我前一阵子去了迪拜 你一下飞机 就感觉到了另一个星球上一样 50多度的地表温度 先是茫茫的一片沙漠 然后沙海里就若隐若现的 出现了一个现代城市的剪影 你就来到了另一个世界 一个奢华到让你眼花缭乱的世界 最显眼的就是世界上最高的摩天大楼 下面就是世界上最大的购物中心 警察开着顶级超跑 顶级豪车在那寻金 2万美元一晚的总成逃放 体验一把什么叫做 睡觉睡到破产 你还可以去私人动物园里遛老虎 在这么个沙漠城市里滑雪 迪拜甚至人工填海 造了两个巨型的棕榈岛 注意啊 我说这个棕榈岛 不是说岛上种点棕榈树那么简单 而是整个岛的形状 你从卫星上看 就像一棵棕榈树 你瞅瞅人家炫富 都不是炫给你看的 是炫给外星人看的 2024年迪拜是全球富豪移居最多的目的地 你说它是怎么从一个偏远的沙漠城市 变成了现在全球最强大 最光鲜亮丽的城市之一 可能很多朋友想当然就会觉得 这不送福尔提吗 人家是中东土豪啊 那肯定是靠石油嘛 我跟你说那你就草率了 其实迪拜的石油很少很少 现在只能占到它GDP的1% 而它的发展也伴随了很多迪拜政府 可能不希望你看到的阴暗面 大量被压榨的外来劳工被活活热死 也是黑帮 毒贩 洗钱者的温床 咱们今天就来探究一下 迪拜包括中东 它非常独特的经济模式和发展思路 它又面临着怎样的风险和挑战 首先迪拜它不是一个国家 它是阿联酋里边的一个酋长国 阿联酋的全称叫阿拉伯联合酋长国 是由七个酋长国联合起来组成的 它经济的主要单位呢 都不是整个国家 而是里边每一个酋长国 他们有非常大的自主权 享有几乎百分之百的财权 就我的地盘上 我的税收 我的石油 完全归我 立法也在很大程度上 都可以自己定 中央政府呢 可能就是统一一下货币呀 管管外交 国防 联络一下各个酋长国什么的 这些酋长国里最主要的俩 就是阿布扎比跟迪拜 占了整个阿联酋GDP的80% 这每个酋长国呢 都有自己的酋长 叫埃米尔 所以一般啊 阿联酋它有一个不成文的规定 阿联酋的总统是由阿布扎比的酋长来当 而阿联酋的总理呢 是由迪拜酋长来当 这俩人可以说是阿联酋权力最高的两个人 所以你也能看出来 这个中央政府跟各个酋长国之间 它其实不是一个那种上下级的关系 更像是一个联合政府的感觉 看 朋友们 迪拜的落日美不美 就这回我不是去中东吗 你就能感觉好像几乎所有的什么酒店办公楼 都会挂着这两个人照片 我还特意打听了一下 这应该不是一个硬性规定 就只是一个普遍的现象 是 以示尊重 所以你可见这两位在阿联酋的地位 其实在19世纪的时候 中东这一片还并没有发现大量的石油 可以说是非常原始 这些酋长国各自也都是独立的 就像是那种一个个小渔村 那时候迪拜经济主要的收入来源就俩 一个是靠捞珍珠 另一个是海盗 因为迪拜它的地理位置非常关键 它处于波斯湾通向外界世界的唯一通道 其实就非常适合打劫 整的最后英国人实在是受不了了 就跟这些酋长国之间签了一个那种休战条约 大概意思就是说 你们别抢我了 真是烦死了 我呢作为日不落帝国 我可以保护你们 并且给你们一些这个贸易上的合作 所以在英国人的统治之下呢 迪拜慢慢就变成了一个不小的贸易港口 但是从1930年开始 迪拜经历了一段 长达30年的经济震荡 一是受到美国经济大萧条 和二战的影响 全球贸易萎靡 还跟边上的阿布扎比摩擦不断 更倒霉的你知道是什么 出现了一个日本人 叫运物本 就是Mikimoto 这哥们发明了人工养殖的珍珠 就让盛产天然珍珠的迪拜 直接讨强 总之二战之后的迪拜 大概就是一个三万人左右的 普普通通的小渔村 你怎么看也不会觉得 它日后能有什么崛起的迹象 就在这个时候 一败迎来了转机 发生了三件大事 一就是1971年阿联酋成立了 当时随着英军的撤军 这些酋长国决定 拉起手来和会过日子 