कैपिटल लिस्ट को पैसे की ज्यादा समझ होती है मुझे ऐसा लगा की पैसे की ना समझी के करण सोशलिस्ट आकर खुद को ही सजा देते हैं अमीरों से वसूलों का नारा लगाने वाली भीड़ चाहे जितना जोर लगा ले अमीर लोग उनसे जितने का रास्ता हमेशा ढूंढ निकलते हैं इसी करण टैक्स आखिरकार मिडिल क्लास पर जान लगे अमीरों ने इंटेलेक्चुअल को अपनी बुद्धि से हर दिया सरफेस करण क्योंकि वह पैसे की ताकत को जानते थे और यह सब्जेक्ट स्कूलों में नहीं पटाया जाता अमीर लोगों ने इंटेलेक्चुअल को किस तरह अमीरों के पास यह पैसा उनकी फैक्ट्री के जारी मिले गवर्नमेंट कॉन्ट्रैक्ट से आया गवर्नमेंट के पास देर सारे पैसे थे और उसे पैसे को ठीक से मैनेज नहीं किया जा रहा था दूसरे शब्दों में अगर आप एक गवर्नमेंट एम्पलाई हैं और अगर किसी एक साल गवर्नमेंट ने आपको कुछ पैसे दिए हैं कम करवाने के लिए बच्चे के आप एक सिविल इंजीनियर हैं और आपको एक बिल्डिंग बनाने के लिए ₹10 करोड़ दिए गए अगर आप इन पैसों को पूरा खर्च नहीं कर पाते हैं तो अगली बार आपके डिपार्मेंट को कम पैसे दिए जाएंगे इसीलिए एक गवर्नमेंट एम्पलाई हमेशा कोशिश करेगा की वो सर पैसा खर्च करें बेशक उसने पैसों की असली में जरूर भी ना हो दूसरी तरफ बिजनेस में पैसे बचाने के लिए नाम मिलता है और ऐसा करने पर आपको काबिल माना जाता है जब बढ़ते हुए गवर्नमेंट खर्चो का यह साइकिल चला रहा तो पैसे की मांग पड़ी और अमीरों से टैक्स वसूलों के विचार में अब कम अमीर लोगों को भी शामिल कर लिया गया और इस तरह गवर्नमेंट इतनी नीचे ए गई की मैं गरीब और मैडम क्लास लोग भी टैक्स के डेयर में ए गए जिन्होंने इसके लिए वोट दिए थे सच्चे कैपिटल यानी की पूंजी पतियों ने बचाने का तरीका खोजना के लिए अपनी पैसे की समझ का इस्तेमाल किया फिर कॉरपोरेशन की सुरक्षा में चले गए यानी की वह प्राइवेट लिमिटेड कई लोग जिन्होंने कभी कॉरपोरेशन नहीं बनाया यह नहीं जानते की कॉरपोरेशन जेसीबी कोई चीज होती है मैक्सिमम लोग कंपनी अन्य कॉरपोरेशन को बड़ी बिल्डिंग समझते हैं लेकिन यह सिर्फ फाइल का एक फोल्डर होता है जिसमें कुछ लीगल डॉक्यूमेंट होते हैं और जो स्टेट गवर्नमेंट की एजेंसी में रजिस्टर होकर किसी वकील के ऑफिस में रखा होता है जो एक ऐसी लीगल बॉडी बना देता है जिसकी कोई आत्मा नहीं होती अमीरों के ऐसेट एक बार फिर से सेफ हो गए कॉरपोरेशन का इस्तेमाल हो गया क्योंकि कॉरपोरेशन के लिए इनकम टैक्स का रेट पर्सनल इनकम टैक्स के रेट से कम था इसके अलावा कुछ खर्च टेक्स्ट चुकाने से पहले किया जा सकते हैं अमीरों और गरीबों के बीच की लड़ाई सदियों से चली ए रही है अमीरों से वसूलों का नारा लगाने वाली भीड़ अमीरों के हमेशा खिलाफ रही है यह लड़ाई अनंत कल तक चलती रहेगी प्रॉब्लम यह है की जो लोग हार्ट हैं उनमें समझ की कमी है हारने वाले वो लोग हैं जो हर सुबह उठकर तैयार होते हैं और अपने जब में कड़ी मेहनत करते हैं और उसे पर टैक्स देते हैं की अमीर लोग किस तरह से पैसे का खेल खेलने हैं फिर भी पैसे से आजाद हो सकते हैं और अमीर बन सकते हैं इसलिए मैं हर बार शौक हो जाता हूं जब भी मैं किसी को अपने बच्चे को यह सलाह देते सुनता हूं की स्कूल जो ताकि सीकर जब मिल सकेगी जी एम्पलाई में पैसे की समझ नहीं सकता चाहे उसकी जब कितनी भी सिक्योरिटी ना हो एवरेज अमेरिकी आदमी आज गवर्नमेंट को 50% का टैक्स देता है यानी 1 साल में अगर वह 12 महीने कम कर रहा है तो उसमें से उसने 5 से 6 मीना तक सिर्फ गवर्नमेंट के लिए कम किया ताकि वो टेक्स्ट चुकाने के लिए पैसे जमा कर सके मेरे विचार में इस समय बहुत ज्यादा है आप जितनी ज्यादा मेहनत करते हैं आपको गवर्नमेंट को उतना ही ज्यादा टैक्स देना पड़ता है इसलिए मेरा मानना है की अमीरों से वसूलों का नारा उन्हें लोगों पर भारी पद गया जिन्होंने इसके लिए वोट दिया था हर बार लोग अमीरों को सजा देने की कोशिश करते हैं अमीर लोग चुपचाप उसका पालनपुर नहीं करते बल्कि पलट कर वार करते उनके पास पैसा ताकत दूसरी प्रॉपर्टी खरीद लेट है तो उसे टैक्स नहीं देना पड़ेगा रियल स्टेट एक ऐसा कैपिटल इन्वेस्टमेंट है जो इतना बड़ा टैक्स बेनिफिट देता है जब तक आप कम कीमत की प्रॉपर्टी बेचकर ऊंची किंतु में बड़ी प्रॉपर्टी खरीदने रहते हैं तो आपको तब तक टैक्स नहीं देना पड़ता जब तक की आप उसे कैश ही ना रखना चाहे जो लोग कानून द्वारा दी गई इन जूतों यानी एक्सेंप्शंस का फायदा नहीं उठाते वे अपने ऐसेट वाले कलम को बनाने का एक बहुत बड़ा मौका को देते हैं गरीबों और मिडिल क्लास के पास उतने रिसोर्सेस नहीं होते तो चुपचाप बैठे रहते हैं और गवर्नमेंट की सैयां को अपने हाथों पर लगे देते हैं और ब्लू डोनेशन की इजाजत दे देते हैं क्योंकि वे गवर्नमेंट से डरते हैं और मैं जानता हूं की गवर्नमेंट टैक्स एजेंट कितना डरावना होता है गवर्नमेंट के लिए कम करना एक बहुत बड़ी कीमत है जो हम टैक्स के डर के करण चुटकी हैं मेरे गरीब डैडी ने कभी पलट वार नहीं किया मेरे अमीर डैडी ने भी ऐसा नहीं किया उन्होंने सिर्फ गेम को बुद्धिमानी से खेल और उन्होंने ऐसा कॉरपोरेशन के जारी किया जो अमीरों का सबसे बड़ा सीक्रेट है अमीर डैडी से मेरा पहले शिखा गया लेसन आपको याद होगा मैं 9 साल का बच्चा था और मुझे उनसे बात करने के लिए बहुत समय तक इंतजार करना पड़ा था मैं अक्सर उनके ऑफिस में बैठकर उनका इंतजार करता था वे जानबूझकर मुझे नजरअंदाज करते रहते थे वह चाहते थे की मैं उनकी ताकत को पहचान और एक दिन खुद भी इतना ही ताकतवर बन्ना चाहूं जितने भी समय तक मैं उनके गाइडेंस में पढ़ा और शिखा उन्होंने मुझे हमेशा याद दिलाया की नॉलेज ही ताकत है और पैसे के साथ जो बड़ी ताकत आई है उसे बनाए रखना के लिए उसे कई गुना करने के लिए सही नॉलेज की जरूर होती है की सबसे ज्यादा डरावना इंसान बहुत से सुपरवाइजर नहीं होता बल्कि टैक्स मां होता है अगर आप उसे मौका देते हैं तो टैक्समन हमेशा आपसे ज्यादा से ज्यादा टैक्स वसूल कर लगा मैं पैसे के लिए कम ना करूं मेरा यह पहले लेसन दरअसल ताकत के बड़े में है अगर आप पैसे के लिए कम करते हैं तो आप ताकत को अपने बस के हाथ में दे देते हैं अगर आपका पैसा आपके लिए कम करता है तो आप ताकत को अपने पास रखते हैं और उसे काबू में रखते हैं एक बार हमें हमारे लिए कम करने वाले पैसे की ताकत का ज्ञान हो जाए फिर हमें पैसे के लिहाजा से स्मार्ट हो जाना चाहिए और हमें डरने वाले लोगों से डील करने के रास्ते ढूंढ लेने चाहिए इसके लिए आपके पास कानून की समझ हनी चाहिए और इस बात की भी सिस्टम कैसे कम करता है अगर आपके पास नॉलेज नहीं है तो आपको आसानी से डराया जा सकता है अगर आप जानते हैं की आप क्या बात कर रहे हैं तो आपके पास बचाने का मौका होता है इसीलिए अमीर डैडी स्मार्ट टैक्स अकाउंट्स और वकीलों को इतनी ज्यादा सैलरी देते थे वकीलों को सैलरी देना गवर्नमेंट को टैक्स देने से सस्ता था मेरे लिए उनका बेस्ट लेसन का सम्मान करते थे वे कानून जानते थे क्योंकि कानून के बड़े में ना जानना बहुत महंगा साबित हो सकता है अगर आप जानते हैं की आप सही हैं तो आप किसी से भी उलझने से डरेंगे नहीं चाहे आपका मुकाबला रोबिन हुड और उसके गृह से ही क्यों ना हो मेरे पढ़े लिखे डैडी मुझे हमेशा इंक्रीज करते थे की मैं किसी अच्छे कॉरपोरेशन में बढ़िया सी जब खोजें मुझे हमेशा उन अच्छाइयों के बड़े में बताते थे जो कॉरपोरेट सीधी पर चढ़ना से हासिल की जा शक्ति है की कॉरपोरेट एंपलॉयर से मिलने वाली सैलरी के चेक पर पुरी तरह डिपेंडेंट रहने से मैं उसे कॉरपोरेशन के लिए एक दूध देने वाली गे बन जाता जब मैंने अपने अमीर डैडी को अपने डैडी की सलाह बताई तो वे सिर्फ हंस उन्होंने सिर्फ यही कहा की कॉरपोरेट की सीधी को चढ़ना पुरी सीधी का ही मलिक क्यों एन बना जाए बचपन में मुझे समझ नहीं आया था की अपने कॉरपोरेशन के मलिक होने से अमीर डैडी का क्या मतलब था यह कैसा विचार था जो नामुमकिन और डरावना ग रहा था हालांकि मैं इस विचार से एक्साइड था पर मेरी कम उम्र में मैं संभावना पर सोच ही नहीं का रहा था की बड़े लोग किसी दिन मेरी कंपनी में कम करेगी मुद्दे की बात यह है की अगर अमीर डैडी नहीं होते तो मैं अपने पढ़े लिखे डैडी की सलाह को फॉलो कर रहा होता मेरे अमीर डैडी के बार-बार याद दिलाने के करण ही मेरे अपने कॉरपोरेशन का आइडिया जिंदा रहा और यह मुझे एक अलग रास्ते पर चलता रहा जब मैं 15 या 16 साल का था तो मैं यह जानता था की मैं उसे रास्ते पर नहीं चलने वाला जो मेरे पढ़े लिखे डैडी ने बताया है मैं नहीं जानता था की मैं ऐसे किस तरह करूंगा पर मैंने पक्का इरादा कर लिया था की मैं भीड़ के साथ नहीं चलूंगा और उसे दिशा में नहीं जाऊंगा जी तरफ मेरी क्लास के साथी जा रहे थे इस फैसला ने मेरी जिंदगी बादल दी जब तक मैं 25 साल का हुआ तब तक मेरे अमीर डैडी की सलाह मुझे पुरी तरह कम कर रहा था मुझे बहुत पैसा मिल रहा था पर हर बार जब भी मैं अपने सैलरी के चेक को देखा था तो मुझे हमेशा निराशा होती थी ज्यादा होती थी जब मैं ज्यादा सक्सेसफुल होने लगा तो मेरे सीनरी बस मेरे प्रमोशन और सैलरी बढ़ाने की बातें करने लगी यह सुनने में अच्छा लगता था पर मैं अपने कानों में अपने अमीर डैडी की यह आवाज भी सुन सकता था तुम किसके लिए कम कर रही हो तुम किस अमीर बना रहे हो 1974 में जेरॉक्स के एम्पलाई के रूप में ही मैंने अपना पहले कॉरपोरेशन बनाया और अपने कम से कम रखना शुरू कर दिया पहले से ही मेरे ऐसेट वाले कलम में कुछ प्रॉपर्टी मौजूद थी पर अब मैंने थान लिया था की उन्हें ज्यादा बढ़ाया जाए रिडक्शन वाली सैलरी को देख देख कर मुझे अमीर डैडी की सलाह में समझदारी दिखने लगी थी अगर मैं अपने पढ़े लिखे डैडी की सलाह पर चला तो मुझे अपना भविष्य साफ नजर ए रहा था कई एंपलॉयर अनुभव करते हैं की अगर एम्पलाई अपने कम से कम रखें तो यह उनके बिजनेस के लिए बड़ा होता है मुझे विश्वास है की ऐसा कुछ लोगों के साथ हो सकता है पर मेरे साथ ऐसा नहीं हुआ था एक बार मैंने अपने कम से कम रखना की थान ली और अपने ऐसेट बढ़ाना शुरू कर दिए तो मैं एक बेहतर एम्पलाई बन गया मेरे पास अभी गोल था मैं सुबह जल्दी ए जाता था और मेहनत से कम करता था और इस तरह ज्यादा से ज्यादा पैसे कामता था ताकि मैं उसे रियल स्टेट में इन्वेस्ट कर सुकून जा शक्ति थी जितना ही ज्यादा मुझे यह लगा की वहां इन्वेस्टमेंट की संभावना है उतनी ही ज्यादा जेरॉक्स मशीन मैंने भेजी मैंने जितनी ज्यादा मशीन बची मुझे उतना ही ज्यादा पैसा मिला और हां मेरी सैलरी के चेक से उतनी ही ज्यादा कटौती करने वाला था मैं एम्पलाई होने के दाल से बाहर निकालना चाहता था और इसीलिए मैं कम मेहनत करने की बजे ज्यादा कड़ी मेहनत करता था 1978 यानी की 1978 तक मैं सेल्स में टॉप के 5 लोगों में से एक था मैं रिड्रेस से बहुत जल्दी बाहर निकालने के लिए बेताब था 3 साल से भी कम समय में मैं जेरॉक्स की तुलना में अपने छोटे से कॉरपोरेशन से कहानी ज्यादा काम रहा था जबकि मेरा कॉरपोरेशन रियल स्टेट में इन्वेस्ट करने वाली कंपनी और बेचे के लिए दरवाजे खटखटाना की जरूर नहीं थी जल्दी ही मेरी प्रॉपर्टी से आने वाला कैश फ्लो इतना ज्यादा हो गया की मेरी कंपनी ने मेरे लिए मेरी पहले कर खरीद दी जेरॉक्स के लोगों को लगा की मैं अपने कमिश्नर बीच रहा हूं पर मैं ऐसा नहीं कर रहा था मैं अपने कमीशन को ऐसेट वाले कलम में इन्वेस्ट कर रहा था मेरा पैसा और ज्यादा पैसा कमाने के लिए कड़ी मेहनत कर रहा था मेरे ऐसेट वाले कलम का हर ₹10 का नोट एक बढ़िया एम्पलाई था जिसकी कड़ी मेहनत के करण और ज्यादा एम्पलाई तैयार होते थे और वह सब मिलकर अपने बस को एक नई कर तोहफे के रूप में देते थे और वो भी टेक्स्ट चुकाने के पहले मैंने जेरॉक्स के लिए ज्यादा कड़ी मेहनत करना शुरू कर दिया मेरा प्लेन सही तरह से चल रहा था और मेरी कर इसका जीता जगत सबूत थी अपने अमीर डैडी से सीखे गए लाइसेंस के करण मैं उसे रेट रेस के ब्रह्म से बाहर निकालने में कामयाब हो सका था और कम उम्र में ही एक एंपलॉयर बन गया जब भी मैं लेक्चर देता हूं तो मैं लोगों को यह याद दिलाता हूं की फाइनेंशियल इक एक्सपट्र्स के कर बड़े फील्ड से आने वाले नॉलेज से बंता है नंबर एक है अकाउंटिंग जिसे मैं फाइनेंशियल लिटरेसी कहता हूं अगर आप अपना अंपायर बनाना चाहते हैं तो यह बहुत इंपॉर्टेंट स्किल है आप जितने ज्यादा पैसों के लिए जिम्मेदार होंगे उतने ही ज्यादा बारीकी की जरूर होगी नहीं तो आपका अंपायर ताश के पत्तों के महल की तरह ठहर जाएगा फिर लेफ्ट ब्रेन का पहलू है जिसमें डिस्क्रिप्शन या बारीकी की जरूर है फाइनेंशियल लिटरेसी वो काबिलियत है जिसके सहारे फाइनेंशियल स्टेटमेंट को पढ़ा और समझा जा सकता है नंबर दो है इन्वेस्ट करना जिसे मैं पैसे बनाने का साइंस कहता हूं जो की इमोशंस द्वारा चलाएं जाते हैं मार्केट का दूसरा एलिमेंट इन्वेस्टमेंट के फंडामेंटल या फाइनेंशियल समाज है क्या किसी इन्वेस्टमेंट पर समझदारी है या मार्केट की करंट सिचुएशन के हिसाब से ऐसा करना ना समझी है कई लोग यह सोचते हैं की मार्केट को समझना या इन्वेस्टमेंट के कॉन्सेप्ट बच्चों को समझ नहीं आएंगे क्योंकि ये परिसर होते हैं वह यह नहीं देख पाते की बच्चे इन सब्जेक्ट्स को एक्सपीरियंस से समझ लेते हैं जो लोग एल्बो डॉल के बड़े में नहीं जानते होंगे उनके लिए यह सीसम स्पीड करैक्टर थी जैसे क्रिसमस के पहले बच्चों में खूब प्रमोट किया गया था लगभग सभी बच्चे इसे खरीदना चाहते थे और अपने क्रिसमस की लिस्ट में उन्होंने इसे सबसे ऊपर रखा था पर क्रिसमस के लिए इसका एडवरटाइजमेंट करने के बाद जब ये मार्केट से गायब हो गई तो कई लोग यह सोने लगे की कंपनी ने जानबूझकर तो इसे गायब नहीं कर दिया है इसकी डिमांड बहुत ज्यादा थी और सप्लाई बहुत कम इसलिए मार्केट में भगदड़ और हड़बड़ी का माहौल बन गया स्टोर्स में जब खरीदने के लिए कोई डॉल नहीं बच्ची तो दुकानदारों और दूसरे खिलौने बनाने वालों ने इसमें प्रॉफिट कमाने का मौका देखा जिन्हें डॉल नहीं मिल पी थी वे बेचारे मम्मी डैडी क्रिसमस के लिए कोई दूसरा खिलौना खरीदने के लिए मजबूर हो गए विकल्पोल की यह जबरदस्त पॉपुलर नहीं है पर ये डिमांड और सप्लाई के कान मिक्स का बढ़िया एग्जांपल है यही बात स्टॉक बंद रियल स्टेट और बेसबॉल कार्ड मार्केट पर भी अप्लाई होती है नंबर कर है कानून के तोर त्रिकोण की नॉलेज पर अकाउंटिंग इन्वेस्टिंग और मार्केट की टेक्निकल स्किल के सहारे कॉरपोरेशन का इस्तेमाल जबरदस्त ग्रोथ दे सकता है कोई भी आदमी जिसे कॉरपोरेशन द्वारा दिए जान वाले टैक्स बेनिफिट्स और सुरक्षा की नॉलेज हो वह बहुत ज्यादा तेजी से तरक्की कर सकता है और अमीर बन सकता है जितना पैदल चलने वाले और उड़ने वालों में होता है जब हम इसे लॉन्ग टर्म एसिड के कॉन्टेक्स्ट के रूप में देखते हैं नंबर वन टैक्स बेनिफिट कॉरपोरेशन बहुत बड़ा ना हो एम्पलाई कमाते हैं और टेक्स्ट उकाते हैं और फिर जो बचत है उससे अपना घर चलते हैं एक कॉरपोरेशन कामता है जितना खर्च कर सकता है करता है और फिर बच्ची हुई रकम पर टैक्स चुकता है यह अमीरों द्वारा इस्तेमाल किया जान वाला सबसे बड़ा कानूनी बचाव का रास्ता है इन्हें बनाना आसन है और बहुत ज्यादा महंगा नहीं है की आपके पास अपने खुद के इन्वेस्टमेंट हो जो अच्छा कैश फ्लो दे रहे हो एग्जांपल के तोर पर अपने कॉरपोरेशन का फायदा यह है की अगर आपको घूमने जान का मां है और आपको स्विट्ज़रलैंड घूमने जाना है तो स्वीटजरलैंड में लोग वोट मीटिंग रख लेते हैं ताकि खर्चा कंपनी दे कर का पेमेंट इंश्योरेंस रिपेयर वगैरा कंपनी खर्च में दाल दिए जाते हैं हेल्थ क्लब की मेंबरशिप भी कंपनी खर्च है ज्यादातर रेस्टोरेंट्स के डिनर भी पार्शियल एक्सपेंस हैं और ऐसे भी बहुत से खर्च है जो नेक्स्ट चुकाने के पहले किया जाते हैं दो कानूनी मुकदमों से सुरक्षाने के लिए कॉरपोरेशन ट्रस्ट का सहारा लेते हैं जब भी कोई किसी अमीर आदमी पर दवा ठोकता है तो उसे यह पता चला है की वो कानूनी कवच से गिरा हुआ है और दरअसल आदमी के पास कोई ऐसेट है ही नहीं है हर चीज पर कंट्रोल रखते हैं हर वे किसी चीज के मलिक नहीं होते गरीब और मिडिल क्लास लोग हर चीज के मलिक होने की कोशिश करते हैं और इसलिए जब उन पर दवा ठोक जाता है की अमीरों से वसूलों और गरीबों में बांट दो इस बुक का मकसद यह नहीं है की कॉरपोरेशन बनाने का तरीका बताया जाए पर मैं कहूंगा की अगर आपके पास किसी तरह की लीगल प्रॉपर्टी हो तो आप जितनी जल्दी हो सके कॉरपोरेशन द्वारा दिए जान वाले फायदे और सुरक्षा बनाने के लिए जरूरी स्टेप्स को भी समझती हैं जिसका नाम है फाइनेंशियल इक दरअसल कई स्किल और क्वालिटीज को मिलकर बंता है मैं तो यही कहूंगा की ये ऊपर बताई गई कर टेक्निकल स्किल का कांबिनेशन है जो बेसिक फाइनेंशियल नॉलेज का आधार है अगर आप बहुत ज्यादा पैसा कामना चाहते हैं तो इन स्किल के कांबिनेशन से आपका फाइनेंशियल नॉलेज बहुत ज्यादा बाढ़ जाएगा इन शॉर्ट कॉरपोरेशन के मलिक अमीर लोग पहले कमाते हैं फिर खर्च करते हैं फिर टेक्स्ट सुकते हैं कॉरपोरेशन में कम कर रहे मिडिल क्लास या एम्पलाइज पहले कमाते हैं फिर पहले टेक्स्ट देते हैं और फाइनली बच्चे हुए पैसों को खर्च करते हैं आपकी पुरी फाइनेंशियल स्ट्रेटजी के लिए हम आपके ऐसेट के चारों तरफ कॉरपोरेशन का कवच लपेटना की बहुत ज्यादा सलाह देते हैं और इस चैप्टर और इस लेसन को कंप्लीट करने के बाद बढ़ेंगे आगे नेक्स्ट लेसन यही है की अमीर लोग पैसे को इन्वेंट करते हैं चैप्टर नंबर 6 जिसमें हमें सीखने को मिलेगा लेसन नंबर पांच अमीर लोग पैसे को इन्वेस्ट करते हैं पिछली रात मैंने लिखना बैंड किया और सिकंदर ग्राहम बेल के जीवन पर आधारित एक टीवी प्रोग्राम देखा और उनकी नई खोज की बहुत डिमांड थी क्योंकि उन्हें बड़ी कंपनी की जरूर थी इसलिए मैं उसे समय की नामी कंपनी वेस्टर्न यूनियन के पास गए और उनसे कहा की मैं उनके पेशेंट और उनकी छोटी सी कंपनी को खरीद लेने वे पूरे पैकेज के लाख डॉलर चाहते थे वेस्टर्न यूनियन के प्रेसिडेंट ने यह सुनते ही थ्योरियां चड्ढा ली और प्रपोज को यह कहकर ठुकरा दिया की मांगी जान वाली कीमत बहुत ज्यादा है बाकी इतिहास है सिकंदर ग्राहम बेल की कहानी खत्म होने के बाद शाम की न्यूज़ ए रही थी न्यूज़ में एक लोकल कंपनी के स्टाफ में कटौती के बड़े में खबर थी एम्पलाई नाराज थे और शिकायत कर रहे थे की कंपनी के मलिक जाति कर रहे हैं फैक्ट्री के सामने 45 साल का जब से निकाला गया मैनेजर अपनी पत्नी और दो बच्चों के साथ खड़ा था और सिक्योरिटी गार्डन से अंदर जान की इजाजत मांग रहा है ताकि वो मालिकों से ये विनती कर सके की उसे जब से ना निकाला जाए उसने हाल ही में एक मकान खरीदा था और उसे डर था की उसे मकान बेचना पड़ेगा सारे कैमरा बहुत से गिफ्ट दिए होते हैं पर जो चीज हम सभी को पीछे धकेलती है वह के बड़े में डाउट टेक्निकल जानकारी की कमी के करण हम पीछे नहीं रहते बल्कि कॉन्फिडेंस की कमी के करण पीछे रहते हैं कई लोगों पर इसका असर ज्यादा होता है एक बार हम स्कूल छोड़ देते हैं तो सभी जानते हैं की कॉलेज की डिग्री होने या अच्छे नंबर आने का कोई खास महत्व नहीं होता एक एटॉमिक माहौल के बाहर असली जिंदगी में अच्छे नंबरों से ज्यादा एक इंपॉर्टेंट चीज की जरूर होती है जैसे इंपॉर्टेंट चीज को गेट्स बहादुर चला की हिम्मत निरंतर था यानी की कंसिस्टेंसी टैलेंट रिस्क लेने की एबिलिटी वगैरा के नाम से पुकार जाता है ये एलिमेंट चाहे ऐसे किसी भी नाम से पुकार जाए कल मिलकर हमारे भविष्य पर स्कूल के नंबरों से ज्यादा असर डालता है हम सभी के अंदर एक बहादुर टैलेंटेड और इसको लेने वाला करैक्टर मौजूद होता है परम सभी के अंदर करैक्टर का एक दूसरा पहलू भी होता है जो अपने घुटने टेक कर जरूर पढ़ने पर भीख भी मांग सकता है जब मैं वियतनाम में हेलीकॉप्टर का पायलट था तब वहां पर एक साल रहने के बाद मुझे अपने अंदर छुपी इन दोनों कैरक्टर्स के बड़े में डेली जानकारी मिली दोनों में से किसी को भी बड़ा नहीं कहा जा सकता पर एक टीचर के रूप में मैंने यह जाना के आदमी के टैलेंट के सबसे बड़े दुश्मन उसका बहुत ज्यादा डर और खुद की कबले पर डाउट करना है ये देख कर मुझे दुख होता था की कई स्टूडेंट जवाब जानते थे पर उनमें जवाब देने की हिम्मत नहीं थी असली जिंदगी में स्मार्ट लोग आगे नहीं बाढ़ पाते हैं बहादुर लोग आगे बाढ़ जाते हैं मेरे अनुभव के आधार से आपकी फाइनेंशियल जीनियस के लिए टेक्निकल नॉलेज भी जरूरी है और हिम्मत भी अगर आपको बहुत ज्यादा डर लगता है तो आपका टैलेंट डब जाता है मेरी क्लास में मैं स्टूडेंट को बहुत इंक्रीज करता हूं क्योंकि रिस्क लेना सीखें बहादुर बने और अपने टैलेंट के द्वारा अपने डर को ताकत और बुद्धिमानी में बादल लेने कुछ लोगों के लिए प्रिंसिपल कम करता है जबकि गरीबों को यह डरावना लगता है मैंने ये भी जाना है की ज्यादातर लोग पैसे के बड़े में बहुत से गेम खेलने पसंद करते हैं मैंने ऐसे सवाल भी सुना है की रिस्क क्यों लिया जाए अपने फाइनेंशियल इक को डेवलप करू और मैं जवाब देता हूं हमारे यहां भी बहुत बड़े बदलाव खड़े हुए हैं जी तरह मैंने इस चैप्टर शुरुआत में यंग इन्वेंटर सिकंदर ग्राहम बेल की कहानी बताई थी आगे आने वाले सालों में उनकी ही तरह कई और रुकोगे बिल गेट्स की तरह सैकड़ो लोग होंगे और दुनिया भर में हर साल माइक्रोसॉफ्ट जैसी बहुत सी सक्सेसफुल कंपनियां बनेगी और दिवालियापन कंपनी बैंड होने स्टाफ निकालना जैसी बहुत सी घटनाएं भी होगी तो सवाल ये है की आपको फाइनेंशियल इक डेवलप करने के झंझट में क्यों पादना चाहिए इसका जवाब कोई और नहीं दे सकता आप खुद दे सकते हैं पर मैं आपको बता सकता हूं की मैं ऐसा क्यों करता हूं मैं ऐसा इसलिए करता हूं क्योंकि आज का योग सबसे ज्यादा एक्साइटिंग टाइम है मैं चाहता हूं की मैं बदलाव से डरने की बजे उसका स्वागत कर सुकून मैं चाहता हूं की मैं लाखों करोड़ बनाने के बड़े में एक्साइड रहूंगा की सिर्फ अपनी सैलरी बढ़ाने के बड़े में सबसे ज्यादा एक्साइटिंग समय है जो दुनिया के इतिहास में पहले कभी नहीं देखा गया है कई वीडियो के बाद लोग को याद करते हुए यह कहेंगे की ये कितना ज्यादा दिलचस्प रहा होगा जैसे पुराने की मौत और नए के जन्म का युग कहा जाएगा इस युग में बहुत उथल-पुथल थी और एडवेंचर भी था तो अपने फाइनेंशियल लिटर क्यों उठाया जाए क्योंकि अगर आप ऐसा करते हैं तो आप ज्यादा अमीर हो जाएंगे और अगर आप ऐसा नहीं करते हैं तो आगे आने वाला समय आपके लिए डरावना होगा उसे समय आप बहादुर से आगे बढ़ाने वाले लोगों को सक्सेसफुल होते हुए देखेंगे और पुराने प्रिंसिपल से झगड़ा रहने वाले लोगों को फेल होते हुए देखेंगे 300 साल पहले जमीन ही प्रॉपर्टी ऐसेट हुआ करती थी इसलिए जी आदमी के पास जमीन थी उसके पास बहुत पैसा था फिर फैक्ट्री प्रोडक्शन शुरू हुआ और अमेरिका ने अपना दबदबा बना लिया इंडस्ट्री लिस्ट के पास पैसा और ऐसे चने लगे आज इनफॉरमेशन का युग है इसीलिए जी आदमी के पास जितनी ज्यादा और जल्दी इनफॉरमेशन ए जाति है वह अमीर हो जाता है प्रॉब्लम यह है की इनफॉरमेशन दुनिया भर में लाइट की स्पीड से उड़ रही है अब बदलाव ज्यादा तेज और बड़े होगी नए करोड़पतियों की संख्या में जबरदस्त बढ़ोतरी होगी ऐसे भी लोग होंगे जो पीछे छठ जाएंगे आज मैं इतने सारे लोगों को स्ट्रगल करते देखा हूं और और ज्यादा कड़ी मेहनत करते वे बदलाव का विरोध करते हैं मैं ऐसे लोगों को जानता हूं जिनकी जवाब छठ गई है घर पर गया है और बस के लिए टेक्नोलॉजी अपने बस को दोष देते हैं दुर्भाग्य से उन्हें यह महसूस ही नहीं होता की प्रॉब्लम का करण हो सकते हैं पर विचार उनके सबसे बड़े दुश्मन बन जाते हैं और ऐसा इसलिए होता है की जो विचार पुराने जमाने में असर था आज इसलिए नहीं है क्योंकि जमाना आगे बाढ़ चुका है मैंने ये गेम बनाया है जिसका नाम है कैश फ्लो एक दिन इस गेम की मदद से लोगों को फाइनेंशियल एजुकेशन