sono delle zone dove le case possono stare attorno ai €10.000 al Met quad arrivano fino a 26.000 questa è l'ultima ricerca che noi abbiamo fatto insieme a nisba che ci dà questo dato ma solo in alcuni micro in alcune microzone e in posizioni [Musica] particolari basement Bella raga Nuovo appuntamento nuovo passa dal basement ci siamo Questo vuol dire nuova chiacchierata che sta per iniziare Ciao Io sono Gianluca Gazzoli se ancora non l'avete fatto e vi va iscrivetevi a questo canale se ci state ascoltando guardando in quel di YouTube se lo state facendo su qualsiasi altra piattaforma grandi bravissimi continuate a farlo anche perché da adesso in poi come sempre resterete incollati giusto per iscrivervi potete prendervi qualche secondo perché Attenzione sta succedendo dal basement è passato ed è qui con noi Gianluca Torre Buongiorno buonasera Non c'è tempo non c'è spazio al basement può essere qualsiasi momento però Benvenuto Grazie Benvenuto mi trovo benissimo qui al di là dello spazio-tempo perché un è un concetto che mi è molto chiaro e no ti ringrazio per l'invito Sono felice di potermi raccontare eh col col tuo modo garbato e che lascia tempo all'ospite di potersi esprimere al meglio questo mi fa molto piacere anche perché Eh a differenza ovviamente dei tanti ospiti che vengono mi fa piacere Insomma arrivano tutte personalità che a ammiro che stimo e che entrano al basement e io faccio sempre un po' non dico il figo però dico spiego racconto eccetera con te mi sento un po' in soggezione perché tu sei abituato a entrare negli spazi diciamo negli immobili e quindi ho detto czo viene Gianluca nell'immobile adesso lo osserverà con l'occhio Critico del del di chi lo fa di mestiere Ecco è un po' questa la cosa es Sì E questo l'abbiamo fatto E abbiamo visto l' lo vendere però Per ora tieni Cioè non lo vendere lascia celo un po' molto interessante il soffitto ti piace Sì questa è l'unica cosa che abbiamo voluto tenere Bravo il primo Oh che lo nota dovresti farlo di lavoro lo sai ma sai È incredibile ma sai che sei portato per ai l'occhio Quasi quasi anche se in realtà attenzione ho scoperto che Gianluca potrebbe essere qua sotto tante vesti potrebbe essere la veste Insomma del del grande esperto del mondo del del mercato immobiliare del personaggio televisivo del creators ma anche del cantante io questo non lo sapevo Sì No quella è la mia attività principale Sante Io mi esibisco come saxofono blu e questa è la è la mia vera Professione Il resto lo faccio per hobby Cioè quindi parte la passione per la musica sì no adesso ovviamente uno scherzo però a un certo punto della mia vita Ho deciso che volevo incominciare a cantare ma avevo già 35 40 anni una cosa del genere ehm cioè fino a quel momento non non avevi fatto niente No cioè ero appassionato canticchiavo ma non avevo mai preso lezioni per così dire e quindi Da lì ho incominciato ho preso lezioni Ho incominciato a fare delle serate e e ci siamo divertiti ho avuto un periodo di qualche anno in cui in cui mi sono divertito a fare saxofono blu beh quindi insomma questa cosa però del buttarti in avventure nuove in età non adolescenziale diciamo ti ti ti capita in sotto tanti punti di vista allora mi è capitato varie volte sì e e tu lo sottolinei giustamente ehm e soprattutto mi è capitato spesso nella mia vita visto che eh così mi fai accendere questa lampadina di entrare in settori che poi sono esplosi io ho incominciato Eh una volta laureato in economia a lavorare in una concessionaria di pubblicità che vendeva pubblicità su internet quando in Italia c'erano 700.000 navigatori Cioè nessuno navigava praticamente non si sapeva nemmeno cosa fosse Di che anni stai di che sto parlando nel 97 ok E nel 99 è esploso tutto cioè noi ci siamo trovati a non poter più e soddisfare tutti i clienti è stato bellissimo quindi o sei molto bravo cosa che ovviamente considero o hai anche un po' di fortuna direi che ritengo anche la seconda Noè dai scherzi a parte la fortuna di solito Aiuta chi poi invece ci c'ha c'ha l'audacia l'occhio e ci azzecca non c'è dubbio Però diciamo che veramente mi son trovato in in mom in posti giusti al momento giusto come quando sono passato all'immobiliare nel 99 e da lì in poi i prezzi sono saliti sempre Praticamente nel momento giusto l'uomo giusto nel momento giusto e tra l'altro in che momento della tua vita sei adesso in questo momento Beh allora sono in un momento di di grande cambiamento di grande ascesa di molto come dire mi sento molto in un frullatore e mi rendo conto che poi molti ospiti che vengono qua te lo dicono perché spesso tu inviti persone che in quel momento no stanno sono magari un po' sulla Breccia o stanno creando qualcosa di nuovo sono in un momento momento di di di grande cambiamento di grande sviluppo perché di colpo in meno di un anno mi è cambiata completamente la vita perché diciamo che fino a un anno fa non era ancora uscito un mio video su Instagram e non era ancora uscita una puntata di casa primavista quindi fino a un anno fa ero nella mia carriera di mediatore immobiliare con grosse soddisfazioni ma ma direi più normale tra virgolette adesso la mia vita è veramente caotica Perché io di fatto faccio tre lavori perché la televisione è un lavoro e ti occupa del tempo La mia attività principale che è quella di vendere case mi occupa tempo attenzione spazio fisico e mentale anche durante il sabato la domenica o oltre gli orari lavorativi e poi sta prendendo piede l'attività sui social Infatti questo me incuriosisce sempre cioè insomma chi in qualche modo riesce ed è una delle grandi caratteristiche Insomma delle cose che stanno accadendo in questo periodo storico Cioè persone che fanno professioni che di per sé non sono professioni del mondo dello spettacolo cioè vendere case eh O mille altre diciamo o cucinare cucinare Però è già una cosa che comunque c'è da diverso tempo però ci sono tante professioni che magari o sì cucinare Sicuramente ma ce ne sono altre e che però poi diventano anche professioni del del mondo dello spettacolo però tu devi riuscire a trovare un bilanciamento tra queste cose perché sicuramente una cosa aiuta l'altra cioè è innegabile però non è facile farle convivere Ecco allora si crea un circuito virtuoso e non c'è dubbio quindi ehm più sei bravo a vendere le case più è facile che ti possa chiamare una rete televisiva più è facile che il tuo canale Social funzioni perché hai case belle e tutto questo si autoalimenta perché più diventi tra virgolette famoso o noto più è facile che ti diano case belle da vendere più è facile che ti arrivi un personaggio eh tra virgolette Noto O importante e ti affidi la ricerca della sua casa e quindi così facendo si crea un circolo virtuoso gestirlo a livello temporale è complesso per me in questo momento ma perché è appena successo cioè noi stiamo parlando di una roba che sembra di 20 anni fa ma è ne mi fatto impressione che hai detto neanche un anno fa Io pensavo che già più di un anno fosse fosse fosse passato nemmeno un anno invece neanche un anno Beh insomma è ottimo che in qualche modo questa cosa stia andando Anzi avanti alla grande ed è ed è bello No surfare un po' su queste queste C Tu come ti senti È fantastico sento veramente Ehm come mi viene la pelle d'oca a pensarci cioè io quando alla mattina mi sveglio e esco e incominciano a fermarmi per chiedermi selfie A volte dico ma non è vero cioè ma lo stanno chiedendo a me piuttosto che quando incontro il personaggio famoso che fino al giorno prima era il mio idolo e ed è lui a dirmi no ti prego facciamo un selfie io dico no scusa cosa è successo Non è possibile e mi stanno succedendo queste cose che sono come vivere un sogno ed è bellissimo il lato l'altro lato della medaglia cioè il rovescio della medaglia è che veramente significa non avere più un secondo allora questo alla lunga non non voglio che sia così cioè devo trovare il modo per organizzare le cose lasciandomi anche un po' di spazi Vitali normali sì eh Però diciamo che appunto mentre mentre succede la cosa è bello come dire apprezzarla Sì sì riuscire a godersela C'è qualcuno in particolare che ti ha fatto impressione parlavi di personaggi che magari erano dei tuoi idoli o qualcuno che non ti aspettavi che è venuto lui a un certo punto da te No m'ha fatto ridere una sera che ero da da Fazio e c'era la Simona Ventura e m ha detto no giallu Allora tu sei il preferito mio di mio di mio futuro marito e mi ha detto dai facciamoci un selfie e lì oggettivamente S impressione come cosa cioè super Simo voglio dire simpaticissima peraltro e poi molti sportivi piuttosto che persone n mondo dello spettacolo che mi seguono dai Social mi chiamano e mi affidano la ricerca della loro casa alcune volte anche persone che io adoro tipo pucci pucci interista come me malato con cui ogni tanto mi sento perché gli sto cercando casa Beh questo è una insomma il livello ancora successivo a