这样迪拜至少 不用跟旁边的阿布扎比 在每天明争暗斗打来打去了 迪拜遇到的第二个转机 就是它发现了石油 没错 迪拜也是有石油的 只是不多 据估算大概是 40亿桶 这是什么概念呢 我简单估算了一下 如果按照现在的油价 再跑去一些开采成本 它大概值2000亿美元 相当于迪拜不到两年的GDP 所以怎么说呢 这肯定是一大笔财富 但也绝对谈不上 好 让它100年一时无忧这种地步 那就不像边上的阿布扎比的话 那真是挖到宝了 石油储量有921桶 是迪拜的23倍 全球有超过5%的石油储量 就在那么大一点点小地方上 所以说迪拜跟阿布扎比 它俩虽然紧挨着 也都属于阿联酋 但它俩的骑士手牌 是完全不一样的 你看这个就是迪拜历史上的石油开采量 91年之前 大概每天还能保持在30万桶 之后就一路下滑 现在每天也就产5万桶 就不像边上的土豪阿布扎比同学 每天能产300万桶 不过话说回来 也正是因为 迪拜他发现了石油 但又不多 足够让他手上有第一桶金去支配 但又不足以让他失去奋斗的动力 逼着他早早就意识到了 这个可持续发展的重要性 所以说这41桶石油 就是激发他潜力刚刚好的量 也成为了他的第二大转机 哎 你看 咱这不有点辩证的角度看问题 这个迪拜的第三个转机 就是他赶上了一位非常有远见的酋长 叫Rashid 拉希德 我顺便吐个槽 这些个酋长的名字长得实在是太像了 因为他们的名字是要打的足足 好多个人的名字都放在里头的 所以你看他们名字感觉都是差不多 你得一个一个对 不然就特别容易搞混 但我指的这个非常有远见的酋长 就是指1958年到90年执政的酋长 拉希德·本·萨伊德·阿拉马克吐姆 也是奠定迪拜发展契机的一任酋长 其实你想 阿联酋不是酋长制吗 理论上这块土地上的税收石油 都是归酋长他们家的 也就是归马克吐姆家族所有 它其实是可以自由挥霍的 但这个拉西德 他心里就非常清楚 迪拜的处境 他说过一句非常有名的话 我祖祖辈辈都是骑骆驼 我现在或许可以开奔驰 我的儿子孙子 或许可以开路虎 但再往后的子孙 可能就又要骑回骆驼了 这说明什么 说明他们非常喜欢路虎 开玩笑 说明他认识到了 这个可持续发展的重要性 我不能让我的子孙 再回去骑骆驼 所以他一上来 就不惜重金 大搞基建 对于当时迪拜 那么落后的一个地区 基建可以说是一切的基础 他建造了电力线路 电话服务 还有迪拜的第一个机场等等 而拉希德很快也意识到了一点 迪拜除了有石油以外 它还有一张非常关键的手牌 是取之不尽用之不竭的 是什么呢 就是它的地理位置 你看中东它位于亚欧非的中间 而迪拜又在波斯湾的入口处 所以夸张一点说 它就是在整个亚欧大陆的一个中心 所以很自然的 拉希德就开始大型土木建港口 先是1972年建了一个拉希德港 一看还是不够 79年又开始大动工程 建成了著名的捷贝阿里港 也是现在全球前十大的集装箱港口之一 但我跟你说迪拜可不是 搞一搞基建 建个大港口它就完了 你想全球大港口多了去了 但迪拜可就这么一个 拉希德还是非常有远见的 他想把迪拜 建成一个全球的商业中心 不依赖石油 也不光靠贸易 你怎么能成为商业中心呢 对吧 这里头重中之重 就是投资 你得有足够的钱流进来 来撬动全球的资本和人才 来帮我发展 这个在短期内 可以说是最快最有效的 所以你会看到 一会咱们要说的各种策略 各种政策 它非常主要的一个目标 就是吸引来资 吸引人才 你看它是怎么做的 首先就是法律跟文化上 我得跟世界接轨 你要知道阿拉伯文化 它其实跟现代的商业文化 差别还是挺大的 你就比如说男女平等上 在传统的阿拉伯文化里 它是可以一夫多妻的 而且女性又不能独自出门 包括很多大多数 都会受到限制 但拉希德心里非常清楚 一拜想要吸引外资 想要走向世界 