नमस्कार दोस्तों आज हम एक बहुत इंपॉर्टेंट टॉपिक प वीडियो लाए हैं और खासकर यह इंपॉर्टेंट उसके लिए है जिन लोगों को अपना खुद का घर खरीदना है क्योंकि हम आज इस वीडियो में एक ऐसी गवर्नमेंट स्कीम के बारे में बात करेंगे जो 2022 में बंद हो गई थी एक ऐसी स्कीम जिसने लाखों लोगों को अपने खुद का घर लेने के लिए फाइनेंशियलीईएक्सप्रेस इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम का जो इसका वर्टिकल है उसके बारे में आज बात करेंगे तो आप यदि अपना घर लेना चाहते हैं तो प्लीज इस वीडियो को एंड तक जरूर देखें क्योंकि यह वीडियो आपको फाइनेंशियलीईएक्सप्रेस हाउज ंग फॉर ऑल के तहत गवर्नमेंट प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0 लेके आई है पहले की तरह ही इसके चार वर्टिकल होंगे जिसमें कई और चीजें भी हैं लेकिन आज हम इस वीडियो में बात करेंगे इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम वर्टिकल के बारे में जिसमें आप बैंक में जाके एक लोन अप्लाई करेंगे हाउसिंग लोन और उसके अंदर आपको इंटरेस्ट के ऊपर सब्सिडी मिलेगी इसके अलावा भी प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0 अवेल करने के कई और तरीके हैं अगर आप हमें कमेंट्स में लिख के देंगे तो हम उनके ऊपर भी डिटेल में वीडियो बनाएंगे लेकिन यह वीडियो इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम वर्टिकल के ऊपर ही बेस्ड है तो आइए इसकी एलिजिबिलिटी के बारे में समझ लेते हैं तो पीएमएवाई 2.0 अर्बन इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम वर्टिकल के थ्रू गवर्नमेंट इंस्टीट्यूशनल कैश फ्लो को बढ़ावा देना चाहती है और इसका सिंपल मतलब यह है कि आप किसी इंस्टीट्यूशन से अपने अफोर्डेबल हाउस को खरीदने के लिए एक लोन लेंगे और उस लोन में ही इंटरेस्ट पोर्शन के ऊपर गवर्नमेंट आपको कुछ सब्सिडी देगी इससे आपके लिए एक हाउस अफोर्ड करना इजी हो जाएगा इसके लिए जो सब सबसे पहले एलिजिबिलिटी है वो यह है कि आपका जो हाउसिंग लोन है वो 1 सितंबर 2024 या उसके बाद सैंक्शन हुआ हो पहले की तरह ही इनकम बेस्ड क्राइटेरिया भी इसके अंदर डिसाइड किया गया है ईडब्ल्यूएस एलआईजी और एमआईजी कैटेगरी के तहत इसके अंदर सब्सिडी मिलेगी ईडब्ल्यूएस उन्हें कहा जाएगा जिनकी एनुअल इनकम 3 लाख तक की रहेगी वहीं एलजी वो रहेंगे जिनकी एनुअल इनकम 6 लाख तक की रहेगी और एमआईजी कैटेगरी में वो लोग आएंगे जिनकी एनुअल इनकम 99 लाख तक की रहेगी तो यह तो बात हुई इनकम के बेसिस पे जो डिफरेंट कैटेगरी है उनकी अब हम बात करते हैं कि कौन इसका बेनिफिशियरी हो सकता है तो गवर्नमेंट ने जो गाइडलाइन रिलीज करी है पीएमएवाई 2.0 के तहत बेनिफिशियरी डिफाइन किया गया है एक ऐसी फैमिली को जिसका इंडिया में और कहीं भी खुद के नाम से या किसी भी मेंबर के नाम से अपना पक्का मकान नहीं है और अगर हम बेनिफिशियरी के अंदर और डिटेल में जाएंगे तो बेनिफिशियरी होगी एक फैमिली जिसके अंदर इंक्लूड होगा हस्बैंड वाइफ और उनके अनमैरिड चिल्ड्रन जिसमें अनमैरिड सन भी हो सकता है और अनमैरिड डॉटर भी हो सकती है तो अगर आपके या आपकी फैमिली के अंदर किसी के भी नाम से इंडिया में कहीं और पक्का मकान नहीं है तो आप प्रधानमंत्री आवास योजना अर्बन 2.0 के लिए एलिजिबल हैं इसके बाद बात करते हैं कार्पेट एरिया की तो मैक्सिमम परमिस बल कार्पेट एरिया जो आप घर परचेस करने वाले हैं वो है 120 स् मीटर अगर इसके नीचे या इसके बराबर आपका घर है तो आप इस