ओए सन हान बोलो तुझे घर खरीदना है ना खरीदना तो है तो तू मेरा घर खरीद ले मेरा घर बिकाऊ है दिखाओ अपना घर कैसा है तो यह देखिए मेरा घर कैसा लगा 25 लाख है लेकिन मैं तेरे को 15 में दे दूंगा ठीक है थ्री डेज़ लेटर अगर पोजीशन ले ले चिमनी लगी हुई थी घर पे कहां गई अबे घर की डील हुई थी घर ले ले चिमनी दरवाजे खिड़कियां तोरण डील में इंक्लूड थी तुम क्या तुम तुम [संगीत] इस वीडियो में हम पढ़ेंगे ऑपरेशन ऑफ ट्रांसफर क्या होता है ऑपरेशन बोले तो की अगर आपको जिस ट्रांसफर कर रहे हो तो उसके साथ क्या-क्या ट्रांसफर होगा तो उसके साथ उसके सारे लीगल इंसीडेंट्स भी ट्रांसफर होंगे ट्रांसफर करोगे तो उसके साथ साथ फॉलो करेंगे उसके लीगल इंसीडेंट अब कौन-कौन सी प्रॉपर्टी के साथ क्या-क्या लीगल इंसीडेंट होते हैं लेकिन उससे पहले मैं बता डन की इसमें लिखा है की नहीं अगर कॉन्ट्रैक्ट साइलेंट है तो फिर वह इंक्लूडेड होंगी सेक्शन 8 के हिसाब से लेकिन ऐसा नहीं की सेक्शन आते में लिखा है तो हमेशा इंक्लूड होंगी ही होंगी डिपेंड्स ऑन डी डील दे मेक ए और बी के बीच में क्या डील हो रही है उसमें क्या स्पेसिफिकेशन मेंशंड है अगर स्पेसिफिकली कोई चीज हटाई गई है तो वो इंक्लूड नहीं होगी ओबवियसली लेकिन अगर साइलेंट है कॉन्ट्रैक्ट उसे पर तो वो इंक्लूड होंगी भाई डिफाल्टर तो क्या-क्या वो चीज हैं सबसे पहले तो है लैंड अगर लैंड जो प्रिंसिपल प्रॉपर्टी है जो की ट्रांसफर हो रही है तो उसे लैंड के साथ जो जो इस्मत ए रहे हैं पिछले वीडियो में बताया था मैंने की इसमें जो लैंड से अटैच होता है उसके साथ मूव करता है तो अगर आपको लैंड भेज दोगे तो उसके साथ वो इसमें भी जाएगा उसे लाइन से जो रेंज और प्रॉफिट ए रहे हैं और जो भी चीज हैं उसे लैंड पे अटैचेद है और डी बेनिफिशियल उसे ऑफ डेट लैंड वो सब लैंड के साथ जाएंगे मतलब ऐसा नहीं है की आप एक खेत बेच रहे हो और उसमें बोरिंग हुई है तो आप बोरिंग निकल के ले जाओ यहां हैंडपंप लगा तो हैंडपंप निकल के ले जाओ बोल दो हैंड पंप थोड़ा ऐसे नहीं चलता है जो चीज उसमें परमानेंटली अटैचेद है वो भी सारी की सारी साथ में जाएंगी टेंपरेरी अटैचेद है लेकिन लैंड के साथ इंट्रिसिक वैल्यू रखती हैं और obbvious है की लैंड के साथ जानी चाहिए तो जाएंगे साथ में सेकंड चीज है हाउस एग्जांपल हो मेरा सारा सा एग्जांपल देखा ही था आपने की अगर कोई हाउस ट्रांसफर हो रहा है तो हाउस के साथ भी राइट ऑफ इजमेंट उसके रेंट उसकी लॉक किस बाहर डोर्स विंडोज और सारी चीज जो उसके परमानेंट उसे के लिए उसपे अटैच है वो साथ में अपन एडम करेंगे की अगर घर बेचा है तो उसके साथ जाएंगे ऐसा नहीं घर भेज दिया और खिड़कियां दरवाजे निकल के ले गए बोला ये थोड़ी ना इंक्लूड था तीसरी चीज मशीनरी अटैच तू डी अर्थ तो अपन क्या बोलते हैं जैसे मैन लो अर्थ है और उसमें कोई मशीनरी अटैच है अंदर तक तो वह immuyal प्रॉपर्टी होती है लेकिन इस मशीनरी के ऊपर भी दूसरे दूसरी चीज है अटैच हो सकती हैं ठीक है जैसे मैंने कुछ तो बनाया है क्रेन बनाने वाला था मैं लेकिन ये जो भी है कुछ बनाया है ठीक है तो अब यह जो में यह जो ट्रांसफर यह मशीनरी वह तो