Formy Zawieranych Umów - UwB

Forma Pisemna

Art. 78 KC

• Wymaga złożenia własnoręcznego podpisu na dokumencie obejmującym oświadczenie woli.
• Nie ma konieczności, aby osoba składająca podpis również sporządzała lub drukowała umowę.
• Podpis powinien wskazywać na osobiste cechy człowieka składającego podpis i być umieszczony pod tekstem oświadczenia woli.
• Umowa może zostać zawarta poprzez wymianę dokumentów obejmujących treść woli, z których każdy jest podpisany przez jedną ze stron.

Forma Pisemna Pod Rygorem Nieważności

Art. 73 KC

• Jeżeli ustawa zastrzega dla czynności prawnej formę pisemną, dokumentową albo elektroniczną, czynność dokonana bez zachowania zastrzeżonej formy jest nieważna tylko wtedy, gdy ustawa przewiduje rygor nieważności.
• Najczęściej zastrzega się formę poprzez użycie słów "pod rygorem nieważności" lub "dla ważności umowy".
• Niezachowanie określonej formy prawnej powoduje bezwzględną nieważność czynności prawnej, która nie wywołuje skutków prawnych.

Przykłady:

• Pełnomocnictwo ogólne
• Umowa o przejęcie długu
• Umowa leasingu
• Umowa o przejęcie własności nieruchomości

Cechy Formy Pisemnej Pod Rygorem Nieważności

• Forma pisemna jest obligatoryjna dla ważności umowy.
• Obowiązkowa dla określonych typów umów.
• Każda zmiana również wymaga takiej samej formy pisemnej.
• Dotyczy umów o szczególnym znaczeniu prawnym i majątkowym.
• Umowa zawarta w takiej formie jest jedynym dowodem istnienia umowy.

Forma Dokumentowa

Art. 77 KC

• Niesformalizowana.
• Nowa forma wprowadzona do polskiego prawa cywilnego.
• Oświadczenie woli powinno być złożone w postaci dokumentu.
• Dokumentem jest nośnik informacji umożliwiający zapoznanie się z jej treścią.
• Nie wymaga się podpisu, ale wymagana jest możliwość ustalenia osoby składającej oświadczenie woli.
• Dokumentem może być np. SMS, e-mail, nagrana rozmowa telefoniczna.

Sankcje za Niezachowanie Przypisanej Formy

Forma zastrzeżona pod rygorem nieważności (ad solemnitatem)

• Niezachowanie tej formy skutkuje bezwzględną nieważnością czynności prawnej.
• Przykład: Umowa sprzedaży nieruchomości wymagająca formy aktu notarialnego.

Forma zastrzeżona dla celów dowodowych (ad probationem)

• Niezachowanie tej formy nie powoduje nieważności, ale ogranicza możliwości dowodowe w sporze sądowym.
• Przykład: Umowa pożyczki na kwotę przekraczającą 1000 zł powinna być stwierdzona pismem dla celów dowodowych.

Forma zastrzeżona dla wywołania określonych skutków prawnych (ad eventum)

• Niezachowanie tej formy nie powoduje nieważności prawnej, ale uniemożliwia osiągnięcie pewnych skutków prawnych.
• Przykład: Pełnomocnictwo do dokonania czynności wymagającej formy aktu notarialnego.