farsi una foto cioè io ho talmente fiducia e stima di questa persona che gli affido una delle cose che ho più care cioè la casa da vendere in qualche modo esattamente questo è veramente lo step lo step successivo Beh credo che sia veramente Insomma un bel momento da questo punto di vista ed è bello vedere anche tutto l'entusiasmo che hai nel nel nel viverlo e Però appunto questa cosa qua invece come fai cioè nel tuo caso quel questo tipo di notorietà alimenta Comunque la credibilità come nel caso degli chef probabilmente che nel caso degli chef vanno in televisione Poi le persone non vedono l'ora di andare nel loro ristorante a a mangiare magari invece in altri settori questa cosa quasi poi va un po' a ledere la credibilità del del personaggio del lavoro della del Professionista Ecco Mettiamolo Così nel tuo caso invece c'è un limite Secondo te per cui tu stai cercando di dire Ok va bene tutto ma io non voglio superare quel limite Perché senò a un certo punto Poi Anzi nel mio lavoro si perde si perde la credibilità allora in realtà non mi sono posto un limite ma mi sono posto sempre per quello che sono quindi vedo che quello che viene apprezzato di me è proprio l'essere trasparente e la trasmissione televisiva è un factual Quindi io faccio me stesso e quello che mi dicono le persone che poi mi incontrano o che mi affidano le loro case o la ricerca della loro casa perché mi hanno conosciuto attraverso questi canali mi dicono mi piace perché tu sei Si vede che sei se competente credibile autorevole ma non te la tiri tra virgolette sei diretto e questa cosa piace molto e diciamo che sono fortunato Nel senso che io non è che gioco a fare qualcosa io sono così Evidentemente questa cosa viene percepita ed evidentemente piace ha una certa fetta di persone quindi per ora va bene così questo Prima parlavamo prima di iniziare del dell'outfit in qualche modo che è diventato anche quello un po' il tuo marchio il tuo marchio di fabbrica però giustamente non è che sei tutti Gi cioè nel tuo lavoro Sì però hai anche Eh sì assolutamente C una tuta te te la Met tant Sì anche dei jeans una bella t-shirt però lì è quando vuoi andare in incognito Secondo me uno ci mette un po' di più a riconoscerti guarda mi è successa una cosa settimana scorsa ero a Lanzarote prima settimana di vacanza da tipo un anno Sì in costume a lanzarotte con gli occhiali da sole e m'an fermato due italiani Det tu sei qu nome se lo non se lo ricordavano Tu sei quello delle case Allora no poi ci siamo fermati abbiamo chiacchierato la trasmissione e via dicendo per cui ho detto No vabbè non ci credo in costume con gli occhiai da sole a lanzarot hai trasceso proprio il costume del supereroe Cioè ti conoscono anche in in abiti civili Ecco assolutamente mettiamola così peraltro in tutto questo lo stiamo dando per scontato però il tuo lavoro principale a parte il sassofono blu di cui abbiamo parlato prima è il si dice Il Mediatore immobiliare Sì questa è la carica ufficiale poi si dice agente immobiliare per semplificare ma siamo mediatori immobiliari e tu però ci sei arrivato nel 99 dicevi a fare questo perché prima cosa facevi No scusami ho detto 99 ma ho detto una stupidata 2019 Ric 2019 Cioè tu sei diventato mediatore immobiliare nel 2019 Sì E fino al 2019 facevi tutt'altro facevo pubblicitario cioè tutt'altro cioè in 4 anni Beh in C praticamente in cinque hai ribaltato una carriera Allora ho avuto la fortuna allora innanzitutto arrivare a fare questo lavoro arrivando da altri ambiti Sì questo è verissimo comunque da un ambito di comunicazione e anche di credibilità e di PR Eh Hai dei ha un grosso vantaggio quello che tu porti un approccio diverso senza avere i tratti distintivi del mediatore che sono quelli che che le persone odiano perché il mediatore immobiliare classico viene visto un po' in in una chiave non particolarmente carina perché a volte si porta dietro ehm delle terminologie dei modi di porsi tipici che nel Insomma storicamente non sono stati tanto apprezzati Quindi se tu riesci a unire comunque la competenza io ho studiato Cioè a un certo punto ho preso mi sono messo a studiare ho preso l'abilitazione che tutti pensano sia semplice è serio l'esame cioè molto serio a Milano ogni volta che fa che c'è la data in cui si possa fare l'esame su 10 persone che vanno lì ne bocciano sette cioè prendere il patentino tra virgolette di mediatore immobiliare è tutt'altro che semplice Quindi se unisci diciamo così delle caratteristiche per personali ha delle competenze e poi io sono coinvolto in questa azienda internazionale molto grande che è una vera palestra e ti dà la possibilità di lavorare ad alto livello e se sei bravo emergi però ecco allora adesso ho capito tutto cioè nel senso questo questo mix di ingredienti cioè il fatto che tu hai mischiato due o tre mondi insieme ha portato a questo a questo risultato io me lo spiego anche così Sì beh per forza ha totalmente ha totalmente senso quindi Insomma fino al 2019 tu che cosa facevi pubblicitario in aziende società agenzie in in una concessionaria che è nata appunto vendendo pubblicità su internet negli anni 90 che poi si è evoluta in altri contesti anche in Store advertising nella nel mondo anche degli eventi in parte e quindi ho fatto quella trafila lì e poi Quel mondo lì mi aveva un po' logorato Anche perché la pubblicità dopo la grossa crisi quella del 2008 ha incominciato a Come dire ad avere ehm momenti difficili soprattutto per le aziende non enormi Cioè quindi i grossi gruppi sono rimasti in piedi hanno continuato però le piccole realtà di nicchia che una volta andavano benissimo han iniziato a soffrire e io di stare là in mezzo senza cioè con pochi stimoli molta sofferenza mi ero davvero un po' stufato qui ho fatto un paio di operazioni immobiliari mie piccoline ho preso Deb locali in zone così così però presi a niente Li ho rifatti completamente e li ho rivenduti quindi era una cosa tu col tuo patrimonio hai deciso di investire in questo senso questa cosa a Milano ha funzionato e mi piaceva e allora ho detto B Ma senti Ma perché non fare un passo un po' più deciso anziché tenerlo lì come roba dici intanto che fai un'altra cosa ogni tanto fai Quest dei piccoli investimenti stio parlando veramente di cose molto piccole ehm prova a farlo professionalmente Allora niente ho individuato la la struttura più come dire più aderente alla mia personalità e al al mio vissuto e a quello che avrei voluto fare poi conoscevo Chi ha aperto questa struttura a Milano quindi eh Diciamo che è stato facile entrare Ok però lui mi ha detto subito guarda Gianlu tu saresti perfetto per fare questo mestiere devi fare però hai voglia di metterti a studiare dico Beh voglia mi metto a studiare la struttura cos'era Scusami era è la l'agenzia per cui il gruppo per cui lavoro ok Ah ok Quella per cui sei attualmente anche con cui lavori attualmente quindi a quel punto lo fai sul serio a quel punto lo faccio sul serio perché all'inizio diciamo era un tuo sfogo un tuo esperimento un tuo Vediamo cosa succede Sì assolutamente e quali sono le prime cose che devi studiare quando ti approcci a un lavoro poi nuovo anche per avere quel tipo di di credibilità da parte anche dei colleghi dei clienti Allora ehm farei proprio un distinguo Tra tutto quello che è nozionistico tecnico sia legato al mondo giuridico che al mondo poi prettamente eh legato alla casa quindi catasto permessi eccetera e rispetto alle attitudini personali a Come porsi a come eh entrare in un mondo nuovo e poi in una realtà nuova perché poi ogni agenzia ha le sue ha le sue regole le sue modalità e io mi sono trovato subito come un topo nel formaggio Nel senso che avendo comunque io sono abbastanza Uno studioso cioè Sembro uno un po' leggero così No beh Eh però quando mi metto a studiare sono bravino quindi ho acquisito tutte le competenze che andavano acquisite sono entrato m nel modo giusto eh nell'azienda e e lì c'è da imparare davvero a come muoversi in questo mondo Qui dove il mercato è l'opposto rispetto a quello della pubblicità cioè io gli ultimi anni in pubblicità chiamavo l'azienda dicevo c'hai un po' di budget No siamo non abbiamo più so un disastro stiamo chiudendo no Comunque e il tema era questo qui arrivo nell'immobiliare a Milano dove è il cliente che cerca che ti chiede ti prega di tenerlo in considerazione Quando avrai una casa per lui quindi già ti si ribalta completamente lo scenario Sì ed è uno scenario di di di di come dire di ricchezza di creazione di proposizione tu hai il cliente diventi un suo un suo consulente si instaura un rapporto davvero di fiducia C se non si sta ora Io preferisco poi non non proseguire Non so come dire perché lì chi cerca a casa ti sta affidando come dicevi tu prima e ti si si mette nelle tue mani per una delle cose più importanti della sua vita Chi ti dà casa da vendere anche e lì si muovono non solo patrimoni fisici immobiliari o in