दे रहा था मेरा दोस्त किसी को अपने साथ लेकर आया था की वो भी सिख सके मेरा दोस्त जिसे लेकर के आया था उसका हाल ही में तलाक हुआ था तलाक के मुकदमे से उसे बहुत फाइनेंशियल लॉस हुआ था और वो अभी कुछ जवाब ढूंढ रही थी उसके दोस्त को लगा के शायद इस गेम से उसे कुछ सीखने मिलेगा इस गेम को इस तरह से बनाया गया है ताकि लोग ये सिख सके की पैसा किस तरह कम करता है खेलने के दौरान वो इनकम स्टेटमेंट और बैलेंस सीट के आपसी रिलेशन के बड़े में सीखने हैं तो सीखने हैं की किस तरह दोनों के बीच कैश कफ लोग होता है और किस तरह हमें अपने ऐसेट बढ़ाने पढ़ते हैं ताकि हर महीने हमें ज्यादा कैश मिलता रहे एक बार आप इसे हासिल कर लेते हैं तो आप राइट रेस से बाहर निकाल जाते हैं और फास्ट ट्रैक पर चल पढ़ते हैं जैसा मैंने कहा की कुछ लोग इस गेम से नफरत करते हैं कुछ ऐसे पसंद करते हैं और कुछ इसका मतलब ही नहीं समझ पाती इस लेडी ने कुछ सीखने का सुनहरा मौका को दिया इस गेम को बेसिकली इस तरीके से डिजाइन किया गया है ताकि हम रियल लाइफ के डिसीजन को देख सकें की वो कैसे हमारी जिंदगी को इफेक्ट करते हैं तो हुआ यह कैसे लेडी को इस गेम के पहले राउंड में एक मिला यानी कार्ड में एक नाम निकली है इस लेडी की कैसे में इसे गेम में वोट मिली तो ये इसकी लायबिलिटी थी ना की कोई ऐसेट अब इससे पहले तो वो खुश हुई अरे वह मेरे पास भी दोस्त ने बताया की किस तरह ये बोर्ड उसके इनकम स्टेटमेंट और बैलेंस सीट पर कम करती है तो वो नाराज हो गई क्योंकि उसे मैथ्स जरा भी पसंद नहीं था जब उसका दोस्त इनकम स्टेटमेंट बैलेंस सीट और मंथली कैश फ्लो के बड़े में उसे समझता रहा तो बाकी के प्लेयर शांति से इंतजार करते रहे अचानक उसने ये जान लिया की नंबर और फिगर किस तरह कम करते हैं तो उसे यह जानकर झटका लगा की उसकी ना उसे जिंदा का रही है बाद में गेम में उसे और ढूंढेस मिले उसने गेम में कोई असर नहीं बनाया जिसकी वजह से वो ये गेम हर गई क्लास के बाद उसका दोस्त आया और उसने मुझे बताया की वो बहुत बेचैन है वो क्लास में इन्वेस्टमेंट के बड़े में सीखने के लिए आई थी और उसे यह बहुत मूर्खतापूर्ण ग रहा था की इतने बेकार के गेम को खेलने में इतना ज्यादा समय बर्बाद किया जाए उसके दोस्त ने मुझे समझने की कोशिश की की वो अपने अंदर झांक कर देखिए की क्या ये गेम उसके किसी अंदरुनी पहलू को उजागर कर रहा था फिर सो जो पर उसे औरत ने अपना पैसा वापस मांग लिया उसने कहा उन है की कोई गेम किसी के अंदरुनी पहलू को उजागर करता है वह पे तलाक के बाद बहुत नाराज थी उसका पति ये कम उम्र की औरत के साथ भाग गया था और 20 साल की शादीशुदा जिंदगी के बाद उनके पास दौलत के नाम पर बहुत कम समाज था उनके बीच बांटने के लिए लगभग कुछ भी नहीं था 20 साल की उनकी शादीशुदा जिंदगी में उन्होंने मजे तो बात की है लेकिन सिर्फ लायबिलिटी को लेकर और कोई असर नहीं बनाया उसने ये महसूस किया की फिगर पर उसका गुस्सा इनकम स्टेट और बैलेंस सीट पर इसलिए था क्योंकि वो उन्हें समझ नहीं का रही थी उसका यह मानना था की पैसे का हिसाब किताब रखना आदमियों का कम है वो घर संभालती थी और उसका पति पैसों को संभलता था उसे अब ये पक्का भरोसा हो चुका था की उनकी शादी के आखिरी 5 सालों में उसके पति ने उससे पैसे छुपाई थे वो इस बात पर खुद से नाराज थी की उसे यह पता ही नहीं चला की पैसा कहां गया है और ये भी पता नहीं चला की उसका किसी दूसरी औरत के साथ रिश्ता बन चुका है बोर्ड गेम की तरह दुनिया भी इंस्टेंट फीडबैक देती है अगर हम ज्यादा ध्यान दे तो हम ज्यादा सिख सकते हैं कुछ समय पहले की बात है मैंने अपनी पत्नी से कहा फिर धोबी ने मेरी पेंट को सपोर्ट दिया है और उसने मेरे पेट में उंगली करते हुए बताया की पेंट नहीं से बड़ा है बल्कि कोई और चीज फेल गई है की उनके पास पैसा होता है और यही असली जिंदगी में भी होता है अपने ऑप्शन को सीमित कर लेना पुराने विचारों से छिपाते रहने की तरह ही है हाय स्कूल के समय का मेरा एक दोस्त अभी तीन जब कर रहा है 20 साल पहले वो मेरे सभी क्लास के साथियों में सबसे अमीर हुआ करता था जब लोकल शुगर प्लांट बैंड हुआ तो वह जी कंपनी के लिए कम करता था वो भी बैंड हो गई उसके दिमाग में सिर्फ एक ही ऑप्शन था और वो पुराना ऑप्शन था कड़ी मेहनत करो प्रॉब्लम यह थी की उसे कोई बराबरी की जब नहीं मिल पी एक पुराने कंपनी में उसे एक सीनरी की जब जरूर मिली थी इसका नतीजा यह हुआ की वो अभी जो कम कर रहा है उसकी योग्यता की बहुत नीचे के कम है और इसलिए उसकी सैलरी कम है उसे जिंदा रहने के लिए जितना पैसा चाहिए उतना कमाने के लिए उसे तीन जब करनी पद रही है मैंने कैश फ्लो खेलने वाले लोगों को यह शिकायत करते सुना है की सही मौका देने वाले कार्ड उनके पास नहीं ए रहे हैं इसलिए मैं जहां के तहान बैठे रहते हैं मैं ऐसे लोगों को जानता हूं जो अल जिंदगी में भी ऐसा ही करते हैं मैंने लोगों को सही मौके वाले कार्ड का इंतजार करते देखा है उनके पास जरूर थी जितना पैसा नहीं है की अगर उनके पास ज्यादा पैसा होता तो बाहर निकाल सकते थे इसलिए भी वही बैठे रहते हैं मैं अल जिंदगी में भी ऐसे लोगों को जानता हूं जो यही करते हैं वे गोल्डन अपॉर्चुनिटी देखते हैं पर उनके पास पैसा नहीं होता पर मैं देखा हूं की गेम में लोगों को ये गोल्डन अपॉर्चुनिटी वाला कार्ड मिलता है वो उसे जोर से पढ़ने हैं और उन्हें ये पता ही नहीं होता की ये गोल्डन अपॉर्चुनिटी है उनके पास पैसा भी होता है समय भी सही होता है कार्ड भी होता है पर भी अपॉर्चुनिटी को नहीं देख का रही है मुझे देखने में फेल हो जाते हैं की रेड ड्रेस से बैक निकालने के लिए ये किस तरह उनकी फाइनेंशियल प्लेन में फिट होता है और मेरी राय में इस तरह के लोग दूसरे सभी तरह के लोगों से ज्यादा संख्या में होते हैं ज्यादातर लोगों को जिंदगी में एक बार मिलने वाला सुनहरा मौका उनके सामने पड़ा हुआ मिलता है एक साल बाद उन्हें ऐसा पता चला है जब बाकी सभी लोग अमीर बन जाते हैं फाइनेंशियल इंटेलिजेंस का मतलब है ज्यादा ऑप्शन होना सवाल ये है की अगर मौके आपके सामने नहीं ए रहे हैं तो आप अपनी फाइनेंशियल सिचुएशन सुधारने के लिए क्या कर सकते हैं अगर कोई मौका आपके गॉड में ए रहा है और आपके पास पैसा नहीं है पर बैंक वाले आपको उधर नहीं दे रहे हैं तो आप उसे मौके से कैसे फायदा उठा सकते हैं अगर आपका अनुमान गलत है और अगर आप जिसकी उम्मीद करते हैं वो नहीं होता है तो आप किस तरह से एक बुरी कंडीशन में भी मौका ढूंढ के उसे लाखों में बादल शक्ति है यही फाइनेंशियल बुद्धि है क्या होता है इससे हमारा ज्यादा मतलब नहीं है बल्कि आप एक गली कंडीशन को लाखों में बदलने के लिए कितने अलग-अलग तरह के फाइनेंशियल सॉल्यूशन खोज सकते हैं इसका मतलब है की आप अपनी पैसे की प्रॉब्लम को सुलझाने में कितने क्रिएटिव है ज्यादातर लोग सिर्फ एक सॉल्यूशन जानते हैं कड़ी मेहनत करो बचत करो और उधर लो तो आपको फाइनेंशियल इंटेलिजेंस क्यों बढ़नी चाहिए क्योंकि आप उसे तरह के इंसान होना चाहते हैं जो अपनी किस्मत खुद बनाता है आप जो होता है उन्हें देते हैं और उसे वेदर में बदलने की एबिलिटी रखते हैं बहुत कम लोग ये समझ पाते हैं की किस्मत भी हम ही बना देते हैं जी तरह की पैसा बनाया जाता है अगर आप ज्यादा किस्मत वाले होना चाहते हैं और ज्यादा पैसा बनाना चाहते हैं तो कड़ी मेहनत करने के अलावा आपकी फाइनेंशियल अगर आप उसे तरह के आदमी है जो सही चीज होने का इंतजार करता है तो शायद आपको बहुत लंबे समय तक का इंतजार करना पड़ेगा ये तो इस तरह की बात हो गई की आप गैरों से गाड़ी निकालना के पहले ये पक्का करना चाहते हैं की अगले पांच मिल तक की सभी स्ट्रीट लाइट्स ग्रीन हो जब हम छोटे लगातार बताते थे पैसा असली चीज नहीं है अमीर डैडी हमें बार-बार ये याद दिलाया करते थे की जब हमने प्लास्टर ऑफ पेरिस से सिक्के डेल थे तो हम पैसे की सीक्रेट के सबसे करीब ए गए थे क्योंकि हम पैसा बना रहे थे गरीब और मिडिल क्लास वैसे के लिए कम करते हैं अमीर लोग पैसा बना दिए आप वैसे तो जितना असली समझेंगे आप उसके लिए उतनी ही ज्यादा मेहनत से कम करेंगे अगर आप इस विचार को मां में उतार ले के पैसा असली चीज नहीं है तो आप देसी से अमीर बन सकते हैं अगर एहसास भी चीज नहीं है तो फिर यह क्या है जिसके बड़े में हम सहमत हो जाए अमीर डैडी इतना ही जवाब देते थे हमारे पास जो इकलौती सबसे शक्तिशाली पूंजी ऐसेट है वो है हमारा दिमाग अगर इसे अच्छी तरह से ट्रेन कर दिया जाए तो ये एक वाम देर साड़ी दौलत बना सकता है इतनी दौलत जो 300 साल पहले के राजाओं और रानियां ने सपना में भी नहीं अच्छी होगी एक उन ट्रेड इंसान बहुत ज्यादा गरीबी भी बना सकता है जो पीढ़ी डर पीढ़ी चलने के करण कई पीडिया तक बनी र शक्ति है इनफॉरमेशन के इस युग में पैसा मिनट में बन जाता है कुछ लोग तो जीरो से शुरू करके इतने ज्यादा अमीर हो जाते हैं की कल्पना करना भी मुश्किल है पर इसके लिए मिस्टर कुछ आइडिया और कॉन्ट्रैक्ट का सहारा लेते हैं आपको ये बात वीरो का आसानी से बता सकते हैं जो स्टॉक मार्केट में ट्रेडिंग करते हैं या दूसरे इन्वेस्टमेंट करते हैं क्योंकि वहां ऐसा अफसर होता राहत है कुछ नहीं से तुरंत करोड़ बनाए जा सकते हैं और कुछ नहीं से मेरा मतलब है की बिना पैसे के लेन-देन की तो अपने फाइनेंशियल टैलेंट को क्यों डेवलप करें इसका जवाब सिर्फ आप ही दे सकते हैं मैं आपको बता सकता हूं की मैं ऐसे क्यों डेवलप कर रहा हूं मैं ऐसा इसलिए करता हूं क्योंकि मैं तेजी से पैसा कामना चाहता इसलिए नहीं की मुझे इसकी जरूर है बल्कि इसलिए क्योंकि मैं ऐसा करना चाहता यह सीखने के दिलचस्प प्रोसेस है मैं अपना फाइनेंशियल आई थी इसलिए डेवलप करता हूं क्योंकि मैं दुनिया के सबसे तेज और सबसे बड़े गेम में हिस्सा लेना चाहता हूं भारत ने छोटे तरीके से मैं मानवता के विकास का हिस्सा होना चाहता हूं एक ऐसे यू का जहां इंसान पुरी तरह से सिर्फ अपने दिमाग से कम करते हैं शरीर से नहीं इसके अलावा यहां ज्यादा एडवेंचर है यहां पैसा है यहां डर है यहां मजा है इसलिए मैं अपनी फाइनेंशियल इंटेलिजेंस में इन्वेस्ट करता हूं और अपने सबसे पावरफुल ऐसेट को डेवलप करता हूं मैं बहादुर से आगे बढ़ाने वाले लोगों के साथ होना चाहता हूं मैं पीछे र जान वाले लोगों के साथ नहीं रहना चाहता मैं पैसा बनाने का एक आसन सा एग्जांपल देना चाहता हूं फिजिक्स की इकोनॉमिक्स बहुत हो रही थी मैं गुड मॉर्निंग अमेरिका टीवी सीरियल देख रहा था जब ये फाइनेंशियल प्लानर आया और उसने नाराज करने वाली भविष्यवाणियां करना शुरू कर दिया हर महीने और 40 सालों में आप भी करोड़पति बन शक्ति हैं खैर हर महीने अच्छा विचार है एक ऑप्शन है और एक ऐसा ऑप्शन जिसे बहुत से लोग मां लेंगे प्रॉब्लम यह है की ऐसा करने से आदमी यह नहीं जान पता की उसने आसपास क्या हो रहा है वो अपने पैसे में ज्यादा इंपॉर्टेंट बढ़ोतरी के आखों का बड़ा फायदा नहीं उठाता था दुनिया उसके पास से गुर्जर कर आगे बाढ़ जाति है जैसा मैंने कहा एक इकोनामी उसे समय बहुत बुरे हाल में थी इन्वेस्टर्स के लिए ये एक आइडियल मार्केट कंडीशन थी मेरा काफी पैसा उसे समय स्टॉक मार्केट और अपार्टमेंट हाउसेस में फंसा हुआ था मेरे पास कैश में पैसा नहीं था क्योंकि हर कोई बीच रहा था इसलिए मैं खरीद रहा था मैं तेरे से बच्चा नहीं रहा था मैं इन्वेस्ट कर रहा था मेरी पत्नी और मेरे पास 10 लाख डॉलर से ज्यादा कैश दे जो तेजी से बढ़ते हुए मार्केट में कम कर रही थी इन्वेस्टमेंट करने के लिए यह सबसे बढ़िया मौका था की इकोनामी की हालात डरने वाली थी मैं बहुत छोटे-छोटे इन्वेस्टमेंट के बड़े में तो नहीं बता सकता पर कई बड़ी बातें जरूर बताना चाहूंगा वे घर जिनकी कीमत कभी एक करोड़ रुपए होती थी वह 75 लाख की हो गए थे पर लोकल रियल स्टेट ऑफिस में खरीदारी करने की बजाएं मैंने दिवालिया वकील के ऑफिस या अदालत की चीजों खरीदारी करना शुरू किया है और मैं इसी तरीके के घर खरीदना चाहता था इन जगह पर 75 लाख का घर 20 लाख या ऐसे भी कम में खरीदा जा सकता था मैंने अपने दोस्त से 2 लाख का लोन लिया 90 दोनों के इस लोन पर इंटरेस्ट ₹2000 था मैंने वकील को शेर का चेक दिया जब कॉन्ट्रैक्ट का प्रोसेस चल रहा था मैंने न्यूज़पेपर में एक एड दिया 75 लाख रुपए का घर सिर्फ ₹700000 में सेल पर है और किसी डॉ पेमेंट की जरूर नहीं है मेरा फोन थोड़ा थर्ड बजाने लगा पोटेंशियल मैंने 25000 की प्रोसेसिंग फी मांगी जो उन्होंने खुशी खुशी दे दी और इसके बाद कानूनी नाम बदलने का प्रोसेस शुरू हो गया मैंने अपने दोस्त के 2 लाख के कर्ज में ₹2000 इंटरेस्ट मिलकर उसे दे दी है वो खुश था घर खरीदने वाला कुछ था वकील भी कुछ था और मैं भी खुश था मैंने 20 लाख रुपए में खरीदे गए घर को 60 लाख रुपए में बीच दिया मेरे पास खरीददार का शपथ पत्र जिसने मेरे ऐसेट वाले कलम में 40 लाख रुपए जमा कर दिए थे इस पूरे प्रोसेस में कल 5 घंटे लगे थे तो अब जबकि आपने पैसे की समझ ए चुकी है और आप नंबर्स को पढ़ सकते हैं मैं आपको यह दिखाऊंगा की किस तरह पैसे को इन्वेंट करके और पैसे बनाने हैं मंदिर के बाजार में अपने खाली समय में मैंने और मेरी पत्नी ने इस तरह के छह डेप्टाए जबकि हमारा ज्यादातर पैसा बड़ी प्रॉपर्टी और इस वक्त मार्केट में फंसा हुआ था हम खरीदने और बेचे के स्वादों में अपने एसिड वाले कलम में ₹2 करोड़ बनाने में कामयाब हो गए थे और इस तरह साल की ऐस्टीमेटेड इनकम उन्नीस लाख हो गई थी पर इतना ज्यादा हिस्सा हमारे प्राइवेट कॉरपोरेशन द्वारा सुरक्षित था हर साल मिलने वाले इस 19 लाख का बड़ा हिस्सा हमारी कंपनी की कर पेट्रोल इंश्योरेंस के साथ डिनर वगैरा चीजों पर खर्चा हो सकता था जब तक गवर्नमेंट को उसे इनकम पर टैक्स लगाने का मौका लगा तब तक ज्यादा मुश्किल लगती है उसमें से करो आपकी सेविंग पर आपको 5% इंटरेस्ट मिलता है जी पर एक बार फिर टैक्स लगता है अपने दिमाग और ऐसेट वाले कलम की ताकत का इस्तेमाल करो तब आप समझ सकते हैं की मैं क्यों चुपचाप अपना सर दिलाता हूं जब मैं लोगों को यह कहते सुनता हूं मेरा बच्चा स्कूल में अच्छी पढ़ाई कर रहा है और उसे अच्छी एजुकेशन मिल रही है वो अच्छी हो शक्ति है पर क्या वो काफी है मैं जानता हूं के ऊपर बताइए की स्ट्रांग फाइनेंशियल फाउंडेशन कितना इंपॉर्टेंट होता है जो स्ट्रांग फाइनेंशियल एजुकेशन से शुरू होता है मैंने से पहले कहा है और ये इतना इंपॉर्टेंट है की मैं एक बार इसे फिर धौलाना चाहता हूं फाइनेंशियल बुद्धि यानी की फाइनेंशियल इंटेलिजेंस 4 में टेक्निकल स्किल से मिलकर बंटी है एक फाइनेंशियल लिटरेसी यानी नंबर्स को पढ़ने की एबिलिटी दो इन्वेस्टमेंट की स्ट्रेटजी यानी पैसे द्वारा पैसे बनाने का साइंस तीन मार्केट के डिमांड और सप्लाई सिकंदर ग्राहम बेल ने मार्केट को हो दिया जो इसे चाहिए था यही बिल गेट्स ने भी किया यह मौका भी मार्केट ने दिया था की 20 लाख रुपए में कोई मकान खरीद कर उसे 7 लाख रुपए में बीच दिया जाए जबकि उसकी असली कीमत 75 लाख थी कोई खरीद रहा था कोई बीच रहा था और 34 हमें चाहिए कानून की यानी की लौकी अकाउंटिंग कॉरपोरेट डॉ और पॉलिसी के बड़े में अवयवर्स मैं रूल्स के अंदर रहकर खेलने की सलाह देता हूं अगर आप अपने पैसे इन्वेस्ट करना चाहते हैं तो आपने ये बेसिक फाउंडेशन हनी चाहिए चाहे आप छोटे घर बड़े अपार्टमेंट कंपनियां म्युचुअल फंड सुर्ख़ियों में था और हर कोई इसमें जा रहा था स्टॉक मार्केट भी गम हो रहा था और अगर कोई उसमें भी जा रहा था लेकिन मैं इससे बाहर निकालने का सोच रहा था क्योंकि मार्केट में अब इतनी अपॉर्चुनिटी नहीं थी मैं सिर्फ आपको इतनी सी बात बताना चाहता हूं की इन्वेस्टमेंट आते जाते रहते हैं मार्केट खट्टा भरत राहत है इकोनॉमिक्स उधर थी बिगड़ी रहती है दुनिया को हर दिन जिंदगी के अनूठे मौके देती है आपकी जिंदगी के हर दिन पर अक्सर हमने देख नहीं पाते हैं लेकिन होते हैं और दुनिया और टेक्नोलॉजी इतनी ज्यादा बदलती है आपके और आपके परिवार के लिए परमानेंट फाइनेंशियल सिक्योरिटी के लिए उतने ही ज्यादा मौके होते हैं तो अपनी फाइनेंशियल बुद्धि को डेवलप करने का झंझट क्यों उठाया जाए एक बार मैं फिर यही कहूंगा की इसका जवाब आप दे सकते हैं मैं जानता हूं की मैं क्यों डेवलप करता हूं मैं ऐसा इसलिए करता हूं क्योंकि मुझे पता है की बदला हो रहे हैं और होने वाले हैं मैं बदलावों का स्वागत करना चाहता हूं और अजीत से चुपके नहीं रहना चाहता हूं मैं जानता हूं की मार्केट में उतार चढ़ा आएगा मैं लगातार अपनी फाइनेंशियल इंटेलिजेंस को डेवलप करना चाहता हूं क्योंकि मार्केट में हर बदलाव पर कुछ लोग अपनी जब के लिए घुटने टेक कर भीख मांगेंगे इसी समय कई दूसरे लोग जिंदगी द्वारा दिए गए प्रॉब्लम्स को लेकर उन्हें करोड़ में बादल लेंगे और हमें ये नहीं भूलना चाहिए की हमें कभी बर जिंदगी प्रॉब्लम्स दे दे दी है और इन प्रॉब्लम्स को अच्छी अपॉर्चुनिटी में बदलना ही फाइनेंशियल इंटेलिजेंस है मुझे आपसे पूछा जाता है की मैं अपनी प्रॉब्लम्स को किस तरह से करोड़ में बादल देता व्यक्तिगत तोर पर मैं पर्सनल इन्वेस्टमेंट के कई और एग्जांपल देने में इसलिए दे देता हूं क्योंकि मुझे डर है की मुझे बड़बोले या फिर अपनी शाक्य बगाने वाला कहा जाएगा ये मेरा इरादा नहीं है मैं सिर्फ इसलिए एग्जांपल देता हूं ताकि उसके नंबर और टाइमिंग से सच्ची और आसन घटनाओं को बताया जा सके एग्जांपल इसलिए देता हूं ताकि आपको ये बता सुकून की ये आसन है ये ज्यादा आसन है अगर आप फाइनेंशियल इंटेलिजेंस के कर पिलर्स के बड़े में जानते हैं मैं फाइनेंशियल ग्रोथ के लिए दो मिनट उसका इस्तेमाल करता हूं रियल स्टेट और छोटे स्टॉक मैं रियल स्टेट यानी की प्रॉपर्टीज को अपनी फाउंडेशन की तरह इस्तेमाल करता हूं हर दिन मेरी प्रॉपर्टीज कैश फ्लो जेनरेट करती हैं और उनकी वैल्यू बढ़नी जाति है छोटे कैपिटल के स्टॉक को तेज ग्रोथ के लिए इस्तेमाल किया जाता है मैं अपने द्वारा दी गई हर चीज करने की सलाह नहीं देता एक एग्जांपल सिर्फ एग्जांपल ही है अगर अपॉर्चुनिटी बहुत परिसर है और मैं इन्वेस्टमेंट को नहीं समझ पता हूं तो मैं इन्वेस्ट नहीं करता हूं पैसे के बड़े में फैसला लेने में हमें सिर्फ सिंपल मैथ्स और आम सेंस की जरूर होती है एग्जांपल का इस्तेमाल नीचे बताएं पांच कर्म से किया जाता है एक लोगों को ज्यादा सीखने के लिए मोटिवेट करने के लिए दो लोगों को ये बताने के लिए की अगर फाउंडेशन मजबूत है तो पैसे का महल बनाना आसन है तीन ये बताने के लिए की कोई भी देर सर पैसा बना सकता है और पांच ये बताने के लिए की ये कोई रॉकेट साइंस नहीं है मैं आपको एक और एग्जांपल देता हूं 1989 में मैं ओरेगॉन के पोर्टलैंड में एक खूबसूरत जगह पर जॉगिंग किया करता था प्ले टाउन था जहां छोटे-छोटे घर बने हुए थे वे छोटे और सुंदर थी हर कहानी मुझे बिकाऊ है या नहीं पर सेल के बोर्ड देते थे टिंबर मार्केट का बड़ा हाल था स्टॉक मार्केट में क्रश हुआ था और इकोनामी में मंदिर थी एक सड़क पर मैंने एक पर सेल का वोट देखा जो वहां काफी लंबे समय से लगा हुआ था वो पुराना ग रहा था एक दिन उसके पास है जॉगिंग करते समय मेरी मुलाकात इसके मलिक से हो गई जो परेशान दिखे रहा था मैंने पूछा आपने अपने घर की कीमत क्या लगे है और कमजोर मुस्कुराहट के साथ कहा आपकी हिम्मत लगा ले 1 साल से ज्यादा समय से पर सेल के लिए है और अपना जैसे कोई देखने तक नहीं आया मैं ऐसे देखूंगा मैंने कहा और आधे घंटे बाद मैंने इसे 20 लाख रुपए में खरीद लिया जो उसके द्वारा मांगी गई कीमत से कम थी मैंने 20 लाख में से 5 लाख खुद के लिए और 15 लाख रुपए का लोन लिया यह दो बेडरूम का छोटा सा सुंदर सा घर था जिसकी खिड़कियों पर जिंजर ट्रिम बना हुआ था ये 1930 में बना था और इसका रंग हल्का नीला था अंदर एक सुंदर चट्टानी अंगीठी थी और दो छोटे-छोटे बेडरूम थी ये रेंट पर देने के लिए एक परफेक्ट था इस घर की कीमत कम से कम 45 लाख होगी जो की मैंने 20 लाख रुपए में खरीदा था मैंने मलिक को 45 लाख रुपए के घर के लिए 5 लाख रुपए कैश दिए हैं और 15 लाख बैंक से लोन लेकर के दिया लेकिन इस घर की नॉर्मल समय में कीमत कम से कम 65 लाख होगी अभी मार्केट डॉ होने की वजह से कोई खरीद नहीं रहा था मलिक ने एक हफ्ते में से खाली कर दिया और वो इससे पीछा छुड़ाकर खुश हुआ मेरा पहले किराएदार वहां ए गया जो की लोकल कॉलेज में प्रोफेसर था लोन की इंस्टॉलमेंट खर्च और मैनेजमेंट फीस चुकाने के बाद हर महीने के आखिर में मेरी जब में 4000 रुपए आते थे जो की बहुत बड़ी रकम नहीं थी एक साल बाद ओरेगॉन का रियल स्टेट मार्केट मंडी से उभराया और बढ़ाने लगा जिसकी वजह से उसके बहस बाढ़ गए मैंने उसे छोटे से घर को कैलिफोर्निया से एक सफल को 95 लाख में बीच दिया यानी की 95 लाख मुझे 40 लाख का कैपिटल जेन हुआ जो मैंने 1031 के टैक्स फ्री एक्सचेंज में रख दिए और मैं अपने पैसे को लेकर कोई बड़ी प्रॉपर्टी खरीदने चल दिया आई होप आपको 1031 एक्सचेंज याद होगा जो हमने पिछले चैप्टर में आपको बताया था की ये अमेरिका में एक डॉ है की अगर आप एक घर को बेचकर उसके प्रॉफिट से दूसरा घर ले लेते हैं तो आपको कोई टैक्स नहीं लगेगा एनीवेज रॉबर्ट कहते हैं की 1 महीने में मुझे बिग बटन ओरेगॉन में इंटेल ब्रांड के पास एक 12 यूनिट का अपार्टमेंट मिल गया उसके मलिक जर्मनी में रहते थे और उन्होंने इसकी कीमत का अंदाज़ नहीं था एक बार फिर से पीछा छुड़ाना चाहती थी मैंने 4.5 करोड़ की बिल्डिंग के लिए 2:45 करोड़ 3 करोड़ मां गए और मैंने इसे खरीद लिया और इसे 2 साल तक अपने पास रखा फिर इस 1031 एक्सचेंज प्रोसेस का फायदा उठाते हुए मैंने उसे बिल्डिंग को 4:30 करोड़ में बीच दिया और एरीजोना एक 30 यूनिट का अपार्टमेंट खरीद लिया तब तक चले गए थे और वैसे भी हम इसे बेचना था पहले जो हाल ओरेगॉन के मार्केट का था वही मंडी का माहौल फिनिश के लिए रियल स्टेट मार्केट में देखने को मिला फिर इसमें 30 यूनिट की एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की कीमत 8:30 करोड़ यानी की 2.25 करोड़ डॉ पेमेंट देना था 30 यूनिटों से आने वाला कैश फ्लो 5 लाख रुपए हर महीने से कुछ ज्यादा था मार्केट भी बढ़ाने लगा और 1996 में हमें प्रॉपर्टी के लिए 12 करोड़ देने का ऑफर रखा मेरी पत्नी और मैं बेचे पर सोच रही थी पर हमने यह देखने का इंतजार किया की क्या कांग्रेस कैपिटल जेन डॉ में बदलाव करेगी अगर वो बदलाव करती है तो प्रॉपर्टी की कीमत 15 से 20% तक बाढ़ जाएगी इसके अलावा हर महीने हमें 5 लाख मिलते रहना अच्छा लगता था एक छोटी रकम एक बड़ी रकम में बदली जा शक्ति है एक बार फिर मैं यह कहना चाहता हूं की इसके लिए फाइनेंशियल स्टेटमेंट इन्वेस्टमेंट की स्ट्रेटजी मार्केट की समझ और लौकी जानकारी होना जरूरी है अगर लोग इन बटन के बड़े में जानकारी फॉलो करेंगे जो की कहती है सेफ गेम खेलने चाहिए और सेफ इन्वेस्टमेंट पर पैसा लगाना चाहिए सिर्फ इन्वेस्टमेंट के साथ प्रॉब्लम यह है की वे मौके बहुत कम प्रॉफिट दे रहे हैं उन्हें इतना ज्यादा से बना दिया जाता है की उनसे मिलने वाला प्रॉफिट कम हो जाता है ज्यादातर बड़े ब्रोकरेज सालों से बचते हैं ताकि मैं खुद की और अपने कस्टमर की सुरक्षा कर सकें और ये पॉलिसी की समझदारी भी है असली हॉट दी उसे मौसीकियों को नहीं दी जाति अक्सर बेस्ट डील्स उन लोगों के लिए रखें जाते हैं जो इस गेम को अच्छी तरह से समझते हैं और ऐसे डील्स अमीरों को और भी ज्यादा अमीर बना देते हैं वैसे भी इस तरह के रस भरे डील इंस्टिट्यूट के सामने रखना टेक्निकल रूप से गैर कानूनी यानी की लीगल माना जाता है पर ऐसा भी कभी बर होता है मैं जितना ज्यादा फॉरेस्ट होता जाता हूं उतने ही मौके मुझे मिलते जाते हैं जिंदगी में फाइनेंशियल इंटेलिजेंस डेवलप करने का एक और फायदा यह होता है की इससे आपके सामने ज्यादा मौके आते हैं और आप ये फाइनेंशियल