那就必须得先过了男女平等这关 所以他从70年代开始 就开放女性教育 开放女性的工作权利等等 比如你看边上的沙特 他是到2018年才允许女性开车 哎 但迪拜这儿不的 一直都可以随便开 大概意思就是说 欧洲人美国人 来看看 我们跟沙特可是不一样的 我们这儿男女平等 再比如说 伊斯兰教的文化里 它是不能饮酒的 所以大部分的阿拉伯国家里边 其实对饮酒是完全禁止的 但拉希德他也知道 你要想成为商业中心 你怎么可能不让人喝酒 你觉得这可能吗 那聊嗨了谁还不喝两杯呢 所以他也说了 你们外国人想在我这喝酒 没问题 只要你不是穆斯林 在指定的场所里边 你爱怎么喝怎么喝 这些都好事 现在举个例子 比如说根据伊斯兰教的传统 他周五是要做大礼拜的 所以大部分的阿拉伯国家 他的周末是周五跟周六 然后周日上班 我跟你说 这次我去沙特的时候 我就挺纳闷的 你说大礼拜天的商场 怎么一个人也没有呢 后来一打听才知道 人家星星天是在上班 但迪拜为了跟国际接轨 从2022年开始 周末也改成了周六跟周日 这就是一些例子 总之呢 虽然你现在去迪拜 还是会感觉到 有一些阿拉伯文化的限制 但它已经是 中东这个地区里边 最开放 最自由 最西化的地区了 而且我跟你说 我跟他们聊天的时候 我发现他们那人 对文化开放的用词 可以说是非常的巧妙 他们不管这种叫 自由化 或者开放化 这种特别正面的词 就好像显得 原来的传统文化 非常的封闭 非常保守一样 他们管这种开放 叫做世俗化 Secularization 就非常的中性 大概就是说 我们传统文化也没有什么不好的 我呢就是为了发展 来迎合你们这些世俗 嘿嘿 除了世俗化 迪拜的第二大招就叫自由化 比如刚才咱说到的捷贝阿里港 它为什么能成为中东第一大港口 当然它地理位置啊 基建这是一方面 但更重要的 是因为它身处在一个自由区 叫做捷贝阿里自由区 一个只有57平方公里的区域 却吸引了整个阿联酋 36%的外国直接投资 贡献了迪拜五分之一的GDP 在这个自由区里 外国的投资人是可以享有百分之百的所有权 不需要牵扯任何的本地合作伙伴 同时在税收上 15年内他不收任何的公司税跟收入税 就这么简单 你看光这两条 就对海外大量的企业和创业者非常吸引力 他就像 在阿联酋国家里边 抠出来了一块 完全没有国籍概念 没有限制的飞地 飘在空中 完全自由 除此之外呢 还有非常完善的 配套设施 仓库 配套服务等等的 这一系列制度 吸引了将近一万个企业 在这里注册 而你以为它就是个特例吗 No no no no no 类似的自由区 DeBuy先后建了26个 比如说它的网络城 媒体城 国际金融中心 珠宝城等等 都是零收入税 加上这个行业的配套措施 而且我跟你说 其实不只是在这些自由区 整个DeBuy都没有个人所得税 DeBuy就是想用这种 压倒性的福利力度 来吸引大家来中东 这个炸青你可能觉得 鸟不拉屎的地方 投资 建立分公司 甚至总部 其实也带动起来它的金融行业 那你看哈 这么优惠开放的税收政策 不光吸引公司 人也会跟着一起来 你只要在迪拜投资200万迪拉姆 大概就是50万美元 不到400万人民币 就可以拿下他10年的工作签证 号称叫做黄金签证 所以大量的富豪都会选择在迪拜 投资房地产 甚至直接移居到迪拜 你比如说印度首富 安巴尼 还有贝克汉姆 都在刚刚我们说 那个棕榈岛买了房 有一家公司叫做H&P 它会估算百万富翁 也就是净流动资产 在100万美元以上的这些富豪 每年在各个国家之间流动的情况 它就估计 在2024年会有6700名富人 净流入到阿联酋 全球排名第一 远远甩开了第二名的美国 和第三名的新加坡 而这里头的绝大多数 其实都流向了迪拜 不过啊 迪拜这么宽松自由的资本吸引政策 