termini di denaro Ma si muovono emozioni sensazioni il vissuto e andare a manovrare tutta questa roba è delicato Quindi io credo che se lo si faccia o lo si fa in con una certa attenzione con l'obiettivo di creare valore e aiutare davvero a soddisfare dei bisogni senza pensare poi alla provvisione che arriva per forza una conseguenza è le persone lo capiscono lo e quindi diciamo che questo mio modo di approcciarmi a loro ha funzionato e continua a funzionare E c'erano delle cose che appena proprio concretamente che magari appena approcciato questo questo lavoro vedendo Magari altre persone che lo facevano dicevi no questa roba qua Dai è terribile Non Beh sì tantissim sono delle Boh delle cose tecnicamente che venivano fatte dei modi di fare terribile Ah no come Allora aspetta una cosa è che io non pensavo che in questo laoro ci fosse così tanta burocrazia OK e quindi i primi mesi cioè dicevo No avessi saputo che devo fare tutta sta roba una volta venduta la casa è lì che parte perché ogni casa ha una sua storia legata alla provenienza legata a eventuali lavori pratiche edilizie legata a mille fattori che poi ogni notaio ti chiede e quindi vai a gestire una serie infinita di documenti che spesso i proprietari non hanno o che spesso vivono come una rottura il fatto che tu glieli chiedi quindi stare a fare un po' la zecca garbugli è una roba che sì sì ti distrugge mi distrugge tutt'ora però va fatta tutti adesso pensano che a vendere le case è figata faccio vedere com'è la casa la racconto come Gianluca faccio metto il profumo o la o la musica e ha venduto la casa No in realtà quella è veramente la punta dell'iceberg No ehm no le cose che mi facevano impazzire all'inizio sono a volte i clienti che ad esempio non vengono gli appuntamenti e non ti chiamano Cioè io lo trovavo incredibile e invece è una cosa che non dico succeda spesso perché non è vero però in direi 78% dei casi i clienti non si presentano e non ti chiamano cioè perché per loro è normale dire vabbè no boh ho cambiato poi li chiami scusi io sono qua a aspettarlo eh Ah era oggi i diventavo matto all'inizio poi miei colleghi mi hanno detto No guarda abituati perché ogni tanto succede quindi queste oppure la roba che mi fa impazzire cliente ricerca ti chi voglio assolutamente vedere quella casa il nostro obiettivo non è fare tante visite è fare solo visite utili per cui io già in fase di telefonata ma mi sto dilungando trppo la base di sei proprio nel sei nel basement dico magari Adesso li sto annoiando Tu no no trovo tutti molto interessati qua nei dintorni Allora già in fase di telefonata cosa faccio racconto bene che casa Tu mi stai chiedendo di vedere perché a volte i clienti si fanno abbagliare o affascinare da alcune cose no però per me è importante evidenziare anche quelli che sono limiti o comunque punti che possono essere critici No perché altrimenti tu ti vedi dei clienti che ti fregano di vedere una casa magari di sabato mattina e vai lì apposta che quel giorno lì magari avevi altro da fare arrivi e e poi ti dicono Ah ma Ah ma a me questa zona non piace Cioè come prima cosa devi sapere dov'è Cioè forse è proprio il primo step di quando leggi un annuncio Ah ma la via è qua e Ah lì dietro c'è la stazione Ah no ma allora no cioè che tu dici No ma scusa Quindi io sempre di più faccio quella che noi chiamiamo prequalifica del cliente potenziale quindi Ma questo è molto interessante cioè come si riconosce quello che ti sta facendo perdere tempo vabbè no lì È faccilissimo allora il cliente che ti dice come prima cosa guardi che io tanto non ho fretta a Milano la casa non la comprerà mai perché E tu forse lo sai se hai cercato un po' c perché a Milano Ci sono poche case belle e tanti che le vogliono Quindi se tu non hai fretta non hai la prontezza di essere lì a bloccarla perché se ti piace la casa Tu la devi bloccare subito altrimenti dopo 5 minuti non c'è più e questo è un concetto che all'inizio lascia un po' disorientati i clienti che appena si sono approcciati a questo mondo qui dico Eh sì questo mi dice così vuole fregarmi chiama il pomeriggio E dai vorrei dico no Te l'ho detto che se non la bloccavi subito era andata è andata un cliente così diventa un cliente tra virgolette educato la volta dopo se tu gli dici una cosa ci crede Quindi per me la trasparenza è la cosa più importante poi altri Altri campanelli di allarme che ti si possono accendere per riconoscere il per di tempo ti chiede du di vedere due case una completamente diversa una che ha magari due camere e il terrazzo quell'altra che ha quattro camere costa il doppio dico scusi No aspetti un secondo allora o ti dice no guarda sono due ricerche diverse una per mio suocero per me E allora può avere senso No perché volevo vedere No così non va bene o quelli a cui chiedi il budget e ti dicono no non ho budget allora cioè o sei boh eh Bill Gates e comunque anche Bill Gates ti dice ok voglio questa roba e vorrei spendere più o meno questo C oppure chi ti dice no no no budget Basta che me la trovi budget così sola m Beh è turismo immobiliare questo è gente che viene a vedere le case che poi sa già che non può comprare che non vuol comprare Allora sì Cioè guarda la classica coppia da turismo immobiliare sono una coppia santen ti tratteggio S profilo vai eh Esatto il prototipo di turista immobiliare coppia probabilmente i figli sono già grandi oppure coppia che si è sposata dopo aver avuto figli con altri quindi marito e moglie più o meno in pensione Eh benestanti che quindi già hanno una bella casa e te la raccontano in continuazione come casa loro poi ti chiedono di vedere una due tre però sonoo abbastanza credibili perché lì ti danno dei parametri Corretti e vengono a vedere solo quelle robe in parametro però poi ogni ogni volta ti raccontano Cioè ti dicono guarda è stupenda però Se solo fosse e ti mettono lì una roba che manca No perché è casa e ti raccontano di quanto sia bella casa loro e poi continuano a girare ovviamente noi dopo alla seconda visita lì sgami tra virgolette Quindi io tendenzialmente poi come dire cerco di filtrare ulteriormente però ecco il concetto alla base di questo che è importante raccontare visto che che Cer anche per evitare in futuro o educare come dicevi tu altri possibili clienti e che se se diciamo guarda che questa casa se non la blocchi subito Va via è perché va via e e se mi dici Guarda che non ho fretta rischi che a Milano la casa non riesci mai a a fermarla qu Milano di per sé è già un tema nel senso Milano di per aai volo chiaramente a Milano dove da questo punto di vista credo sia abbastanza una giungla però è è il posto migliore per fare questo lavoro in Italia o il peggiore perché c'è troppo perché c'è troppo troppo Allora questa è una bella domanda Secondo me i contesti in cui mi piacerebbe in Italia fare questo lavoro sono sicuramente Milano perché poi io vivo qui e amo la città e e quindi io sono di Milano ok e e quindi questo Oppure lo farei magari in altri momenti della mia vita in queste località turistiche Magari dove poter avere anche una una piano B cioè noi abbiamo i colleghi di della Sardegna piuttosto che del lago di Como che insomma fanno dei fatturati importanti ehm Oppure nelle città d'arte a Venezia firen con un singolo cioè sono tutti immobili che immagino abbiano dei valori molto alti Lo è però adesso tu mi parlavi di qualità del lavoro No più che di guadagno forse Allora ehm sai Milano Siamo in tantissimi a fare questo lavoro pochi lo fanno in un certo modo c'è poca disponibilità di case belle e tantissima ricerca quindi diciamo che chi si sa muovere bene ha modo di di lavorare bene È un è un mercato che mi mi piace presidiare anche in prospettiva perché vedi Allora Milano è vero che i prezzi che a Milano I prezzi sono cresciuti al metro quadro negli ultimi anni soprattutto è altresì vero che rispetto ad alcune capitali europee siamo ancora bassi Sì infatti quando capita di non so di andare a New York o anche New York forse più di tutti anche Los Angeles adesso cioè nel senso sono cifre ancora anni luce lontani da da queste di Milano assolutamente e e poi Milano sta nel contempo AV uno sviluppo in termini proprio di credibilità a livello europeo pazzesco cioè Milano dopo il dopo l'Expo ogni anno ha conquistato punti sul turismo internazionale ci sono state opere sia pubbliche che dei privati che stanno portando sempre più in alto la qualità la qualità non solo a livello residenziale o di nuove costruzioni a livello di servizi cioè Milano è diventata la città a livello europeo capitale del leure cioè di del bel vivere cioè io mi Allora io mi ricordo a Milano i turisti erano solo quelli con la valigetta che veniva qua a lavorare o ogni tanto qualche super milionario giapponese cinese O Russo a seconda dei momenti storici e o qualche calciatore con sua moglie che venivano a fare shopping in via della Spiga in via Montenapoleone Adesso c'è il turismo