बुद्धि जितनी ज्यादा बढ़नी जाति है आपके लिए ये बताना आसन होता है की कोई डील अच्छा है या बड़ा आपकी बुद्धि तुरंत एक बुरे डील को पहचान शक्ति है या एक बुरे डील को अच्छे डील में बादल शक्ति है मुझे इतना ज्यादा सीखना हूं और सीखने के लिए अभी बहुत कुछ बाकी है मैं उतना ही ज्यादा पैसा सिर्फ इसलिए कामता हूं क्योंकि समय के साथ-साथ मेरा एक्सपीरियंस और बुद्धि बढ़नी जाति है मेरे कुछ दोस्त अभी से गेम खेल रहे हैं और अपने प्रोफेशन में कड़ी मेहनत कर रहे हैं पर उनकी फाइनेंशियल बुद्धि डेवलप नहीं हो पी है जिसे डेवलप होने में बहुत समय लगता है मेरी टोटल फिलासफी है की अपने ऐसेट वाले कलम में बी बोना है मैं छोटे पैमाने पर शुरू करता हूं इन्वेस्टमेंट से शुरू हुई थी कैश पैसे से खरीदी गई है प्रॉपर्टी खुशकिस्मती से तेजी से पढ़ने मार्केट में ज्यादा वैल्यू की हो गई थी और टैक्स से फ्री रहते हुए इन्हें खरीदा और भेजो गया था और ऐसा कई सालों तक किया गया था हमारा एक स्ट्रोक पोलियो भी है जिसे मैं और मेरी पत्नी हमारा पर्सनल म्युचुअल फंड क्या है हमारे कुछ दोस्त हमारे जैसे इन्वेस्टर्स के साथ ही बिजनेस करते हैं जिनके पास हर महीने की इन्वेस्ट करने के लिए कुछ एक्स्ट्रा पैसा होता है हम ज्यादा रिस्क वाली प्राइवेट कंपनियां के शेर खरीदने हैं जो अमेरिका या कनाडा में स्टॉक एक्सचेंज पर पब्लिक होने जा रही है कितनी तेजी से पैसा बढ़ता है इसका एग्जांपल देखें हमने कंपनी के पब्लिक होने से पहले ₹25 पर शेर के रेट पर 1 लाख शेर खरीदे 6 महीने बाद जब कंपनी शेर मार्केट में रजिस्टर हो गई तो उसके शेर का प्राइस ₹200 पर शेर हो गया एक साल से भी कम के समय में 1 करोड़ बन गए हैं अगर आप जानते हैं की आप क्या कर रहे हैं तो यह जुआ नहीं है भिजवा तब होता अगर आप सॉरी में अपना पैसा फेक रहे हैं और भगवान से कामयाब होने की दुआ कर रही हैं आपको अपने टेक्निकल नॉलेज इंटेलिजेंस और गेम के प्रति प्रेम की जरूर होगी ताकि रिस्क कम से कम रहे तो होता ही है ये फाइनेंशियल इंटेलिजेंस होती है जिसे आपकी सक्सेस के मौके बाढ़ जाते हैं इसी करण जो चीज एक आदमी के लिए रिस्क भारी होती है वो दूसरे आदमी के लिए उतनी रसभरी नहीं होती यही वो पैसे करण है जिसकी वजह से मैं लोगों को लगातार मोटिवेट करता हूं रियल स्टेट या दूसरे मार्केट में इन्वेस्ट करने के बजे फाइनेंशियल इंटेलिजेंस में इन्वेस्ट करें मेरा होगा जैसा पहले ही कहा जा चुका है की मैंने जो लिखा है मैं आपको वैसा करने की सलाह नहीं देता मैं सिर्फ आपको यह समझना चाहता हूं की यह आसन है और संभव है मेरा पर्सनल बेस रियल स्टेट है क्योंकि यह परमानेंट और धीमी गति से चलने वाला है मैं सॉलिड बेस को पसंद करता हूं कैश लुक भी आमतौर पर स्टेबल ही होता है और अगर इसे अच्छी तरह से मैंने किया जाए तो उसकी कीमतें बढ़ाने की संभावना भी अच्छी होती है रियल स्टेट की सॉलिड फाउंडेशन होने के करण मैं रिस्क भरे स्टॉक खरीदने का खतरा मूल ले सकता हूं अगर मुझे स्टॉक मार्केट में अच्छा प्रॉफिट होता है तो मैं प्रॉफिट पर कैपिटल जेन टैक्स लेट हूं और बच्ची हुई रकम को रियल स्टेट में लगा देता हूं ताकि मैं और ऐसेट खरीद सुकून रियल स्टेट पर एक और बात मैं दुनिया भर में घुमा हूं और मैंने हर जगह इन्वेस्ट करना सिखाया है हर शहर में मुझे यह सुनने में आया है की रियल स्टेट को सस्ते में नहीं खरीदा जा सकता यह मेरा एक्सपीरियंस नहीं है न्यूयॉर्क या तकियो में या शहर से थोड़ा सा दूर ऐसे शानदार मौके हैं जिन्हें ज्यादातर लोग नजर अंदाज कर देते हैं सिंगापुर में जहां अभी रिलीज डेट की टीम ने बहुत ज्यादा चल रही हैं ऐसी बहुत सी प्रॉपर्टीज हैं जो चंद्र मिनट की ड्राइविंग की दूरी पर है इसलिए जब भी मैं किसी को यह कहते सुनता हूं की आप यहां ऐसा नहीं कर सकते तो मैं उन्हें याद दिलाता हूं की शायद आपको यह कहना चाहिए की मैं नहीं जानता की यहां ऐसा कैसे किया जा सकता है पिछले चैप्टर में मैंने फाइनेंशियल फ्रीडम के रास्ते पर चलने वाले 10 स्टेप्स के बड़े में बताया है पर ये हमेशा याद रखें की आपको मजा आना चाहिए ये सिर्फ एक गेम है कई बार आप जीत जाते हैं और कई बार आपको एक्सपीरियंस मिलता है पर हमेशा एंजॉय करें ज्यादातर लोग कभी नहीं जीत पाते क्योंकि उन्हें हर का डर लगा राहत है इसलिए मुझे स्कूल लगता है स्कूल में हम यह सीखने हैं की गलतियां बुरी बात होती है और गलतियां को करने के लिए हमें सजा भी दी जाति है और अगर हम इंसानों के सीखने के प्रोसेस पर नजर डालें तो हम पाएंगे की इंसान गलतियां करके ही सीखना है हम फिर गिर कर ही चलना सिख पाते हैं अगर हम कभी नहीं खेल तो हम कभी चल भी नहीं पाएंगे जितने वाले हारने से नहीं डरते पर हारने वाले डरते हैं जो लोग फेल होने से बचते हैं सक्सेस उनसे बचती है मैं पैसे कमाने को टेनिस के गेम की तरह मानता मेनू से खेलते हूं गलतियां करता हूं गलतियां सुधरता हूं और ज्यादा गलतियां करता हूं सुदाता हूं पर इस तरह से मेरा गेम बटर होता जाता है अगर मैं ये मैं हर जाता हूं तो मैं नेट के पास जाकर अपने अपोनेंट से हाथ मिलता हूं मुस्कुराता हूं और कहता हूं की अगले शनिवार को मिलेंगे जो एक पैकेज में इन्वेस्ट करते हैं वे रिटेल आउटलेट में फोन करते हैं जैसे एक रियल स्टेट कंपनी स्टॉक ब्रोकर या फाइनेंशियल प्लानर को और फिर भी कुछ खरीदने हैं और आसन तरीका है जैसे कोई कस्टमर कंप्यूटर स्टोर में जाकर शेल्फ पर रखें कंप्यूटर को खरीद लेने दूसरी तरह के इन्वेस्टर वे होते हैं जो इन्वेस्टमेंट को बनाते हैं इस तरह के मिस्टर डिजिटल इंजीनियर कंप्यूटर के पार्ट्स को असेंबल करते हैं मैं यह तो नहीं जानता की कंप्यूटर के पार्ट्स को किस तरह असेंबल किया जाता है असेंबल किया जा सकता है दूसरे टाइप का इन्वेस्टर ही प्रोफेशनल इन्वेस्टर होता है कई बार ग जाते हैं और कई बार कभी इकट्ठी नहीं होगा यही पर बड़ी जीत का मौका होता है और अगर किस्मत आपके साथ ना हो तो यही पर भारी नुकसान का खतरा होता है डेवलप करने की जरूर है दूसरे लोग अपनी आंखों से उसे मौके को नहीं दे पाएंगे पर आप अपने दिमाग से उसे मौके को देख सकते हैं हरि को हैरत है की उसने इसे क्यों खरीदा पर दूसरे जो नहीं देख पे थे और जो उसने देख लिया था वह यह था की उसे घर के साथ कर खाली जमीन के टुकड़े भी थी उसने एक कंपनी में जाकर पता कर लिया था घर खरीदने के बाद उसने उसे तोड़ दिया और उन पांचो प्लांट को बिल्डर को बीच दिया इस डील में उसे अपने प्रिंसिपल इन्वेस्टमेंट से 3 गुना ज्यादा पैसे मिले तो उसने दो महीने के कम में 75 लाख काम लिए ये बहुत ज्यादा रकम तो नहीं है पर ये मिनिमम सैलरी से तो ज्यादा ही है और ये टेक्निकल रूप से मुश्किल भी नहीं है दो पैसा किस तरह युदय जाए एवरेज आदमी बैंक जाता है और इस दूसरे किम के इन्वेस्टर को ये पता होना चाहिए की कैपिटल किस तरह से जुड़ाया जाए और बिना बैंक जाए कितने त्रिकोण से पैसा जूता जा सकता है मैंने शिखा है की बिना बैंक की मदद लिए घर कैसे खरीदे जा सकते हैं घर खरीदना जरूरी नहीं है पर पैसा इकट्ठा करना एक इंपॉर्टेंट आठ है सुनता हूं की बैंक मुझे कर्ज नहीं दे रहा है या मेरे पास खरीदने के लिए पैसे नहीं है अगर आप दूसरी किम के इन्वेस्टर बन्ना चाहते हैं तो आपको ये सीखने की जरूर है क्योंकि इसी करण ज्यादातर लोगों की प्लानिंग थप हो जाति है दूसरे शब्दों में ज्यादातर लोग सिर्फ इसलिए डील नहीं कर पाते क्योंकि उनके पास पैसा नहीं होता अगर आप इस बड़ा को पर कर सकते हैं तो आप ऐसे लोगों से मिलन आगे होंगे जिन्होंने स्किल को नहीं शिखा ऐसे कई मौके आए हैं जब मैंने घर आश्रय के अपार्टमेंट बिल्डिंग को खरीदा है जबकि मेरे बैंक में एक पैसा भी नहीं था मैंने एक अपार्टमेंट हाउस को 12 लाख में खरीदा मैंने इसके लिए कांटेक्ट किया जो की बार और सेलर के बीच में रिटर्न कॉन्ट्रैक्ट था फिर मैंने 1 लाख का डिपॉजिट इकट्ठा किया जिसने मुझे बाकी पैसे को जताने के लिए 90 दिन की मोहलत मिल गई मैंने ऐसा क्यों किया क्योंकि मैं जानता था की असली कीमत 20 लाख थी मैंने पैसे को कभी भी नहीं जूता इसके बजे जी आदमी ने मुझे ₹1 लाख दिए थे उसने मुझे ₹50000 भी दिए ताकि वो मेरी जगह पर ए जाए और इस तरह वो मेरी जगह पर ए गया और मैं उसे इन्वेस्टमेंट से बाहर निकाल गया इस कम में मेरे को तीन दिन लगे एक बार फिर मैं यह कहना चाहता हूं की आप क्या खरीदने हैं ये इंपॉर्टेंट नहीं है इंपॉर्टेंट ये है की आप कितना जानते हैं इन्वेस्ट करना खरीदना नहीं किस तरह स्मार्ट लोगों को ऑर्गेनाइज्ड दिया समझदार लोगों के साथ कम करते हैं या उन्हें कम पर रखते हैं जब भी आपको सलाह की जरूर हो तो यह पक्का कर लेने की आपका एडवाइजर समझदार हो सीखने के लिए बहुत कुछ है और इसके इनाम भी बहुत अच्छे हो सकते हैं अगर आप इन स्कूल नहीं सीखना चाहते हैं तो आपको पहले तरह का इन्वेस्टर बने की सलाह दी जाति है आप जो जानते हैं वही आपका सबसे बड़ा कैपिटल है आप जो नहीं जानते वही आपका सबसे बड़ा रिस्क है रिस्क तो हमेशा राहत है इसलिए इसे बचाने के बजे मैनेज करना सीखें और इसी के साथ अब हम शुरुआत करेंगे चैप्टर 7 और लेसन सिक्स को सीखने के लिए जो यह कहता है सीखने के लिए कम करें पैसे के लिए कम ना करें 1995 में मैंने सिंगापुर के एक न्यूज़ पेपर में एक इंटरव्यू दिया एक यंग फीमेल रिपोर्टर समय पर पहुंच गई थी और इंटरव्यू तुरंत शुरू हो गया ले रहे थे और मेरी सिंगापुर ट्रिप के मकसद और चर्चा कर रही थी मैं प्लेटफॉर्म पर चर्चा करने वाले थे और मैं अमीरों के सीक्रेट पर बोलने वाला था एक दिन मैं भी आपकी तरफ बेस्ट सेलिंग ऑथर बन्ना चाहती हूं उसे लेडी ने कहा मैंने उसके कई आर्टिकल पढ़े थे और मैं उनसे इंप्रेस हुआ था उसकी राइटिंग स्टाइल दमदार और क्लियर थी उसके आर्टिकल्स में लीडर्स में इंटरेस्ट जागने के ख्वाबों ने आपकी राइटिंग स्टाइल बहुत बढ़िया है मैंने जवाब में कहा कौन सी चीज आपको आपके सपनों को हकीकत में बदलने से रॉक रही है मेरा क्या हुआ कम कभी बिकता नहीं उसने शांति से कहा हर आदमी कहता है की मेरे नवल बढ़िया है पर होता कुछ नहीं इसलिए मैं न्यूज़पेपर के लिए कम कर रही हूं कम से कम मिस्ट मेरा खर्चा तो चल जाता है जहां लोगों को सेल से जुड़ी ट्रेनिंग दी जाति है सेल्स ट्रेनिंग कोर्स चलता है और मैं समझना हूं की उसके कोर्स में शामिल होने से आपका करियर बहुत ज्यादा डेवलप हो जाएगा इतना सुनते ही वह गुस्से में ए गई आप यह कहना चाहते हैं की सेल सीखने के लिए मुझे स्कूल जाना पड़ेगा मैंने एक बार फिर सहमति में से हिलाया इसमें गलत क्या है मैं अब अपने शब्द वापस लेना चाहता था उसे मेरी किसी बात से बड़ा ग गया था और अब मैं सोच रहा था की कितना अच्छा होता की मैंने ऐसे कोई सुझाव नहीं दिया होता उसकी मदद करने की कोशिश में मैं खुद के सुझाव की रक्षा करते नजर ए रहा है मेरे पास इंग्लिश लिटरेचर में मास्टर्स डिग्री है मैं सेल्समेन बने के लिए स्कूल क्यों जाऊं मैं प्रोफेशनल हूं मैं एक प्रोफेशन में ट्रेनिंग लेने के लिए स्कूल गई थी ताकि मुझे सेल्समेन ना बन्ना पड़े मैं सेल्समेन से नफरत करती हूं उन्हें सिर्फ पैसा चाहिए होता है तो आप मुझे बताएं की मैं सेल्स की स्टडी क्यों करूं अब अपना दूसरे हाथ में रखा क्या आप इसे देख शक्ति हैं मैंने उसके नोट्स की तरफ इशारा किया उसने अपने नोट्स पर नजर डाली क्या उसने उलझन में कहा एक बार फिर मैंने उसके नोट्स की तरफ जान बोझ करें यहां पर बेस्ट सेलिंग ऑथर लिखा हुआ बेस्ट राइटिंग ऑथर उसकी आंखें तुरंत फेल गई मैं बहुत बड़ा ऑथर हूं आप बहुत बढ़िया है मैं सेल्स स्कूल गया हूं आपके पास मास्टर्स डिग्री है दोनों को इकट्ठा कर लेने और आप एक बेस्ट सेलिंग ऑथर और एक बेस्ट राइटिंग ऑथर बन शक्ति हैं उसके आंखों में गुस्सा था मैं कभी इतना नीचे नहीं गिरूंगी की सेल सीखने के लिए ट्रेनिंग लूं आप जैसे लोगों को तो लिखना ही नहीं चाहिए मैं प्रोफेशनल राइटर हूं और आप एक सेल्समेन है यह सही नहीं है उसने अपने बाकी के नोट्स भी समेत लिए और वह सिंगापुर की उसे नाम सुबह में तेजी से बाहर निकाल गई कम से कम अगले दिन उसने मुझे एक अच्छा कवरेज दिया और टैलेंटेड लोगों से भारी हुई है हम उनसे हर दिन मिलते हैं वे हमारे चारों तरफ हैं मेहरान था लागत सच तो यह है की टैलेंट ही काफी नहीं होता मुझे लगातार यह देख देख कर झटका लगता है की टैलेंटेड लोग कितना कम काम पाते हैं मैंने अभी हाल ही में सुना है की 5% से भी कम इंडियन एक साल में 12 लाख से ज्यादा काम पाते हैं मैं ऐसे टैलेंटेड और वेल एजुकेटेड लोगों से मिला हूं जो एक साल में ₹5 लाख से भी कम काम पाते हैं मेडिकल बिजनेस में एक्सपर्टीज रखना वाला एक प्रोफेशनल कंसलटेंट मुझे बता रहा था की कितने डॉक्टर डेंटिस्ट और दूसरे लोग पैसे की प्रॉब्लम से जूझ रहे हैं और मेरी सोच यह थी की एक बार डॉक्टर बने के बाद तो पैसा उनके घर बरसाने लगता होगा इस कंसलटेंट में मुझे एक बढ़िया बात कहीं वो बड़ी दौलत से सिर्फ एक स्किल दूर है इस लाइन का मतलब यह है की ज्यादातर लोगों को सिर्फ एक और स्किल सीखने की जरूर होती है और उसके बाद उनकी इनकम अपने आप बहुत ज्यादा बाढ़ जाएगी मैंने पहले ही बता चुका हूं की फाइनेंशियल इंटेलिजेंस अकाउंटिंग इन्वेस्टमेंट मार्केटिंग और डॉ का कांबिनेशन है और पैसे से पैसा बनाना ज्यादा आसन हो जाएगा जब पैसे की बात आई है तो ज्यादातर लोगों में सिर्फ ज्यादा कड़ी मेहनत करने की एबिलिटी होती है स्किल के कांबिनेशन का एक अच्छा एग्जांपल न्यूज़ पेपर की उसे रिपोर्टर का है अगर वह सेल्स और मार्केटिंग के फील्ड में स्किल हासिल कर ले तो उसकी इनकम हवा से बातें कर शक्ति है अगर मैं उसकी जगह होता तो मैं एडवर्टाइज कॉपीराइटिंग और सेल्स की कोर्स में शामिल हो जाता फिर न्यूज़पेपर में कम करने के बजे मैंने किसी एडवरटाइजिंग एजेंसी में जब खोजी होती है चाहे इस कम में सैलरी कम भी मिलती पर इससे वो ये सिख जाति है की सक्सेसफुल एडवरटाइजिंग में उसे होने वाले शॉर्टकट का इस्तेमाल किस तरह होता है उसे अपना कुछ समय पब्लिक रिलेशन में भी देना होता है जो एक इंपॉर्टेंट स्किल है लाखों रुपए कमाई जाते हैं जब वह पूरा हो जाता तो वह अपनी बुक को बेचे के लिए ज्यादा अच्छी सिचुएशन में होती फिर कुछ समय में वह एक बेस्ट सेलिंग ऑथर हो शक्ति थी जब मैंने अपनी पहले बुक इन हैप्पी डोंट को तू स्कूल सप्लाई इकोनॉमिक्स ऑफ एजुकेशन कर डन मैंने पब्लिशर से साफ का दिया की इस तरह के टाइटल से बुक की सिर्फ दो कॉपी ही बाईकेंगी एक तो मेरा परिवार खरीदेगा और दूसरा मेरा सबसे अच्छा दोस्त और वह दोनों ही इसे मुफ्त में अपने की आशा करेंगे आईएफ यू वांट तू बी रिच और हैप्पी डोंट को तू स्कूल टाइटल को जानबूझकर चोट करने वाला बनाया गया था क्योंकि मैं जानता था की ऐसा करने से इसे बेहद पब्लिसिटी मिलेगी मैं एजुकेशन को सपोर्ट करता हूं और एजुकेशन के सुधार में विश्वास करता हूं नहीं तो मैं पुराने एजुकेशन सिस्टम को बदलने की बार-बार डिमांड क्यों करता इसलिए मैंने एक ऐसा टाइटल चुनाव जो टीवी और रेडियो शो पर ज्यादा प्रमोट हो सकता था सिर्फ इसलिए क्योंकि मैं कंट्रोवर्सी में गिरने से नहीं डरता कई लोगों का विचार था की मैं कोई बेवकूफ था पर 1969 में ग्रेजुएट हुआ की तुलना में कम थी पर कॉलेज के बाद पहले कम के हिसाब से ठीक थी मेरी शुरुआती सैलरी हर साल 4:30 लाख 7 महीने कम करना पड़ता था बाकी के 5 महीने मेरी छुट्टियां होती थी अगर मैं चाहता तो मैं एक सहायक यानी की सब्सिडियरी शॉपिंग कंपनी के साथ वियतनाम जा सकता था और अपनी 5 मीना की छुट्टियां के बदले अपनी सैलरी दुगनी कर सकता था मेरे सामने बहुत बढ़िया करियर था पर मैंने 6 महीने बाद ही रिजाइन कर दिया और मरीन कॉप्स में भारती हो गया ताकि मैं हवाई जहाज उड़ना सिख सुकून मेरे पढ़े लिखे डैडी का दिल टूट गया अमीर डैडी ने मुझे बधाइयां दी स्कूल और जब में स्पेशलाइजेशन का विचार एक पॉपुलर विचार है यानी की ज्यादा पैसा कमाने के लिए या प्रमोशन हासिल करने के लिए आपको स्पेशलाइजेशन हासिल करने की जरूर है इसीलिए मेडिकल डॉक्टर तुरंत चाइल्ड स्पेशलिस्ट या ऑर्थोपेडिक जैसी स्पेशल करने में जुड़ जाते हैं वकीलों पायलटो और बाकी लोगों की भी स्ट्रेटजी है मेरे पढ़े लिखे डेहरी इस विचारधारा में विश्वास रखते थे इसलिए वे डॉक्टर मिलने के बाद एक्साइड स्कूल में ऐसे लोगों का सम्मान किया जाता है जो कम से कम चीजों के बड़े में ज्यादा से ज्यादा पढ़ने हैं उल्टा करने के लिए मोटिवेट करते थे आपको हर चीज के बड़े में थोड़ा थोड़ा पता होना चाहिए उनका सुझाव था इसलिए मैंने उनकी कंपनियां में कई डिपार्मेंट में सालों तक कम किया कुछ समय के लिए मैंने उनके अकाउंटिंग डिपार्मेंट में कम किया हालांकि मैं कभी अकाउंटेंट नहीं बन सकता था पर मैं चाहते थे की मैं उसे डिपार्मेंट में र कर उसके बड़े में मोती मोती बातें समझ लो हमीर डैडी जानते थे की मैं वहां की वोकैबलरी को समझ लूंगा की क्या इंपॉर्टेंट होता है और क्या नहीं मैं एक बस बाय और कंस्ट्रक्शन वर्कर के रूप में भी कम कर चुका हूं और सेल रिजर्वेशन और मार्केटिंग में भी मुझे और माइक को सीधी डर सीधी शिखा रहे थे इसलिए बचते थे की हम लोग उनके बैंकर वकील अकाउंटेंट और ब्रोकर के साथ मीटिंग में हिस्सा लेने चाहते थे की हम लोग उनके अंपायर के हर पहलू के बड़े में थोड़ी-थोड़ी जानकारी रखें जो मैंने स्टैंडर्ड तेल की अच्छी सैलरी वाली जब छोड़ी तो मैंने पढ़े लिखे डैडी ने मुझे दिल खोलकर बातें की उन्हें कुछ समझ में नहीं ए रहा था वह मेरे फैसला के पीछे के करण को नहीं समझ का रहे थे क्योंकि जी जब को मैंने छोड़ था उसमें सैलरी अच्छी थी बेनिफिट्स बहुत अच्छे थे खाली समय भी बहुत मिलता था और प्रमोशन के भी बहुत अच्छे मौके थे जब एक शाम उन्होंने मुझे पूछा की तुमने जब क्यों छोड़ दी तो मेरे लाख कोशिश करने के बाद भी मैं उन्हें इसका करण नहीं समझा सका मेरे तारक उनके तारक के डेयर में फिट नहीं हो का रहे थे प्रॉब्लम ये थी की मेरा सर मेरे अमीर डैडी का तारक था मेरे पढ़े लिखे डैडी के लिए जब की सिक्योरिटी ही सब कुछ थी जबकि मेरे अमीर डैडी के लिए सीखना ही सब कुछ था पढ़े-लिखे डैडी का मानना था की मैं शिवा का ऑफिसर बने की एजुकेशन लेने के लिए स्कूल गया था जबकि अमीर डैडी जानते थे की मैं इंटरनेशनल बिजनेस को स्टडी करने के लिए स्कूल गया था तो एक स्टूडेंट की तरह मैं सदा ही स्टार साउथ पेसिफिक जान वाले जहाज पर मिल टैंकरों और पैसेंजर जहाज पर कम करता रहा इस बात पर जोर देते थे की मैं यूरोप की तरफ जान वाले जहाज के बजाएं पेसिफिक ओसियन पर अपना ध्यान फॉक्स करो क्योंकि भविष्य के देश एशिया में यूरोप में नहीं जबकि मेरे ज्यादातर क्लास में माइक भी शामिल था अपने घरों पर पार्टी और मौज मस्ती करते थे तब मैं जापान ताइवान थाईलैंड सिंगापुर होंग कोंग वियतनाम कोरिया और फिलिपींस में बिजनेस लोगों और बिजनेस करने के स्टाइल और कलर के बड़े में जान रहा था मैं भी पार्टी कर रहा होता था पर अपने घर पर नहीं मेरी नॉलेज बहुत तेजी से बाढ़ रही थी पढ़े लिखे डैडी मैंने उन्हें बता दिया की मैं जहाज उड़ना सीखना चाहता हूं पर अल में मैं ट्रूप का लीडर बन्ना सीखना चाहता था अमीर डैडी ने मुझे बता रखा था की कंपनी चलने का सबसे मुश्किल कम था लोगों से कम लेना उन्होंने 3 साल तक आर्मी में कम किया था मेरे पढ़े-लिखे डैडी ने ऐसा कभी नहीं किया था अमीर डैडी ने मुझे बताया की खतरनाक सिचुएशन में किस तरह लोगों को लीड किया जाए जो चीज तुम्हें अगली सीखनी चाहिए वह है लीडरशिप उन्होंने कहा अगर आप एक अच्छे लीडर नहीं है तो आप पर पीछे से भी गली चलाई जा शक्ति है जैसा बिजनेस में किया जाता है जेरॉक्स अमेरिका एक बार मैं कंपनी के टॉप फाइव बेस्ट सेल्समेंस में आने लगा तो मैंने एक बार फिर इस्तीफा दे दिया और आगे बाढ़ गया एक बार फिर से मैंने एक अच्छी खासी कंपनी के साथ अपना बढ़िया करियर छोड़ दिया था 1977 में मैंने अपनी पहले कंपनी कोली अमीर डैडी ने मुझे और माइक को कंपनियां चलने की ट्रेनिंग दे राखी थी तो अब मुझे उन्हें एस्टेब्लिश करना ही सीखना था मेरा पहले प्रोडक्ट था नायलॉन और वेल्क्रो का वॉलेट जो पर इसमें बंता था और समुद्री जहाज से न्यूयॉर्क में एक वेयरहाउस तक आता था मेरी फॉर्मल एजुकेशन पुरी हो चुकी थी और अब मेरे स्किल को टेस्ट करने का समय ए गया था अगर मैं फेल होता तो मैं दिवालिया हो गया होता अमीर डैडी का मानना था की 30 साल के पहले ही दिवालिया होना सबसे अच्छा होता है आपके पास संभालने का मौका होता है उनकी सलाह थी मेरे 30 में जन्मदिन की शाम को मेरा पहले शिपमेंट कोरिया से न्यूयॉर्क के लिए रावण हुआ आज मैं इंटरनेशनल लेवल पर बिजनेस करता हूं और जैसे मेरे अमीर डैडी मुझे इनकरेज किया करते थे मैं डेवलपिंग कंट्रीज पर फॉक्स करता हूं आज मेरी इन्वेस्टमेंट कंपनी दक्षिण अमेरिका एशिया नवे और रूस में इन्वेस्ट करती है और दुर्भाग्य से 1 करोड़ लोगों के लिए सही साबित होता है क्योंकि स्कूल यह नहीं समझता की फाइनेंशियल बुद्धि भी बुद्धि का ही एक रूप है इसलिए ज्यादातर एम्पलाई या मजदूर अपने साधनों के अंदर र रहे हैं और अपने दिल चुटकी हैं कम करने वाले इसीलिए कड़ी मेहनत करते हैं ताकि उन्हें जब से ना निकाल दिया जाए और मलिक उन्हें सिर्फ इतना देते हैं ताकि कम करने वाले कम छोड़ करना चले जैन अगर आप ज्यादातर कंपनियां की सैलरी देखें तो आप पाएंगे की इस बात में थोड़ी बहुत सच्चाई तो है इसका कल नतीजा यह होता है की ज्यादातर एम्पलाई आगे नहीं बाढ़ पाते विवाहित करते हैं जो उन्हें सिखाया जाता है सीकर जब खोज लो ज्यादातर कम करने वाले कम समय के इनाम जैसे सैलरी और दूसरे फायदेओं के लिए कम करते हैं पर लॉन्ग टर्म के नजरिया से या उनके लिए नुकसान का सौदा साबित होता है इसके बजे मैं यंग लोगों को यही सलाह दूंगा की जब खोजने समय वह इस बात पर कम ध्यान दें की वे कितना काम रहे हैं और इस बात पर ज्यादा ध्यान दे की वे कितना सिख रहे हैं रास्ते पर आगे की तरफ देखकर इतना ही करें की किसी खास प्रोफेशन को चुन्नी के पहले और रेट रेस में फंसे के पहले वे कितने स्किल में माहिर होना चाहते हैं फिल्म में टॉम क्रम का बहुत बढ़िया रोल था और इस फिल्म में कई बहुत जोरदार डायलॉग थी शायद सबसे यादगार लाइन थी मुझे पैसा दिखाओ मैं आना तो चाहती हूं पर मेरा 3 महीने में प्रमोशन होने वाला है यह लाइन शायद पुरी फिल्म की सबसे सच्ची बात है यह उसे तरह का स्टेटमेंट है जो बिल चुकाने के लिए मेहनत करने वाले लोग हमेशा इस्तेमाल करते हैं मैं जानता हूं की मेरे पढ़े लिखे डैडी हर साल सैलरी बढ़ाने की आशा लगाएं रखते थे और हर साल उन्हें निराशा होती थी इसलिए वे फिर से स्कूल जाकर और ज्यादा क्वालिफिकेशन हासिल करते थे ताकि उन्हें एक और सैलरी इंक्रीमेंट मिल सके पर एक बार फिर उन्हें निराशा ही हाथ लगती थी मैं अक्सर लोगों से यह सवाल पूछता हूं रोजमर्रा के कम आपको कहां ले जा रहे हैं छोटे हैमस्टर की तरह लोगों को यह देखना चाहिए की उनकी कड़ी मेहनत का नतीजा क्या निकाल रहा है उनका भविष्य कैसा होगा सिविल भीम डी अमेरिकन संगठन ऑफ रिटायर्ड पीपल के पहले वाले एग्जीक्यूटिव डायरेक्टर का कहना है की प्राइवेट पेंशन की हालात बहुत खराब है पहले बात तो ये है की आज कम करने वालों में से 50% को कोई पेंशन नहीं मिलेगी इसी बात से चिंता होने चाहिए और बाकी बच्चे 50% में से भी 75 से 80% लोगों को मामूली पेंशन मिलेगी जो हर महीने 5500 रुपए या ₹10000 या 20000 रुपए होगी अपनी बुक डी रिटायरमेंट में ग्रे गैस का पेड़ लिखने हैं मैं एक बड़ी नेशनल पेंशन एडवाइजरी फॉर्म के हेड ऑफिस में गया और मैं मैनेजिंग डायरेक्टर से मिला जिसकी एक्सपर्टीज बढ़िया रिटायरमेंट प्लांस तैयार करने में थी जब मैंने उससे पूछा की छोटे ऑफिस में कम करने वाले लोगों को पेंशन से कितनी