स्कीम के अंदर सब्सिडी लेने के लिए एलिजिबल हैं और हां जो घर आप परचेस करने वाले हैं उसकी मैक्सिमम वैल्यू ₹ 500 तक ही होनी चाहिए और जो लोन आप अवेल करने जा रहे हैं इंस्टीट्यूशन से उसका अमाउंट ₹2500000 या उससे कम होना चाहिए तभी आप इस इंटरेस्ट सब्सिडी के लिए एलिजिबल हो सकते हैं एक इंपॉर्टेंट थिंग कि बेनिफिशियरी फैमिली में जितने भी मेंबर्स हैं उन सबके पास आधार होना कंपलसरी है पीएमएवाई 2.0 की एलिजिबिलिटी के लिए तो मेक श्योर कि आपकी फैमिली में जितने भी मेंबर्स हैं उन सबके पास आधार कार्ड हो और वह प्रॉपर्ली अपडेटेड हो तो यह बेसिक एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया है प्रधानमंत्री आवास योजना अर्बन 2.0 इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम के लिए अब नेक्स्ट हम जानते हैं कि कैसे आप इस स्कीम को अवेल कर सकते हैं तो प्रधानमंत्री आवास योजना इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम को अवेल करने के लिए आपको ज्यादा कुछ नहीं करना है सबसे पहले आपको एक ऐसा घर तय करना है खरीदने के लिए जिसका अमाउंट ₹5000000 स् मीटर से कम हो और आपको एक बैंक के पास जाके लोन अवेल करना है और आपको वो लोन रीपेमेंट टेनर 25 इयर्स या उससे कम रखना है दैट मींस कि आपको नॉर्मली जैसे आप हाउसिंग लोन लेने के एक बैंक में जाते हैं वो करना है उसके पहले आपको यह श्योर कर लेना है कि जो घर आप आप ले रहे हैं वो पीएमएवाई अर्बन 2.0 के क्राइटेरिया में फिट आता है कि नहीं जब आपका वोह घर तय हो जाए आपको नॉर्मली बैंक में जाके लोन अप्लाई करना है और नॉर्मली लोन की प्रोसीजर्स जो होती हैं बैंक की उसको पूरी करनी है और लोन लेना है उसके बाद जो रिमेनिंग पूरी प्रोसेस है वो एक यूनिफाइड वेब पोर्टल के थ्रू बैंक खुद ही करेगा और उसके बाद जो आपकी इंटरेस्ट सब्सिडी है वो पांच इक्वल इंस्टॉलमेंट्स में डिफरेंट डिफरेंट टाइमिंग पे डायरेक्ट बेनिफिट ट्रांसफर के थ्रू आपके लोन अकाउंट के प्रिंसिपल में एडजस्ट कर दी जाएगी तो यह तो बात हुई प्रधानमंत्री योजना 2.0 अवेल करने की प्रोसेस के बारे में अब हम कुछ पॉइंट्स डिस्कस कर लेते हैं जो आपको ध्यान रखने हैं जो कि आपको नहीं करने हैं सबसे पहला पॉइंट यह है कि एक घर के ऊपर एक ही बार सब्सिडी मिलेगी दैट मींस पीएमएवाई 2.0 जो गवर्नमेंट ने रिलीज करी है उसकी गाइडलाइन बोलती है अगर किसी एक जन ने एक घर के ऊपर इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम के अंतर्गत इस स्कीम को अवेल कर रखा है देन उस पर्टिकुलर घर के ऊपर दोबारा इस स्कीम को नहीं दिया जाएगा तो अगर आप रिसेल घर खरीदने जा रहे हैं हैं तो आपको यह इंश्योर करना पड़ेगा कि उस पर्टिकुलर घर के ऊपर ऑलरेडी प्रधानमंत्री आवास योजना अवेल तो नहीं की गई है अगर अवेल की गई हो प्रीवियस ओनर के द्वारा तो फिर आपको इस बार पीएमएवाई 2.0 का लाभ नहीं मिलेगा सेकंड थिंग कि बेनिफिशियरी फैमिली में जितने भी मेंबर्स हैं उनका इंडिया में कहीं पे भी और अगर कोई और घर रहा तो भी आप इस स्कीम के लिए एलिजिबल नहीं रहेंगे थर्ड थिंग है कि अगर आपने प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0 के अंतर्गत एक पर्टिकुलर बैंक या एक फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन से लोन लिया और आपने पीएम एवा 2.0 के अंदर अप्लाई किया था और कुछ समय बाद मतलब एक या 2 साल के बाद अगर आप वो लोन किसी और इंस्टिट्यूशन के अंदर बैलेंस ट्रांसफर मतलब