Cioè ci sono le persone che vengono a vedere la città ci sono le pers che vanno a fare il giro dei ristoranti stellati ci sono le persone che vanno a vedere l'architettura di alcune cose fatte a Milano che è diventata anche la capitale mondiale del design oltre che della Allora non è più la capitale Mondiale della moda ma è tra le prime Io mi ricordo negli anni 80 qui c'era quando c'era la settimana della moda io ero ragazzino cioè vedevo Carol Alter simonsen qui in giro andavi nel locale c'erano loro cioè Milano è piccola ma allo stesso tempo ha cioè piccola come dimensioni rispetto alle grandi Capitali Quindi è comoda da girare ma ha la lure di una grande capitale europea oramai e questo e giustifica Secondo me la crescita anche dei prezzi al metro quad insieme al fatto che due dell'università di Milano cioè Policlinico e bocconi sono tra le 10 università più importanti Politecnico Scusa sì cos cos Policlinico Però vabbè si capito Si capito Politecnico forse Policlinico anche però no no no no intendevo Politecnico Bocconi Ma poi c'è la Cattolica ma poi c'è anche la Statale poi c'è lo IULM e ci sono una valanga di Poli universitari che Acquisiscono sempre più valore per non parlare della Scala per non parlare della scala del calcio Cioè in una città di superficie relativamente piccola che tu giri di sera senza traffico tu attraversi la città in mezz'ora da un lato all'altro chiaro e e con tutta questa roba e con tut tutti i piani che ci sono adesso ci saranno le olimpiadi lì costruiscono il nuovo Villaggio Olimpico poi diventerà residenziale sarà un questo però vuol dire che le le case aumenteranno ancora Allora secondo me allora la tanto auspicata dai gufi bolla non c'è Cioè nel senso tutti dicono adesso scoppia la bolla e scendono i prezzi No adesso i prezzi da un anno sono più o meno rimasti al loro livello nel senso che salgono di poco ma l'inflazione è superiore a quanto salgono quindi diminuiscono ma di 0 virgola qualcosa soprattutto sono si sono rallentati i tempi di vendita Cioè ci si mette qualche mese in più e sono diminuite le transazioni quindi il numero di transazioni annuali sono scese i prezzi Però rimangono alti soprattutto i prezzi di quelle abitazioni che sono super richieste quindi piani alti terrazzi spazi esterni certe zone là non scende là continua o a salire o a rimanere uguale E quando insomma adesso il Diciamo quello che dicono le le persone maggiormente che si lege nei commenti eccetera proprio questo Cioè no però le case a Milano costano troppo no cioè a Milano Ormai sono impazziti non si può più Tu cosa Risp cioè Ovviamente non è che gli puoi raccontare sempre tutta queste motivazioni però la la diciamo la la quello che oggi dicono le persone si legge è è questo Tu cosa Cosa rispondi Beh allora qui per rispond in modo ancora più semplice è che per tutto quello che ho detto Milano ha molta richiesta e essendo piccola ha poco spazio di fatto la disponibilità di appartamenti è un po' più bassa rispetto alla quantità di richieste Poi ci sono i momenti come l'ultimo quadriennio precedente all'ultimo anno Diciamo in cui la domanda è talmente superiore all'offerta che si hanno dei momenti in cui veramente vedi dei prezzi singoli a volte molto alti eh e dei momenti in cui invece sono normalmente alti m una cosa ho notato dopo la crisi o comunque la guerra in Russia eh l'aumento delle materie prime ha creato un un problema insomma una discesa dei prezzi di mercato al metro quadro delle case da ristrutturare perché lì c'è un po' più di timore nel affrontare una ristrutturazione in termini di tempi e di costi della materia prima e poi c'è stato tutto il il 110% tut non si trovavano neanche più come dire le le impalcature per poter fare i lavori cioè lì si è creato tutta un'altra bolla che e lì si è creato un mondo che ha portato i prezzi delle case da ristrutturare un pochino più in basso o quantomeno escono all stesso prezzo solito e poi vengono acquistate con un po' più di trattativa Ecco perché un altro tema è che qua con la casa normale venduta a prezzo normale non c'è trattativa o ce n'è pochissima a me capita spesso di avere clienti che arrivano da altre città vedono una casa non so magari a casa normale facciamo finta una quadri locale da 1 milione no di quelli un po' della fascia un po' intermedia Eh e ti arriva la persona E vabbè a 900 lo porto via Guarda No cioè 1 milione 100 è 1 milione 100 Poi se vuoi provare a dire 1 milione 80 provaci Ma stai sento che magari l'altro offre 1 milione 100 e tu sei fuori e tu dici Io appena chiudo con te se alzo il telefono dall'altra parte la vendo un milione 100 sì più che alzare il telefono mi arriva proprio quell'altro che perché poi alare il telefono sarebbe un po' brutto S simbolico diamo però è così quindi Certo oppure sai hanno Quest alcuni che non sono di qui abituati magari a delle trattative un po' più come dire col coltello tra i denti si trovano un po' spiazzati però questo è il funzionamento Ma è più facile adesso questa la butto lì non lo so attenzione No è più è più facile Cioè è meglio è più facile vendere una casa brutta che costa poco o molto bella ma che costa tantissimo No molto bella che costa tantissimo È più facile è più facile da vendere è più facile Eh certo allora Che se costa tantissimo fuori mercato fuori dal mondo No non la V però è molto bella Cioè è una casa è una casa molto bella che costa che costa però tanto Isso è una casa brutta che costa poco perché comunque è una casa piccolina che costa poco in questo momento storico tendenzialmente è molto è molto No ma è più facile vendere la casa bella che costa tantissimo perché qualcuno che c'ha i soldi da spendere c'è sempre Sì però poi allora Ripeto qui stiamo parlando Sì vabbè adesso è anche una provocazione una provocazione però E poi preferirei farlo anche perché normalmente il guadag Gu un po' di più ci guadagni un po' di più ma tu hai una specializzazione Come funziona nel vostro settore ognuno di voi ha una non so un target un riferimento una zona Come si come ci si divide nella struttura per cui lavoro abbiamo il territorio di Milano in questo caso e lavoriamo ognuno su tutta la città quindi non siamo divisi per zona dopodiché noi siamo presenti anche in varie località sia italiane che straniere e quindi possiamo anche occuparci diciamo indirettamente dell'acquisto vendita nelle altre aree attraverso ver i nostri licenziatari Ok quindi insomma cioè cambia ogni giorno qua la situazione anche di di lavoro e quello sì far parte di una rete internazionale ti dà il vantaggio di avere clienti e proprietà internazionali Ok Tra l'altro quella cosa che tu dicevi prima del l' azzeccare in qualche modo il Trend la traduco così cioè il fatto di buttarti su un settore che poi in qualche modo esplode questo della del mondo dell'immobiliare insomma è sempre stata una cosa cioè io ho amici che passano le giornate su YouTube guardare le case di lusso ci sono programmi televisivi americani che hanno fatto grande successo negli anni 2000 eccetera e adesso grazie ai Social questa cosa è esplosa esponenzialmente ancora di più perché c'è questo gusto uno da una parte di chi mi ci metto anch'io che ogni tanto guardo la la villa di LeBron James o di Michael Jordan o di altri di St Star adesso er Los Angeles sono andato fuori a vedere la villa di alpacino volevo vedere com'era perché ero lì a Beverly Hills no c'è sempre quel quel quel aismo lì no che che adesso è ti dà cioè adesso è moltiplicato l'ennesima potenza perché coi Social puoi puoi farlo Sì e dimmi Scusa no no no no era cioè eraa semplicemente capire come tu hai intercettato questa questa cosa sei stata sei stato un mix di fattori perché poi il tuo diciamo la tua popolarità Ok il programma televisivo A parte che non ho capito se è partito prima il programma televisivo o prima tiktok no è partito un mese prima il Instagram e tiktok però tu il programma Non è che l'hai girato il mese dopo l'avevi già girato Sì però non era ancora uscita la prima puntata Esatto quindi comunque c'è stato un allineamento di pianeti perché non era scientifica questa non poteva succedere questa questa è la roba più incredibile che mi sia successa visto che mi parlavi di momenti Allora io mi ricordo era Pasqua dell'anno scorso e mancava un mese alla messa in onda della prima puntata di casa primavista quindi il programma era già girato tu eri già stato scelto sì Avevo girato certo 203 puntate e avrei girate altrettante però non era ancora andata in onda la prima puntata quindi che cosa sarebbe stato casa prima vista non lo sapevamo perché tra l'altro tu per girare una puntata ci metti tantissimo e noi montate non le abbiamo mai viste cioè noi le vediamo montate la prima volta durante la prima messa in onda Quindi eravamo curiosissimi non sapevamo dicevamo boh chissà cosa succederà con sto programma però nel frattempo Real Time E insomma Warner Bros Discovery mi dicono