इम्मोरल प्रॉपर्टी मणि जाएगी तो ट्रांसफर हो गए लेकिन उसके ऊपर मूवेबल पार्ट्स लगे हैं वो भी इंक्लूड hoaenge उसके बाद डेट और आदर एक्शनेबल क्लेम तो जैसे मैन लो ए है ए ने बी को डेट दिया इस डेट के बदले बी ने ए को सिक्योरिटी दी मैन लो ₹50000 का डेथ था और सिक्योरिटी के बदले बी ने अपनी सोने की अंगूठी इसको दे दी अब ये डेट क्या है ये डेड एक एक्शनेबल क्लेम है या फिर निल क्लेम नहीं भी हो तो भी डेट तो है ही इस डेट की सिक्योरिटी क्या है यह अंगूठी अब मैन लो ए सी को बोलता है की एक कम कर तू मुझे ₹50000 दे दे और उसके बदले जो डेट है ना यह मैं तेरे को ट्रांसफर कर दूंगा मतलब अब सी जाके बी से ये डेट वसूल सकता है तो जब यह डेट ट्रांसफर होगा तो इसके साथ यह अंगूठी जो सिक्योरिटी में मिली इस डेट के वो भी ट्रांसफर करनी पड़ेगी एक्सेप्ट दे आर अलसो सिक्योर्ड फॉर अन्य आदर डेट मैन लो यही अंगूठी बी ने दी से डेट ले रखा है ₹50000 का ये कितने भी रुपए का और उसको दे राखी है ये अंगूठी उसने उसे डेट के बदले तो ये कहीं और भी सिक्योरिटी है सिर्फ ए के पास सिक्योरिटी नहीं है दी के पास भी सिक्योरिटी है तो अगर दो डेट में या 2 क्लेम में कोई सिक्योरिटी दे राखी है तो वो नहीं जाएगी ट्रांसफर के साथ लेकिन अगर सिर्फ इसी को दे राखी है तो जाएगा मतलब जो सिक्योरिटी है डेट की या एक्शनेबल क्लेम की वो भी साथ में जाएंगी अगर आप वो डायरेक्ट एक्शनेबल क्लेम ट्रांसफर कर रहे हो तो और पांचवा मणि और आदर प्रॉपर्टी यील्डिंग इनकम तो अगर आप ऐसी कोई प्रॉपर्टी दे रहे हो जिससे पैसा निकलता है तो उससे जो इंटरेस्ट ए रहा है अगर आपके पास एक फिक्स डिपॉजिट है एचडी बोलते हैं जिसको वो आपने किसी को ट्रांसफर कर दी तो फिर ट्रांसफर के बाद जो भी उसे एचडी का इंटरेस्ट ए रहा है ना क्योंकि इंटरेस्ट देती है ना एचडी करते इंटरेस्ट मिले तो जो भी इंटरेस्ट उससे ए रहा है वो सारा का सारा भी जो ट्रांसफर ही है जिसको ट्रांसफर हुआ है उसके पास ही जाएगा ऐसा नहीं एचडी मैंने तेरे को ट्रांसफर कर दी लेकिन उससे जो बास ए रहा है वो मैं खुद रख रहा हूं वो नहीं है तो बोरिंग सेक्शन था लेकिन थोड़े एक्सप्लेनेशन वीडियो बना दिया इसके अलावा सेक्शन अपना सेवन है वह बताता है हु मेड ट्रांसफर तो सिंपल सी बात है भैया की जो जिसके पास प्रॉपर्टी है वो ट्रांसफर कर सकता है और वो कंबटेंट तू कॉन्ट्रैक्ट होना चाहिए तो ये मैंने इसका अलग से वीडियो नहीं बनाया और सेक्शन 9 वो तो एकदम ही सिंपल बात बोलता है की अगर एक्सप्रेस प्रोवाइडेड नहीं है की राइटिंग में होना चाहिए कोई ट्रांसफर तो आप ओरली कर सकते हो बस इतनी सी बात है तो सेक्शन आते हो गया सेकंड हो गया नाइन हो गया इसके बाद वाले सेक्शन अगले वीडियो में करते हैं लेकिन जाने से पहले बता डन की यहां पे आएगा मेरा टीपीए का फुल कोर्स जो की ज्यूडिशरी एस्पायरेंट्स के लिए हैं और अगर आप ज्यूडिशरी एस्पायरेंट नहीं हो या टीपी आपको डिटेल में नहीं पढ़ना है सिर्फ कॉलेज के लिए पढ़ना है तो यहां पे मेरी फ्री प्ले लिस्ट आएगी टीपीए वीडियो की जो कॉलेज के लिए नफ है मिलते हैं अगले वीडियो में बाय बाय टाटा टेक केयर