就引发了一个非常严重的问题 它从资本的角度来讲 真的可以说是藏无纳购 成了一个全球的洗钱中心 全球资本监管的这么一个盲区 迪拜呢 虽然明面上啊 也是有一些反洗钱的法律法规 可实际上吧 我跟你说啊 就只要你钱进来 这个钱是真钱 那我就收 而且我保你安全 就在迪拜这么多年 从来没发生过因为洗钱 或者因为钱不干净 就遭遇没收这种重大的案件 我就给你举一个最最常见 同时又极其简单粗暴的洗钱方式 很多人呢 他会从英国的西斯罗机场 带巨量的现金 就塞在行李箱里头 带到迪拜境内 因为西斯罗机场 它不会查你离境带的现金 迪拜呢 又不会查你入境带的现金 所以你就拿这个行李箱的现金 大摇大摆就这么进来了 然后你可以把它存进银行 或者直接买房 正常大部分经济系 你拿这么巨量的现金 人家肯定会觉得你行为可疑 肯定会被盘查询问 你这钱是怎么来的呀 干不干净呀 你给我提供证明啊等等 但是在迪拜 你放心 我绝对一个字都不说 一个问题都不多问 只要你这个钱是真的 就可以 你要是想再稳妥一点 你甚至可以建一个空壳公司 用这个公司的名义 在迪拜买房 这个售楼处也不会问你 这个公司背后的任何信息 你再比如说 前两年美国不是制裁俄罗斯富豪吗 这些俄罗斯富豪上亿的资产 在欧美又待不下去 他又不想转移回俄罗斯 怎么办呢 去迪拜 前两天某全球知名通信软件的创始人 布罗夫在法国巴黎被捕 他原来是俄罗斯人 你知道他现在是什么国籍吗 就是阿联酋 当然他很多重国籍了 阿联酋只是其中一个 再比如说很多币圈的大佬 最近都喜欢把总部放到迪拜 而且会在当地买房 你说为什么呀 我们知道啊 币圈还是挺乱的 或者说是非常自由 那就有很多灰色玩法 或者灰色收入 你要是在东亚 或者欧美这些地方 不光税收高 加密货币还可能会面临 非常大的政策风险 但迪拜就明说了 说来我这儿 我们欢迎 欢迎你们我们支持加密货币 一直以来对于这种灰色交易 迪拜政府都可以说是睁一只眼闭一只眼 毕竟它也是从中受益的 但最近几年迫于全球的压力 而且迪拜它确实自己名声有点被搞臭 就大家一听说 你的总部设在迪拜 你的房子在迪拜 他下意识就会觉得 你这个钱 可能是有点问题的 有点那个劣币驱逐良币的意思 所以迪拜政府最近也开始 采取更严格的翻新钱措施 总之迪拜它确实靠着 非常自由的宽松的 税收政策和贸易政策 吸引了大量资本 但这样也没完 你说它要就是为了自由化 那它干嘛费那么大劲 去建咱最开始提到 那么夸张的建筑呢 就纯粹为了炫富吗 那显然不是 这就是迪拜的另一把杀手锏 营销 你可别听着营销就感觉是个贬义词 什么虚假营销过度营销 这是不好 但单纯营销它其实就是个中性词 我就宣传我自己嘛 要让大家知道我 迪拜就非常会搞这套 你看啊 大家一提到威尼斯就会想到 一提到巴黎就会觉得浪漫 那我怎么能一提到迪拜 人们先想到的不是石油 不是沙漠 我不是中东中东城市里的一个小同名 而是前卫现代化有记忆点的呢 迪拜他就觉得说 我不能是说普普通通质量好 或者优秀就OK 我就得做到 哪怕一张照片 就让人有非常深刻的印象 这也是为什么迪拜干点什么 就得追求世界之最 追求与众不同 即使它会耗费巨大的钱 成本 你比如说这个迪拜之框 就是建的跟个画框似的大楼 咱们都学过嘛 三角形是最稳定的 四边形是非常不稳定的 所以这个大楼不管是从建造的成本 难度 利用空间 投资回报率 哪个角度考虑它都不合理 但是它越不合理 它越不合理 就越吸引眼球啊 你再比如说 咱们最开始说 那两个著名的棕榈岛 它为什么费那么大劲 人工填海 造出来那么个 奇形怪状的岛 这些项目 每个都是上百亿美元的投资 你单从整个项目的 投资回报来看 肯定是不划算的 或者说 收益跟风险不成正比 但这些项目 项目对整个城市的形象来说 