Gianluca devi eh avere un profilo Instagram anche che parli delle case io avevo Io sono nato su Facebook Innanzitutto quindi il mio Social di riferimento era Facebook su Instagram avevo un migliaio di amici che sono parte di quelli che avevo su Facebook e profilo chiuso mettevo i cavoli miei cioè ogni tanto mettevo anche una casa ma allora niente ero lì un mese prima della messa in onda non avevo ancora un profilo che parlasse di case per cui dico che cosa faccio cosa non faccio in sostanza chiamo questo questa questa struttura che mi mi è stata consigliata da da una persona del settore e e dico Ragazzi io devo fare qualcosa qui devo fare un profilo che abbia attinenza col mio lavoro e questo questo ragazzo che si chiama Igor cobalchini bravissimo e che si occupa proprio di questo m'ha detto Guarda Gianluca Facciamo una cosa Portami in una tua casa e Presentami un tuo amico dai del tu alla alla telecamera al telefono e e e andiamo e quella mattina lì abbiamo fatto quattro o cinque video No io dicevo Ma sei sicuro Sì sì tu fai lui mi filmava io parlavo normalmente a mio modo il mio modo è essere un po' gesticolando Eh ogni tanto buttar lì dei termini magari inglesi che magari ho mutuato dalla pubblicità quando parlo di killer application in realtà era una cosa di di cui parlavamo quando si vendeva la pubblicità su internet e la Killer application di Internet è stata la posta elettronica Cioè è un termine che arriva da un altro mondo mio no E però nelle case per me E sì la Killer application a casa è quell'elemento che la fa rendere unica per me no oppure altre cos Insomma sostanza faccio la visita come la farei con te no se tu mi dici già non mi portiere quella casa lì che è una figata Io ti dico ok Ti porto e ti dico dai Guarda Cioè non ti sto a dire 700 m qu te la racconto Come va raccontata ti dico guarda lì che lì fai delle cene da paura oppure Guarda che sta stanza cioè pensa qua con la tua fidanzata Guarda com'è sta sta te la racconto in sto modo lui ha insomma ha fatto qualche video primo video pubblicato io con 1000 follower fa 5 milioni e mezzo di visualizzazioni e alla fine di quella settimana avevo tipo 80.000 follower con un video con un il secondo fa Eh questo Scusami Instagram o tiktok Instagram Instagram poi li ho messi su tiktok che più o meno han fatto la stessa il secondo ho fatto 3 milioni e da lì poi è iniziata la trasmissione televisiva quindi mi sono arrivati tutti i gli ascoltatori In sostanza e quindi sono due mondi che sono esplosi però è incredibile che mi sia successa sta roba perché io potevo andare lì quella mattina a fare sto video in una casa Eh magari risultare antipatico perché io magari mi muovo faccio gesticolo in modo naturale no Questo vuol dire che funzionava benissimo Appena messo in in rete il video una mia collega mi fa giallo Ma no ma guarda sembri una papera non puoi muovere le mani così Guarda che sei ridicolo quell'altro mi chiama Guarda che cavolo di capelli ma come par io dico cazzo cavolo tranquillo dico la PR il prossimo video che devo fare sto attento Non muovo più le mani adesso i prossimi che faccio Sto attento totale Meno male che invece no che sei stato tu stesso e oggi vince essere te stesso così Sì però è una botta di fortuna è un mix credo no perché quando si si uniscono l'intraprendenza il momento giusto poi la fortuna Insomma l'opportunità si crea in qualche modo si vede che era era giusto che andasse così era il momento anche perché uno questa cosa non lo sa Perché addirittura uno pensa essendo in contemporania dice guarda questo l'hanno preso a fare il programma perché funzionava su tiktok o su Instagram invece tu eri come mai hanno scelto te secondo te prima come sono arrivati a te allora mi hanno chiesto semplicemente se avessi voluto fare un un casting chi ce lo chiede mi chiama mi chiama quella dell'ufficio casting arriva a me Perché conosco una persona della casa di produzione che però gli ha detto guard c'è Gianluca che visto che non state cercando lui secondo me potrebbe essere però gesticola gesticola però Eh poi mi ha detto Gianlu tu vuoi provare a fare sto provino dico sì però poi ho detto Guarda che non so se avrò tempo poi per fare il programma dipende da Ma tu inizio a fare il provino poi vediamo quindi faccio il provino funziona giriamo la puntata pilota piace la puntata pilota ci chiamano e mi mettono davanti un file di Excel con le registrazioni da febbraio dell'anno scorso a giugno io l'ho guardato Ho chiamato la persona che mi aveva chiamato la prima volta dicendomi vuoi venire ho detto Senti guarda che io non ce la faccio come faccio C'ho gli appuntamenti cioè come Come cavolo faccio Quindi ho avuto un weekend di grossa crisi in cui ho detto per Mi dispiaceva tanto non farlo però perché da un lato realisticamente dicevo se io faccio sta sto programma qua col mio lavoro non ho più vita e infatti così è stato e però dall'altro lato A me piaceva l'idea di fare TV cioè Parliamoci chiaro io sono sempre stato un po' così un po' come mi vedi cioè già anche il fatto che a un certo punto mi sono messo a cantare sono uno un po' estroverso Ti piace questa cos mi piace raccontare raccontarmi cioè sono e quindi dicevo Cavoli che peccato però poi lo dico a mia madre che per mia madre la televisione è di cioè c'era il riferimento Cioè lei mi ha detto No ma il sogno della mamma il sogno della mamma di vedere suo figlio in televisione quindi Io quel weekend lì dicevo adesso infrango il sogno della mamma infrango il mio del mio bambino interiore che dice finalmente fai qualcosa televisivo che è una cosa che è sempre stato un sogno lì che non hai mai voluto fare emergere Però là dietro c'era allora alla fine Insomma mi son convinto ho detto Eh senti proviamo e E se poi non erano d'accordo che se non fossi riuscito a onorare tutte le date avremmo trovato una un sostituto o comunque una modalità e e invece meno male che l'ho fatto È meno male perché poi il programma Anche lì ha avuto degli ascolti inaspettati Cioè nel senso Sì si aspettavano che avrebbe avuto successo ma il programma ha sta avendo delle delle degli share incredibili sì e E sì Tra l'altro è è bello proprio perché vabbè a parte che ci sono anche altri tuoi colleghi c'è una sfida interna c'è tutto quel meccanismo Eh che tra Tra l'altro avviene in altri settori abbiamo fatto una chiacchierata Un po' di tempo fa sempre a questo tavolo con con Enzo Miccio che nel mondo dei dei matrimoni del wining planning ha fatto un po' quello che stai facendo tu lo fanno anche gli chef Ecco A tal proposito sai che stai anche tra virgolette creando dei danni in questo senso mi spiego come negli No no nel senso buono ovviamente che ora Chiaramente la la cosa bella è che stai rendendo credo Cool anche un po' questo mondo No Cool il mondo e come tu dicevi prima però guarda che dici io ho studiato tanto io mi sono preparato tanto e come succede anche nel mondo degli chef dove tutti adesso gli chef sono diventati un po' rockst in qualche modo però poi chi vuole diventare chef si accorge che Oh ma sai che forse mi devo fare il culo per tanti anni eccetera quindi anche lì son contento che facciamo sta chiacchera perché c'è anche tutto quel quel grande lavoro dietro che poi invece fa parte del core di quello che fai sì allora no quello che tu dici è interessantissimo Ah c'è tutto il mondo di m adesso che a me veramente io divento matto Ci sono dei bambini che si sono vestiti da da agente immobiliare e in particolare da Gianluca Ida e Mariana che sono le le mie due i mie due angeli le chiamo le gianl Angel Comunque siamo in realtà siam sempre lì un po' a battibeccare Ma siam sempre insieme che siamo quelli di Milano e e poi ci sono i ragazzi di Roma che sono carinissimi anche loro e e quindi siamo in sei e e quindi diciamo che questa emulazione non avviene nei miei confronti ma nei confronti di questo mondo che grazie alla trasmissione televisiva viene visto dalle famiglie riunite a tavola perché va a quell'ora dove c'è anche il bamb e ci sono anche i bambini Io sono stupito questo ve lo devo dire ci sono dei bambini di 7 6 5 anni che ci conoscono Ma tipo che proprio ci fermano per strada Allora Finché mi ferma il genitore il signore quello che cerca a casa e la bella ragazza o il bel ragazzo alle le mie colleghe sono cose che possiamo capire ma francamente siamo noi siamo stupiti dei bambini i bambini ci mandano i loro disegni i pupazzetti cioè Siamo diventati dei personaggi iconici per i bambini e qui la spiegazione non è tanto perché vogliono fare la gente immobiliare secondo me il nostro modo di porci Evidentemente per come siamo allestiti come tre personalità diverse ma ma super coerenti l'una con l'altra Eh questo modo un po' giocoso di essere rivali ma di essere amici e di prenderci molto in giro e evidentemente piace anche i bimbi No ma sta funzionando tra L'antro Adesso c'è una nuova stagione Quindi quante sono ormai