इनकम की उम्मीद करनी चाहिए तो उसने विश्वास भारी मुस्कुराहट के साथ कहा मतलब होता है मैंने पूछा की बुढ़ापे में उनके पास जिंदा रहने के लिए काफी पैसे नहीं है कार्पेल्स के बाद पुराने रिटायरमेंट प्लेन और ज्यादा खतरनाक नए 401 के प्लेन में फर्क को क्लियर करते हैं ज्यादातर कम करने वालों के लिए यह कोई सुखद तस्वीर नहीं है और ये तो ही रिटायरमेंट की बात जब इस तस्वीर में मेडिकल फीस और लॉन्ग टर्म नर्सिंग होम फैसिलिटी को जोड़ा जाता है तो तस्वीर डरावनी हो जाति है उनकी 1995 की बुक में भी बताते हैं की नर्सिंग होम की फीस हर साल 30 लाख से 50 लाख डॉलर है और अगर हम इंडिया की बात करें तो अमेरिका और इंडिया में दोनों जगह गवर्नमेंट ऑफिशल्स को पेंशन बैंड है वहां पर 40 वन के प्लेन है और इंडिया में एनपीएस यानी की न्यू पेंशन स्कीम है जिसका मतलब है की हर महीने हम और हमारे एंपलॉयर पैसे जोड़ेंगे जो की किसी म्युचुअल फंड में रखें जाएंगे गो करने के लिए और रिटायरमेंट पर हम वह पैसे ले सकते हैं अगर हम ज्यादा जिले और हमारे पैसे खर्च हो गए तो आप ठीक समझे हम जब घुटने होंगे और हमें पैसों की सबसे ज्यादा जरूर होगी इस वक्त हमारे पास पैसे नहीं होंगे आज भी सोशलिस्ट मेडिकल ट्रीटमेंट वाले देश के कई अस्पतालों में कई कड़े फैसला लेने होते हैं जैसे कौन जिएगा और कौन भरेगा उनके पास कितना पैसा है और मैरिज कितने बूढ़े हैं अगर मैरिज बुध है तो अक्सर मेडिकल केयर को किसी जवान आदमी को दे देते हैं बुध गरीब मेरी इस लाइन में सबसे पीछे खड़ा राहत है वह मा जाएंगे तुम्हें हैरान हो जाता हूं की एम्पलाइज भविष्य में देख का रहे हैं या उनकी आंखें सिर्फ उनकी अगली सैलरी टाकली जाति है और वह अपने आप से कभी आने वाले भविष्य के बड़े में सवाल ही नहीं करते हैं जब मैं ज्यादा पैसा कमाने की इच्छा रखना वाले नौजवानों के सामने बोलना हूं तो हमेशा एक ही चीज की सलाह देता हूं मैं अपने जीवन के बड़े में एक लंबा नजरिया रखें सिर्फ पैसे और सुरक्षा के लिए कम करने के बजे जो फिलहाल जरूरी है मैं सुझाव देता हूं की वे एक और कम करने लगे जो इन्हें एक और स्किल शिखा दी अगर वो सेल्स टेक्निक सीखना चाहते हैं तो अक्सर मैं उनसे किसी नेटवर्क मार्केटिंग कंपनी में शामिल होने के लिए कहता हूं जैसे मल्टी लेवल मार्केटिंग भी कहा जाता है इनमें से कुछ कंपनियां के ट्रेनिंग प्रोग्राम बहुत बढ़िया होते हैं जो लोगों के मां से झज्जर निकाल देते हैं जो लोगों के फेल होने का में करण होते हैं लंबे समय में एजुकेशन से ज्यादा कीमती होती है जब मैं ये सुझाव देता हूं तो असर लोगों का जवाब होता है पर इसमें झंझट बहुत है या मैं सिर्फ वही करना चाहता हूं जिसमें मेरी रुचि है इसमें बहुत झंझट है इसके जवाब में मैं पूछता हूं तो आप जिंदगी भर सिर्फ इसलिए कम करते रहेंगे ताकि आपकी इनकम में से 50% था गवर्नमेंट को दे दे दूसरा रिस्पांस मैं सिर्फ वही करना चाहता हूं जिसमें मेरी रोजी है इसके जवाब में मैं ये कहता हूं की मैं जिम जान में बिल्कुल रुचि नहीं रखना मैं वहां इसलिए जाता हूं ताकि मैं ज्यादा फिट हो सुकून और ज्यादा समय तक जिंदा र सुकून आप एक बूढ़े कुत्ते को नई चल बाजी नहीं शिखा सकते जब तक कोई आदमी खुद को बदलने के लिए तैयार ना हो बदलना बहुत मुश्किल होता है पर उन लोगों के लिए जो कुछ नया सीखने के विचार से मोटिवेट हो सकते हैं और जो रहे पर खड़े हैं मेरा ही है जिंदगी बहुत हद तक जिम जान की तरह है इसमें सबसे दर्द भारत हिस्सा वहां जान का फैसला लेना है एक बार जब आप ये फैसला कर लेते हैं तो बाकी सब आसन हो जाता है ऐसे देना है जब मैं जिम जान के नाम से कम जा रहा हूं पर एक बार जब मैं वहां पहुंच जाता हूं और कम शुरू कर देता हूं तो मुझे इसमें मजा आने लगता है जब मैं वहां से निकलता हूं तो मुझे हमेशा खुश ही होती है की मैं वहां गया था अगर आप कुछ नया सीखने में दिलचस्प नहीं रखते हैं और उसके बजे आप अपने फील्ड में बहुत एक्सपट्र्स हासिल करने पर जरूर देते हैं तो ये पक्का कर लें| जी कंपनी के लिए आप कम करते हैं वहां यूनियन हो लेबर यूनियन एक्सपोर्ट्स की रक्षा के लिए ही बनाई जाति है मेरे पढ़े लिखे डेरी जब गवर्नर की कृपा दृष्टि से दूर हो गए तो वे हवाई में टीचर्स यूनियन के प्रेसिडेंट हो गए उन्होंने मुझे बताया की उनके द्वारा किया गया सबसे मुश्किल कम था मेरे अमीर ने दूसरी और जिंदगी भर यह कोशिश की की उनकी कंपनियां में यूनियन ना बन पाएगी हमेशा उन्हें दूर रखना में कामयाब हो जाते थे पर्सनली मैं किसी का पक्ष नहीं लेट क्योंकि मुझे दोनों ही बटन में फायदे देते हैं और उनकी जरूर होती है एग्जांपल के लिए अगर मैं अपने हवाई जहाज उड़ने के करियर में गया होता तो मैंने एक ऐसी कंपनी की होती जिसकी पायलट यूनियन बहुत तागड़ी क्यों क्योंकि मेरी जिंदगी सिर्फ एक स्किल को सीखने के लिए समर्पित हो दी जिसकी वैल्यू सिर्फ एक इंडस्ट्री में ही हो शक्ति थी अगर मुझे उसे इंडस्ट्री से निकाल दिया गया होता तो मेरे स्किल किसी दूसरे इंडस्ट्री में उतने कम के नहीं होते अगर किसी सीनरी पायलट को निकाल दिया जाए जिसके पास ₹1 लाख घंटे का फ्लाइंग एक्सपीरियंस हो और जो हर साल 15 लाख डॉलर काम रहा हो उसे स्कूल टीचिंग में इतनी ज्यादा कमाई वाली बराबरी की जब ढूंढने में बहुत दिक्कत आएगी स्किल एक इंडस्ट्रीज से दूसरी इंडस्ट्री में ट्रांसफर नहीं होगी क्योंकि एयरलाइन इंडस्ट्री में जरूर होती है और जिसके लिए पायलट को ज्यादा सैलरी दी जाति है मेरे स्कूल सिस्टम में उतने इंपॉर्टेंट नहीं हो रही आज डॉक्टर के लिए भी यह सही है मेडिकल फील्ड में इतने बदलाव हो रहे हैं कई मेडिकल एक्सपर्ट मेडिकल ऑर्गेनाइजेशन जैसे ऐसे मुंह से जुड़ना पसंद करते हैं स्कूल के टीचर्स को यूनियन का मेंबर होना पड़ता है आज अमेरिका में टीचर्स यूनियन सबसे बड़ी और अमीर लेबर यूनियन है क्योंकि एजुकेशन के बाहर उनकी स्किल की वैल्यू रिलेटिविटी काफी कम होती है जब मैं अपनी क्लास से पूछता हूं की आप में से कितने मैकडॉनल्ड्स से अच्छा एमबर्गर बना लेते हैं तो लगभग सभी स्टूडेंट अपने हाथ खड़े कर देती हैं मैं फिर पूछता अगर आप में से ज्यादातर हैंबरदार बना लेते हैं तो ऐसा क्यों होता है की मैकडॉनल्ड आपसे ज्यादा पैसा बना लेट है जवाब साफ है ज्यादातर टैलेंटेड लोग सिर्फ इसलिए गरीब होते हैं क्योंकि वे अपना सर ध्यान बेहतर हैमबर्गर बनाने में लगा रहे हैं और बिजनेस सिस्टम के बड़े में कुछ नहीं जानते हवाई में मेरा एक दोस्त है जो एक कमल का आर्टिस्ट है वो काफी पैसा काम लेट है एक दिन उसकी मां के वकील ने उसे बताया की उसकी मां ने अपने बेटे के नाम पर 35 हजार छोड़ें हैं यह रकम गवर्नमेंट और वकीलों द्वारा अपना हिस्सा लेने के बाद बच्ची थी तुरंत उसने इस पैसे को एड करके अपने बिजनेस को बढ़ाने का सोचा दो महीने बाद उसका पहले पूरा पेज में पब्लिश हुआ जिसके रीडर बहुत अमीर लोग थे कोई जवाब नहीं मिला और उसकी साड़ी पूंजी इस साइड में खत्म हो गई और वो मैगजीन पर कैसे ठोकना चाहता है ठीक है आम आदमी का एग्जांपल है जो की एक बेहतरीन हैमबर्गर बना सकता है पर बिजनेस की समझ बिल्कुल नहीं रखना जब मैंने उससे पूछा तो उसने क्या शिखा दूसरा जवाब सिर्फ यही था की एड करने वाले लोग धोखेबाज होते हैं मैंने फिर उससे पूछा डायरेक्ट मार्केटिंग में कोई कोर्स करना चाहता है तो उसका जवाब था मेरे पास समय नहीं है और मैं अपना पैसा बर्बाद नहीं करना चाहता दुनिया तो मुझे ज्यादा सैलरी मिलेगी हालांकि उन्हें हवाई की गवर्नर ने साफ का दिया था की वे स्टेज गवर्नमेंट के लिए कम नहीं कर सकते फिर मेरे पढ़े लिखे डेरी ने टीचर्स यूनियन का कम सांभा लिया था और वे हाली एजुकेटेड और स्किल्ड प्रोफेशनल्स के लिए और ज्यादा सुरक्षा और फाइलों के लिए कैंपेन छेद रहे थे हम इस बात पर काफी बहस हुई और मैं जानता हूं की मैं इस बात पर कभी सहमत नहीं हुए की ज्यादा स्पेशलाइजेशन के करण ही यूनियन के प्रोटेक्शन की जरूर होती है वे कभी नहीं समझ पे की आप जितनी ज्यादा स्पेशलाइजेशन हासिल कर लेते हैं उतने ही ज्यादा आप दाल में फैंस जाते हैं और आप अपनी स्पेशलाइजेशन पर डिपेंडेंट हो जाते हैं की माइक और मैं खुद को गो करें कई कॉरपोरेशन यही करते हैं टैलेंटेड स्टूडेंट को चुन लेते हैं और फिर उसे आदमी को इस तरह से डेवलप करते हैं ताकि एक दिन वो कंपनी की जिम्मेदारी संभल सके और यह यंग टैलेंटेड एम्पलाई किसी डिपार्मेंट में एक्सपोर्ट नहीं हो रही बिजनेस सिस्टम के सभी पहलुओं की जानकारी के लिए इस डिपार्मेंट से उसे डिपार्मेंट का कम करना सीखने हैं अमीर लोग अक्सर अपने बच्चों या दूसरे के बच्चों को इस तरह से डेवलप करते हैं ऐसा करने से उनके बच्चों को बिजनेस का पूरा प्रोसेस अच्छी तरह से समझ ए जाता है और वह यह भी समझ जाते हैं की किस तरह अलग-अलग डिपार्मेंट में तालमेल होता है सेकंड वर्ल्ड वार की पीढ़ी में ए कंपनी से दूसरी कंपनी में जाना बड़ा समझा जाता था आज जैसे स्मार्ट समझा जाता है क्योंकि लोग ज्यादा स्पेशल करने की बजे इस कंपनी को बदलकर दूसरी कंपनी में जाना पसंद करेंगे तो क्यों ना कमाने की बजे सीखने पर फॉक्स किया जाए कम समय में हो सकता है क्या आप ये इनकम कम हो पर लंबे समय में इससे आपको बहुत ज्यादा फायदा होगा तीन लोगों का मैनेजमेंट सबसे इंपॉर्टेंट स्किल सेल्स और मार्केटिंग की समझ होती है इसलिए आपको दूसरे आदमी के साथ कम्युनिकेशन में माहिर होना चाहिए चाहे वो कोई कस्टमर हो एम्पलाई हो बस हो पत्नी हो या फिर बच्चे कम्युनिकेशन स्किल जैसे लिखना बोलना सॉरी भाजी यानी भाग्य नहीं करना कामयाब जीवन के लिए बहुत जरूरी है ये एक ऐसी स्केल है जी पर मैं लगातार मेहनत करता हूं और अपनी नॉलेज को बढ़ाने के लिए कोर्सेज में भाग लेट हूं या एकेडमिक टेप खरीदना राहत जैसा की मैंने बताया की मैंने पढ़े लिखे डेरी ने जितनी ज्यादा मेहनत की वे उतनी ही ज्यादा काबिल बनी है उन्होंने जितनी ज्यादा एक्सपोर्ट्स हासिल की वे उतना ही ज्यादा हंसते चले गए हालांकि उनकी सैलरी बधाई पर उनके ऑप्शंस कम होते चले गए तभी उन्हें पता चला ये तो इस तरह का मामला हो गया जैसे प्रोफेशनल एथलीट को अचानक चोट ग जाए चाहे वो खेलने के लिए ज्यादा बुध हो जाए उनकी ऊंची सैलरी वाली सिचुएशन चली जाति है और मैं अपनी लिमिटेड स्किल के सहारे जीवित रहते हैं मैं सोचता हूं की इसलिए मेरे पढ़े लिखे डैडी बाद में यूनिनो के सपोर्टर बन गए थे उन्होंने ये महसूस कर लिया था की यूनियन ने उन्हें कितना ज्यादा फायदा दिलाया होता है जो हमसे ज्यादा स्मार्ट थे और वो ये भी चाहते थे की हम स्मार्ट लोगों से एक टीम के रूप में कम करवाएं हैं आज मैं पुराने स्कूल टीचर से मिलता हूं जो हर साल लाखों डॉलर काम रहे हैं इतना ज्यादा इसलिए काम रहे हैं क्योंकि उनके पास अपने फील्ड की एक्सपर्ट स्किल के अलावा और भी स्किल हैं वे शिखा भी सकते हैं और भेज भी सकते हैं और मार्केटिंग भी कर सकते हैं क्योंकि इसमें नकारे जान या अस्वीकार किया जान का डर होता है आप कम्युनिकेशन बारगेनिंग और रिजेक्ट किया जान के डर का सामना करने में जितने बेहतर होंगे आपके लिए जिंदगी उतनी ही आसन होगी जी तरह मैंने न्यूज़पेपर की राइटर को सलाह दी थी जो बेस्ट सेलिंग ऑथर बन्ना चाहती थी मैं हर किसी को घुसलाहट देना चाहूंगा अच्छे सीखने वाले बेचे वाले और मार्केटिंग करने वाले इंसान होने के अलावा हमें अच्छा टीचर और अच्छा स्टूडेंट होने की भी जरूर है दरअसल अमीर होने के लिए आपने लेने के लिए साथ ही देने की कमलियत भी हनी चाहिए फाइनेंशियल एयर प्रोफेशनल स्ट्रगल के मामलों में देने और लेने में बहुत कम अच्छी गई है मैं इसे कई लोगों को जानता हूं जो सिर्फ इसलिए गरीब हैं क्योंकि वे ना तो अच्छे स्टूडेंट हैं और ना ही अच्छे टीचर हैं मेरे दोनों डेरी उधर थे दोनों ने पहले देने के प्रिंसिपल को फॉलो किया था एजुकेशन देना उनके लिए तरीका था जितना ज्यादा उन्होंने दिया उतना ही उन्हें मिला पैसे देने के मामले में जरूर उन दोनों में फर्क था मेरे अमीर डैडी ने बहुत सारे दान दिया उन्होंने अपने चर्च को दान दिया समाजसेवी संस्थाओं को दान दिया और अपने फाउंडेशन को दान दिया पैसा देना होता है पैसा देना ज्यादातर अमीर परिवारों का सीक्रेट है इसीलिए राक्वेल फाउंडेशन और फाउंडेशन जैसे ऑर्गेनाइजेशन कम कर रहे हैं ऑर्गेनाइजेशन उनके पैसे को लेते हैं उसे बढ़ते हैं और लगातार देते रहते हैं मेरे पढ़े लिखे डेरी हमेशा कहा करते थे जो मेरे पास एक्स्ट्रा पैसा होगा मैं उसे दान में दूंगा प्रॉब्लम यह थी की उनके पास कभी एक्स्ट्रा पैसा आया ही नहीं इसलिए भी ज्यादा पैसा कमाने के लिए ज्यादा मेहनत करते रहे और पैसे के सबसे इंपॉर्टेंट रूल को भूल गए दो और आपको मिल जाएगा इसके बजे भाई यकीन करते रहे की लो और फिर दो अंत में यही कहना चाहता हूं की मुझमें पर दोनों दरी की छाप है मेरा एक हिस्सा कतर कैपिटल का है जो पैसे से पैसा कमाने की गेम को पसंद करता है मेरा दूसरा हिस्सा एक सोशल रूप से जिम्मेदार टीचर का है जो गरीबों और अमीरों के बीच बढ़ते फाइनेंशियल गैप से बहुत ज्यादा चिंतित थे मैं बढ़ते हुए गैप के लिए एजुकेशन सिस्टम को जिम्मेदार मानता हूं और इसी पॉइंट पर इन्हीं लर्निंग के साथ में चैप्टर 7 और हमारी सिख नंबर पैसे की समझ ए भी जाए तो भी फाइनेंशियल आजादी हासिल करने के लिए उन्हें कई बढ़ाओ का सामना करना पद सकता है ऐसे पांच करण है जिनके करण पैसे की समझ रखना वाले लोग अपने ऐसेट वाले कलम को ज्यादा नहीं पढ़ा पाते ऐसेट वाला कलम जिससे बहुत सर कैश फ्लो आता है ऐसेट वाला कलम जो उन्हें अपने सपना की जिंदगी जीने का मौका देता है और अपने बिल चुकाने के लिए हरदम कम करने के झंझट से आजादी दे सकता है यह पांच करण है जिसे पैसे का नुकसान अच्छा लगता हो और मैं कभी किसी से अमीर आदमी से भी नहीं मिला जिसने कभी भी पैसे का नुकसान ना उठाया हो पर मैं ऐसे बहुत से गरीब लोगों से मिला हूं जिन्होंने एक भी पैसा नहीं खोया है इन्वेस्टमेंट में प्रॉब्लम यह है की आप इस डर का सामना किस तरह से करते हैं पैसा कोन के बाद सिचुएशन से किस तरह से लेते हैं और यह आपके जीवन में बहुत इंपॉर्टेंट है यह जिंदगी में सिर्फ पैसे के बड़े में नहीं बल्कि हर चीज के बड़े में सही है एक अमीर आदमी और एक गरीब आदमी में बेसिक फर्क यही होता है की वे इस डर से किस तरह मुकाबला करते हैं डरने में कोई बुराई नहीं है पैसे के मामले में डरपोक होना भी कोई बुरी बात नहीं है आप अब भी अमीर हो सकते हैं हम सभी कुछ मैकोन पर बहादुर होते हैं और कुछ मैकोन पर डरपोक मेरे दोस्त की पत्नी है की इमरजेंसी रूम की नर्स है जब भी वो खून देखते है तो वो तुरंत कम में जुड़ जाति है जब भी मैं इन्वेस्टमेंट का जिक्र करता हूं वो भाग जाति है जब मैं खून देखा हूं तो मैं भगत नहीं मैं बेहोश हो जाता हूं मेरे अमीर डैडी पैसे के नुकसान के दरिया फोबिया को समझते थे कुछ लोग सांप से डरते हैं कुछ लोग पैसा कमाने से डरते हैं दोनों ही खूबियां हैं उनका कहना था पैसा जमाने के बड़े में उनका सुझाव यह छोटी सी लाइन थी अगर आप रिस्क से घबराते हैं और चिंता करते हैं तो जल्दी शुरू करने इसलिए बैंक तभी बचत यानी सेविंग्स की आदत डालना चाहती है जब आप छोटे होते हैं अगर आप कम उम्र में शुरू करते हैं तो आपके लिए अमीर होना ज्यादा आसन होगा मैं इस बड़े में ज्यादा डिटेल में कुछ नहीं कहूंगा पर 20 साल की उम्र में सेविंग शुरू करने वाले और 30 साल की उम्र में सेविंग शुरू करने वाले लोगों में बहुत बड़ा फर्क होता है बहुत ही बड़ा फर्क कहा जाता है की दुनिया के अजूबे कंपाउंड इंटरेस्ट की ताकत मां है एन आयरलैंड की परचेज दुनिया के महान डील्स में से एक मनी जाति है न्यूयॉर्क को 24 डॉलर में खरीदा गया था पर अगर उसे 24 डॉलर को 8% एनुअल इंटरेस्ट पर इन्वेस्ट कर दिया जाता तो वही 24 डॉलर 1995 से ज्यादा हो गए होते मैनहैटन को 1995 की रियल स्टेट की कीमतों पर दोबारा खरीदा जा सकता था और इसके बाद भी इतना पैसा बैक जाता कैलाश का ज्यादातर हिस्सा खरीदा जा सके मेरा पड़ोसी एक बड़ी कंप्यूटर कंपनी के लिए कम करता है वह 25 सालों से वहां पर है अगले 5 सालों में वो कंपनी छोड़ देगा और उसके 4001 के रिटायरमेंट प्लेन में 40 लाख डॉलर जमा होगी फास्ट ग्रोइंग म्युचुअल फंड में इन्वेस्ट किया गए हैं जो बाद में बंद और गवर्नमेंट सिक्योरिटी में बादल लिए जाएंगे जब छोड़ते वक्त उसकी उम्र सिर्फ बचपन साल होगी और उसके पास 3 लाख डॉलर से ज्यादा की पैसे इनकम होगी जो की उसकी सैलरी से ज्यादा होगी अगर आप हारने या रस्क लेने से डरते हैं तो यह भी किया जा सकता है पर अगर आपको जल्दी ही इसकी शुरुआत करनी होगी और एक रिटायरमेंट प्लेन तो बनाना ही होगा और आपको इन्वेस्ट करने से पहले भी एक भरोसेमंद फाइनेंशियल प्लानर की सर्विस लेनी होगी पर अगर आपके पास ज्यादा समय नहीं है या आप जल्दी रिटायर होना चाहते हैं तो आप किस तरह पैसे होने के डर का सामना करते हैं मेरे गरीब डैडी ने कुछ नहीं किया मैं सिर्फ इस टॉपिक को डालते रहे और इस बड़े में चर्चा करने के लिए तैयार नहीं हुए दूसरी तरफ मेरे अमीर डैडी का सुझाव था की मैं टैक्सास के लोगों की तरह उनका कहना था टैक्सास में हर चीज बड़े पैमाने पर होती है जब टैक्सास के लोग जीते हैं तो वह बड़ी जीत होती है और जब हार्ट हैं तो वो हर भी कमल की होती है वे हरण पसंद करते हैं मैंने पूछा मेरे खाने का यह मतलब नहीं है कोई बिहार नापसंद नहीं करता मुझे हर हुआ खुश आदमी दिखा दो और मैं तुम्हें बता दूंगा की हर ऐसी होती है मैं जिंदगी के बड़े में इस तरह से सोचते हैं वे बड़े स्केल पर जीते हैं जो पैसे के मामले में बिल्कुल कॉकरोच की तरह होते हैं जब कोई रोशनी डालता है तो कॉकरोच घबरा जाते हैं जब वे जीते हैं तो उन्हें खुद पर गर्व होता है और बड़ी-बड़ी बातें करते हैं अगर आपको दिवालिया होना है तो बड़े पैमाने पर हुआ जाए आप डुप्लेक्स के लिए दीवालियां हो जैन इसके बड़े में कोई बड़ी सखी नहीं बोली जा शक्ति यहां पर ज्यादातर लोग हारने से इतना ज्यादा डरते हैं की उनके लिए दिवालिया होने के लिए डुप्लेक्स भी नहीं होता वे माइक और मुझे लगातार ही बताया करते थे की फाइनेंशियल फेलियर का सबसे बड़ा करण ये होता है की लोग खेल को बहुत ज्यादा सेफ और बचकर खेलने हैं लोग हारने से इतना ज्यादा डरते हैं की वे हर जाते हैं ये उनके शब्द थे पेंटाटों जो की एक वक्त का महान एंफील क्वार्टरबेक था उसने इस बात को दूसरी तरफ से कहा है जितने का मतलब है हारने से नहीं डरना मेरी अपनी जिंदगी में मैंने यह पाया है की जीत हमेशा हर के ठीक बाद आई है जब मैंने आखिरकार मोटरसाइकिल चलाना शिखा तो उसके पहले मैं कई बार गिरा मैं आज तक किसी गोल्फर से नहीं मिला हूं जिसने कोई गोल्फ बाल ना घुमा दी हो मैं आज तक ऐसे प्रेमियों से भी नहीं मिला हूं जिनका दिल कभी ना टूटा हो पर आज तक कभी ऐसे अमीर आदमी से भी नहीं मिला हूं जिसने कभी पैसा ना दबाया हो तो ज्यादातर लोग फाइनेंशियल तोर पर इसलिए नहीं जीत पाते क्योंकि उन्हें अमीर होने की खुशी से पैसा होने का दर्द कहानी ज्यादा होता है टैक्सास में एक और कहावत है हर आदमी स्वर्ग जाना चाहता है पर मरना कोई नहीं चाहता ज्यादातर लोग अमीर होने का सपना देखते हैं पर पैसा कोन के विचार से कम जाते थे अगर आप सचमुच सीखना चाहते हैं की रिस्क को हर और किस तरह से संभाल जाए तो सन एंटोनियो जाकर एलुमन को देखो अलीमो उन बहादुर लोगों की महान कथा है जिनके पास सक्सेस की कोई उम्मीद नहीं थी फिर भी यह जानते हुए उन्होंने लड़ने का ऑप्शन चुनाव उन्होंने समर्पण करने के बजे करने का ऑप्शन चुनाव करते हैं जब भी वे काफी मेहनत कर चुके होते और या तो मामला सही हो जाता था या बिगड़ जाता था तब वह हमें यह कहानी सुनाया करते थे हर बार जब कोई गलती करने या पैसा कमाने से डरते थे तब हमें यही कहानी सुनाया करते थे इससे उन्हें ताकत मिलती थी क्योंकि ये कहानी उन्हें याद दिल दी थी की किस तरह पैसे के नुकसान को फाइनेंशियल जीत में बदला जा सकता है अमीर डेरी जानते थे की फेलियर उन्हें ज्यादा मजबूत और स्मार्ट बनाएगी ऐसा नहीं था की उन्हें हरण पसंद था या अभी हरण चाहते थे वे सिर्फ इतना जानते थे की वह कौन थे और वह किस तरह हर का सामना करेंगे और फिर उसे जीत में बादल देंगे अपनी लिमिट से आगे जान की हिम्मत मिलती थी जबकि बाकी लोग उसे सीमा के पर नहीं जा पाते थे इसलिए मैं टैक्सास के लोगों को इतना पसंद करता हूं उन्होंने बड़े फेलियर को लिया और उसे एक टूरिस्ट डेस्टिनेशन के रूप में बादल लिया वे अपने हर को लेकर उन्हें नारे में बादल देते हैं हर टैक्सास के लोगों को जितने के लिए मोटिवेट करती है पर यह फॉर्मूला सिर्फ टैक्सास के लोगों का ही फॉर्मूला नहीं है यह सभी जितने वालों का फॉर्मूला है जैसा मैंने कहा की मोटरसाइकिल से बार-बार गिरना गाड़ी चलाना सीखने के प्रोसेस का हिस्सा था मुझे याद है की गिरने के बाद मुझमें में गाड़ी चलाना सीखने के लिए ज्यादा पक्का इरादा ए गया था मेरा इरादा गिरने से कम नहीं हुआ था मैंने यह भी कहा है की मैं कभी किसी ऐसे गुलशन से नहीं मिला जिसकी बाल कभी गलत नहीं गई हो किसी टॉप के प्रोफेशनल गोल्फ के लिए बोल कोना या टूर्नामेंट हर ना उसे ज्यादा बेहतर बने कड़ी मेहनत करने और ज्यादा प्रैक्टिस करने के लिए मोटिवेट करता है इससे भी ज्यादा बेहतर बनते हैं जितने वालों के लिए हर एक इंस्पिरेशन बन जाति है हारने वालों को हर बर्बाद कर देती है मैं हमेशा हर मुश्किल को मौके में बदलने की कोशिश करता था और जापानी अमेरिका होने के नाइट मैं भी यही का सकता हूं कई लोग कहते हैं मुझे डर है की हमने एक सोते हुए रक्षा को जग दिया है पर हर बार को याद करो एक नारा बन गया यह अमेरिका की सबसे बड़ी हर में से एक था फिर भी इसके करण उसे जितने की इंस्पिरेशन मिली इस बड़ी हर से अमेरिका को ताकत मिली और अमेरिका जल्दी ही दुनिया में एक बहुत बड़ी ताकत के रूप में उभर कर सामने आया हर जीते वालों का सबसे बड़ा सीक्रेट और फॉर्मूला है ये वो राज है जिसे हारने वाले नहीं जानते जितने वालों का महान राज यह है की हर जितने की इंस्पिरेशन देती है इसलिए उन्हें हर से डर नहीं लगता मैं फ्रंट के शब्दों को एक बार फिर से दोहराना चाहता हूं जितने का मतलब है हर से एन डरना जैसे लोग हारने से इसलिए नहीं डरते क्योंकि वे जानते हैं की वह कौन है बिहार में से नफरत करते हैं इसलिए वह जानते हैं की हर उन्हें सिर्फ ज्यादा बेहतर बनाने के लिए मोटिवेट कर शक्ति है हारने से डरने और हारने से नफरत करने में बहुत बड़ा फर्क होता है और बहुत छोटे स्केल पर खेलने हैं वे बड़े घर और बड़ी करें तो खरीद लेते हैं पर वे बड़े इन्वेस्टमेंट नहीं करते वह में करण जिसके करण 90% अमेरिकी जनता पैसे के लिए स्ट्रगल कर दी है वो ये है की बिहार से बचाने के लिए खेलने हैं वे जितने के लिए नहीं खेलने वे अपने फाइनेंशियल प्लानर्स अकाउंटेंट या स्टॉक ब्रोकर के पास जाते हैं और एक बैलेंस पोर्टफोलियो खरीद लेते हैं ज्यादातर के पास सीडी कम इनकम वाले बंद फ्रांसिस म्युचुअल फंड्स और बहुत कम स्टॉक में बहुत सा कैश जमा होता है एक सीकर और समझदारी से बनाया गया पोर्टफोली होता है जो हर से बचाने के लिए खेल रहा है और यह डरावना है सिर्फ पोर्टफोली होना गेम खेलने हैं अगर आपके पास कम कैपिटल है और आप अमीर होना चाहते हैं तो पहले तो फोकस्ड हो जैन बैलेंस नहीं अगर आप किसी सक्सेसफुल आदमी को देखेंगे तो शुरुआत में तो बैलेंस नहीं होते बैलेंस लोग कहानी नहीं जा पाते वे एक ही जगह पर बने रहते हैं प्रोग्रेस करने के लिए आपको पहले अनबैलेंस होना पड़ता है इसे देखने के लिए आप अपने चलने की प्रोग्रेस को देखें थॉमस एडिसन बैलेंस आदमी नहीं थे फॉक्स थे बिल गेट्स भी बैलेंस नहीं थी जॉर्ज पैटर्न ने अपने टांका को फैलाया नहीं उन्होंने फॉक्स किया और