是有非常大的提升作用的 就有很大的正外部性 你不能单看这一个项目的回报率 你就好比说 巴黎建了一个IFR铁塔 你要单从这一块土地的 投资回报来讲 那肯定不make sense 你一年门票能收多少钱 我还真查了一下 他一年门票收还不到一亿欧 都不够他维护的成本 但他对整个巴黎有多重要 是吧 我相信大家心里应该都清楚 这个其实就是迪拜的思路 我不能保证建一个建筑就能像埃菲尔铁塔那么炸 但我可以以量取胜 我就给你建几十个奇形怪状的埃菲尔铁塔 来增加我的记忆点 有了这些记忆点 迪拜再去满世界的放自己宣传片 找名人代言 就可以说是事半功倍 产生更大的话题中 你看那个哈利法塔 它里面能容纳超过三万人起居 高吧 壮观吧 可就是因为它的人口密度太高了 配套的排污系统 在最开始还没到位的情况下 它就开始营业了 所以最早的十多年 它每天都要靠卡车 一车一车的 把这几万人的排泄物给拉走 所以你看这其实从侧面反映出来了 迪拜它建城市的一个思路 就是后端乱一点可以 但前端我一定得风险亮丽 我得炸 但另一方面 这些神奇建筑背后的代价 也是巨大的 要知道在迪拜 有超过88% 都是外来打工人 他们主要就是来自南亚 像印度 巴基斯坦 孟加拉等等 为了更高的收入来到迪拜 但这里有很多 其实都遭受到了 非常严重的人权侵犯 比如说有些人来迪拜打工 第一天他的护照就会被雇主给收走 那你要是想走想不干了都不行 就单这一点 其实就给雇主非常大的话语权 来压榨员工了 再比如什么拖欠工资 非常恶劣的居住环境 歧视 医疗保障不足等等 可以说是家常便饭 很多人每天被要求工作超过12个小时 而且没有固定的休息日 你别忘了 他们可是经常要在50度的高温环境下搬砖 据估算每年有上千名的外来劳工 叫自然死亡 根据印度的大使馆估算 每年大概有100名的印度劳工 会在阿联酋自杀 注意哈 我只是说这种现象非常的普遍 并不是所有打工人都这样 那不至于 这些外来劳工的人权问题 其实不光是比拜的问题 整个中东都有类似的现象 你比如前两年 卡塔尔赶工世界杯的时候 也涉及到了大量类似问题被曝光 直到2017年迫于国际的压力 阿联酋才通过了一个法案 就要求工人每周要有一天的休息日 但这项条款 可以说到现在也没有被完全贯彻 而且即使受到了人权侵犯 他们都没有渠道去维权 因为在迪拜 不管是警察还是法院 几乎永远是站在本地人这边的 所以你看 来自南亚的这些廉价劳动力 可以说是迪拜奇迹的一个黑暗之柱 那反过来 迪拜本地人 他们福利就非常多了 很大一部分人 可以免费的分到土地 或者政府直接就送你房子 他们的教育 医疗 养老 几乎政府全包 男性结婚 政府就立刻送你 19000美元的补助等等吧 就业上 他们也有 阿联酋政府他就要求 大部分的私企 都要有一定比例的本地人 一般是4%到8% 所以每个公司 都有几个那种 穆斯林的白袍员工 就跟他供着 跟个吉祥物似的 同样的工作 他们的福利工资 也都会更好 一般本地人的工资 平均在5000到1500美元一个月 而我们刚刚说的 这些外来的打工人 尤其是蓝领的劳工 他们的工资 可以说只有本地人的 最低可能也就200美元一个月 好 咱说回到迪拜的发展 虽然它有这样那样的问题 但它的营销确实是非常成功 在它持续不断不惜重金的投入下 迪拜把现代化 前卫 奢华这些标签 可以说是牢牢的印到了人们的脑子里 也带动了迪拜的一大支柱行业 就是旅游业 现在迪拜是全球第三大旅游城市 每年有超过1600万人次的国际游客 我跟你说 有一个公司 我必须得拿出来单独说一说 它对迪拜的商业化 旅游业 可以说是太重要了 你知道是哪个公司吗 就是阿联酋航空 你别看他名字叫阿联酋航空 感觉像是阿联酋这个国家的 我跟你说 