che ne avete fatte in la terza in poco tempo comunque stiamo parlando in neanche un anno tre stagioni quindi continuate a girare vuol dire che sta andando molto bene vi siete spostati anche in varie città so che insomma c'è stata la sfida a Roma la sfida a Milano insomma Insomma ce ne sono un po' e poi insomma pensandolo anche in prospettiva c'è un mondo intero Adesso non voglio fare spoiler Però secondo me insomma succederanno anche delle altre cose cioè casa prima vista Los Angeles ci sei anche tu io voglio venire subito ma adesso nei tuoi dm di Instagram cosa ti arriva Cioè dai complimenti per il programma a richieste di aiuto di tu qua mi dicono di tu fanno gesti arriva un po' da rid No c'è un Mon Ci sono vari mondi allora c'è chi davvero eh è chi è interessato a quelle case che io propongo quindi mi chiede di poterle visitare Cioè tu fai il video di una casa di quelli tuoi diciamo eh dici Ah ho visto quel video lì mi dai qualche info in più Esatto info in più a volte vengono a vederle A volte magari non gli vendi quella casa gliene vendi un altro Quindi Acquisizione di clienti ricerca fondamentale quindi business business B proprietari che vedono come io propongo le case mi dicono Senti ho a casa mia solo tu puoi venderla quindi Acquisizione di case e questo è ancora più importante interessante e poi tutto il resto del mondo che è 50% casa a prima vista cioè famiglie ragazzi ragazze gente che Scusate ti scrive o ti fa i complimenti vuole una foto vuole il video ti chiede se sei fidanzato con Ida o con Mariana o viceversa poi nell'immaginario siete sempre tutti insieme esatto Eh poi gente che non cerca di venderti qualsiasi cosa qualsiasi servizio inerente all ma pensato a fare la cosa antincendio in realtà me l'ha scritto in 48 per ora non c'ho pensato magari ti scrivo e e un po' di un po' di tutto fammi pensare sì anche messaggi personali gente che mi vuo regalare cose mi arrivano prodotti cibo ogni tanto mi mandano i i pacchi c e e insomma però è molto interessante nel senso che è un caso eclatante di appunto spettacolo misto lavoro profession cioè professione classica che però con i social riesce a unire tutte le cose ed è molto interessante è è abbastanza incred cioè anch'io mentre tutta sta cosa succede la sto osservando per trovare il minimo comun denominatore o comunque gli elementi che che l'hanno scaten e sicuramente è una serie di elementi che tu hai già un po' messo in luce e che contemporaneamente in un momento particolarmente favorevole e studiando anche dei meccanismi che per forza funzionano come quelli quello televisivo è un programma che non poteva non funzionare poi nessuno si aspettava magari che facesse il 4% Però c'è il guarismo di chi vuol vedere le case degli altri l'aspirazione di voler vedere un prodotto che magari potrai permetterti o che già ti puoi permettere la gara tra tre persone comunque abbastanza brillanti no che che un po' se la gareggiano tra di loro Ehm tutti Tutti questi elementi combinati col fatto che diamo anche dei degli spunti di riflessione per chi cerca casa no c'è qualcuno che mi dice mi fermo e dice Oh grazie Gian Lo sai che io non ci pensavo che l'esposizione ad esempio est piuttosto che Ovest abbia questa cosa guarda mii fatto aprire gli occhi su una cosa a cui non facevo caso piuttosto che mai illustrato la doccia walkin vabbè Beh Quest perché poi son Ti ringrazio perché adesso noi nella Forse nella casa nu stiamo pensando alla doccia Walk colpa però però è vero Dai dai comunque ispirazioni per idee per altri tuoi colleghi anche Ecco questo è un tema Scusami finisci per sì no no e niente finivo dicendo quello che stavi dicendo Quindi sicuramente Diamo degli spunti io come così come le mie colleghe sia di Milano che che di Roma ognuno dà la sua col suo modo dà dei consigli anche non scendiamo mai nel troppo tecnico perché poi diventiamo noiosi però cio facciamo capire i tuoi colleghi come ti vedono Allora i miei colleghi agenti in generale o mie Sì no agenti immobiliari di tutta Italia dicono Oh è arrivato Gianluca e sta rendendo Popolare figo il nostro mestiere o che cazzo vuole sto qua che adesso non lo so Eh allora 90% ti dicono ragazzi Quindi non Gianluca ragazzi di casa a Prim vista grazie perché finalmente Avete puntato un faro su un nostro lavoro che fino a qualche anno fa era vissuto proprio male cioè l'agente immobiliare fino a un po' di anni fa diciamocelo Non è che venisse considerato io il mio ricordo è chiaramente finisci cioè con tutto rispetto ovviamente perché comunque un lavoro e lo stiamo raccontando dove ci si fa il mazzo dove c'è tutto quello che hai detto tu quello che hai detto tu c'è c'è sempre stato No la responsabilità il fatto che stai facendo un qualcosa che è per una persona importantissima perché c'è la sua vita eccetera Però era sempre non so io ricordo subito finita la scuola i ragazzi la prima cosa che facevano c'era o chi ti chiamava nelle Assicurazioni o chi ti chiamava nel mondo del degli agenti immobiliari quindi un po' ingessati con l'abito e sìì con le scarpe quadrate e e quindi c'è quell'immaginario lì e e e molti mi dicono finalmente fate vedere che la gente immobiliare quella roba lì è un po' passata c'è stata ma adesso Tendenzialmente c'è molto meno e quindi questo mi ricordo che all'inizio Invece proprio all'inizo e alcuni proprio ti scrivevano Ma che cosa dite Ma guarda questo qua ma guarda quella lì ma quella non è sicuramente un agente eccetera no E ma questo è durato veramente forse la prima settimana di di di messa in onda adesso veramente siamo davvero sommersi di persone che di affetto di di cose belle eh no E anche questo è è bello No beh direi No perché poi insomma è un paese quello dove c'è questo dove c'è sempre tanta invidia soprattutto quando arriva qualcuno che fa una cosa nuova che rivoluziona qualcosa e poi qualcuno ti deve trovare qualcosa da dire invece mi sembra che insomma Sì no devo dire che le Sì no invece una roba te la devo raccontare su sui social No io metto queste case a volte case molto importanti no magari da da qualche decina di milioni di euro o da qualche milione di euro e allora magari faccio Milion di visualizzazioni decine di Milia di like e poi ci sono 3-400 commenti ma pesanti di tra virgolette o haters hater che io il primo giorno che mi è successa sta roba ero nel panico dicio Ma cosa succede poi mi han fatto ragionare Mian detto guarda che ci sono 5 milioni che l'han visto 100.000 che ti han messo like se ci sono 200 che ti scrivono ma a milanno Siete impazziti te ne devi un po' fregare perché sono lo 0,1% No per però fa impressione che comunque uno ti scriva io la prima volta dicio ma come che ti permetti cosa vuoi Perché Certo ci resti anche male un pochino da Sì adesso mi viene un po' da ridere e soprattutto vorrei rispondere adesso visto che siamo qui con te c'è tempo per esprimersi bene vorrei rispondere a tutti quelli che mi scrivono ma io con quella cifra a Sorrento piuttosto che in Trentino piuttosto che sul Lago di Garda o a Dubai mi compro una villa voi milanesi siete matti vivete nello smog vi Allora in sostanza voglio dire anche a me piacerebbe avere una casa a Sorrento una a Capri una a Dubai Io ci metterei anche Rio de Janeiro perché è uno dei miei posti preferiti piace tutto fantastico centré non sarebbe male però se Io vendo una casa a Milano perché uno vuole comprarsi una casa a Milano perché evidentemente lavora a Milano farsi tutti i giorni Dubai Milano in elicottero Non val la pena Quindi è inutile che continuate a scrivermi sta roba anche perché poi il mercato il prezzo di mercato non lo decidi tu diciamo assolutamente e poi soprattutto chi si può perché poi di solito è se io avessi 2 milioni vivrei in giro per il mondo viaggiando no e io dico Guarda forse anch'io Non lo so però diciamo che io sto vedendo una casa costa quello c'è chi vuole quello perché ha bisogno di quello cosa vuol dire che se tu avessi 3 milioni vivresti dire grazie Magari quei 3 milioni quella persona ce li ha perché vive a Milano e se vive par 300 di milioni e ne prende ne mette tre comun di rendita su una barca ogni tanto viene Milo Cioè chi lo sa che cosa succede attorno a una e lì poi perché poi in quel momento tutti provano dire la loro anche su delle cose che non non conoscono poi di base esatto però quindi vi do Scusa dov'è una Mi dai una telecamera quella Quella quella allora cari follower di Instagram e di tiktok vi do questa notizia Anche a me piacerebbe avere villa a Sorrento a Capri in Puglia in Trentino sul Lago di Garda io Io preferirei anche centrop a Los Angeles così invito lui Dub Dubai Rio de Janeiro perché è uno dei miei posti preferiti Scusate Sì però anche una bella casa da 23 milioni a Milano ha senso No non sarebbe male oltre tutte queste se puoi permetterti tutte quelle probabilmente poi messaggio alla nazione Quindi inutile scrivere quel commento lì sotto perché non ha né