जर्मन लाइन के कमजोर ठिकानों को उदा डाला था और आप जानते ही हैं की उनके साथ क्या हादसा हुआ था अगर आप में अमीर बने की इच्छा है वह एन करें जो गरीब और मिडिल क्लास लोग करते हैं वे बहुत कम अंडो को बहुत से बास्केट में रखती हैं अगर आप हर से नफरत करते हैं तो सिर्फ खेलें अगर हारने से आप कमजोर हो जाते हैं तो सेफ खेल और बैलेंस इन्वेस्टमेंट का रास्ता चुनिया अगर आप की उम्र 25 साल से ज्यादा है और आप रिस्क उठाने से डरते हैं तो बदले नहीं बल्कि सेफ खेल पर इसकी शुरुआत जल्दी करें अपने अगले अंडे को जल्दी ही इकट्ठा करना शुरू कर दें क्योंकि इसमें समय लगेगा पर अगर आपके पास आजादी के सपना हैं रेड ड्रेस से बाहर निकालने का इरादा है तो आपको खुद से इस सवाल पूछना चाहिए मैं किस तरह फेलियर का सामना करूंगा अगर नाकामयाबी से आपको जितने की इंस्पिरेशन मिलती है तो शायद आपको कोशिश करनी चाहिए पर सिर्फ शायद अगर हर आपको कमजोर बना देती है या पर मेंटल प्रेशर डालते है उसे बिगड़े नवाब की तरह जो हर बार कोई चीज गलत होने पर मुकदमा डायर करने के लिए वकील को ढूंढता है तो सिर्फ गेम ही खेल अपना जब करते रहे पर याद रखें बहुत ज्यादा एजुकेशन की जरूर नहीं है फिफ्थ क्लास का मठ स्टूडेंट भी ये कर सकता है इसमें हिम्मत धीरज और हर जलना की ताकत की जरूर है हारने वाले हर से बचते हैं जबकि फेलियर हर को जीत में भी बादल शक्ति है जो आसमान गिरने की चेतावनी देता हुआ अपने अड्डे में दौड़ रहा था हम इस तरह की बहुत से लोगों को जानते हैं पर हम सब के अंदर एक ऐसा ही छोटा मुर्गा होता है और जैसा मैंने पहले ही कहा है की सनकी आदमी दरअसल छोटे मुर्गी की तरह नहीं है हम सभी में एक छोटा मुर्गा होता है जो तब उभर कर सामने आता है जब हमारे विचारों पर डर और डाउट हेवी हो जाते हैं हम सभी के मां में डाउट होता है मैं स्मार्ट नहीं हूं मैं बहुत ज्यादा अच्छा नहीं हूं अक्सर हमें आईएनएक्टिव कर देते हैं हम क्या होगा वाला खेल खेलने हैं क्या होगा अगर मेरे इन्वेस्ट करने के बाद इकोनामी धराशाही हो जाए या क्या होगा अगर मेरा समय खत्म हो जाए और मैं पैसा वापस ना चुका सुकून क्या होगा अगर घटनाएं मेरे प्लेन के हिसाब से ना हो यह हमारे कई ऐसे दोस्त या पहचान वाले भी हो सकते हैं जो हमें अपनी कमजोरी की याद दिल सकते बढ़िया होता तो हर कोई ऐसा क्यों नहीं कर रहा है या फिर यह कभी कामयाब हो ही नहीं सकता तुम्हें पता ही नहीं है की तुम किस बड़े में बात कर रहे हो डाउट के यह तीर कई बार इतने तीखे होते हैं की हम कम करना शुरू ही नहीं कर पाते हम आगे बढ़ाने में नाकाम होते हैं तो हम सिर्फ चीजों के साथ ही बने रहते हैं और मौके हमारे पास से होकर गुर्जर जाते हैं हम जिंदगी को अपने पास से गुजरते हुए देखते रहते हैं और अपने शरीर में जकड़न के करण बिना हिले दूल्हे बैठे रहते हैं हमने इसे अपनी जिंदगी में कभी ना कभी इस तरह से महसूस किया होगा और कई लोगों के साथ यह बहुत बार हुआ होगा जब कुछ साल पहले लॉस एंजेल्स में देंगे भड़के तो सारे देश में बंदूक की सेल बाढ़ गई वाशिंगटन स्टेट में एक आदमी हैमबर्गर के मांस के करण मा जाता है और एरीजोना हेल्थ डिपार्मेंट सभी रेस्टोरेंट को आदेश देता है की बीफ को अच्छी तरह से पकाया जाए एक दवाई की कंपनी नेशनल टीवी एड में लोगों को सर्दी होते हुए दिखा दी है एड फरवरी में दिखाए जाता है सर्दी से बीमा होने वालों की संख्या बाढ़ जाति है और उसे दवा की सेल भी ज्यादातर लोग गरीब होते हैं क्योंकि जब इन्वेस्टमेंट की बात आई है तो दुनिया में ऐसे छोटे मुर्गों की संख्या बहुत है जो ये चिल्लाते हुए घूम रहे हैं की आसमान गिर रहा है आसमान गिर रहा है और छोटे मुर्गी इसलिए इन्फ्लुएंस होते हैं क्योंकि हम सभी के अंदर एक छोटा मुर्गा होता है विनाश की अफवाहें और बुरे समय की कल्पना से आपके मां में डाउट और डर पैदा एन हो इसमें बहुत ज्यादा बहादुर की जरूर होती है रिचर्ड नाम का मेरा एक दोस्त मुझे मिलने फिनिक्स ज्ञात में हमारे द्वारा किया गए कम से बहुत इंप्रेस्ड था मैं मंडी चल रही थी हमने उसके साथ दो दिन गुजरे और उसे बताया की कैश फ्लो और कैपिटल बढ़ाने के कुछ बढ़िया मौके मौजूद हैं मेरी पत्नी और मैं रियल स्टेट के एजेंट नहीं है हम पूरे इन्वेस्टर्स हैं एक रिजॉर्ट कम्युनिटी में एक यूनिट ते करने के बाद हमने एक एजेंट से बात की जिसने उसे दोपहर को यूनिट को बीच दिया दो बेडरूम के उसे घर की कीमत सिर्फ 42000 थी इसी तरह की यूनिट उसे समय 65000 में बाईक रहे थे उसे यह बहुत फायदे का सौदा लगा एक्साइड होकर उसने इसे खरीद लिया वेस्टर्न लोट गया 2 हफ्ते बाद एजेंट ने हमें फोन किया की हमारा दोस्त पीछे है गया था मैंने तुरंत फोन करके इसका करण पता किया उसने इतना ही कहा की इस मुद्दे पर उसने अपने पड़ोसी से चर्चा की थी और उसके पड़ोसी ने कहा था की यह बड़ा सौदा था क्योंकि वो ज्यादा महंगे में खरीद रहा था मैंने रिजल्ट से पूछा की क्या उसका दोस्त इन्वेस्टर है की वह बस ज्यादा जांच पड़ताल करना चाहता था और 1994 में उसे छोटे से यूनिट से हर महीने रहा था सर्दियों के बीच सीजन में हर महीने 200500 मिलने लगा रहने की 2500 1995 में यूनिट की कीमत बढ़कर 95000 हो गई रिचर्ड को इतना ही करना था की वह शुरुआत में ₹5000 चुका दें और रेट रेस से बाहर निकालने का प्रोग्रेस शुरू हो जाता है आज भी वो कुछ नहीं कर पाया है और फिनिक्स के साड जैसे मौके अब भी मौजूद हैं बस आपको उन्हें कुछ ज्यादा गौर से देखना पड़ेगा रिचर्ड के पीछे हटे से मुझे ताज्जुब नहीं हुआ था इसे खरीददार का पछतावा कहा जाता है और यह हम सबको इफेक्ट करता है और हम आजादी का मौका गाव देते हैं अपने सेट का कुछ हिस्सा रखना हूं मैं अपने पैसे पर हर साल 16% कामता हूं जो की बैंकों द्वारा दिए जान वाले 5% से काफी ज्यादा है यह सर्टिफिकेट रियल स्टेट द्वारा सिक्योर्ड होते हैं और स्टेट के कानून द्वारा प्रोटेक्टेड होते हैं जो यकीनन ज्यादातर बैंकों से ज्यादा बेहतर होते हैं जी आधार पर उन्हें खरीदा जाता है वो भी काफी सेफ फॉर्मूला है उनमें सिर्फ एक दिक्कत यह होती है की उन्हें कैश में नहीं बदला जा सकता तो मैं उन्हें दो से साथ साल की सीडी मां लेट हूं हर बार जब भी मैं किसी को बताता हूं खासकर उसे जिसने अपना पैसा सीडी में रखा हुआ है की मैं अपने पैसे को इस तरह रखना हूं तभी मुझे बताते हैं की ये रिस्की है वह मुझे बताते हैं की मुझे ऐसा नहीं करना चाहिए मैं उनसे पूछता हूं की उन्हें ज्ञान कहां से मिला तुम्हें कहते हैं की उनके दोस्त या इन्वेस्टमेंट मैगजीन से उन्होंने ऐसा कभी किया नहीं और वह दूसरे आदमी को जो ऐसा कर रहे हैं यह बता रहे हैं की उसे ऐसा क्यों नहीं करना चाहिए मैं जी सबसे कम इनकम की उम्मीद करता हूं वह 16% होती है पर जिन लोगों के मां में डाउट होता है वे सिर्फ 5% से ही संतुष्ट हो जाते हैं मेरा मानना है की यही डाउट और सनकी पेंट ज्यादातर लोगों को गरीब बनाए रखना है और उनसे सेफ गेम खेलवाता है असली दुनिया इंतजार कर रही है की आप अमीर बने सिर्फ आपके डाउट ही आपको गरीब बनाए हुए हैं जैसा मैंने कहा की रेड ड्रेस से बाहर निकालना आसन है इसमें ज्यादा एजुकेशन की जरूर नहीं होती पर इन डेट्स के करण ज्यादातर लोग इससे बाहर नहीं निकाल पाती डाउट करने वाले लोग कभी नहीं जीत पाते अमीर डैडी का कहना था और डर के करण इंसान डाउट करने वाला बन जाता है ऐसे लोग सिर्फ बुराई करते हैं जबकि जितने वाले लोग एनालाइज करते हैं साफ-साफ बताया की क्रिटिसिजम से दिमाग बन जाता है जबकि एनालिसिस से आंखें खुला जाति है की क्रिटिसाइज करने वाले अंधे और मैकोन को भी देख सकते हैं जो और किसी को नहीं देख पाते दूसरे लोग जिन मौका को नहीं देख पाते उन्हें देखने की एबिलिटी किसी भी तरह की सक्सेस की चाबी है जो लोग पैसे की आजादी ढूंढ रहे हैं उनके लिए रियल स्टेट इन्वेस्टमेंट का एक दमदार तरीका है पर जब भी मैं रियल स्टेट का जिक्र करता हूं तो मुझे यह सुनने को मिलता है मैं टॉयलेट नहीं सुधारना चाहता इसी को पीटर लंच शोर कहते हैं इसी को मेरे अमीर डैडी शक करने वाले लोगों के बहाने कहते थे ऐसे लोग जो सिर्फ बुराई करते हैं एनालाइज नहीं करते ऐसे लोग जिनके दिमाग पर उनके डेट्स और डरो का पर्दा पद जाता है वे अपनी आंखें नहीं खोलने तो जब कोई कहता है की मैं टॉयलेट नहीं सुधारना चाहता तो मैं जवाब देता हूं आपको क्यों लगता है की मैं ऐसा करना चाहता हूं यह का रहे हैं की जो उन्हें चाहिए टॉयलेट उससे ज्यादा इंपॉर्टेंट है मैं रिड्रेस से बाहर निकालने की आजादी के बड़े में बात करता हूं और उनका पूरा ध्यान टॉयलेट पर लगा राहत है इसी तरह के विचार ज्यादातर लोगों को गरीब बनाए रखते हैं मैं नहीं करना चाहता आपकी सक्सेस की चाबी को अपने अंदर समय रहते हैं क्योंकि मैं भी टॉयलेट ठीक करने में ज्यादा रुचि नहीं रखना इसलिए मैं एक प्रॉपर्टी मैनेजर की तलाश कर लेट हूं जो टॉयलेट ठीक करने का ध्यान रखना है घरों या अपार्टमेंट को चलने के लिए एक बढ़िया प्रॉपर्टी मैनेजर को ढूंढने के बाद मेरा कैश फ्लो बाढ़ जाता है पर इससे भी ज्यादा इंपॉर्टेंट ये है की एक बढ़िया प्रॉपर्टी मैनेजर मुझे और ज्यादा रियल स्टेट खरीदने का मौका देता है क्योंकि मुझे टॉयलेट का ध्यान नहीं रखना पड़ेगा एक बढ़िया प्रॉपर्टी मैनेजर रियल स्टेट में सक्सेस की चाबी है मेरे लिए रियल स्टेट से भी ज्यादा इंपॉर्टेंट है एक अच्छा मैनेजर खोजना अक्सर किसी बढ़िया प्रॉपर्टी मैनेजर को अच्छे डील्स के बड़े में पहले से पता चल जाता है जबकि रियल स्टेट एजेंट को बाद में पता चला है जिसके करण हो जाते हैं मैं नहीं करना चाहता इसे सक्सेस की चाबी खाने के पीछे अमीर डैडी का यही मतलब था क्योंकि मैं भी टॉयलेट को ठीक नहीं करना चाहता है इसलिए मैंने यह विचार किया की किस तरह ज्यादा रियल स्टेट खरीदी जाए और रेड ड्रेस से बाहर निकालने का प्रोग्रेस देश किया जाए जो लोग यह कहना जारी रखते हैं की मैं टॉयलेट नहीं सुधारना चाहता वे अक्सर इस पावरफुल इन्वेस्टमेंट के मध्य से खुद को वंचित रखते हैं उनके लिए टॉयलेट उनकी आजादी से ज्यादा इंपॉर्टेंट होता है स्टॉक मार्केट में मैं अक्सर लोगों को यह कहते हुए सुनता हूं की मैं अपना पैसा नहीं गवाना चाहता उन्हें ऐसा क्यों लगता है की मैं या कोई और इंसान पैसा गवाना पसंद करता है वे सिर्फ इसलिए पैसे नहीं बना पाते क्योंकि वे पैसा कमाने के लिए तैयार नहीं होते इन्वेस्टमेंट के मीडियम यानी स्टॉक मार्केट की तरफ से अपने दिमाग को बैंड कर लेते हैं दिसंबर 1996 में मैं अपने दोस्त के साथ गैस स्टेशन के पास से गुर्जर रहा था उसने देखा और हनुमान लगाया की तेल की कीमतें बाढ़ जाएगी मेरा दोस्त बहुत चिंता करता राहत है या छोटा मुर्गा है उसके हिसाब से आसमान हमेशा गिरने वाला होता है और अक्सर आसमान इस के सर पर गिरता है जब हम घर पहुंचे तो उसने मुझे वो तमाम करण बताएं की अगले कुछ सालों में तेल की कीमतें क्यों बढ़ेगी मैंने मौजूदा तेल कंपनी में बहुत से शेर खरीदे हुए थे उसे इनफॉरमेशन के आधार पर मैंने तुरंत एक नई तेल कंपनी की खोज कर दी जिसे उसके दिल से कम ए गया हो मुझे ऐसी तेल कंपनी मिल गई जो तेल के कुछ भंडारो को खोजना वाली थी मेरा ब्रोकर इस नई कंपनी को लेकर अच्छा खास एक्साइड हो गया फरवरी 1997 में मैं इस दोस्त के साथ इस गैस स्टेशन के पास से गुर्जर रहा था और कीमत पर गैलन 15% बाढ़ चुकी थी एक बार फिर छोटा मुर्गा चिंता करने लगा और शिकायत करने लगा मैं मुस्कुराया क्योंकि जनवरी 1997 में उसे छोटी तेल कंपनी ने तेल खोज लिया था और वह 15000 शेर अब बढ़कर तीन डॉलर पर शेर हो गए थे और मेरे दोस्त के अनुसार गैस की कीमत है लगातार बढ़नी रहेगी एनालिसिस करने के बजे छोटे मुर्गी अपने दिमाग को बैंड कर लेते हैं अगर ज्यादातर लोग यह समझ लेने की स्टॉक मार्केट इन्वेस्टमेंट में स्टॉप किस तरह कम करते हैं तो ज्यादातर लोग हर से बचाने के बड़े में अपना ध्यान नहीं लगाएंगे और जितने के लिए इन्वेस्ट करेंगे टॉपिक कंप्यूटर इंस्ट्रक्शन है जो प्राइस गिरने पर आपके शेर को अपने आप बीच देता है ताकि आपका कम से कम नुकसान हो और आपको ज्यादा से ज्यादा फायदा मिल सके जो लोग हारने से घबराते हैं उनके लिए यह एक बहुत अच्छा तरीका है तो जब भी मैं लोगों को मैं नहीं चाहता इस पर ध्यान फॉक्स करते हुए देखा हूं और वे क्या चाहते हैं इस पर ध्यान फॉक्स करते हुए नहीं देखा हूं तो मैं समझ लेट हूं की उनके दिमाग में शोर की आवाज बहुत तेज होगी छोटा मुर्गा उनके दिमाग पर हेवी होगा तभी सिख रहे हैं आसमान गिर रहा है और टॉयलेट टूट रहे हैं इसलिए वे अपनी अनचाही चीजों से बसे हैं जिंदगी से जो चाहते हैं वह शायद उन्हें कभी ना मिल पे अमीर डैडी ने मुझे छोटे मुर्गों को देखने का एक तरीका सुकाया वही करो वे एक बहादुर और जिद्दी आदमी थे अमीर डैडी सेंटर्स के बड़े में कहा करते थे जब भी आप डाउट में हूं और थोड़े से डेयर हुए हो तो वही करें जो करनाल सेडर्स ने अपने छोटे मुर्गी के साथ किया था उसे फ्री कर लेने बीजी लोग अक्सर बहुत आलसी होते हैं हम सभी ने उसे बिजनेसमैन की कहानी पड़ी है जो पैसा कमाने के लिए कड़ी मेहनत करता है वह अपनी पत्नी और बच्चों की सुख-सुविधा के लिए काफी मेहनत करता है वह ऑफिस में बहुत डर तक कम करता है और वीकेंड में भी ऑफिस के कम को घर पर ले आता है तो उसे घर सुना मिलता है उसकी पत्नी अपने बच्चों के साथ घर छोड़कर चली जाति है उसे पता था की उसके और उसकी पत्नी के बीच में प्रॉब्लम है पर उसे रिश्ते कम पर इतना ज्यादा असर पड़ता है की उसकी जब चली जाति है आज मैं कई ऐसे लोगों से मिलता हूं जो इतने बीजी हैं की उन्हें अपनी प्रॉपर्टी की परवाह करने की भी फिक्र नहीं है और ऐसे भी लोग हैं जो इतने ज्यादा बीजी हैं की उन्हें अपने हेल्थ की परवाह ही नहीं है दोनों का करण ही बने रहना चाहते हैं क्योंकि वे किसी चीज का सामना नहीं करना चाहते उन्हें यह बताने की जरूर नहीं है अंदर से भी खुद जानते हैं अल में अगर आप उन्हें याद दिलाई तो बी गुस्सा हो जाते हैं या चढ़ जाते हैं अगर वे जब में या बच्चों के साथ बीजी नहीं है तो टीवी देखने मछली पकाने गोल्फ खेलने या शॉपिंग करने में बीजी होते हैं और वह अंदर से जानते हैं की मैं किसी इंपॉर्टेंट चीज का सामना करने से कटरा रहे हैं ये अलास्का सबसे आम रूप है यहां आलस का मतलब है बीजी बने रहना तो अलास्का इलाज क्या है की हम लालच या इच्छा को बड़ा समझते हैं मेरी मां कहा करती थी लालची लोग भूरे होते हैं पर हम से हर एक अच्छी चीज नई चीज एक्साइटिंग चीजें हासिल करना चाहता है तो उसे शिक्षा की भावना को काबू में रखना के लिए अक्सर मां-बाप इच्छा को गढ़ से जोड़ देते हैं तुम हमेशा अपने बड़े में ही सोचती हो क्या तुम्हें नहीं मालूम तुम्हारे भाई बहन भी हैं यह मेरी मां की फेवरेट कहावत थी या फिर तुम क्या खरीदना चाहते हो मेरे डैडी की फेवरेट कहावत थी तो महसूसते हो की जैसे हमारे पास व्हाट्सएप पैसा है क्या तुम यह सोचते हो की पैसा पेड़ पर लगता है हम अमीर नहीं है तुम तो जानते ही हो मुझमें पर शब्दों का तो उतना असर नहीं पड़ा पर उन शब्दों में जो गुस्सा और गिल्ट का मिक्सर था उसका मुझमें पर बहुत ज्यादा असर हुआ तुम्हारे लिए यह खरीद कर अपने जीवन का बलिदान दे रहा हूं मैं तुम्हारे लिए इसलिए खरीद रहा हूं क्योंकि जब मैं छोटा था तो मेरे मां-बाप मुझे खरीद कर नहीं दे पे थे मेरा पड़ोसी है जो पुरी तरह पर वो अपनी कर को अपने गैरेज में बात नहीं कर सकता गैरेज में उसके बच्चों के खिलौने भरे पड़े हैं उसे पड़ोसी के शब्द हैं मैं नहीं चाहता की मेरे बच्चों को किसी चीज की कमी हो उसने उनके कॉलेज के लिए यह अपने रिटायरमेंट के लिए कुछ भी अलग से बचाकर नहीं रखा है पर उसके बच्चों को हर खिलौना मिल जाता है उसे पोस्ट में एक नया क्रेडिट कार्ड मिला है और वो अपने बच्चों को घूमने के लिए लॉस वेगास लेकर आया मैं अपने बच्चों के लिए कर रहा हूं ये उसके महान बलिदान की शब्द थी अमीर डैडी इस लाइन से चढ़ते थे मैं से नहीं खरीद सकता मेरे असली घर में मुझे यही लाइन अक्सर सुनने को मिल जय करती थी इसके बजे अमीर डैडी चाहते थे की उनके बच्चे ये कहें मैं इसे किस तरह खरीद सकता हूं उनका दर्द था की मैं इसे नहीं खरीद सकता इस लाइन से आप अपने दिमाग का दरवाजा बैंड कर लेते हैं इसे अब और ज्यादा सोने की जरूर नहीं होती मैं इसे किस तरह खरीद सकता हूं इस लाइन से आपके दिमाग के दरवाजे खुला जाते हैं इससे यह सोने पर मजबूर होता है और जवाब ढूंढता है पर सबसे इंपॉर्टेंट बात तो यह है की मैं इसे नहीं सकता है की मैं इसे नहीं खरीद सकता तो आपके अंदर एक जंग छिड़ जाति है आपकी आत्मा गुस्सा हो जाति है और आपके आलसी दिमाग को अपने झूठ पर अड रहना पड़ता है आत्मा सिखाती है चलो भी हम जिम चलकर एक्सरसाइज करते हैं और आलसी दिमाग कहता है पर मैं अभी थक हुआ हूं आज मैंने सचमुच बहुत कम किया है या इंसान की आत्मा कहती है मैं गरीबी से तक गई हूं चलो इस दलदल से निकलते हैं और अमीर बनते हैं इस पर आलसी दिमाग कहता है अमीर लोग लालची होते हैं इसके अलावा इसमें झंझट और तकलीफ बहुत है यह सेफ नहीं है मेरा पैसा डब सकता है वैसे भी मैं बहुत मेहनत कर रहा हूं मेरे पास पहले से ही बहुत कम है देखो आज रात को ही मुझे कितना कम करना पड़ेगा मेरा बस का रहा था की यह कम सुबह तक पूरा हो जाना चाहिए मैं इसे नहीं खरीद सकता है जिससे निराशा और उसके बाद डिप्रेशन पैदा हो जाता है मैं इसे किस तरह खरीद सकता हूं इस लाइन से संभावनाओं एक्साइटमेंट और सपनों की दुनिया खुला जाति है इसलिए मेरे अमीर डैडी इस बात से ज्यादा चिंतित नहीं होते थे क्या खरीदना चाहते हैं पर वे यह जानते थे की मैं इसे किस तरह खरीद सकता हूं इस लाइन से एक ज्यादा मजबूत दिमाग और एक ज्यादा प्रोग्रेस करने वाली आत्मा का निर्माण होता है इसलिए उन्होंने माइक या मुझे शायद ही कभी कुछ दिया हो उसके बजे भी हमसे ये कहते थे की तुम इसे कैसे खरीद सकते हो और ये हमारे कॉलेज के बड़े में भी सही था जिसे हमने अपने घर से पूरा किया है गोल को हासिल करने के प्रोसेस की नॉलेज दे रहे थे मेरी समस्या आज प्रॉब्लम यह है की करोड़ लोग अपने लालच को लेकर गढ़ से जुड़ रहे हैं उनके बचपन से लेकर बुढ़ापे तक चला है जिंदगी में मिलने वाली अच्छी-अच्छी चीज चाहते हैं की आपको यह नहीं मिल शक्ति क्या आप इसे नहीं खरीद पाएंगे क्या जब मैंने रेड ड्रेस से बाहर निकालने का फैसला किया तो मेरे दिमाग में एक सवाल आया मैं किस तरह इस रेस से बाहर निकाल सकता हूं ताकि मुझे दोबारा कम ना करना पड़े और मेरे दिमाग में जवाब और आइडिया अपने आप ए गए सबसे मुश्किल चीज थी मेरे असली माता पिता की सी हम इसे नहीं खरीद सकते या सिर्फ अपने बड़े में ही मत सोचो या फिर तुम दूसरों के बड़े में क्यों नहीं सोचते और इसी तरह के शब्द जो मेरे लालच को दबाने के लिए मुझमें में गिल्ट भारते थे तो आप किस तरह पूछना चाहिए की अगर मैं हेल्दी सेक्सी और अट्रैक्टिव हूं तो इसमें मेरे लिए क्या है क्या मेरी जिंदगी कैसी होगी अगर मुझे फिर कभी कम ना करना पड़े से लालच के बिना कुछ बेहतर हासिल करने की इच्छा के बिना प्रोग्रेस नहीं हो शक्ति हमारी दुनिया इसके लिए तरक्की करती जा रही है क्योंकि हम सभी एक बेहतर जिंदगी जीना चाहते हैं इसलिए जब भी आप कभी किसी ऐसी चीज से कटरा रहे हो जो आपके हिसाब से आपको करनी चाहिए तो आपको सिर्फ यही पूछना चाहिए इसमें मेरे लिए क्या है थोड़े लाल जीवनी यह आलस का सबसे बढ़िया इलाज है पर बहुत ज्यादा लालच भी अच्छा नहीं होता क्योंकि हर चीज की अति बुरी होती है पर वो याद रखो जो वॉल स्ट्रीट फिल्म में माइकल डग्लस ने कहा था लालच अच्छा होता है क्योंकि गिल्ट के करण शरीर में से आत्मा निकाल जाति है और मेरे लिए कहावत सबसे अच्छी है वही करो जो तुम्हें दिल से अच्छा लगता है क्योंकि तुम्हारी हर बात में बुराई होगी अगर तुम कोई कम करोगे तो भी बुराई होगी और अगर तुम कोई कम नहीं करोगे तो भी तुम्हारी बुराई होगी करण नंबर 4 आदतें हमारी जिंदगी पर हमारे हाथों का पड़ता है की एक समय में वो बहुत दुबला पतला और कमजोर सा था दूसरे ने जोड़ा हां मैंने भी सुना है एक और दोस्त ने कहा मैंने सुना है की वो हर रोज जिम जाता है वहां उसने एक्सरसाइज करने की आदत डाली हां मुझे भी ऐसा लगता है वो ऐसे ही करता होगा ग्रुप के डाउट करने वाले आदमी ने कहा मुझे तो लगता है की वो इसी तरह पैदा हुआ होगा और इसके अलावा ही क्यों रहे हैं चलो बियर पिए एक एग्जांपल है की किस तरह से आदतें व्यवहार को कंट्रोल करती हैं मुझे याद है की मैंने एक बार अपने अमीर डैडी से अमीर लोगों की आदतों के बड़े में पूछा था सीधे जवाब देने के बजे की मैं इसे एग्जांपल से सखी अमीर ने मुझे पूछा तुम्हारे डैडी अपने बिल कब चुटकी हैं मैंने कहा हर महीने की पहले तारीख को क्या उनके पास कुछ बाकी बस्ता है उन्होंने पूछा वह थोड़ा मैंने कहा यही वो खास करण है जिसके करण उन्हें स्ट्रगल करना पड़ता है अमीर डैडी ने कहा उनकी आदतें पुरी हैं तुम्हारे डैडी सबको पहले पैसे देते हुए खुद को सबसे आखिर में पैसे देते हैं और ऐसा तब भी करते हैं जब उनके पास कुछ बच्चा होता है आमतौर पर उनके पास कुछ नहीं बचत मैंने कहा पर उन्हें अपने बिल का पेमेंट तो करना ही होता है कहानी आप यह तो नहीं कहना चाहते की उन्हें अपने बिल पे नहीं करना चाहिए बिल्कुल नहीं अमीर डैडी ने कहा मैं समय पर अपने मिल चुकाने में पुरी तरह से विश्वास करता हूं मैं सिर्फ खुद को सबसे पहले पैसे देता हूं गवर्नमेंट को पैसे देने के पहले पर तब क्या होगा जब आपके पास काफी पैसा नहीं हो मैंने पूछा ऐसी सिचुएशन में आप क्या करते हैं मैं वही करता हूं मैं खुद को सबसे पहले पैसे देता हूं चाहे मेरे पास पैसा कम हो मेरे लिए गवर्नमेंट से ज्यादा इंपॉर्टेंट है मेरा ऐसेट वाला कलम उनके गवर्नमेंट को पैसा नहीं देना चाहिए मैं सिर्फ यह का रहा हूं की खुद को सबसे पहले पैसा दो चाहे मेरे पास पैसा कम ही हो पर आप ऐसा कैसे कर सकते हैं मैंने जवाब दिया सवाल कैसे का नहीं है सवाल क्यों का है हम यह डेरी ने कहा अच्छा तो आप ऐसा क्यों करते हैं इंस्पिरेशन अमीर डैडी ने कहा अगर मैं उनके पैसे नहीं चुका हूं तो कौन ज्यादा जोर से शिकायत करेगा आपकी बजा है अगर आप खुद को पैसा नहीं देंगे तो आप कुछ भी नहीं कहेंगे तो अब तुम देख सकते हो की खुद को पैसा देने के बाद मेरे पास टेक्स्ट चुकाने और दूसरे क्रेडिटर को पैसा देने का इतना ज्यादा प्रेशर होता है की मुझे इनकम के दूसरे रास्ते खोज नहीं पढ़ते हैं मैंने एक्स्ट्रा कम किया है दूसरी कंपनियां शुरू की हैं स्टॉक मार्केट में शेर खरीदे हैं और बेचे हैं हर तरह के कम सिर्फ इसलिए किया हैं ताकि यह लोग मुझमें पर मत चलना है इस दबाव के करण ही मैंने ज्यादा कड़ी मेहनत की है और मैं सोने पर मजबूर हुआ कल मिलकर उसने मुझे पैसे के मामले में ज्यादा स्मार्ट और फुर्तीला बना दिया तू गवर्नमेंट या दूसरे लोगों को पैसे चुकाने का दबाव आपकी इंस्पिरेशन बन जाता है बिल्कुल ठीक अमीर डैडी ने कहा देखो गवर्नमेंट का पैसा वसूलने वाले लोग बहुत डरावने लोग होते हैं वैसे आमतौर पर पैसा वसूलने वाले सभी लोग डरावने होते हैं ज्यादातर लोग इसे डर जाते हैं और फिर उन लोगों को पैसा दे देते हैं और खुद को कभी पैसा नहीं देते तुमने उसे 96 पाउंड के कमजोर आदमी की कहानी तो सनी होगी जिसके चेहरे पर लोग चलते हैं मैंने सर हिलाया मैंने कॉमिक्स में वेट लिफ्टिंग और बॉडीबिल्डिंग के बड़े में दिया गया यह देखा है तो ज्यादातर लोग इन डरावने पैसे वसूलने वालों को अपने चेहरे पर बालू उछलना देते हैं बाकी लोग ज्यादा कमजोर हो जाते हैं खुद को यह सोने के लिए मजबूर करना के एक्स्ट्रा पैसा कहां से आएगा मजबूत होता जाता हूं अब मैं डरावने क्रेडिटा से जरा भी नहीं डरता मुझे मेरे अमीर डैडी की बातें पसंद ए रही थी