他其实是迪拜政府的 也可以说是马克吐姆他们家的 他的CEO呢 就是马克吐姆他们家 一个非常重要的人来担当 这一家公司的营收 就相当于迪拜超过四分之一的GDP 而且他对迪拜的作用 不仅仅是GDP的贡献 还有就是营销 你是不是一提到阿联酋航空 就会想到奢华 他每年要承接5000万人次的乘客 那可就是5000万人次的广告 就算你只是去转个机 我也得让你见识见识迪拜有多豪 之后呢大家就会口口相传嘛 所以这也会导致很多人即使没做过安理修航空 但都听说过它奢华 为了打 造这个奢华的形象 阿航可以说是不计血本 你比如说全球最大的客机 就是那个双层的空客A380 可以说是航空界的劳斯莱斯了 那么前空客总共就交付了250亿架 其中有123架 也就是说全球几乎一半的A380 都是被阿联酋航空给卖去的 你看啊 咱刚才讲迪拜政府的各种策略 他又使劲花钱 又减税 还没怎么有石油 那你是不是就有疑问了 他的钱是哪来的呢 好问题哦 确实税收收入只占到了迪拜政府收入的三分之一 他可能也会从增值税啊 关税啊这些地方扣一扣 但这不是他收入的大头 大头在哪呢 我跟你说啊 毫不夸张的说 大半个迪拜就是他政府自己家的呀 那些各种大大小小的项目 也 也都是他所谓这些国企开发的 这些国企卖房的收入 酒店的营收 还有大大小小各种乱七八糟的收费 最终很大一部分 其实都流向了迪拜政府 我跟你说很有意思的数据 在迪拜有80%到90%的本地人口 也就是绝大多数的 都是因为政府部门国企工作的 所以你看看迪拜这个城市 是不是有点像一个巨大的房地产开发商 首先几乎所有的本地人都是给政府工作 都是他的员工 董事长呢就是这个酋长 然后这个公司他招来了7倍于本地人数量的外地人 就像是个外包团队 让他们搞基建搞城市建设 等这项目都完工了以后呢 每年又会吸引来40倍于本地人的外商游客 来消费投资 政府这家公司呢 就有点像个地主 在这收钱 是吧 你有没有感觉 把它想象成一个公司 好像更容易理解一点 好像有点道理 基于它这个公司型政府的特点 咱就站在经济的角度 来浅分析一下 你看一般的政府 它有点相当于一个经济的 旁观者 管理者 而像迪拜这种 几乎完全国有化的 公司型政府 它就完全是这个经济的参与者 那些庞大的地产开发项目 它就是政府自己加的 即使像迪拜这么有钱 它也得是要举债去建的 所以经济好的时候 它会更赚钱 但万一经济出现问题的时候 它其实更容易破产 所以说迪拜这个城市 这个酋长国 从长期来讲 它非常底层的一个特点 就是它有更高的风险 这个是迪拜政府 五年期债务的信用利差 简单来说 就这个利差越高 就说明它的违约风险越高 你看这几年 迪拜的信用状况确实不错 利差才70多个基点 但08年金融危机那会儿 都飙到900多了 当时迪拜政府 它也确实非常激进 像那些棕榈岛 迪拜世界 这些人工岛项目 其实都是在那个时候建的 08年之前那会儿 迪拜世界集团的债务 一度高达800亿美元 结果全球金融危机爆发 它立刻就陷入了 限制流危机 而你知道 它是怎么渡过难关的吗 还是得亏了 它边上的石油土豪大哥 阿布扎比 来帮他兜底 借了他100亿美元 还给他担保 才帮助这个亮亮腔腔的迪拜 完成了债务重组 其实不光这一次 包括13年和18年 这个阿布扎比都两次帮助迪拜 完成了债务重组 你看这个是过去20来年 迪拜的房地产价格指数 这两年价格确实挺猛的 但是你很明显能看到 这个波动其实是非常剧烈的 而这个波动呢 它其实会直接反映到 政府的收入 政府的信用 所以长期来看 相对于一般的国家政府来说 迪拜它其实是有更高的风险 尤其是它又不像 其他中东那些地区 有石油保地 当然风险更高 它预期的收益也更大 所以说这个风险高呢 不能说是它的问题 只能说是它的特点 