capo né coda ragat però mi fa ridere perché poi cosa succede che qualcuno io non è che risponda polemicamente io dico sempre Guarda anche a me piacerebbe la villa Sorrento però in sto momento non posso permettermela ad esempio chiaro però poi sotto ci sono i milanesi piccati che rispondono e quindi si creano dei thread lunghissimi che a me fanno gioco perché il video S va virale in 5 minuti Sì sì Eh beh lì si scatena come dici tu C'è chi sogna perché sa che magari quella casa non se la può permettere però gli piace vederla chi prende spunto da altre cose chi si diverte semplicemente guardando il tuo video e chi poi c'è da dire sempre qualcosa però devo dire che la maggior parte cioè il 999% o apprezzano o ti chiamano perché vogliono approfondire e quindi è è bello però è incredibile la prima volta che ho visto questi qui detto ma cosa succede Guarda la cosa che sto imparando Anch'io tra virgolette sia a mie spese che vedendo invece tante altre persone che vengono qui che hanno fatto magari delle cose mega eclatanti personaggi a cui non gli si può dire veramente niente Anche loro hanno qualcuno che dice qualcosa che di di di di surreale quindi la cosa che mi hanno insegnato è che se c'è qualcuno che ha qualcosa da dire vuol dire che stai spaccando e che stai Stai facendo tutto benissimo perché soprattutto in Italia e A questo proposito ti voglio dare questa questa Chicca Vai ho un sacco di Imat anche quella roba lì Bello bello vist vist prima volta Turbo Paolo che è un personaggio noto ha imitato anche a me abbiamo una cosa in comune quindi Turbo Paolo mimita Io non sapevo chi fosse perché io come come ti ho detto All'inizio ero molto Facebook un po' boomer non conoscevo così bene Instagram Turbo Paolo mi imita io dico Ma come si permette questo qua no poi dopo 2 minuti ho capito Ci siamo sentiti Lui miha invitato in un suo spettac no un Twitch Ah live una diretta Sì un live Simpaticissimo da lì ne sono nati tantissimi e e quindi ho di ho vari imitatori ma tanti quello è bello quello è il vero sinonimo quello è veramente il Insomma il successo quando stai facendo e la persona intelligente Io credo non si offende Ma Anzi cavalca e apprezza questa cosa ovviamente cioè quando l'imitazione viene fatta con rispetto e con simpatia e conpra in giro ma con rispetto qu base e e questo no E sono diventato amico di alcuni che mi imitano abbiamo fatto dei contenuti insieme sì Ehm io e Vittorio Pettinato siamo diventati amici non so se lo conosci Vittorio Vittorio Sì fa anche l'imitazione di Cesare Cremonini lui forse lui fa tant È bravissimo Fa teatro fa imitazioni e abbiam fatto lui ha m' imitato due tre volte prendendomi in giro alla grande Sì sì ho capito ho capito chi è e allora una volta ci siam visti abbiamo fatto un video in Corso Vittorio Emanuele in cui lui invitava a me e io vendevo la galleria e siamo divertiti un botto Natale sìì Sì no bravissimo bravissimo Infatti bravissimo Anche tu che poi ti metti in gioco su questa cosa qui sì ma perché poi sono sono Cioè chi mi ha imitato sono personaggi bravissimi No da cui imparare te ne ho detti sono un paio Cioè ce ne sono vari di profili che mi imitano e questo è unaltra roba che mi ricordo da piccolo no quando mio papà comprava le parole crociate c'era scritto la settimana in linguistica Eh il settimanale che vanta centinaia di tentativi di imitazione no imitazione cavoli e quindi dico vabbè allora io vanto Sì sì è un decine di tentativi è una medaglia al valore quello è bellissimo vuol dire che stai lasciando il segno in qualche modo invece per le i video delle case che che tu di cui raccontavi prima tu puoi farlo cioè adesso a livello proprio di contenuto ti sei posto il problema mai cioè io posso fare vedere su Instagram pubblicamente una casa se la se ho se nell'incarico di vendita Io ho la possibilità di promuoverla sui social è una cosa che devi concordare con la concordi durante l'incarico adesso me lo chiede normalmente adesso mi fa il video O lo chiede a qualche mio collega in giro per l'Italia mi chiamano gianu devi venire qui in una villa fare sto video e e quindi poi ehm però la prima volta io mi la quel primo video da 5 milioni passo era una casa pazzesca in Corso di Porta Vigentina di un artista americana che in quel momento era in south Carolina era una casa particolarissima un ultimo piano creato unendo tre appartamenti diversi in tre momenti differenti lei come artista l'ha fatta davvero come se fosse un'opera d'arte ed era oltre 200 m qu con solo due camere quindi era era una casa da single Bon Viv era una casa da ricevimento una casa da coppia qui una casa che m'ha attirato un sacco di gente che mi dice voi a Milano siete pazzi 2 milioni e neanche la terza cose del genere No però io nel momento in cui mi è esplosa mi è esploso il il video mi son preoccupato perché un conto è dire a lei la metto la mettiamo su Instagram la mettiamo su però un conto è che faccia 5 milioni di visualizzazioni con tutti che la vedono e io ero terrorizzato ho detto questa qua mi chiamerà dagli Stati chissà cosa mi dice perché anche tra quelli C'erano quelli che dicevano 2 milioni la porta scricchiola Sì sì avevano da ridire oppure Lì c'erano io ho raccontato giustamente c'erano queste cementine vietnamite no allora eh queste cementine fatte sfruttando i quelli del Vietnam che non credo siano non penso che sfruttino nessuno cioè son fatti in Vietnam bellissim e ho detto lei adesso vedrà sta roba mi uccide perché è vero che mi aveva autorizzato Ma nessuno si si aspettava facesse 5 milioni di visualizzazioni invece m'ha scritto qualcuno dall'Italia le ha mandato il video e e lei miha detto Gianluca fantastico l'hai raccontata come volevo che la raccontassi perché quando lei miha incontrato m'ha detto Gianlu questa non è una casa da famiglia va raccontata va fatta percepire e io nel video l'ho fatta percepire come opera d'arte che era quello che lei voleva e quindi e poi l'abbiamo venduta bene Ho solo un cruccio quel video che è il mio primo ho dovuto levarlo perché l'attuale proprietario m'ha chiesto come piacere e gliel'ho fatto perché poi l'ha venduto no Sì lui l'ha comprata lui l' l'ha comprata L'ha comprata e dice la casa in cui vivo non voglio che sia visibile Certo e allora l'ho leva Però mi dispiace aver levato il mio primo video iconico che ha spaccato quindi resterà un pezzo resterà Chi l'ha visto l'ha visto resterà nel cuore di chi l'ha visto e mi sembra che l'abbiano visto un po' di persone visto assolutamente Beh bello dai voglio dire Posso chiederti qual è la casa No Innanzitutto prima cosa hai provato perché una volta che hai fatto le tue due prima tu le tue due prime operazioni immobiliari per fatti tuoi poi inizi a farlo davvero per lavoro qual è la prima casa che hai venduto davvero da professionista E cosa hai provato quando l'hai venduta Allora se ti ricordi sto pensandoci la prima casa che ho venduto sai che credo vabbè Questo è buon segno perché vuol dire che ne hai vendute tante anche in quel periodo Sì davvero tante però second ma una delle prime dai una che per te ha un significato particolare una che ti ha fatto dire Wow Sì No ehm no Ecco sì sì sì la prima che ho venduto eh Era questo Tra l'altro un piano rialzato attenzione eh i piani rialzati non funzionano tanto da ristrutturare però in una zona molto bella che era della della mamma di un mio amico un mio amico appena ha saputo che io facevo questo mestiere si è affidato subito a me dicendo giallo Io ti conosco anche se fai Sto mestiere da poco però mi fido di te e l'abbiamo venduta al primo giorno di visite full Price buom Quindi questa ti è ti è rimasta sì Eh no mi è rimasta Sì perché E beh in quel momento quei tagli perché era un tri locale però da ristrutturare quindi ne abbiamo tenuto conto nella nella richiesta anche tenendo conto del del del Piano Quindi abbiamo fatto una valutazione corretta di un cioè molto lineare di un pezzo super richiesto e lì hai decine di richieste Quindi tu il primo giorno in un modo o nell'altro lo vendi e invece la casa più costosa che hai venduto attorno ai 3 milioni qui a Milano ovviamente immagino sono adesso senza Per privacy eccetera Però come posizionata Cos'è un una casa che costa 3 milioni dov'è È un ultimo piano da ristrutturare però in via Carducci ok Quindi in centro Qual è la zona più costosa di Milano adesso cador Allora ci sono due o tre zone che che sono le più costose Allora tutto il centro storico tutto l'interno delle cerchie e della prima cerchia è molto caro Dopodiché i prezzi possono variare ci sono delle zone dove le case possono stare attorno ai €10.000 al Met quad arrivano fino a 26.000 questa è l'ultima ricerca che noi abbiamo fatto insieme a nisba che ci dà questo dato ma solo in alcuni micro in alcune microzone e in posizioni particolari Quindi hai ehm adesso mi sfugge il nome la via dove c'è Bulgari Come si chiama chiedo aiuto alla regia ci vado tutti