Ev Satın Alma Sürecinde Kapora

Kapora Nedir?

• Kapora, ev satın alımında alıcı ve satıcı arasında yapılan ön anlaşmadır.
• İki ana türü vardır:
  • Teklif Kaporası: Teklif sunarken alınan kapora.
  • Satış Kaporası: Satışın kesinleşmesi sonrası alınan kapora.

Kapora Miktarı

• Kapora miktarı genellikle serbesttir ve satıcıya bağlı olarak değişir.
• Önerilen kapora miktarları:
  • 1.000 TL, 1.500 TL, 2.000 TL gibi tutarlar.
• Ancak, belirli bir standart yoktur ve herkes kendi yöntemine göre belirleyebilir.

Önerilen Sistem

Teklif Kaporası

• Miktar: 15.000 TL - 20.000 TL arası.
• Amaç: Alıcının ciddiyetini test etmek.
• İade Durumu:
  • Teklif kabul edilirse, alınan kapora hizmet bedelinden düşülür.
  • Teklif kabul edilmezse, kapora 3 iş günü içinde iade edilir.
  • Alıcı vazgeçerse kapora yanar (caymakçesi olarak değerlendirilir).

Satış Kaporası

• Miktar: Satış bedelinin %10'u.
• Tapu Masrafları:
  • Satışta tüm tapu masrafları alıcıyı korumak amacıyla satıcı tarafından karşılanır.
  • Tapu işlemleri sırasında potansiyel sorunları önlemek için tapu harçları ödenir.

Tapu İşlemleri ve Sorunlar

• Alıcılar tapu harçlarını yatırmayı unutabiliyorlar.
• Alıcıların tapu işlemlerini daha iyi anlamaları için, tüm masrafların satıcı tarafından karşılandığı sistem önerilmektedir.