तो अगर मैं पहले खुद को पैसे देता हूं तो मैं फाइनेंशली और मेंटली ज्यादा स्ट्रांग हो सकता हूं और अगर मैं खुद को सबसे लास्ट में पैसे देता हूं या बिल्कुल भी पैसे नहीं देता हूं तो मैं कमजोर हो जाता हूं इसीलिए बस मैनेजर टैक्स वसूलने वाले बिल वसूलने वाले और मकान मलिक जैसे लोग मुझे जिंदगी भर इधर-उधर ठोके मारते रहेंगे सिर्फ इसलिए क्योंकि पैसे के बड़े में अच्छी नहीं है 45 किलोग्राम के कमजोर आदमी की तरह कोटा हूं हर बार जब मैंने ज़िद की है मैंने पैसा कमाया है तो मैं दरअसल यह भरोसा करता हूं की जो मैं नहीं जानता वो इंपॉर्टेंट नहीं है अमीर डैडी मुझे अक्सर बताया करते थे मैंने पाया है जब मैं फाइनेंशियल स्टेटमेंट पर अकाउंट्स या इन्वेस्टर से चर्चा करता हूं तो ऐसा अफसर होता है मैं समझ जाता हूं की जी मुद्दे पर बात हो रही है उसके बड़े में उन्हें पुरी नॉलेज नहीं है मैं झूठ नहीं बोल रहे होते हैं पर वे सच भी नहीं बोल रहे होते हैं फाइनेंस और इन्वेस्टमेंट की दुनिया में ऐसे कई लोग हैं जिन्हें पता ही नहीं होता की किस बड़े में बात कर रहे हैं मनी इंडस्ट्री में ज्यादातर लोग सेकंड हैंड कर के सेल्समेन की तरह बर्ट करते हैं जब आप जानते हो क्या आप किसी सब्जेक्ट में अज्ञानी हैं तो उसे फील्ड में किसी एक्सपोर्ट को ढूंढकर या उसे सब्जेक्ट पर कोई अच्छी बुक पढ़ कर अपनी नॉलेज को बढ़ाना शुरू कर दें मुझे पैसे के मामले में ज्यादा स्मार्ट और फुर्तीला बना दिया है अगर मैं खुद को सबसे आखिर में पैसे देता तुम उसे पर कोई जवाब नहीं पढ़ना मेरे पास कभी भी पैसा नहीं होता तो गवर्नमेंट या दूसरे लोगों को पैसे चुकाने का दबाव आपकी इंस्पिरेशन बन जाता है और फिर उन लोगों को पैसा दे देते हैं और खुद को कभी पैसा नहीं देते तुमने उसे 96 पाउंड के कमजोर कहानी तो सनी होगी जिसके चेहरे पर लोग बालू झलते हैं मैंने सर हिलाया मैंने कॉमिक्स में वेट लिफ्टिंग और बॉडीबिल्डिंग के बड़े में दिया गया यह देखा है तो ज्यादातर लोग इन डरावनी पैसे वसूलने वालों को अपने चेहरे पर बालू उछलना देते हैं मैंने डरावने क्रिकेटर्स के डर का इस्तेमाल खुद को ज्यादा मजबूत बनाने के लिए किया है बाकी लोग ज्यादा कमजोर हो जाते हैं खुद को ये सोने के लिए मजबूर करना की एक्स्ट्रा पैसा कहां से आएगा जिम जान की तरह है वहां वेट उठाने की तरह है मैं अपने दिमाग के मसाला से जितना कम करता हूं मैं उतना ही ज्यादा मजबूत होता जाता हूं अब मैं डरावने क्रिकेटर से जरा भी नहीं डरता मुझे मैंने अमीर डैडी की बातें पसंद ए रही थी तो अगर मैं पहले खुद को पैसे देता हूं तुम्हें फाइनेंशली और मेंटली ज्यादा स्ट्रांग हो सकता है और अगर मैं खुद को सबसे लास्ट में पैसे देता हूं या बिल्कुल भी पैसे नहीं देता हूं तुम्हें कमजोर हो जाता हूं इसीलिए बस मैनेजर टैक्स वसूलने वाले बिल पे सुलाने वाले और मकान मलिक जैसे लोग मुझे जिंदगी भर इधर-उधर ठोके मारते रहेंगे सिर्फ इसलिए क्योंकि पैसे के बड़े में अच्छी नहीं है 45 किलोग्राम के कमजोर आदमी की तरह करण नंबर पांच ज़िद अहंकार और ज्ञान का मिलाजुला रूप जो मैं जानता हूं उसे पैसा आता है और जो मैं नहीं जानता हर बार जब मैंने ज़िद की है मैंने पैसा कमाया है इसलिए क्योंकि जब मैं इज्जत करता हूं तुम्हें दरअसल्या भरोसा करता हूं की जो मैं नहीं जानता वो इंपॉर्टेंट नहीं है अमीर डैडी मुझे अक्सर बताया करते थे मैंने पाया है की कई लोग ज़िद का इस्तेमाल अपना ज्ञान छुपाने के लिए भी करते हैं जब मैं फाइनेंशियल स्टेटमेंट पर अकाउंटेंट या इन्वेस्टर से चर्चा करता हूं तो ऐसा अफसर होता है मैं समझ जाता हूं की जी मुद्दे पर बात हो रही है उसके बड़े में उन्हें पुरी नॉलेज नहीं है मैं झूठ नहीं बोल रहे होते हैं फाइनेंस और इन्वेस्टमेंट की दुनिया में ऐसे कई लोग हैं जिन्हें पता ही नहीं होता की किस बड़े में बात कर रहे हैं मनी इंडस्ट्री में ज्यादातर लोग सेकंड हैंड कर के सेल्समेन की तरह बर्ट करते हैं जब आप जानते हो की आप किसी सब्जेक्ट में अज्ञानी हैं तो उसे फील्ड में किसी एक्सपोर्ट को ढूंढकर या उसे सब्जेक्ट पर कोई अच्छी बुक पढ़ कर अपनी नॉलेज को बढ़ाना शुरू कर दें आठवां चैप्टर बढ़ाओ को पर करना यही पर समाप्त होता है चैप्टर नो यानी की 9 शुरू करना मेरे लिए आसन रहा है पर ऐसा नहीं था तो इस सवाल के जवाब में के मैंने किस तरह शुरू किया मैं दे तू दे के हिसाब से अपने थॉट प्रोसेस को बताना चाहता हूं बड़े डील्स को खोजना सचमुच आसन है मैं आपसे वादा कर सकता हूं यह मोटरसाइकिल चलने की तरह थोड़ी सी प्रैक्टिस के बाद आपको इसका पता ही नहीं चला जब पैसे की बात आई है तो अगर आप थान लेने तो थोड़ी डर डगमगाने के बाद आप संभल जाते हैं जिंदगी में एक बार आने वाले करोड़ डॉलर के डील्स को खोजना के लिए हमारे में फाइनेंशियल टैलेंट होना जरूरी है मुझे भरोसा है की हम सभी के अंदर एक फाइनेंशियल जीनियस होता है प्रॉब्लम यह है की हमारा फाइनेंशियल जीनियस सोया हुआ होता है और उसे बुलाकर जागने की जरूर होती है क्योंकि हमारे कलर ने हमारे अंदर यह संस्कार दाल रखें हैं की पैसे का मो सभी बुराइयों की जड़ है की पैसे से किस तरह अपने लिए कम करवाया जाए की कड़ी मेहनत करो पैसे कमाओ और इसे खर्च कर दो और अगर हमारे पास पैसा कम हो तो हम हमेशा कर्ज तो ले ही सकते हैं दुर्भाग्य से वेस्टर्न सोसाइटी के 90% से ज्यादा लोग इसी प्रिंसिपल को फॉलो करते हैं और ऐसा इसलिए होता है क्योंकि जब ढूंढना और पैसे के लिए कम करना ज्यादा आसन होता है अगर आप इस भीड़ में से एक नहीं है तो मैं आपके फाइनेंशियल जीनियस को जागने के लिए नीचे लिखे 10 स्टेप्स दे सकता हूं मैं आपको सिर्फ वही स्टेप्स बता रहा हूं जिन पर मैं चला हूं अगर आप इनमें से कुछ पर चलना चाहते हैं तो बहुत अच्छा अगर आप इन पर नहीं चलना चाहते तो आप खुद के स्टेप्स बना लेने आपका फाइनेंशियल जीनियस इतना स्मार्ट होता है की आप अपनी खुद की लिस्ट बना सकते हैं जब मैं पेरू में था तो 45 साल के सोनी की खुदाई करने वाले से मैंने पूछा उसे इतना भरोसा क्यों है की उसे सोनी की खान मिल जाएगी उसने जवाब दिया सोना तो हर जगह है ज्यादातर लोगों की आंखें बाहर जाकर खाली हाथ लोट सकता है जबकि हम दोनों एक ही इलाके में जाते हैं इसका करण यह है की उन्होंने अपने फाइनेंशियल जीनियस को डेवलप करने के लिए समय नहीं दिया है मैं आपको आगे 10 स्टेप्स बता रहा हूं जो भगवान द्वारा दी गई तख्तो को डेवलप करने का प्रोसेस है यह ऐसी ताकत है जिन्हें सिर्फ आप कंट्रोल कर सकते हैं एक मुझे हकीकत से बड़ा करण चाहिए आत्मा की शक्ति अगर आप ज्यादातर लोगों से पूछेंगे की क्या वे अमीर या फाइनेंशियल रूप से इंडिपेंडेंस होना चाहेंगे तुम्हें हां कहेंगे पर फिर हकीकत हेवी हो जाति है सड़क बहुत लंबी नजर आई है और उसे पर बहुत सी रुकावटें भी दिखती हैं जिन्हें पर करना होगा इसकी तुलना में ये ज्यादा आसन लगता है की आप पैसे के लिए कम करें और बच्चे हुए पैसे अपने ब्रोकर को दे दें मैं एक बार एक यंग औरत से मिला जिसने अमेरिका की ओलंपिक टीम तैयार करने के सपना देखें थे हकीकत यह थी की उसे रोज सुबह 4:00 बजे उठाना पड़ता था ताकि स्कूल जान के पहले वो तीन घंटे तक टायर सके शनिवार की रात को अपने दोस्तों के साथ पार्टी में भी नहीं जाति थी उसे हर एक की तरह पढ़ाई करके अपने टेस्ट के रिजल्ट पर भी ध्यान देना होता था जब मैंने उससे पूछा की उसकी सुपर ह्यूमन एम्बेसडर बलिदान के पीछे क्या करण है मैं इसे अपने लिए करती हूं और उन लोगों के लिए जींस मैं प्यार करती हूं प्रेम ही मुझे सभी बढ़ाओ और बलिदानों के लिए तैयार करता है हम क्या चाहते हैं और हम क्या नहीं चाहते इनका तालमेल भी एक करण या गोल हो सकता है जब लोग मुझे पूछते हैं की अमीर होने की इच्छा के पीछे मेरा करण क्या था तो ये गहरी इमोशनल इच्छाओं और रुचियां का कांबिनेशन है मैं कुछ की लिस्ट बताऊंगा पहले तो अपनी आरोपियों की क्योंकि उन्हें के करण इच्छाएं पैदा होती हैं की मेरे डैडी अपने करियर में इतने बीजी रहते थे की वह मेरे फुटबॉल मैच देखने भी नहीं ए पाते थे मेरे डैडी साड़ी जिंदगी कढ़ी मेहनत करते रहे और गवर्नमेंट ने उनकी मौत पर उनकी कमाई का ज्यादातर हिस्सा ले लिया मैं ऐसा अपनी ही जवानी में कर लेना चाहता हूं मैं सिर्फ आजाद होना चाहता हूं मैं अपने समय और अपनी जिंदगी पर कंट्रोल जाता हूं मैं चाहता हूं की पैसा मेरे लिए कम करें यह मेरे गहरी छुपी हुए इमोशनल करण है आपके पास क्या करण है अगर वह बहुत ताकतवर नहीं है तो रास्ते में आगे निकालने वाली हकीकत आपके कर्म पर हेवी हो जाएगी मैंने कई बार पैसा कमाया है और कई बार फिर से शुरू किया है पर क्योंकि मेरे पास गहरी इमोशनल करण थे इसलिए मैं हर बार उठ खड़ा हुआ हूं और आगे बाढ़ चला हूं मैं 40 साल की उम्र तक आजाद होना चाहता था पर इसमें मुझे 7 साल ज्यादा ग गए और मैं आखिरकार 47 साल की उम्र में आजाद हो सका और बीच में मुझे कई सीखने वाले एक्सपीरियंस मिले जैसा मैंने कहा है काश मैं का सकता की यह आसन था यह बिल्कुल आसन नहीं था पर यह मुश्किल भी नहीं था लेकिन बिना दमदार करण या गोल के जिंदगी में हर चीज मुश्किल होती है अगर आपके पास कोई दमदार करण नहीं है तो आगे बढ़ाने में कोई समझदारी नहीं है इसमें बहुत ज्यादा मेहनत लगेगी नंबर दो मैं हर दिन ऑप्शन चुनता चॉइस यानी चुन्नी की ताकत यह में करण होता है की लोग एक आजाद देश में रहना चाहते हैं हमें चुन्नी का अधिकार चाहिए तो ये हमारे हाथ में होता है की भविष्य में अमीर गरीब या मिडिल क्लास बने का ऑप्शन चुने हमारी खर्च करने की आदतें बताती हैं की हम कौन हैं गरीब लोगों की खर्च करने की आदतें गरीबी की होती है बचपन में मुझे यह फायदा मिला की मुझे मोनोपोली खेलने बहुत पसंद था किसी ने मुझे यह नहीं बताया था की मोनोपोली सिर्फ बच्चों के लिए इसीलिए बड़े होने के बाद भी मैं ऐसे खेलते रहा मेरे पास एक अमीर डैडी भी थे जो मुझे असत और लायबिलिटी के फर्क को समझते रहे तो बहुत समय पहले अपने बचपन में ही मैंने अमीर बने का ऑप्शन चुनाव और मैं जानता था की मुझे सिर्फ इतना ही करना था मेरे सबसे अच्छे दोस्त माइक वाला कलम विरासत में मिला था पर उसे इसे बनाए रखना सीखना था कई अमीर परिवार अपनी प्रॉपर्टी को अगली पीढ़ी में सिर्फ इसलिए को देते हैं क्योंकि उनकी देखरेख के लिए किसी को ट्रेनिंग नहीं दी जाति ज्यादातर लोग अमीर एन बने का ऑप्शन चुनते हैं 90% लोगों के लिए अमीर बन्ना बहुत झंझट का कम है तो इस तरह मैं कभी अमीर नहीं बनेगा या फिर मुझे चिंता करने की कोई जरूर नहीं है अभी तो मैं जवान हूं मेरे पति या मेरी पत्नी फाइनेंशियल वैल्यू को संभालते संभालती हैं इन बटन के साथ प्रॉब्लम यह है की यह बोलने वाले से दो चीज ल लेते हैं एक तो है समय जो आपका सबसे कीमती ऐसेट है और दूसरा एजुकेशन सिर्फ इसलिए क्योंकि आपके पास पैसा नहीं है आप यह बहन नहीं बना सकते क्या आप इस करण नहीं सिख पे ऑप्शन हम हर रोज सुनते हैं पैसे और अपने एजुकेशन के साथ हर दिन क्या करते हम सभी के पास चॉइस होती है मैं अमीर बने का ऑप्शन चुनता हूं और मैं यह चॉइस रोज करता हूं पहले एजुकेशन में इन्वेस्ट करें अल में आपके पास जो इकलौती अल ऐसेट है वह आपका दिमाग जो आपका सबसे पावरफुल टूल है जैसा मैंने चॉइस की ताकत के बड़े में कहा है थोड़े बड़े हो जान के बाद हम से हरे के पास ये चॉइस मौजूद होती है की हम अपने दिमाग में क्या रखते हैं आप सर दिन ईटीवी देख सकते हैं या गोल्फ मैगजीन कर सकते हैं फाइनेंशियल प्लानिंग की क्लास में भी जा सकते हैं पर इसके पहले इन्वेस्टमेंट के बड़े में नॉलेज हासिल करने के लिए जरा भी पैसे खर्च नहीं करते मेरी दोस्त है जो की अमीर औरत है अभी हाल ही में उनके घर पर चोरी हो गई चोर उनके घर से टीवी और वीसीआर ले गए और सिर्फ 10% लोग बिजनेस पर किताबें या फिर इन्वेस्टमेंट टेप खरीदने हैं अब मैं क्या करता हूं मैं सेमिनार में जाता हूं मैं ऐसे समय नारे को पसंद करता हूं जो कम से कम 2 दिन लंबे हो क्योंकि मैं सब्जेक्ट में पुरी तरह से डब जाना चाहता हूं 1973 में मैं टीवी देख रहा था और एक आदमी मेरे घर आया वो तीन दिन के सेमिनार का एड कर रहा था की किस तरह पैसा ना होते हुए भी रियल स्टेट खरीदी जा शक्ति है मैंने 385 खर्च किया और उसे सेमिनार की टीचिंग मेरे इतने कम आई की मैंने उससे कम से कम 20 लाख डॉलर कमाई होंगे पर इससे भी ज्यादा इंपॉर्टेंट यह है की इससे मुझे नया जीवन मिला मुझे जिंदगी भर कम नहीं करना पड़ेगा और इसका करण होगा वो एक सेमिनार मैं हर साल कम से कम ऐसे दो सेमिनारों में जाता हूं मैं ऑडियो टेप भी पसंद करता हूं करण के मैं उन्हें तुरंत पीछे आने की रिमाइंड कर सकता हूं मैं पीटर लंच के टेप को सुन रहा था और उन्होंने कुछ ऐसा कहा जिससे मैं पुरी तरह सुना शायद इससे भी ज्यादा बार अचानक मेरे दिमाग को खुला रखना से मैं समझ गया की उन्होंने वो बात क्यों कहीं थी यह जादू की तरह था मुझे ऐसा लगा की मैंने हमारे समय के सबसे बड़े इन्वेस्टर के दिमाग की एक खिड़की खोल ली थी उनकी नॉलेज और एक्सपीरियंस की गहराई में मुझे बहुत ज्यादा गहराई और सिख मिली इसका नतीजा ये हुआ की मैं अब भी अपने पुराने तरीके से सोच सकता हूं और मेरे पास इस प्रॉब्लम या सिचुएशन को देखने का तरीका भी मौजूद होता है मेरे पास एक आइडिया होने के बजे दो आइडिया होते हैं किसी भी प्रॉब्लम को एनालाइज करने का एक तरीका और जिसे जानना वैल्युएबल है आज मैं अक्सर कहता हूं की पीटर लंच इसे किस तरह करेंगे मैं उनकी कहीं हुई बटन को सुनु या उनकी लिखी हुई बटन को पढ़ूं जिद्दी या क्रिटिकल लोग अक्सर कम सेल्फ एस्टीम वाले होते हैं जो रिस्क उठाने से डरते हैं अगर आप कुछ नया सीखने हैं तो अपने सीखे हुए ज्ञान को पुरी तरह से समझना के लिए आपको कुछ गलतियां भी करनी पड़ती हैं अगर आपने यहां तक पढ़ लिया है तो एक बात तो ते है की आप सिद्धि नहीं है जिद्दी लोग किताबें कम ही पढ़ने हैं या टेप कम ही खरीदने हैं उन्हें इनकी क्या जरूर है वे यूनिवर्स के सेंटर पॉइंट है ऐसे बहुत से बुद्धिमान लोग होते हैं जिनके सामने अगर कोई ऐसा नया विचार ए जाए जो उनके सोने के तरीके से अलग होता है तुम्हें बहस करने लगता हैं उनकी ज़िद के साथ मिलकर आज्ञा बन जाति है हम सभी ऐसे लोगों को जानते हैं जो हाली एजुकेटेड हैं या जो मानते हैं की बहुत स्मार्ट हैं पर उनकी बैलेंस सीट अलग ही तस्वीर दिखाई है जो इंसान अल में बुद्धिमान होता है वो नए विचारों का स्वागत करता है क्योंकि नए विचार पहले के विचारों के साथ मिलकर अद्भुत कांबिनेशन बना सकते हैं बोलने से ज्यादा इंपॉर्टेंट है सुना अगर यह सही नहीं होता तो भगवान ने हमें दो कान और एक मुंह नहीं दिए होते बहुत से लोग अपने मुंह से सोचते हैं और सुनते समय नए विचारों और पॉसिबिलिटीज को समझना की कोशिश ही नहीं करते सवाल पूछने के बजे वे बहस करने लगता हैं मैं अपनी दौलत के बड़े में लॉन्ग टर्म नजरिया रखना हूं मैं फटाफट अमीर बने की मानसिकता में भरोसा नहीं करता जो ज्यादातर लॉटरी खेलने वालों या केसिनो के जारी में पी जाति है मैं शेर खरीद सकता हूं शेर बीच सकता हूं पर मैं एजुकेशन के मामले में दूर की सोच रखना हूं अगर आप एक एरोप्लेन उड़ना चाहते हैं तो मैं पहले आपको इसे सीखने की सलाह देना चाहूंगा मैं ऐसे लोगों को देखकर हमेशा शोध र जाता हूं जो स्टॉक किया रियल स्टेट खरीदने हैं पर अपनी सबसे बड़ी दौलत में बिल्कुल इन्वेस्ट नहीं करते जो की उनका दिमाग है सिर्फ एक या दो घर खरीद लेने से आप रियल स्टेट के फील्ड में एक्सपर्ट नहीं बन जाते नंबर तीन अपने दोस्तों को सावधानी से चुने साथ रहने की ताकत सबसे पहले तो मैं आपको यह बता डन की अपने दोस्तों को उनकी अमीरी के हिसाब से मैं नहीं चला मेरे ऐसे भी दोस्त हैं जिन्होंने गरीबी में जीने की कसम खाई है और ऐसे भी दोस्त हैं जो हर साल करोड़ कमाते हैं की मैं उन सभी से सीखना हूं और मैं पूरा मां लगाकर उनसे सीखने की कोशिश करता मैं यह मानता हूं की मैंने अमीर लोगों की तलाश की है पर मेरी नजर उनकी दौलत पर नहीं बल्कि उनकी नॉलेज पर थी कई मामलों में ऐसे अमीर लोग मेरे अच्छे दोस्त बन गए जबकि कई बार ऐसा नहीं हुआ पर मैं आपको एक फर्क बताना चाहूंगा मैंने यह पाया है की मेरे पैसे वाले दोस्त पैसे के बड़े में बात करते हैं और मेरा मतलब यह नहीं है की उन्हें पैसे का घमंड टॉपिक में रुचि रखते हैं इसलिए मैं उनसे सीखना हूं और वे मुझे मेरे वे दोस्त जो फाइनेंशियल दलदल में फैंस हुए हैं पैसे बिजनेस या इन्वेस्टमेंट के बड़े में बात करना है पसंद नहीं करते उनकी नजर में ऐसा करना मूर्खता या बेईमानी होता है इसीलिए मैं अपने गरीब दोस्तों से यह सीखना हूं की मुझे क्या नहीं करना चाहिए मेरे कई दोस्त हैं जिन्होंने अपनी छोटी सी जिंदगी में अर्बन डॉलर कमाई हैं उनमें से तीन ने एक ही एक्सपीरियंस बताया है कभी नहीं आए तो उन्होंने ऐसा किस तरह से किया है दोनों ही चीजों के बड़े में मदद मांगने आए गर्ल्स या नौकरी चेतावनी गरीब या डेयर हुए लोगों की मत सूनािए मेरे कई गरीब दोस्त हैं जींस मैं प्रेम भी करता हूं पर जिंदगी के डेयर हुए मुर्गी हैं जब पैसे की बात आई है खासकर इन्वेस्टमेंट की तो उनकी नजर में आसमान हमेशा गिरने वाला होता है मैं आपको हमेशा ये बता सकते हैं की कोई चीज क्यों कामयाब नहीं होगी प्रॉब्लम ये है की लोग उनकी बात सुनते हैं और जो लोग नेगेटिव विचारों को आंख मूंदकर मां लेते हैं वे भी छोटे मुर्गी बन जाते हैं जैसी एक पुरानी कहावत है एक जैसे विचार वाले लोगों में सहमति होती है अगर आप सीएनबीसी देखते हैं जो इन्वेस्टमेंट की इनफॉरमेशन देने वाले सोनी की खदान है तो उनके पास अक्सर सो कॉल्ड एक्सपोर्ट्स का एक पैनल होता है और दूसरा यह रहेगा की मार्केट में छल आने वाला है अगर आप स्मार्ट हैं तो आप दोनों की बात सुनेंगे और अपने दिमाग को खुला रखेंगे क्योंकि दोनों के पास अपने अपने तारक है दुर्भाग्य से ज्यादातर गरीब लोग छोटे मुर्गी की बात सुनते हैं मेरे बहुत से करीबी दोस्त हैं जो मुझे किसी साढे या इन्वेस्टमेंट से रोकने के लिए अपने तारक देते हैं कुछ सालों पहले मेरे दोस्त ने मुझे बताया की वो इसलिए एक्साइड था क्योंकि उसे अपनी जमा पूंजी पर 6% इंटरेस्ट वाला बंद मिल गया था मैंने उसे बताया की मैं गवर्नमेंट से 16% इंटरेस्ट काम रहा अगले दिन उसने मुझे आर्टिकल भेज दिया जिसमें यह लिखा था की मेरा इन्वेस्टमेंट क्यों रिस्की था मैं सालों से 16% इंटरेस्ट काम रहा और वह भी 6% इंटरेस्ट ही ले रहा है मैं तो यही कहूंगा की दौलत बनाने में सबसे मुश्किल चीज यह है की आप अपने प्रति ईमानदार रहे और भीड़ के साथ चलने की इच्छा ना रखें मार्केट में आमतौर पर भीड़ सबसे बाद में आई है और इसीलिए हल हो जाति है अगर फ्रंट पेज पर किसी बड़े साड की खबर छुपी है तो ज्यादातर मामलों में बहुत डर हो चुकी होती है किसी नए डील की तलाश करें जैसा हम तैरने वालों से कहा करते हैं हमेशा एक और लहराती है जो लोग जल्दबाजी करते हैं और किसी लहर पर डर से पहुंचने हैं स्मार्ट इन्वेस्टर मार्केट की टाइमिंग को ध्यान में नहीं रखते हैं अगर एक लहर चली गई लहर की खोज करते हैं और खुद को पोजीशन में कर लेते हैं ज्यादातर लोगों के लिए यह मुश्किल इसलिए होता है क्योंकि जो पॉपुलर नहीं है वो खरीदना उनके लिए डरावना होता है डरपोक इन्वेस्टर उसे भीड़ के झुंड की तरह समझदार इन्वेस्टर प्रॉफिट कंकर बाहर जा चुकी होते हैं समझदार इन्वेस्टर उसे समय शेर खरीदने हैं जब वह पॉपुलर नहीं होता समय नहीं विथ धीरज से इंतजार करते मार्केट की टाइमिंग को ध्यान में नहीं रखते हैं किसी तैरने वाले की तरह खुद को पोजीशन कर लेते हैं यह इंसाइडर ट्रेडिंग या अंदरुनी सौदेबाजी है इंसाइडर ट्रेडिंग लीगल और इलीगल दोनों तरह की होती है पर किसी भी तरह से देखें यह इंसाइडर ट्रेडिंग ही है फर्क सिर्फ इतना होता है की आप अंदर से कितनी दूरी पर हैं अंदरुनी इनफॉरमेशन रखना वाले अमीर दोस्तों को बनाए रखना का एक करण यह भी होता है क्योंकि पैसा यही बनाया जाता है आप अगले छल के बड़े में जान लेते हैं इंटर कर लेते हैं और अगले ग्राम के पहले बाहर निकाल आते हैं मैं यह नहीं कहता हूं की आपको जानकारी जितनी जल्दी मिलेगी आप उतने ही कम रिस्क में उतना ही ज्यादा प्रॉफिट काम पाएंगे दोस्त इसीलिए होते हैं और यही फाइनेंशियल बुद्धि भी नंबर कर किसी फार्मूले के एक्सपर्ट बन जैन और फिर एक नया फॉर्मूला सिख लेने जल्दी सीखने की ताकत ब्रेड बनाने के लिए हर बेकर का एक फॉर्मूला होता है चाहे वो उसके दिमाग में ही क्यों ना हो यही पैसा बनाने के बड़े में भी सही है इसीलिए पैसे को अक्सर दो भी कहा जाता है जिसे हम रोटी बनाने हैं या ब्रेड बनाते हैं हम इसे ज्यादातर लोगों ने यह कहावत सनी है की आप वो हैं जो आप मैं इसी कहावत को दूसरी तरह से कहना चाहूंगा मैं कहता हूं की आप वह बनते हैं जो आप पढ़ने हैं दूसरे शब्दों में आप सावधान रहे की आप क्या पढ़ रहे हैं क्या सिख रहे हैं क्योंकि आपका दिमाग इतना ज्यादा ताकतवर है की आप जी चीज के बड़े में सीखेंगे तो आपको कोई और टॉपिक पढ़ना चाहिए जैसे टीचिंग की स्टडी कर लेने के बाद आप अक्सर टीचर बन सकते हैं और इसी तरह सिलसिला जारी र सकता है तो ज्यादातर लोगों के पास वही एक बेसिक फॉर्मूला होता है जो उन्होंने स्कूल में शिखा था और वो है पैसे के लिए कम करो दुनिया में सबसे ज्यादा पॉपुलर फॉर्मूला यही है जिसके करण हर दिन करोड़ लोकसभा उठाते हैं और उठकर कम पर जाते हैं पैसे कमाते हैं मिल चुटकी हैं चेक बुक को बैलेंस करते हैं कुछ म्युचुअल फंड खरीद लेते हैं और फिर से कम पर चले जाते हैं यही उनका बेसिक फॉर्मूला या नुस्खा है अगर आप जो कर रहे हैं उससे आप तक गए हैं या काफी नहीं काम रहे हैं तो आपको अपने पैसे बनाने के फार्मूले को बादल लेना चाहिए बहुत समय पहले जब मैं 26 साल का था मैंने वीकेंड के क्लास में हिस्सा लिया जिसका टाइटल था किस तरह रियल स्टेट फोर क्लोजर्स को खरीदें मैंने फॉर्मूला सिख लिया अगला कम था आपने सीखे हुए प्रिंसिपल्स को असली जीवन में आजम कर देखना यहां पर ज्यादातर लोग रुक जाते हैं 3 सालों तक जब मैं जेरॉक्स के लिए कम कर रहा था मैं अपने खाली समय में 4 क्लोजर्स को खरीदने की कल में माहिर होने की कोशिश करता रहा मैंने उसे फार्मूले से कई करोड़ डॉलर बनाएं और फिर भी बहुत से लोग उसका इस्तेमाल कर रहे हैं एक बार मैं उसे फार्मूले का एक्सपोर्ट बन गया तो मैं दूसरे फॉर्मूलों की खोज करने लगा कई क्लासेस में मुझे कोई नई जानकारी सीधे रूप में नहीं मिली पर मैंने हमेशा कुछ ना कुछ नया जरूर शिखा मैंने ऐसी बहुत सी क्लास में हिस्सा लिया है जो सिर्फ डेरिवेटिव डील्स के लिए ऑर्गेनाइजर की गई थी और कमोडिटी कॉन्शियस बारगेन करने वालों के लिए और राजस्थान वीडियो के लिए ऑर्गेनाइज क्लासेस में भी गया हूं मैं अपने डेयर से पुरी तरह बाहर पहुंच गया था और एक ऐसे कमरे में था जहां न्यूक्लियर फिजिक्स और स्पेस साइंस के एक्सपोर्ट्स की भीड़ थी पर मैंने वहां बहुत कुछ शिखा जिससे मेरा स्टॉक और रियल स्टेट इन्वेस्टमेंट ज्यादा मीनिंगफुल और फायदेमंद बन गया ज्यादातर जूनियर कॉलेज और कम्युनिटी कॉलेज में फाइनेंशियल प्लानिंग या ट्रेडिशनल इन्वेस्टमेंट को खरीदने के त्रिकोण पर क्लासेस ऑर्गेनाइजर की जाति है शुरुआत करने के लिए यह बहुत अच्छी जगह है तो मैं हमेशा एक ज्यादा तेज फार्मूले की खोज करता राहत हूं इसी करण नियमित रूप से मैं एक दिन में जितना काम लेट हूं उतना कमाने में लोगों को पुरी जिंदगी ग जाएगी एक और बात आज की तेजी से बादल रही दुनिया में आप कितना जानते हैं यह ज्यादा इंपॉर्टेंट नहीं र गया है क्योंकि अक्सर आज आप जितना जानते हैं वह पुराना हो चुका है इंपॉर्टेंट यह है की आप कितनी तेजी से सीखने हैं ज्यादा तेज फार्मूले ढूंढने में यह बहुत कम आई है पैसे