Лектор поделился своим опытом работы помощником оценщика в родном городе Ульяновске.
В настоящее время работает в Казахстане в компании, занимающейся анализом бизнес-процессов и настройкой CRM-систем (преимущественно Bittrex24 и AmoCRM).
До 24 февраля 2022 года занимался видеомонтажом на фрилансе.
В компании по оценке проработал полгода.
Общие впечатления о сфере оценки
Отличается большим простором для творчества.
Оценщики могут вносить вклад в разработку методик оценки.
Сфера децентрализована и базируется на федеральных стандартах оценки.
Полномочия распределяются между саморегулируемыми организациями оценщиков (СРО), которые разрабатывают свои методики.
Существуют три подхода к оценке: сравнительный, затратный и доходный.
Опыт каждой СРО используется для оценки.
Сфера активно развивается благодаря энтузиастам.
Влияние состояния рынка
Реализация оценки сильно зависит от состояния рынка.
Лектор отмечает нездоровый рынок в России:
Суды не работают должным образом.
Малый бизнес не может защитить себя.
Высокая коррумпированность и кумовство.
Оценщики подвержены влиянию заинтересованных лиц.
Применение оценки
Взаимоотношения с банками (кредиты, ипотеки, залоги): клиенты часто завышают стоимость залогов.
Оценка для передачи имущества и наследства (для уплаты налога).
Оценка для правоохранительных органов (установление ущерба, стоимость украденного имущества).
Проблемы рынка
Малый бизнес слабо развит, средний бизнес практически отсутствует, крупный бизнес монополизирован.
Низкая платежеспособность населения, что снижает объем крупных кредитов и ипотек.
Клиентская база для оценки малы, оценщики подвержены влиянию заинтересованных в результате лиц.
Перспективы
Надежда на политические перемены и улучшение работы судебной системы.
Ожидание роста честности и объективности оценок при улучшении состояния рынка.
Заключение
Лектор надеется на изменения и реформы, которые повысят честность и объективность оценок.
Призыв к аудитории писать комментарии с замечаниями и вопросами.