咱就是这么严谨 现在的迪拜呢 它又面临着一系列非常大的挑战 有一些我们常听说的非常直观的 比如说沙漠化严重 缺水严重 它的人造岛正在下沉 包括我们刚才说的洗钱问题 带来劳工的人权问题等等 这些也都是不小的挑战 但是它在短期内也不是很棘手 我认为对迪拜来说 它现在面临最大的挑战 其实是竞争 就来自中东其他城市 其他国家的竞争 随着新能源飞速发展 全球的去石油化 可能比大家想象中会来得更快 中东这些石油土豪们 可能慢慢也意识到了 我这石油可能都还没用光呢 人们就已经不需要它了 而且很可能就是在十年之内 这些国家也面临着 和几十年前迪拜类似的处境 就手里有钱 但是不可持续 所以他们也都效仿着迪拜的模式 可以说是倾全国之力 砸重金 打造自己的未来之城 趁自己还有点家底 赶紧转型 一拜不是减免税收搞自贸区吗 我也搞 你看他周围那一圈 塔塔尔 沙特 巴林 阿曼 特威特 也都照葫芦花条 减免税搞自贸区 一拜不是大搞建 建那些吸引眼球的建筑来宣传自己 我也建 你看沙特 卡塔尔 科威特 都提出了自己的愿景计划 都在修建比迪拜更夸张 更不可思议的项目 卡塔尔已经给世界杯建了大量的场馆 酒店 还正在 在建那个卢塞尔城 直接给你来一个 38平方公里 20万人口的新城 各种智能化绿色能源 都是从底层开始搭建 阿布扎比正在建一个 萨迪亚特岛 卢浮宫是已经建好了 确实非常漂亮 还在建各种博物馆 度假村 最后 最豪的沙特 那就更敢想了 你比如说他要建那个The Line 就在沙漠里 直接起一个500米高 宽200米 全程170公里的线性城市 全是两排平行的摩天大楼 人就在这里头起居生活 然后外边就全沙漠 还有Oxygen 一个八边形 悬浮结构的工业城市 Trojana 一个山地度假村 还可以滑雪 当然迪拜也不甘示弱 他正在筹办 宏大的2040未来城 力争要把迪拜 一个沙漠里 变成全球最宜居的城市 要搞一个环城的步行街 全密地 24小时空调 还要建更高的摩天大楼 更大的商业中心 更大的机场等等 我跟你说 你现在要是去这些中东地区 一个非常深刻的体会 真的到处都在施工 到处都在建各种新项目 而这些所有的项目 你甭管它多么的新奇 多么的庞大 都有一个共同的主题 就是可持续发展 它都会强调自己是 零污染 零碳盘放 其实就是想改变 在人们心目中 那个石油土豪的标签 想要变成另一个迪拜 甚至是更好的迪拜 这也是为什么 你会感觉到中东这两个 各個地區都在非常活躍的舉辦各種賽事 你說卡塔爾為什麼要砸上千億辦世界盃 在沙漠裡頭建一堆空調房足球場 學地掰嗎 沙特足球隊為什麼要花重金去買 C羅 內馬爾 本澤馬 坦特等等的國際巨星 他為什麼要去舉辦電競世界盃 學地掰嗎 阿布扎比為什麼要請劉亦菲合作拍宣傳 那就更不用说了 学DeBuy嘛 你看 DeBuy确实已经建立起来了 巨大的先发优势 但你不得不说 他这些邻居是真有钱 预算都在千亿美元以上 沙特甚至超过了万亿美元 就这烧钱的能力 DeBuy真是比不过 现在 现在的中东呢 对资金对基建的这个需求 是非常饥渴的 以前那些无脑流向DeBuy的钱 现在可能都得寻思寻思 对吧 我是投DeBuy呢 还是投沙特 还是投卡塔尔呢 对吧 哪一个的投资回报率更高 这些都会给DeBuy 带来非常大的竞争 DeBuy做任何事情 它的成本都会提高 这个其实是我觉得 短期内对它最大的挑战 最後我再跟大家稍微解釋一下 這期視頻我用的數據其實並不多 確實是因為迪拜它本身的數據比較有限 大部分的數據都是整個阿聯酋的 但在阿聯酋裡邊 迪拜跟阿布扎比的情況又完全不一樣 所以可能就也沒法用 大家也就沒看到那些常規的什麼通貨膨脹 利率這些分析 不過我估計我要是不說 你們可能也沒發現