के लिए कड़ी मेहनत करना एक पुराना फॉर्मूला है जो बाबा आदम के जमाने में पैदा हुआ था नंबर पांच खुद को सबसे पहले सैलरी थे खुद पर डिसिप्लिन की ताकत अगर आप खुद पर काबू नहीं रख पाते तो अमीर बने की कोशिश भी ना करें आपको इसके पहले मरीन को आप से या किसी धार्मिक संस्था में जाना चाहिए ताकि आपको खुद पर काबू रखना ए जाए इस बात का कोई मतलब नहीं है की इन्वेस्ट करें पैसा कमाई और उसे फूंक दें खुद पर डिसिप्लिन की कमी के करण ही करोड़ डॉलर की लॉटरी जितने वाले लोग जल्द ही दिवालिया हो जाते हैं जिससे सैलरी बढ़ाने पर लोग तुरंत मार्केट जाकर नहीं इंपॉर्टेंट है पर सभी स्टेप्स में से इस स्टेप की विशेषता सबसे मुश्किल है जो लोगों को तीन ग्रुप में बताता है अमीर गरीब और मिडिल क्लास सीधे तरीके से कहें तो जिन लोगों में सेल्फ एस्टीम कम होता है और जो फाइनेंशियल प्रेशर को ज्यादा सहन नहीं कर पाते वे कभी अमीर नहीं बन सकते और कभी नहीं का मतलब होता है कभी नहीं जैसा मैंने पहले बताया था मैंने अपने अमीर डैडी से ये लेसन शिखा था की दुनिया आपको इधर उधर धकेलेगी दुनिया लोगों को इधर-उधर धकेलती है तो इसलिए नहीं क्योंकि बाकी लोग गुंडे होते हैं बल्कि इसलिए क्योंकि आप में कंट्रोल और डिसिप्लिन की कमी होती है जिन लोगों में टॉलरेट करने की शक्ति की कमी होती है वे अक्सर उन लोगों का शिकार हो जाते हैं जिम सेल्फ डिसिप्लिन होता है मैं जिन बिजनेस क्लास में पड़ता हूं वहां मैं लोगों को लगातार ये याद दिलाता हूं की वह अपने प्रोडक्ट या सर्विस पर अपना ध्यान फॉक्स ना करें बल्कि मैनेजमेंट की कल पर फॉक्स करें अपना खुद का बिजनेस शुरू करने के लिए तीन में मैनेजमेंट स्किल हैं नंबर वन लोगों का मैनेजमेंट नंबर 3 पर्सनल समय का मैनेजमेंट शुरू करने वालों के ही नहीं बल्कि सभी इंपॉर्टेंट रोल निभाती हैं यह सभी स्किल सेल्फ डिसिप्लिन को साधने से बाढ़ जाति है मैं खुद को सबसे पहले पैसे दें इस प्रिंसिपल को हल्के से नहीं लेट रिचेस्ट मां इन बेबीलोन इसमें खुद को सबसे पहले पे करें का स्टेटमेंट सबसे पहले आया था इस बुक की करोड़ को अभी बाईक चुकी हैं पर हालांकि करोड़ लोग इस जबरदस्त जुमले को दोहराते हैं और बहुत ही कम लोग इस सलाह को फॉलो करते हैं जैसा मैंने कहा है की फाइनेंशियल एजुकेशन नंबर वन पढ़ने की काबिलियत देती है और नंबर वन कहानी बता देती है किसी आदमी के इनकम स्टेटमेंट और बैलेंस सीट को देखकर मैं तुरंत ही देख सकता हूं की जो लोग खुद को सबसे पहले पे करें की प्रिंसिपल्स का राज अलपटे रहते हैं और जो ऐसा नहीं करते अगर आप सचमुचना शुरू कर देते हैं तो आपको जल्द ही पता चल जाएगा की कहां गड़बड़ी है और 90% लोग क्यों जिंदगी भर कड़ी मेहनत करते रहते हैं और इसके बाद उन्हें सोशल सिक्योरिटी जैसे गवर्नमेंट की मदद की जरूर क्यों होती है जो आदमी खुद को सबसे पहले पे करता है हर महीने अपने मंथली खर्चो को चुकाने से पहले वे अपने ऐसेट वाले कलम में पैसा डालते हैं और खुद को सबसे पहले पे करेगा प्रिंसिपल समझा है पर हकीकत में वे खुद को सबसे आखिर में बेकरते हैं अब मैं आप में से उन लोगों की सीख पुकार सुन सकता हूं जो अपने बिल को सबसे पहले चुकाने में गंभीरता से विश्वास करते हैं और मैं ये भी सुन सकता हूं की सभी जिम्मेदार लोग अपने बिल समय पर चुटकी हैं मैं यह नहीं कहता की आप गैर जिम्मेदार हो जैन या अपने बिल ना चुका है मैं सिर्फ यह कहता हूं की आप वही करें जो यह बुक आपको सिखाती है यानी खुद को सबसे पहले पैसा दे पैसा आदमी जो हर एक को पहले चुकता है आखिर में एक्सपेंस टैक्स किराया खाना उसके पास अक्सर कुछ नहीं बचत मेरी पत्नी और मेरे पास कई बुक की पर अकाउंट्स और बैंकर हैं जिन्हें शुरू में हमारे इस खुद को सबसे पहले पैसा दे प्रिंसिपल से बहुत प्रॉब्लम होती थी इसका करण यह है की यह फाइनेंशियल प्रोफेशनल भी दरअसल वही करते हैं जो जनता करती है यानी खुद को सबसे आखिर में पैसा देते हैं वे बाकी लोगों को सबसे पहले पैसा देते हैं मेरे जीवन में ऐसे भी महीने आए हैं जब इन्हीं कर्म से मेरा कैश फ्लो मेरे बिल से काफी कम रहा है फिर भी मैंने खुद को ही सबसे पहले पैसा दिया है मेरे अकाउंटेंट और चखने लगे वे आपके पीछे पद जाएंगे आपको जय भी हो शक्ति है आप अपनी क्रेडिट रेटिंग बिगाड़ लेंगे मैंने फिर भी सबसे पहले खुद को ही पैसा दिया आप पूछेंगे क्यों क्योंकि डी रिचेस्ट मां इन बेबीलोन की कहानी इसी बड़े में है जैसा मेरे अमीर डैडी ने मेरे जब के पहले महीने में मुझे बताया था की ज्यादातर लोग दुनिया की ठोके सहन करते रहते हैं ऐसे वसूलने वाला आता है और आप या तो पैसे चूकाओ वरना तो आप उसे पैसे दे देते हैं और खुद को पैसे नहीं देते हैं की आप इसे अपने चार्ज कार्ड में दाल दें आपका रियल स्टेट एजेंट आपसे कहता है आगे बढ़ चलो घर खरीदने पर गवर्नमेंट आपको टैक्स में एक्सेंप्शन देती है पुरी बुक दरअसल इसी बड़े में आपने कैश फ्लो के खिलाफ चने का और अमीर बने का जिगर होना चाहिए हो सकता है की आप कमजोर ना हो और जब पैसे की बात आई है तो कई लोगों का हौसलास्ट होने लगता है मैं ये नहीं कहता की आप गैर जिम्मेदार बने हैं मुझमें पर ज्यादा कर्ज नहीं है क्रेडिट कार्ड का कर्ज़ भी नहीं पर ऐसा इसलिए क्योंकि मैं खुद को सबसे पहले पैसे देता हूं मैं अपनी इनकम को कम से कम इसलिए करता हूं क्योंकि मैं इसे गवर्नमेंट को नहीं देना चाहता इसलिए आप में से जिन लोगों ने तो सीक्रेट्स ऑफ डी रिच नाम का वीडियो दिखाओ अगर मैं पैसे के लिए कम करता तो गवर्नमेंट इसे ले लेती हालांकि मैं अपने बिल सबसे आखिर में चुकता हूं पर मुझमें में इतनी फाइनेंशियल समझ है की मैं किसी मुश्किल में नहीं फसता हूं मैं कंज्यूमर लोन को पसंद नहीं करता हूं मेरे पास इतनी लायबिलिटी है जो 99% लोगों से ज्यादा है पर मैं उन्हें नहीं चुकता हूं बल्कि दूसरे लोग मेरी लायबिलिटी हो चुटकी हैं वे मेरे किराएदार या टिनेंट कहलाने हैं तो खुद को पैसा देने का रूल यह है की कभी कर्ज में मत घीसो हालांकि मैं अपने बिल को सबसे आखरी में चुकता हूं पर मैं सिर्फ कुछ उन इंपोर्टेंट बिल सी आखिरी के लिए बच्चा कर के रखना दूसरी बात यह है की जब भी मेरे पास पैसा कम होता है तब भी मैं खुद को ही सबसे पहले पैसे देता हूं मैं कर्ज देने वालों और गवर्नमेंट को चखने देता हूं जब वे सख्त होते हैं तो मुझे अच्छा लगता है क्यों क्योंकि यह लोग मुझमें पर एक एहसान कर रहे हैं फिर मुझे इंस्पायर कर रहे हैं की मैं जाऊं और और ज्यादा पैसा कमाओ तो मैं खुद को सबसे पहले पैसे देता हूं और उसे पैसे को इन्वेस्ट कर देता हूं मेरी पत्नी और मेरी क्रेडिट बहुत अच्छी है हम सिर्फ प्रेशर में नहीं आते हैं ना ही उसके लिए अपने स्टॉक को भेजते हैं इसमें बहुत ज्यादा समझदारी नहीं है तो जवाब यह है एक ऐसे बड़े कर्ज में ना फैंस जैसे आपको चुकाना हो अपने खर्चो को सीमित रखें अपने एसिड को सबसे पहले बनाए फिर बड़ा घर या शानदार कर खरीदें रेट लिस्ट में फैंस रहना समझदारी नहीं है तू जब आपके पास पैसा कम हो तो प्रेशर को बढ़ाने दें और अपनी सेविंग्स से इन्वेस्टमेंट को खर्च ना करें कुछ दबाव को अपनी फाइनेंशियल टैलेंट को मोटिवेट करने के लिए इस्तेमाल करें ताकि आप ज्यादा पैसा कमाने और अपने बिल को चुकाने के नए त्रिकोण के बड़े में सोच सकें इससे ज्यादा पैसा कमाने की आपकी एबिलिटी भी बढ़ेगी और आपकी फाइनेंशियल बुद्धि भी ज्यादा डेवलप होगी मैं कई बार फाइनेंशियल भट्टी में तप हूं पर मैंने अपने दिमाग का इस्तेमाल करके ज्यादा इनकम हासिल की है और यह ध्यान रखा है की मेरे ऐसेट वाले कलम को कोई नुकसान ना पहुंचे मेरा बुक की पर चखने लगा और बचाव के लिए चुप गया पर मैं उसे तरह का सिपाही था जो केले की रक्षा के लिए लाड रहा था गरीब लोगों के आते भी गरीब होती हैं एकम बुरी आदत है सेविंग्स में से पैसे निकाल लेना अमीर लोग जानते हैं की सेविंग्स को ज्यादा पैसा कमाने के लिए इस्तेमाल किया जाता है ना की पल्स चुकाने के लिए मैं जानता हूं की मुश्किल लगता है पर जैसा मैंने कहा अगर आप अंदर से सख्त नहीं है तो दुनिया आपको इधर से उधर धकेलेगी अगर आप फाइनेंशियल प्रेशर पसंद ना करते हो तो एक ऐसा फॉर्मूला खोज लेने जो आपके लिए कारगर साबित हो एक अच्छा फॉर्मूला यह होगा की खर्च कम किया जैन पैसे को बैंक में रखा जाए ज्यादा इनकम टैक्स चुकाया जाए सिर्फ म्युचुअल फंड खरीदे जैन और एवरेज बने रहने की कसम खाई जाए पर ये खुद को सबसे पहले प्रिंसिपल्स को तोड़ देता है हम इनफॉरमेशन के युग में र इनफॉरमेशन विश्व कीमती है मेरे पास कई ब्रोकर है जो मेरे लिए ऐसा करने मैं ब्रोकर को जितना पैसा देता हूं वह मेरे द्वारा उसकी इनफॉरमेशन से कमाई गए पैसों से बहुत छोटा हिस्सा होती है मैं इसे पसंद करता हूं जब मेरा रियल स्टेट ब्रोकर या स्टॉक ब्रोकर बहुत पैसा कामता है क्योंकि इसका आमतौर पर यह मतलब होता है की मैंने भी बहुत सा पैसा कमाया है एक अच्छा ब्रोकर मुझे पैसे कमाने की जानकारी देने के अलावा मेरा समय भी बचता है जैसे उसे समय जब मैंने खाली जमीन के टुकड़े को 9000 में खरीदा था और तुरंत इसे 25000 में बीच दिया ताकि मैं अपने लिए जल्दी से कर खरीद सुकून ब्रोकर आपके मार्केट की आंख और कान है हर रोज वहां होते हैं और इसलिए मेरी वहां कोई जरूर नहीं होती उसके बजे मैं गोल्फ खेल सकता हूं इसके अलावा जो लोग खुद ही अपना घर भेजते हैं उनके लिए खुद के समय की कोई खास कीमत नहीं होती मैं कुछ पैसे बचाने के चक्कर में अपना समय क्यों खराब करूं जब इस समय को मैं ज्यादा पैसा कमाने और अपने करीबी लोगों के साथ रहने में इस्तेमाल कर सकता हूं मुझे भी बहुत मजेदार लगता है इतनी ज्यादा गरीब और मिडिल क्लास लोग रेस्टोरेंट में खराब सर्विस के बावजूद 15 से 20% तक देते हैं और ब्रोकर को तीन से साथ प्रतिशत देने में आनाकानी और शिकायत करते हैं और ऐसेट वाले कलम के लोगों को टिप देने से कतराते हैं यह फाइनेंशियल समझदारी नहीं है सभी ब्रोकर एक जैसे नहीं होते दुर्भाग्य से ज्यादातर ब्रोकर सेल्समेन होते हैं मैं तो यह कहूंगा की रियल स्टेट के सेल्समेन सबसे बुरे होते हैं बेचते हैं पर उनके पास खुद बहुत कम या बिल्कुल भी रियल स्टेट नहीं होता घर बेचे वाले ब्रोकर और इन्वेस्टमेंट बेचे वाले ब्रोकर में बहुत बड़ा फर्क होता है जो खुद को फाइनेंशियल प्लानर कहते हैं किसी परियों की कहानी की तरह ही आप एक राजकुमार खोजना के लिए बहुत से मेंढकों को चूमते हैं पुरानी कहावत को याद कीजिए अगर आपको एनसाइक्लोपीडिया की जरूर हो तो एनसाइक्लोपीडिया बेचे वाले से ना पूछे जब मैं किसी प्रोफेशनल का इंटरव्यू लेट हूं तो पहले मैं यह पता करता हूं की उसके पास खुद कितनी पर्सनल प्रॉपर्टी है जो अपने कम से कम रखती है उसका पिसा हालांकि अकाउंट बिजनेस अकाउंट कई ब्रोकर आपको एजुकेटेड करने के लिए समय निकलेंगे और वह आपके द्वारा खोज गया बेस्ट ऐसेट साबित हो शक्ति हैं बस उदार रहे और वे भी आपके प्रति उदार रहेंगे अगर आप उनके कमीशन में कटौती करने के बड़े में ही सोचते रहेंगे वह आपके आसपास क्यों रहना चाहेंगे यह पूरे और सिंपल सा लॉजिक है जैसा मैंने पहले कहा था की मैनेजमेंट स्किल में से एक लोगों का मैनेजमेंट भी है कई लोग सिर्फ ऐसे लोगों को मैनेज कर पाते हैं जो उनसे कम स्मार्ट हूं और जिन पर उनकी सत्ता बने रहेंगे और उन्हें कभी तरक्की नहीं मिलेगी क्योंकि यह तो जानते हैं की नीचे वालों के साथ कैसे कम किया जाता है पर यह नहीं जानते की ऊपर वालों के साथ कैसे कम किया जाता है और ज्यादा स्मार्ट लोगों को मैनेज करना और उन्हें अच्छे पैसे देना इसीलिए कंपनियां में बोर्ड ऑफ डायरेक्टर्स होते हैं आपके पास भी होने चाहिए और यह फाइनेंशियल समझदारी है जब अमेरिका में गोरे लोग गए तो उन्हें अमेरिकन इंडियन के कलर और ट्रेडीशन से झटका लगा एग्जांपल के तोर पर अगर किसी गोरे आदमी को ठंड लगती थी तो इंडियन उसे कंबल दे देते थे गोरे लोग इसे तोहफा समझ लेते थे और जब इंडियन कंबल वापस मांगता था तो उन्हें बहुत बड़ा लगता था इंडियन को भी बड़ा लगता था जब उन्हें यह पता चला था की गोरे कंबल वापस नहीं करना चाहते थे इस तरह इंडियन डाटा यानी की इंडियन डोनेटर रेस पैदा हुआ एक छोटी सी कल्चरल ना समझी के करण ऐसेट के कलम में दुनिया में इंडियन डाटा बन्ना दौलत के लिए बहुत जरूरी है मेरा पैसा मुझे कितनी जल्दी वापस मिल जाएगा बेहतर नहीं होता इसका जवाब है इस मामले में बिल्कुल नहीं मेरी इन्वेस्टमेंट कंपनी ठंड के मीना में इसे वेकेशन रेंटल के रूप में इस्तेमाल करती है जब मौसमी पक्षी एरीजोना से आते हैं और इसे 4 मीना के लिए ढाई हजार डॉलर कारा पर दे देती है बाकी के आठ मीना में इसका किराया सिर्फ 1000 डॉलर होता है मेरा पैसा लगभग 3 सालों में वापस ए गया था अब मैं इस प्रॉपर्टी का मलिक हूं जो हर महीने मेरी इनकम बढ़नी रहती है अक्सर मेरा ब्रोकर मुझे सलाह देता है की मैं किस कंपनी के स्टॉक में काफी पैसा लगाऊं क्योंकि उसके विचार से वो कंपनी कोई ऐसा कम उठाने वाली है जिससे उसके शेर में तेजी ए जाएगी जैसे कोई नया प्रोडक्ट मार्केट में लाने वाली है मैं अपने पैसे को एक हफ्ते से लेकर 1 महीने तक लगाएं रखना हूं जब शेर की कीमतें बढ़नी हैं फिर मैं अपने प्रिंसिपल अमाउंट को निकाल लेट हूं और बाजार के उतार चढ़ा से बेफिक्रा हो जाता हूं क्योंकि मेरा प्रिंसिपल अमाउंट वापस ए चुका है और दूसरे ऐसेट पर कम करने के लिए तैयार है इस तरह मेरा पैसा जाता है और फिर बाहर ए जाता है और मैं एक ऐसे ऐसेट का मलिक बन जाता हूं जो एक तरह से मुझे मुफ्त में मिलता है यह सच है की मैंने कई मैकोन पर पैसा खोया भी है पर मैं उतने ही पैसों से खेल खेलते हूं जितने का नुकसान में सहन कर सकता हूं मैं यह कहूंगा की एवरेज 10 इन्वेस्टमेंट पर मुझे दो या तीन में बहुत फायदा होता है जबकि 5 या 6 में कोई प्रॉफिट और लॉस नहीं होता और दो या तीन में घाट भी खाता हूं पर मैं अपने नुकसान को इस पैसे तक सीमित कर लेट हूं जो मेरे पास उसे समय होते हैं जो लोग रिस्क से नफरत करते हैं वे अपने पैसे को बैंक में रख देते हैं और लॉन्ग टर्म में उनकी सेविंग्स कुछ नहीं से बेहतर ही होती हैं पर आपको अपना पैसा वापस निकालना में बहुत लंबा समय ग जाता है और ज्यादातर मामलों में तो आपको इसके साथ कुछ भी मुफ्त नहीं मिलता है पहले तो वे टोस्टर दिया करते थे पर आजकल ऐसा बहुत ही कम होता है मेरे हर इन्वेस्टमेंट पर एक एन एक चीज मुफ्त हनी चाहिए एक छोटा रियल स्टेट एक मिनी स्टोरेज खाली जमीन का टुकड़ा घर स्टॉक शेयर्स या ऑफिस बिल्डिंग और रिस्क भी लिमिटेड होना चाहिए इस टॉपिक पर इतनी ज्यादा किताबें लिखी जा चुकी हैं मैं इसमें नहीं जाना चाहूंगा मैं डोनाल्ड के मशहूर हम बर्गर फ्रेंचाइजी इसलिए नहीं भेजते थे क्योंकि उन्हें हैमबर्गर से प्यार था बल्कि इसीलिए क्योंकि उन्हें उसे फ्रेंचाइजी के साथ आने वाला रियल स्टेट मुफ्त मिलता था तो समझदार इन्वेस्टर्स को इंटरेस्ट के रेट से ज्यादा चीजों का ध्यान रखना चाहिए आपका पैसा वापस मिल जान पर आपके पास क्या असर आता है यह भी इंपॉर्टेंट है यही फाइनेंशियल समझदारी है नंबर आठ ऐसेट से लग्जरी की चीज खरीदी जाति हैं फॉक्स करने की शक्ति मेरे दोस्त का बेटा बहुत खर्चीला था और उसकी जब में ऐसा लगता था जैसे छेद हो गया अपनी सेविंग्स में से पैसे निकालकर कैश में कर खरीदना चाहता था ऐसे समय में उसके डैडी ने मुझे सलाह मांगी आप क्या सोचते हैं की मुझे उसे ऐसा करने देना चाहिए यह मैं भी दूसरे पीताओं की तरह उसे कर खरीद कर दे इसके जवाब में मैंने कहा कुछ समय के लिए तो ठीक है पर लंबे समय के लिए आप उसे क्या शिखा पाएंगे मैंने उससे कहा की वह अपने कॉलेज के पैसे के बजे मेरे पैसे का इस्तेमाल करें मैंने आपकी सलाह मां ली और उसकी कर खरीदने की इच्छा के साथ सीखने की शर्ट भी राखी है शर्ट क्या है मैंने पूछा पहले तो हमने आपके कैश फ्लो गेम का सहारा लिया हमने इसे खेलने हुए पैसे की समझदारी से इस्तेमाल पर एक लंबा विचार विमर्श किया फिर मैंने उसे वॉल स्ट्रीट की जनरल की मेंबरशिप दिवा दी और स्टॉक मार्केट पर कुछ किताबें भी दिलवाए फिर दिक्कत कहां थी मैंने उससे कहा की 3000 डॉलर उसके हैं पर वो उनसे सीधे कर नहीं खरीद सकता वह इसे स्टॉक खरीद और बीच सकता है खुद का ब्रोकर ढूंढ सकता है और एक बार वह इन 3000 के 6000 बना लेट है तो वह अपनी कर खरीद सकता है और बाकी के 3000 उसके कॉलेज फंड में जाएंगे मैंने पूछा पर इसका नतीजा क्या निकाला वह शुरुआत में किस्मत वाला रहा पर कुछ दोनों बाद उसने अपने प्रॉफिट की साड़ी रकम खुद इंटरेस्ट लेने लगा आज चाहे वह $2000 के नुकसान में है पर उसका इंटरेस्ट बहुत बाढ़ गया है उसने मेरे द्वारा खरीदी गई साड़ी किताबें पढ़ डाली हैं और ज्यादा किताबें की खोज में लाइब्रेरी भी गया वो मां लगाकर वॉल स्ट्रीट जर्नल पड़ता है सिग्नल या इंडिकेटर पर नजर रखना है और ईटीवी के बजाएं एनबी देखा है उसके पास सिर्फ $1000 को को देगा तो फिर उसे 2 सालों तक अपने पैरों पर ही चलना पड़ेगा पर उसे इसकी कोई खास चिंता नहीं है अब उसे कर हासिल करने में ज्यादा इंटरेस्ट नहीं है क्योंकि उसे एक ऐसा गेम मिल गया है जिसमें उसे ज्यादा आनंद मिलता है क्या होगा अगर वो सर पैसा हर जाता है मैंने पूछा जब होगा तब देखा जाएगा मैं तो चाहूंगा की वह अभी सर पैसा हर जाए बजे इसके की वो हमारी उम्र में आकर सर पैसा हरे और इसके अलावा मैं तो यह मानता हूं की उसके एजुकेशन पर खर्च किया गए यह बेस्ट 3000 थे जो वो सिख रहा है वो जिंदगी भर उसके कम आएगा और वह पैसे की ताकत का सम्मान करना भी सिख गया है मुझे लगता है की अब उसकी जब का छेद बैंड हो चुका है जैसा मैंने खुद को सबसे पहले पे करने वाले क्षेत्र में कहा था की अगर कोई इंसान सेल्फ डिसिप्लिन की ताकत हासिल नहीं कर सकता तो बेहतर यही होगा की वो कभी अमीर बने की कोशिश ना करें थ्योरी के हिसाब से ऐसेट वाले कलम से कैश फ्लो डेवलप करने का प्रोसेस आसन नजर आता है पर इसमें पैसे को दिशा देने की मेंटल सहन शक्ति की जरूर होती है जो मुश्किल साबित होता है बाहरी अट्रैक्शंस और लालच के करण आज खरीदारी की दुनिया में यह ज्यादा आसन हो चला है की पैसे को पूरा ही उदा दिया जाए कमजोर मानसिक ताकत के करण ही वो पैसा सबसे कम रेजिस्टेंस वाले रास्ते पर बा जाता है यह गरीबी और फाइनेंशियल स्ट्रगल का करण है मैंने फाइनेंशियल समझदारी का यहां एग्जांपल इसलिए दिया ताकि पैसे से ज्यादा पैसे कमाने की एबिलिटी को जाना जा सके अगर हम 100 लोगों को साल के शुरू में ₹10000 दे दें साल के अंत में क्या होगा 80 के पास कुछ भी नहीं बचेगा अल में कई तो ज्यादा कर्ज में दबे होंगे| क्योंकि उन्होंने नई कर फ्रिज टीवी भी सियार या छुट्टियां के लिए कैश पैसा दिया होगा 16 ने उसे ₹10000 को 5 से 10% बढ़ाया होगा कर ने इसे 20000 या लाखों तक बढ़ाया होगा हम किसी प्रोफेशन को सीखने के लिए स्कूल जाते हैं ताकि हम पैसे के लिए कम कर सकें मेरे विचार में यह सीखना भी इंपॉर्टेंट होता है की पैसे से अपने लिए कम कैसे करवाया जाता है मैं भी हर इंसान की तरह पड़ोसियों से मुकाबला करने का दाल है जो मैं कर खरीदना चाहता था तब आसन रास्ता यही था की मैं अपने बैंकर को बुलाकर लोन ले लेट पर मैंने लायबिलिटी वाले कलम को बढ़ाने के बजे ऐसेट वाले कलम पर फॉक्स रखा तब तो मुझे आदत पद चुकी है की मैं अपने खर्च की इच्छा से इंस्पायर होता हूं की किस तरह उसके लिए एक्स्ट्रा पैसे जूता सुकून आजकल अक्सर हम अपनी मनचाही चीजों को खरीदने के लिए लोन लेने पर फॉक्स करते हैं और पैसा बनाने पर ध्यान नहीं लगाते यह रास्ता कुछ समय के लिए तो आसन है पर लंबे समय में यह बहुत मुश्किल साबित होता है ये एक ऐसी बुरी आदत है जो हमने इंसानों के रूप में और देश के रूप में भी है याद रखें की आसन रास्ते अक्सर मुश्किल बन जाते हैं और मुश्किल रास्ते अक्सर आसन बन जाते हैं जितनी जल्दी आप खुद को और अपने करीबी लोगों को पैसे के रोलर के रूप में ट्रेन कर लेंगे उतना ही आपके लिए बेहतर होगा पैसा बहुत बड़ी ताकत है दुर्भाग्य से लोग पैसे की ताकत को अपने खिलाफ इस्तेमाल करते हैं अगर आपने पैसे की समझ कम है तो पैसा आपके ऊपर राज करेगा यह आपसे ज्यादा स्मार्ट होगा अगर पैसा आपसे ज्यादा स्मार्ट बन जाएगा तो आप इसके लिए जिंदगी भर कम करते रहेंगे पैसे के ऊपर राज करने के लिए आपको इससे ज्यादा स्मार्ट बन्ना होगा फिर पैसा वही करेगा जो आप इससे कहेंगे यह आपकी आजा का पालनपुर करेगा इसके गुलाम होने के बजे आप इसके मलिक होंगे यही फाइनेंशियल समझदारी है आयरन और योगी बेरा का बहुत बड़ा फैन था मेरे आदर्श थे लिटिल लीग उन्हें मिलने वाले पैसे और वह किस तरह से बड़े हुए सबको मैं सब कुछ इसलिए जानना चाहता था क्योंकि मैं उनके जैसा बन्ना चाहता था नो या 10 साल की उम्र में जब बेसबॉल खेलने के लिए मैं मैदान पर जाता था तो मैं नहीं चाहता था बल्कि मेरे रूप में योगी या हैक मैदान पर उतरते थे यह सीखने के सबसे पावरफुल त्रिकोण में से एक है जो हम बड़े होने के बाद खुद देते हैं हम अपने हीरोज को को देते हैं हम अपने नौसिखिए बैंड को को देते हैं आज मैं अपने घर के पास छोटे बच्चों को बास्केटबॉल खेलने देखा होंठ पर वे छोटे जॉनी नहीं होते मैं तो माइकल जॉर्डन सरचार्ज या क्लाइड होते हैं आइडियल हीरोज को कॉपी करना नॉलेज अपने का सच्चा और पावरफुल तरीका है और इसलिए जब ओजिस सैमसंग की तरह का हीरो बदनाम होता है तो इतनी सीख पुकार मस्ती है एक आइडियल हीरो को को देना होता है जिसकी पूजा करते थे अचानक हमें उसे इंसान को अपनी जिंदगी से निकालना पड़ता है जब मैं बड़ा हो गया तो मेरे हीरो बादल गए मेरे गल्फ के हीरो बने पीटर जैकब्स और टाइगर वुड मैं उनके शॉट को कॉपी करता हूं और उनके बड़े में सब कुछ पढ़ने की कोशिश करता हूं मेरे हीरोज में डोनाल्ड ट्रंप वारेन बफेट पीटर लंच जॉब्स और जिम राजस्व हैं बड़ा हो जान के बाद मैं उनके फिगर्स इस तरह जानता हूं जी तरह अपने बचपन में बेसबॉल हीरोज के फिगर जानता था जब वारंट बफेलो इन्वेस्टमेंट करते हैं तो मैं उनको फॉलो करता हूं और मार्केट के बड़े में उनके नजरिया के बड़े में सब कुछ पढ़ने की कोशिश करता हूं मैं पीटर लंच की बुक भी इसलिए पढ़ना हूं ताकि स्टॉक चुन्नी की उनकी टेक्निक को मैं समझ सुकून मैं डोनाल्ड ट्रंप के बड़े में इसलिए पढ़ना हूं ताकि यह जान सुकून के वे किस तरह डील्स करते हैं जी तरह मैदान पर बेसबॉल के लिए बैटिंग करते जाते समय मैं खुद के रोल में नहीं था इस तरह जब मैं मार्केट में उतरता हूं या मैं कोई डील करता हूं तो मैं सब कॉन्शियसली ट्रंप की बहादुर का अभिनय करता हूं तो मैं उसे इस तरह देखा हूं जैसे पीटर लंच के कम कर रहे हो आइडियल हीरो होने से हम अपनी हाईएस्ट टैलेंट की सोर्स का इस्तेमाल जब इन्वेस्टमेंट की बात आई है तो ज्यादातर लोग इसे बहुत मुश्किल समझते हैं इसके बजे उन्हें आइडियल हीरो की तलाश करनी चाहिए जो इसे आसन बनाते हैं नंबर 10 सिखाओ और आपको हासिल होगा देने की शक्ति मेरे दोनों डैडी टीचर थे मेरे अमीर डैडी ने मुझे ऐसा सबक सिखाया जो मेरे साथ जिंदगी भर चल रहा है और वो सबक था परोपकार करना या देना मेरे पढ़े लिखे डैडी ने अपने समय और ज्ञान के द्वारा दूसरों को बहुत दिया पर शायद ही कभी अपना पैसा दिया हो जैसा मैं बता चुका हूं की वह कहा करते थे की मैं तभी देंगे जब उनके पास कुछ एक्स्ट्रा पैसा होगा और उनके पास कभी भी एक्स्ट्रा पैसा नहीं होता था मेरे अमीर डैडी ने पैसा भी दिया और एजुकेशन भी देने के प्रिंसिपल में पक्का यकीन रखते थे अगर आपको कुछ चाहिए तो आपको पहले कुछ देने की जरूर है की जब उनका हाथ टांग होता था तब भी अपने चर्च अपनी पसंदीदा चैरिटेबल ऑर्गेनाइजेशन को दान देते थे अगर मैं आपके पास कोई विचार छोड़ना चाहता हूं तो वही विचार यही होगा की जब आपको किसी चीज की कमी या जरूर