Notas da Apresentação sobre Credialuga e Raul Fugêncio

Introdução

• Parcerias são fundamentais para o futuro.
• Importância de criar relacionamentos de confiança.
• Credialuga se posiciona além da garantia locatícia, reinventando o aluguel.

Raul Fugêncio

• Gerente de locação: Fernando Nascimento.
• Imobiliária com 50 anos no mercado de Londrina, PR.
• Destaca-se pelo protagonismo no desenvolvimento da cidade.
• Slogan: "Somos agentes do desenvolvimento de Londrina".

Complexo Multiuso Raul Fugêncio

• Homenagem a Raul Fugêncio por sua contribuição ao mercado imobiliário.
• Complexo inclui torres comercial e residencial, lojas e estacionamento.

Estratégias de Locação da Raul Fugêncio

• Foco em grandes negócios e locação comercial.
• Parceria com UX para projetos exclusivos.
• Desenvolvimento de projetos sob medida (BTS).

Built to Suit (BTS)

• Imóveis construídos sob medida para locatários específicos.
• Contratos geralmente de 10 anos.
• Exemplos de clientes: Havan, Decathlon.
• Estratégia de prospecção ativa com materiais personalizados para potenciais locatários.

Desafios e Estratégias

• Identificar terrenos adequados é um desafio.
• Manter uma equipe qualificada e envolvida.
• Importância da localização e da flexibilidade dos imóveis.

Desenvolvimento de Street Malls

• Democratização do investimento em imóveis comerciais.
• Estruturação de projetos com múltiplas lojas em formato modular.
• Investidores compram frações do empreendimento.
• Gestão unificada para garantir mix de lojas coerente.

Estruturação Financeira

• Ganhos na venda do terreno, taxa de desenvolvimento e administração de aluguéis.
• Importância de manter bons relacionamentos com locatários.

Conclusão

• Raul Fugêncio se destaca por conseguir integrar vendas e locação de forma inovadora.
• A estratégia de BTS e desenvolvimento de street malls oferece estabilidade e crescimento sustentável.