टेक ओवर कराएंगे देन अगेन प्रधानमंत्री आवास योजना इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम का लाभ आपको नहीं मिलेगा वह दूसरे फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन में तो आपको यह चीज भी ध्यान में रखनी है एंड सबसे इंपॉर्टेंट कि आप जब लोन लेने जाएंगे तो आपसे बैंक या फाइनेंशियल इंस्टिट्यूशन एक डिक्लेरेशन भरवाए जिसके अंदर आपको अपनी फैमिली इनकम के बारे में और आपको इंडिया में कहीं भी और किसी भी फैमिली मेंबर के नाम पे कोई और घर नहीं है इसके बारे में एक डिक्लेरेशन देना पड़ेगा तो वो आप सोच समझ के सही दें क्योंकि इन केस फर्द प्रोसेस में अगर वह जानकारी गलत निकलती है तो भी प्रधानमंत्री आवास योजना के लिए आपकी एलिजिबिलिटी कैंसिल कर दी जाएगी प्लस जो फर्द लीगल एक्शंस रहेंगे वो भी बैंक या फाइनेंशियल इंस्टिट्यूशन आपके अगेंस्ट ले सकता है तो ये वो कुछ इंपॉर्टेंट पॉइंट्स थे जो आपको नहीं करने हैं प्रधानमंत्री आवास योजना अवेल करने के लिए अब एंड में हम कुछ ऐसे क्वेश्चंस ले लेते हैं जो आपके शायद मन में आ रहे हो सबसे पहले तो क्या यह जो सब्सिडी आएगी इससे मेरी ईएमआई कम होगी तो उसका आंसर है यस जैसे ही सब्सिडी की आपकी पहली इंस्टॉलमेंट आएगी वो डायरेक्टली ट्रांसफर होगी आपके हाउसिंग लोन के प्रिंसिपल में जिसके थ्रू आपकी ईएमआई कम हो जाएगी सेकंड जो क्वेश्चन कई लोगों के मन में होगा कि क्या हम अंडर कंस्ट्रक्शन घर के लिए भी पीएमएवाई 2.0 अवेल कर सकते हैं तो उसका जवाब है हां आप अंडर कंस्ट्रक्शन के लिए भी पीएमएवाई 2.0 अवेल कर सकते हैं क्योंकि वैसे भी सब्सिडी पांच इंस्टॉलमेंट्स में आपके अकाउंट में क्रेडिट होगी तो आप आप अंडर कंस्ट्रक्शन हाउस के लिए भी इस स्कीम को अवेल कर सकते हैं थर्ड एक इंपॉर्टेंट क्वेश्चन आ रहा होगा कि इसकी फर्स्ट इंस्टॉलमेंट या फर्द इंस्टॉलमेंट कब आएगी और उसका क्या क्राइटेरिया रहेगा तो जो गाइडलाइन डिस्क्राइब की गई है पीए एवा 2.0 के अंतर्गत उसमें यह बताया गया है कि अगर आपका आउटस्टैंडिंग 50 पर से ज्यादा है सपोज करिए आपने ₹10 लाख का एक हाउसिंग लोन लिया है और सब्सिडी के फर्स्ट इंस्टॉलमेंट के टाइम अगर आपका करंट आउटस्टैंडिंग 5 लाख या उससे ज्यादा रहेगा तो ही आपकी इंटरेस्ट सब्सिडी की फर्स्ट इंस्टॉलमेंट आएगी अगर आपका आउटस्टैंडिंग 5 लाख से कम रहेगा तो फिर आपकी इंटरेस्ट सब्सिडी की फर्स्ट इंस्टॉलमेंट नहीं आएगी और यह मैं एक एग्जांपल बता रहा हूं यह ₹10 लाख की जगह कोई और अमाउंट भी हो सकता है आपकी एलिजिबिलिटी के हिसाब से तो ये थे वो कुछ क्वेश्चंस जो शायद आपके मन में आ रहे हो हमने अपनी तरफ से प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0 अर्बन के बारे में हर चीज को डिस्क्राइब करने की पूरी कोशिश की है इसके बाद भी अगर आपके मन में कोई डाउट हो कोई क्वेरीज हो तो आप हमें कमेंट सेक्शन में लिख सकते हैं और साथ ही नेक्स्ट वीडियो में जैसे गवर्नमेंट ने इसकी पूरी प्रोसेस बताई है उसके फ्लो चार्ट के थ्रू हम पूरी चीजें आपको और अच्छे से समझाने की कोशिश करेंगे तो प्लीज अगर आप अभी तक हमारे चैनल पर नए हैं और सब्सक्राइब नहीं किया है तो आप हमारे चैनल को सब्सक्राइब जरूर करें क्योंकि आने वाले समय में प्रधानमंत्री आवास योजना 2.0 के बारे में सारी जानकारी हर क्वेरीज का जवाब आपको हमारे चैनल पर मिलेगा इसी के साथ आपसे मिलते हैं नेक्स्ट वीडियो में किसी नए टॉपिक के साथ तब तक के लिए नमस्कार i