महसूस हो तो पहले उसे चीज को भर कर आपके पास लोट आएगी यह पैसा मुस्कुराहट प्रेम दोस्ती सभी के बड़े में सही है मैं जानता हूं की कोई भी इंसान ऐसा नहीं करना चाहेगा पर मैंने ऐसा किया है और इससे फायदा भी उठाया है मैं विश्वास करता हूं की लेने देने का प्रिंसिपल सही है और इसलिए मैं वही चीज देता हूं जो मैं पन चाहता हूं मुझे पैसा चाहिए इसलिए मैं पैसा देता हूं और ये कई गुना होकर मेरे पास वापस ए जाता है मैं साइंस बढ़ाना चाहता हूं इसलिए मैं किसी और आदमी की कोई चीज बेचे में मदद कर देता हूं और मेरी सेल्स बाढ़ जाति है अगर मैं अपने कांटेक्ट पटना चाहता हूं और मैं किसी और की कांटेक्ट बढ़ाने में मदद कर देता हूं और जादू की तरह मेरे भी कांटेक्ट बाढ़ जाते हैं मैंने सालों पहले कहावत सनी थी भगवान को कुछ नहीं चाहिए पर इंसान को देना चाहिए मेरे अमीर डैडी अक्सर कहा करते थे गरीब लोग अमीरों से ज्यादा लालची होते हैं उन्होंने इसे समझते हुए कहा था की अगर कोई इंसान अमीर है तो वह दूसरों द्वारा चाही गई कुछ चीज दे रहा है मेरे जीवन में मेरे तमाम सालों में जब भी मैंने पैसे की कमी है जरूर महसूस की है तो मैंने पहले अपने दिल को टोला है की मैं क्या चाहता हूं पर इसे देने का फैसला किया है और जब मैंने दिया है तो यह हमेशा मेरे पास वापस लोटा है यह मुझे उसे आदमी की कहानी याद दिलाता है जो सर्दियों की ठंडी रात में लड़कियां लेकर बैठा है और पास में ही धीमे-धीमे जल रहे चूल्हे पर चिल्ला रहा है जब तुम मुझे गर्मी डॉग तब मैं कुछ लड़कियां तुम्हारे अंदर डालूंगा और जब पैसे प्रेम सुख सेल्स और कांटेक्ट की बात आई है तो हर इंसान को यही याद रखना की जरूर है की जो आप चाहते हैं पहले आप उसे दिन और ये कई गुना होकर आपके पास लोट आएगा कई बार यही सोने का प्रोसेस की मैं क्या चाहता हूं और इसे किसी और को किस तरह दे सकता हूं मेरे अंदर उदारता का भाव आने लगता है जब भी मैं ये देखा हूं की लोग मेरी तरफ देख कर नहीं मुस्कुरा रहे हैं तो मैं आराम से मुस्कुराना और हेलो करना शुरू कर देता हूं पर जादू की तरह मेरे आस-पास अचानक बहुत से मुस्कुराने वाले जमा हो जाते हैं यह सच है की आपकी दुनिया सिर्फ आपका दर्पण है तो मैं इसलिए कहता हूं की सिखाओ और आपको मिलेगा मैंने पाया है की मैं सीखने वालों को जितनी गंभीरता से जितना ज्यादा सीखना हूं मैं भी उतना ही ज्यादा सीखना हूं अगर आप पैसे के बड़े में सीखना चाहते हैं तो ऐसे किसी और को सिखाएं ऐसा करने से आपके दिमाग में बहुत से नए विचारों और फॉर्मूलों की बाढ़ ए जाएगी वैसे भी समय आए हैं जब मैंने दिया है और कुछ भी वापस नहीं लोटा या जो मुझे मिला वो मैं नहीं चाहता था पर करीबी जांच और सेल्फ एनालिसिस से मुझे पता चला की उन मामलों में मैं देने के लिए नहीं दे रहा था बल्कि अपने के लिए दे रहा था मेरे डैडी ने टीचर्स को सिखाया और भी एक मास्टर टीचर बन गए मेरे अमीर डैडी ने यंग लोगों को अपना बिजनेस करने का तरीका सिखाया मैं पीछे पलट कर देखा हूं की यह सीखने वालों की अपनी नॉलेज के प्रति उदारता ही थी जिसके करण ज्यादा स्मार्ट बन गए इस दुनिया में ऐसी तख्त हैं जो हमसे ज्यादा स्मार्ट हैं आप वहां खुद अपने दम पर पहुंच सकते हैं पर उन टैक्टर की मदद से वहां पहुंचाना ज्यादा आसन होता है आपको बस करना इतना ही है की आप उधर हो जाए और वे तख्त भी आपके प्रति उदार हो जाएगी और एक से बढ़कर एक लाइसेंस देता हुआ चैप्टर 9 यही पर रुकता है चैप्टर नंबर 10 और ज्यादा चाहिए कुछ कम जो आपको करने चाहिए हो सकता है की कई लोग मेरे 10 स्टेप्स से संतुष्ट ना हो उनकी नजर में यह फिलासफी ज्यादा है और इसमें कम की बातें कम है जितनी की कम की बात है ऐसे कई लोग हैं जो सोने के बजे करना चाहते हैं और ऐसे लोग भी हैं जो सोचते हैं पर करते कुछ नहीं है मैं यही कहूंगा की मैं दोनों तरह के लोगों का कांबिनेशन करता हूं और मैं कम करना भी पसंद करता हूं तो उन लोगों के लिए जो किस तरह शुरू करें के बड़े में कुछ बातें जानना चाहते हैं मैं शॉर्ट में कुछ ऐसी बातें बताऊंगा जो मैं करता हूं आप जो कर रहे हैं वह करना बैंड कर दे दूसरे शब्दों में छुट्टी ले और यह कौन सी चीज कम ए रही है और कौन सी चीज कम नहीं ए रही है पागलपन की डेफिनेशन यही है क्या वही चीज करते चले जैन और अलग रिजल्ट की उम्मीद करें जो कामयाब नहीं हो रहा है वह करना बैंड कर दे और कुछ नया करने की खोज करें नहीं इतिहास की तलाश करें नए इन्वेस्टमेंट के विचारों के लिए मैं किताबें की दुकान में जाता हूं और अलग-अलग और अनूठे सब्जेक्ट पर किताबें ढूंढता हूं मैं उन्हें फॉर्मूलों का नाम देता हूं मैं कैसे करें किताबें उसे फार्मूले के लिए खरीदना हूं जिसके बड़े में मैं कुछ भी नहीं जानता एग्जांपल के लिए मैंने एक किताब की दुकान में ज्वेल मास को बिट्स की किताब दी 16% सॉल्यूशन अच्छी मैंने वो बुक खरीदी और पढ़ डाली तुरंत कम करो अगले गुरुवार को मैंने बिल्कुल वही किया जो बुक में कहा गया था मैंने हर स्टेप बुक के अनुसार उठाया था वकीलों के ऑफिस में बैंकों में मैंने रियल स्टेट के डील्स के साथ भी यही किया है ज्यादातर लोग तुरंत स्टेप नहीं उठाते हैं की कोई आएगा और उन्हें बताया की उनके द्वारा शिखा गया नया फॉर्मूला गलत है और उसे फॉलो करना बिल्कुल बेकार है मेरे पड़ोसी ने मुझे बताया की मेरा 16% का फॉर्मूला क्यों बेकार है बरहाल मैंने उसकी बात पर इसलिए ध्यान नहीं दिया क्योंकि उसने ऐसा कभी करके नहीं देखा था किसी ऐसे इंसान को खोजें जिसने वो किया हो जो आप करना चाहते हैं उन्हें लंच पर ले जैन उनसे टिप्स ले बिजनेस की बारीकियां समझे अपने 16% के सर्टिफिकेट के लिए मैं काउंटी टैक्स ऑफिस गया पर मैंने वहां पर कम करने वाली गवर्नमेंट एम्पलाई को खोज मैंने पाया की वो भी इन्वेस्ट करती है तुरंत ही मैंने उसे लंच पर इनवाइट किया उसने एक्साइड होकर मुझे समझा दिया की इसे कैसे करना है और उसने अपना पूरा ज्ञान मेरे सामने पर उसे दिया लंच के बाद उसने पूरे दिन मुझे वह जगह दिखाएं जहां मैं इस तरह की डील कर सकता था अगले दिन तक मैंने उसकी मदद से दो बड़ी प्रॉपर्टी को का लिया था और मैं तब से उन पर 16% के रेट से इंटरेस्ट काम रहा मुझे बुक पढ़ने में एक दिन लगा| मैं इसलिए अमीर हूं और मुझे इसलिए जब करने की कटाई जरूर नहीं है क्योंकि मैंने इस तरह की कोर्सेज में हिस्सा लिया है की इस तरह के प्रोग्राम में हिस्सा लेकर मैं अपना समय और पैसा दोनों बर्बाद कर रहा हूं मैं आज भी वही कम कर रहे हैं हमेशा ऑफर देते रहे जब भी मैं कोई रियल स्टेट की प्रॉपर्टी चाहता हूं तो मैं कई प्रॉपर्टीज देखा हूं और आमतौर पर एक ऑफर लिख देता अगर आप नहीं जानते की सही ऑफर क्या होना चाहिए तो यह मैं भी नहीं जानता यह तो रियल स्टेट एजेंट का कम है व्यापार बना देते हैं मैं कम से कम कम करता हूं मेरी दोस्त चाहती थी की मैं उसे अपार्टमेंट हाउस खरीदना सिखाऊ एक शनिवार को वह उसका एजेंट और मैं गए और हमने छह अपार्टमेंट हाउस देखिए कर तो घटिया थे पर दो अच्छे थे मैंने उसे कहा की वह सभी छह पर ऑफर लिखे और मालिकों द्वारा मांगी गई कीमत से अधिक ऑफर दे यह सुनते ही उसे और उसके एजेंट को दिल का दौरा पढ़ने पढ़ने बच्चा उनके हिसाब से बदतमीजी होती और इससे मकान मालिकों को बड़ा ग सकता था पर मैं अल में नहीं सोचता की एजेंट इतना हार्ड क करना चाहता था इसलिए उन्होंने कुछ नहीं किया और वह चले गए जब तक की सौदा करने के लिए आपके सामने दूसरी पार्टी ना हो ज्यादातर बेचे वाले बहुत ज्यादा कीमत मांगते हैं यह बहुत कम ही होता है की कोई बेचे वाला अल में ऐसी कीमत मांगे जो रियल वैल्यू से कम हो इस कहानी से हमें यह सिख मिलती है की हमें ऑफर देना चाहिए जो लोग इन्वेस्टर नहीं होते उन्हें समझ नहीं होती की कोई चीज बेचना कितना मुश्किल होता है मेरे पास एक रियल स्टेट की प्रॉपर्टी थी जिसे मैं मीना से बेचना चाहता था मैंने किसी भी चीज का स्वागत किया होता मुझे इस बात से कोई फर्क नहीं पड़ता की कीमत कितनी कम थी अगर मुझे 10 जानवरों का भी ऑफर किया होता तो मैं खुश हो गया होता ऑफर की कीमत से नहीं बल्कि इस बात से की कोई तो मेरी प्रॉपर्टी में रुचि रखना है इसके जवाब में मैं पूरे के पूरे जानवर के फॉर्म को हासिल करने की कोशिश करता है तो यह खेल इस तरह से खेल जाता है खरीदने और बेचे का ये खेल बड़ा मजेदार होता है इस बात का हमेशा ध्यान रखें यह मजेदार है और ये सिर्फ एक खेल है ऑफर देते रहे कोई तो कभी हां रहेगा और मैं हमेशा अपने ऑफर के बचाव के लिए एक लाइन दाल देता हूं रियल स्टेट में मैं हमेशा अपने ऑफर में लिखना हूं की बिजनेस पार्टनर की सहमति के बाद ही यह समझौता फाइनल माना जाएगा मैं यह कभी नहीं बताता की मेरा बिजनेस पार्टनर कौन है ज्यादातर लोग यह नहीं जानते की मेरी बिजनेस पार्टनर मेरी बिल्ली है और मैं सौदा नहीं करना चाहता तो मैं घर फोन लगता हूं और अपनी बिल्ली से बात कर लेट हूं मैं यह अजीबोगरीब किस्सा इसलिए बता रहा हूं ताकि आप यह जान सके की ये खेल कितना आसन है ज्यादातर लोग चीजों को बहुत ज्यादा परिसर बना देते हैं और उन्हें काफी गंभीरता से लेते हैं एक अच्छा सौदा खोजना या सही बिजनेस ढूंढना सही लोग या सही इन्वेस्टर ढूंढना दरअसल डेटिंग की तरह ही है आपको मार्केट में जाना होता है और बहुत से लोगों से बात करनी होती है और बहुत से ऑफर देने होते हैं कई ऑफरों का जवाब देना होता है चर्चा करनी होती है एक्सेप्ट या रिजेक्ट करना होता है मैं जानता हूं की ऐसे भी कई अकेले लोग होते हैं जो घर पर बैठकर फोन की घंटी बजाने का इंतजार करते रहते हैं पर जब तक आप संडे क्राफर्ड या टॉम क्रूज नहीं हो मैं सोचता हूं की आपके लिए बेहतर तो यही होगा की आप मार्केट में जैन चाहे सुपर मार्केट में ही चले जैन खोजें रिजेक्ट करें और एक्सेप्ट करें यह जिंदगी में हर चीज के बड़े में रिपीट किया जान वाला प्रोसेस है महीने में एक बार किसी फिक्स जगह से 10 मिनट तक जॉगिंग करते हुए या टहलते हुए या गाड़ी चलते हुए निकले मैंने अपने कुछ बेहतरीन रियल स्टेट इन्वेस्टमेंट तो जॉगिंग करते समय ही खोजें हैं मैं एक साल तक किसी भी फिक्स डेयर में जॉगिंग करता था मैं बदलाव को देखा राहत था किसी भी डील में फायदे के लिए दो एलिमेंट का होना जरूरी है एक तो डील और दूसरा बदला हालांकि साड तो बहुत से होते हैं पर बदलाव को बाप लेने से 14 एक फायदेमंद मौके में बादल जाता है इसलिए जब मैं जॉगिंग करता हूं तो मैं जॉगिंग करने के लिए ऐसी जगह च हूं जहां मैं इन्वेस्ट करना चाहता हूं बार-बार इस जगह के चक्कर लगाने से मैं वहां हो रहे छोटे-छोटे बदलावों को देख सकता हूं मैं ऐसे रियल स्टेट के साइन बोर्ड को भी बाप लेट हूं जो वहां लंबे समय से लगे हुए हैं इसका मतलब यह होता है की बेचे वाला सौदा करने के लिए बहुत ज्यादा इच्छुक होगा मैं जाते हुए ट्रैकों को भी देखा राहत हूं और आते हुए ट्रैकों पर भी नजर लगाएं राहत हूं मैं रुक कर ड्राइवर से बात करता हूं मैं पोस्टमैन से भी बात करता हूं उन्हें अपने इलाके के बड़े में गजब की जानकारी होती है मैं बड़ा इराक खोज लेट हूं खासकर ऐसा है लगा जहां लोग किसी बुरी खबर से डेयर हुए होते हैं मैं वहां साल में कई बार यह देखने के लिए चक्कर लगता हूं किस सुधार के लक्षण कहां नजर ए रहे हैं मैं रिटेलर से बात करता हूं खासकर नए दुकानदारों से और उनसे पूछता हूं इसके लिए महीने में कुछ मिनट का समय देना होता है क्योंकि इसमें ऐसे स्टॉक को चुन्नी का फॉर्मूला दिया गया है जिनकी कीमत बढ़ाने वाली है मैंने पाया है की कीमत बढ़ाने के प्रिंसिपल हर जगह एक जैसे होते हैं चाहे वो रियल स्टेट हो स्टॉक हो या म्युचुअल फंड हो नया पालतू कुत्ता हो नया घर हो नया जीवन साथी जब सुपर मार्केट में कोई तेल लगती है जैसे टॉयलेट पेपर की तो कस्टमर दौड़कर स्टॉक इकट्ठा कर लेते हैं जब स्टॉक मार्केट में सेल लगती है जिसे आमतौर पर क्रश या उतार या सुधार कहा जाता है तो कस्टमर से दूर भाग जाते हैं जब सुपरमार्केट अपनी कीमतें बड़ा देता है वो कस्टमर कहानी और जाकर खरीदारी करते हैं जब स्टॉक मार्केट अपने कीमतें बड़ा देता है तो कस्टमर खरीदना शुरू करते हैं सही जगह पर खोजें मेरे पड़ोसी ने कंडोमिनियम यानी की रियल स्टेट ₹1 लाख में खरीदा मैंने उसके बगल में वैसा ही कंडोम उसने कैसे रियल स्टेट ब्रोकर को चुनाव था जिसकी खुद की कोई प्रॉपर्टी नहीं थी मैंने एक बैंक के फोर क्लोजर डिपार्मेंट की मदद ली थी मैंने एक क्लास में 500 डॉलर की फीस देकर यह शिखा था की ऐसा कैसे किया जा सकता है मेरे पड़ोसी का विचार था फिर रियल स्टेट के इन्वेस्टमेंट की क्लास के लिए 500 डॉलर की फीस बहुत महंगी थी उसने कहा की उसके पास ना तो इतने पैसे हैं और ना ही समय इसलिए अब वो कीमत बढ़ाने का इंतजार कर रहा है मैं पहले तो उन लोगों की तलाश करता हूं जो खरीदना चाहते हैं फिर मैं उसे आदमी को ढूंढता हूं जो बेचना चाहता है मेरा एक दोस्त एक जगह प्लॉट ढूंढ रहा था उसके पास पैसा था पर समय नहीं था मैंने भी ढूंढना शुरू किया और मुझे अपने दोस्त की जरूर से बड़ा जमीन का टुकड़ा मिल गया मैंने इसे एक ऑप्शन के साथ जोड़ दिया अपने दोस्त को फोन किया और उसे इसका ऑफर दिया उसे जमीन का छोटा टुकड़ा चाहिए था इसलिए मैंने उसकी जरूर का टुकड़ा उसे भेज दिया और जरूर खरीद ली जमीन का बाकी बच्चा टुकड़ा मैंने मुफ्त थी अपने पास रख लिया इस कहानी से हमें यह सिख मिलती है की खरीदो और उसे टुकड़ों में बांट दो ज्यादातर लोग अपनी हैसियत के मुताबिक समाज की खोज करते हैं इसलिए मैं कम समाज की ज्यादा कीमत चुटकी हैं छोटे विचार वाले लोगों को बड़े मौके नहीं मिलती इसलिए अगर आप ज्यादा अमीर बन्ना चाहते हैं तो पहले बड़े विचारों को सोचना शुरू करें दुकानदार ज्यादा समाज खरीदने वालों को डिस्काउंट देते हैं और वह ऐसा इसलिए करते हैं क्योंकि ज्यादातर बिजनेसमैन ज्यादा खर्च करने वाले लोगों को पसंद करते हैं अगर आप भी कम खर्च करते हो तो भी आपको हमेशा बड़े विचारों को ही सोचना चाहिए जब मेरी कंपनी को कंप्यूटर खरीदने थे तो मैंने अपने बहुत से दोस्तों से फोन पर पूछा की क्या उन्हें भी कंप्यूटर खरीदना है हम सब मिलकर कई डीलरों के पास गए और एक बढ़िया डील कर ली क्योंकि हमें बहुत से कंप्यूटर खरीदने थी मैंने यही शेरों के साथ भी किया है छोटे लोग हमेशा छोटे ही रहेंगे क्योंकि उनकी सोच छोटी है अकेले कम करें या फिर कम ही ना करें इतिहास से सीखें स्टॉक एक्सचेंज की सभी बड़ी कंपनियां छोटी कंपनियां के रूप में शुरू हुई थी करनाल सेंटर तब तक अमीर नहीं हुए थे जब तक 60 साल की उम्र में उन्होंने अपना सब कुछ नहीं गाव दिया था बिल गेट्स 30 साल से भी कम उम्र में दुनिया के सबसे अमीर लोगों में से एक हैं जो करता आया हूं और अभी कर रहा हूं यही पर समाप्त होता है सिर्फ 7000 डॉलर में कॉलेज की एजुकेशन रॉबर्ट कियोसकी यानी की इस वक्त कहते हैं की अब जब यह बुक खत्म हो रही है और छापने जा रही है मैं आपके साथ अपना एक आखरी विचार बांटने जा रहा हूं फेसबुक को लिखने का खास करण लोगों को यह सीखना था की किस तरह पैसे की समझ से जिंदगी की आम प्रॉब्लम को सुलझाया जा सकता है फाइनेंशियल ट्रेनिंग के बिना हम उन्हें घिस पीते फॉर्मूला के सहारे जिंदगी कैट देते हैं जैसे कड़ी मेहनत करो बचाओ उधर लो और बहुत ज्यादा टैक्स चुका आज हमें ज्यादा समझदारी की जरूर है मैं नीचे दी हुई कहानी को एक ऐसे फाइनेंशियल प्रॉब्लम के अंत में एग्जांपल के रूप में पेस कर रहा हूं जिससे कई परिवार आज जूझ रहे हैं आप अपने बच्चों के लिए किस तरह अच्छे एजुकेशन का इंतजाम कर सकते हैं और अपने खुद के रिटायरमेंट के लिए पैसा इकट्ठा कर सकते हैं इसी गोल को अपने के लिए कड़ी मेहनत के बजे फाइनेंशियल बुद्धि का इस्तेमाल किस तरह किया जा सकता है यह इसी का एग्जांपल है मेरा एक दोस्त एक दिन अपना टुकड़ा रो रहा था की कर बच्चों की कॉलेज की पढ़ाई के लिए पैसों की बचत करना कितना मुश्किल था वह हर महीने के लिए 400000 की जरूर थी उसके पास ऐसे जमा करने के लिए 12 साल थे क्योंकि उसका सबसे बड़ा बच्चा तब 6 साल का था यह 1991 की बात थी और उसे समय फिनिक्स का रियल स्टेट मार्केट दुर्दशा में था लोग अपना घर बार बेचे में लगे थे मैंने अपने साथी को सुकाया के उसके पास निशुल्क फंड में जो पैसा जमा है उसके कुछ हिस से वो एक घर खरीद ले यह विचार उसे कुछ-कुछ जाम गया और हम इस संभावना पर विचार करने लगे उसकी में चिंता यही थी की एक और घर खरीदने के लिए उसकी बैंक में क्रेडिट नहीं था और उसके पास इतना कैश नहीं था मैंने उसे भरोसा दिलाया की किसी प्रॉपर्टी को फाइनेंस करवाने के लिए बैंक के पास जान के अलावा दूसरे रास्ते भी होते हैं हमने दो हफ्तों तक एक मकान खोज एक ऐसा घर जो हमारी साड़ी जरूर को पूरा करता हो सुनने के लिए हमारे पास बहुत से घर थे इसलिए हमें शॉपिंग में मजा भी बहुत ए रहा था आखिरकार हमने एक अच्छे मोहल्ले में तीन बेडरूम और दो बाथरूम वाला घर पसंद किया मलिक इस दिन घर बेचना चाहता था क्योंकि वो और उसका परिवार कैलिफोर्निया जा रहे थे जहां उसकी जब उसका इंतजार कर रही थी वो 112000 चाहता था पर हमने उसे 79000 का ऑफर दिया उसने तुरंत इसे मंजूर कर लिया उसे घर पर एक नॉन क्वालीफाइंग लोन था जिसका मतलब यह था की कोई बिना जब वाला आदमी भी उसे बैंकर के अप्रूवल के बिना खरीद सकता था मकान मलिक पर 72000 का कर्ज बाकी था मेरे दोस्त को सिर्फ बच्चे हुए 7000 का इंतजाम करना था जो की कर्ज की रकम और खरीदने की राशि का फर्क था यानी की लोन के अमाउंट से माइंस किया हुआ है 79000 - 72000 = 7000 जैसे ही मलिक ने घर खाली किया मेरे दोस्त ने मकान कारा पर उठा दिया सर खर्च निकालना के बाद जिसमें लोन की इंस्टॉलमेंट भी शामिल थी उसकी जब में हर महीने 125 यानी की 125 आने लगे उसका प्लेन था की वह मकान को 12 साल तक अपने पास रखें और हर महीने मिलने वाले एक्स्ट्रा 125 का इस्तेमाल करके जल्दी से जल्दी कर सुधार दे हमने अनुमान लगाया की 12 सालों में कर्ज का एक बड़ा हिस्सा चक जाएगा और जब उसका पहले बच्चा कॉलेज जाएगा तो उसके पास हर महीने 800 डॉलर की इनकम होगी अगर उसकी मकान की कीमत बाढ़ जाति है तो वो घर को बीच भी सकता था 1994 में मैंने रियल स्टेट मार्केट अचानक से बादल गया और उसे इस घर के लिए थाउजेंड डॉलर का ऑफर दिया जो उसे घर में राहत था और उसे पसंद करने लगा था एक बार फिर उसने मुझे पूछा की इस बड़े में मैं क्या सोचता हूं और मैंने कहा की वह इसे 1031 टैक्स फ्री एक्सचेंज के आधार पर बीच दी अचानक ही उसके पास लगभग 80000 डॉलर एक्स्ट्रा ए गए मैंने ऑस्टिन टैक्सास में अपने एक और दोस्त को फोन किया जिसने इस एक्स्ट्रा पैसे को एक मिनी स्टोरेज फैसिलिटी में लगा दिया 3 महीने के अंदर उसे हर महीने लगभग $1000 के चेक मिलने लगी जैसे वह कॉलेज म्युचुअल फंड में जमा करने लगा जो बहुत तेजी से बाढ़ रहा था 1996 से ज्यादा इनकम होने लगी जो उसके कॉलेज म्युचुअल फंड में जान लगी अब उसे पूरा विश्वास है की उसका $1000 का गोल आसानी से हासिल हो जाएगा इसके लिए उसे शुरुआत में सिर्फ 7000 और थोड़ी सी फाइनेंशियल बुद्धि का इस्तेमाल शक्ति है जो वो हासिल करना चाहते हैं और वो अपने ओरिजिनल कैपिटल का इस्तेमाल अपने रिटायरमेंट के लिए कर सकता है जो अभी उसने सी कॉरपोरेशन में इन्वेस्ट की हुई है इस सक्सेसफुल इन्वेस्टमेंट स्ट्रेटजी के करण अब वो जल्दी ही रिटायरमेंट ले सकता है फेसबुक को सुनने के लिए धन्यवाद मुझे आशा है की इससे आपको कुछ फाइनेंस से रिलेटेड नॉलेज मिली होगी की किस तरह पैसे की ताकत का इस्तेमाल किया जाए पैसा आपके लिए कम करें आज हमें बच्चे रहने के लिए भी पैसे की समझ की जरूर है फाइनेंशियल रूप से ना समझ लोगों का विचार होता है मिस्टर यू मतलब नहीं है की मैं समझदार नहीं है इसका मतलब सिर्फ इतना है की उन्होंने पैसा बनाने किसके लिए अभी नहीं सखी है पैसा सिर्फ एक थॉट है अगर आप पैसा कामना चाहते हैं तो सिर्फ अपने थॉट्स को बदलना है हर सेल्फ में आदमी ने छोटे स्केल पर एक थॉट्स से शुरुआत की थी और बाद में इसे बड़ा किया था यही इन्वेस्टमेंट के बड़े में भी अप्लाई होता है शुरू करने के लिए सिर्फ कुछ डॉलर ही काफी है और बाद में इसे बड़ी रकम बनाई जा शक्ति है मैं इसे बहुत से लोगों से मिला हूं जो जिंदगी भर किसी बड़ी डील के पीछे भागते रहते हैं या बड़ी डील के लिए बहुत सा पैसा झूठ आते रहते हैं पर मेरी नजर में यह मूर्खता है ज्यादा तन मैंने ना समझ इन्वेस्टर्स को अपना बड़ा अंडा एक ही कांटेक्ट में लगाते हुए और इस करण उन्हें तेजी से बर्बाद होते हुए देखा है वे अच्छे कम करने वाले हो सकते हैं जल्दी शुरुआत करें कोई बुक खरीदे किसी सेमिनार में जैन प्रैक्टिस करें छोटी शुरुआत करें मैंने 6 साल से भी ज्यादा कम समय में 5000 को 10 लाख डॉलर की प्रॉपर्टी में बदला है जिससे हर महीने 5000 यानी की ₹5000 का कैश फ्लो आता है पर मैंने ये बचपन से शिखा है मैं आपको सीखने के लिए इसलिए इनकरेज करता हूं क्योंकि इतना मुश्किल नहीं है दरअसल एक बार आपको इसकी लट पद जाए तो आपके लिए यह आसन हो जाएगा मैं समझना हूं की मैंने अपना मैसेज बहुत क्लियर तरीके से पहुंच दिया है आपके हाथ में क्या है इस बात का फैसला इस बात से होता है की आपके दिमाग में क्या है पैसा सिर्फ एक हॉट है एक बहुत बढ़िया बुक है और अमीर बनी है यह सीखे किस तरह आप पैसे से अपने लिए कड़ी मेहनत करवा सकते हैं पर आपकी जिंदगी किस तरह ज्यादा आसन और सुखद हो शक्ति है स्मार्ट बने और अपनी बुद्धि का इस्तेमाल करें रॉबर्ट क्योंकि का एक एजुकेशनल कमर्शियल तीन तरह के दुनिया में तीन अलग-अलग तरह की इनकम होती है स्कूल जो अच्छा नंबर लो और एक सीकर जब खोजो तो वो मुझे ये सुझाव दे रहे थे की मैं आर्म्ड इनकम के लिए कम करूं जब मेरे अमीर डैडी ने कहा अमीर लोग पैसे के लिए कम नहीं करते वे पैसे से अपने लिए कम करवाते हैं तो वे पैसे वेलकम और पोर्टफोलियो इनकम के बड़े में बात कर रहे थे ज्यादातर मामलों में पैसे वेलकम रियल स्टेट के इन्वेस्टमेंट से हासिल होती है पोर्टफोलियो इनकम पेपर ऐसेट से मिलती है जिससे बिल गेट्स दुनिया के सबसे अमीर आदमी बन गए वे अराउंड इनकम के द्वारा अमीर नहीं बने अमीर दिल्ली कहां करते थे अमीर बने की चाबी को पैसे इनकम और पोर्टफोलियो इनकम में जितनी जल्दी संभव हो सके बदलने की काबिलियत वह कहते थे सबसे कम टैक्स पैसे इनकम पर लगता है एक और करण है की आप अपने पैसे से अपने लिए कड़ी मेहनत करवा गवर्नमेंट उसे इनकम पर ज्यादा टैक्स लगती है जिसके लिए आप कड़ी मेहनत करते हैं और उसे इनकम पर कम टैक्स लगती है जिसके लिए आपका पैसा कड़ी मेहनत करता है की वह अपनी अगर आप यह जानते हैं की आप क्या कर रहे हैं यही मुश्किल है जिसे माइक और मुझे से खाने में मेरे अमीर डैडी ने इतना ज्यादा समय लगाया उसे एबिलिटी के करण ही आज मेरी पत्नी किम और मैं फाइनेंशियल रूप से आजाद हैं और हमें कम करने की कोई जरूर नहीं है हम सिर्फ इसलिए कम करते हैं क्योंकि हमें कम करना अच्छा लगता है आज हम एक रियल स्टेट इन्वेस्टमेंट कंपनी के मलिक हैं जिससे हमें पैसे इनकम मिलती है परम पोर्टफोलियो इनकम के लिए शेर मार्केट में आईपीओ या पर्सनल रूप से भाग लेते हैं हमने अपनी पार्टनर के साथ मिलकर ये फाइनेंशियल इंटेलिजेंस कंपनी और गेम्स बनती है और पब्लिश करती है हमारे सभी एजुकेशनल प्रोडक्ट इस तरह बनाए गए हैं की लोग वही सिख सकें जो मेरे अमीर डैडी ने मुझे सिखाया था पोर्टफोलियो इनकम में बदला जा सकता है की उनमें ज्यादा कॉन्फिडेंस होता है उनमें ज्यादा कॉन्फिडेंस इसलिए होता है क्योंकि उन्हें हारने का डर कम होता है दूसरे शब्दों में एवरेज इन्वेस्टर उतना ज्यादा पैसा इसलिए नहीं काम पता क्योंकि उसे पैसा कमाने का डर होता है ऋषि मोड पर बिल्कुल प्रैक्टिकल नॉलेज देती हुई यह बुक यही पर सम