i giorni da Bulgari però guarda non mi ricordo fratelli Gab Invia fratelli Gabba tu puoi chiedere delle cifre folli se vendi una casa all'ultimo piano magari con la piscina cosa che c'è piuttosto che in via Tamburini che è una trav una traversa di via Vincenzo Monti dove ci sono solo delle ville particolari quindi sono delle microzone dove puoi chiedere tutto ma non ci sono le case Quindi puoi chiederlo a livello quasi teorico sì e senò le macrozone più richieste quindi più care parliamo di Brera Garibaldi quindi Portanuova City Life Gli stabili quelli nuovi eh Beh allora il quadrilattero ma non c'è di fatto un mercato immobiliare quadrilattero perché non c'è veramente niente ehm adesso però c'è questa tutta Rinascita un po' non tanto delle periferie quanto la riqualificazione di zone Beh gli scali vicino agli scali Quindi da dietro Porta Romana zona super richiesta super bella Adesso però anche andando fuori verso fondazione Prada la dieta dove ci sarà il Villaggio Olimpico si sta alzando il mercato lo stesso di Cassi per Scalo Farini quindi andando un po' fuori di là verso Dergano Ok per dirne una che è una periferia che però sta vivendo una rinascita un po' come successe alla zona Isola Ecco quindi se vi conviene prendetela Adesso andate a prendervela ora perché poi St già Sal perché in isola Poi è successa questa cosa no fondamentalmente ma isola Adesso anche lì prezzi folli isola prezzi Fol saliti sono saliti tantissimo Qual è stata invece la vendita che ti sei che proprio detto cazzo bravo giallu Questa era Allora stata una bella cioè al di là del prezzo al di là del sìììì sì sì sì ce n'è una in particolare ehm in via Bianca di Savoia che è una via una di queste qua vie bellissime dietro via Quadronno le cliniche quella zona lì questa via è una via super richiesta perché ha dei palazzi bellissimi e lì in un palazzo forse il più bello che abbia mai visto antico Eh che entrare nel palazzo cioè l'androne della casa sembra un museo cioè di una bellezza pazzesca E lì ho venduto un ultimo piano sono stato molto soddisfatto del risultato della Insomma di di come è riuscita Quanto dura tipo una trattativa come questa un'operazione come questa allora da quando l'ho messa in vendita un paio di mesi ma ci sono veramente sono stati episodi la casa invece di prima che ti dicevo L'abbiamo venduta Alla prima visita quella da 3 milioni circa eh Eh ci credo Cioè nel senso come dicevi prima se uno poi è realmente interessato e gli piace se si innamora è difficile che poi anche Però se stiamo parlando altre che di cifre importanti di una scelta importante perché nel senso riuscire a comprare una casa così su due piedi anche se hai il budget per farlo è molto impegnativo è impegnativo e soprattutto a quel punto Il Il cliente ha delle pretese molto elevate quindi davvero deve essere quasi perfetta La casa dei sogni non esiste perché tutto non ce l'ha mai ecco questa è un'altra attenzione quando questo è importante chiedo Gianluca Aiutami a comprare la casa de sogni dico La casa del sogno esiste solo nei sogni Dopodiché parliamone dobbiamo cercare di capire in che tempi tu vuoi la casa A che cosa sei disposto a rinunciare e quali sono i tuoi must Che cosa sono i tuoi nice to have e dopo vediamo di trovare un Balance Ovviamente nel tuo lavoro immagino che oltre a le richieste diciamo corrette a delle richieste che ti arrivano ci siano anche delle richieste un po' un po' strane no E ce n'è qualcuna memorabile qualcuna l'ho letta in giro Sì allora quelle più particolari più strane come Voglio la casa col campo da paddle e poi trovare la casa a Milano che abbia il campo da paddle magari a Brera dove le case Insomma sonoo tutte un po' antiche non è semp intanto troviamo una casa Poi troviamo necessita di altezza important Spazio Sì la piscina con nuoto controcorrente quella è già un po' più fattibile in alcuni contesti cosa vu dire con nuoto contr si vogliono eh C'è una un meccanismo no Praticamente tu hai una piscina piccola in cui puoi notare perché ha un un motore che ti butta l'acqua addosso e ti pun come se fossero i rulli come se fosse un tapir e quello è già un po' più fattibile purché ci sia la portanza sul tetto quindi devi calcolare che il tetto il insomma dove viene posizionato questo peso oppure vabbè i bunker adesso Cè un po' di di paura e qualcuno dopo il covid o adesso rischio atomico casa bunker oppure casa con ah no la casa con l'uscita di nascosto per l'amante eccetera quella lì ogni tanto è venuta fuori E vabbè però queste sono le ma invece ti voglio raccontare qualche qualche Chicca di successa durante durante le visite tipo ma tipo viene questo signore distinto fa la prima visita in una casa importante d'epoca signore molto molto molto danaroso molto diciamo con delle disponibilità economiche importanti una casa importante e torna in seconda visita anziché tornare con l'architetto spesso succede torna con L'esorcista cioè col prete è vero col prete vero che fa tutte le le manovre per verificare end appena non ci fossero spiriti o li ha cacciati via preventivamente adesso questo non lo so questo è successo veramente tratto da una storia vera tratto una storia vera o quell'altro e lì come si reagisce venga no si accomodi se ha se ha bisogno dei suoi tempi a volte noi siamo in imbarazzo oppure le case in affitto che arrivi e ti apre questo qua insomma seminudo che sta facendo cose di là tu devi essere così impassibile POB risuono dopo ok o quell'altro che voleva comprare la casa in Bitcoin pagando il Bitcoin notaio non accettava non è ancora il momento non accettava senò fatto bene col segno di poi perché no senò quest'altra allora un appartamento importante vado in bagno sono due water uno vicino all'altro la dico al proprietario Ma scusi Come mai dice se tu riesci a condividere questo momento con la tua donna riuscirai a condividere tutto è come loro facevano i bisogni in contemporanea Evidentemente sì questa è impegnativa Questa è impegnativa Questa è molto impegnativa e lui ha detto è così impegnativa che dopo questo non temi più niente tu e lei siete una cosa unica eh interessante oppure persone non so una signora è venuta a vedere una casa poi continua annusare dappertutto questo è successo non a me a una mia collega una mia vicina di scrivania dice è venuta questa annusava dappertutto dicevo Ma signora che cosa bisog volevo vedere dove il mio marito ha vissuto la sua seconda vita sento il suo odore dappertutto quindi evidentemente era l'alcova dove il marito per per anni aveva l'amante quindi lei si è finta interessata per vedere dove lui aveva vissuto voi siete custodi di segreti e di di emozioni anche noi siamo come vedi siamo molto riservati No beh sì non abbiamo detto nomi mai fatto nomi neanche cognomi salutiamo lo stesso Comunque le persone protagoniste di queste storie per magari si saranno riconosciute L'uomo dei due water Io vorrei conoscerlo personalmente Perché invece conosco persone che fanno di tutto per coprire quel momento anche in coppie rodate cioè c'è chi va in bagno fa andare i rubinetti Comunque per coprire i suoni tiar l'acqua nel momento per cercare di invece capisco la condivisione di tutte delle terminologie che hai che hai buttato dentro quali sono quelle che sono diventate più iconiche qui È incredibile Perché io non non mi sono reso conto perché è veramente un po' nel nostro nel mio modo quotidiano di di pormi che ogni tanto butto lì qualche termine no e ed è montata velocissimamente questa cosa e e quindi allora forse la doccia walkin Ma che che è si chiama così cioè non è che a me piaceva per casa mia ho detto voglio una docia walkin è come per lo chef Bruno Barbieri il topper Non lo so sono quelle cose che diventano un po' iconiche Sì quella cosa lì è diventata Iconica il Corian che è il mio materiale preferito E adesso tutti perché io quando vedo il Corian lo crezzo No ma perché il Corian è una metafora della vita secondo me cioè Allora il Corian è quello che deve essere Eh una donna una macchina una un qualcosa che tu scegli per starci insieme per del tempo e un lavoro cioè non solo una Allora una relazione un oggetto un qualcosa con cui tu entri in una relazione per un po' deve avere Secondo me entrambi gli aspetti Cioè quello di fascino quello che va oltre il materiale no che ti che senti dentro e quello della funzionalità e il Corian Ha entrambi gli aspetti Secondo me quindi è un materiale super funzionale super performante e super affascinante e quando una cosa quelle due robe lì ti fa innamorare però devi anche saperla raccontare per farare innamorare le persone Quello lo stai facendo per chiudere un po' ma di altre città del mondo dove ti piacerebbe fare questo lavoro non per il valore del mercato in quel posto ma per per la tua arte nel poterla raccontare Allora forse un po' scontato però davvero per me è un po' Miami sebbene Los Angeles sia un posto molto più di classe di Miami è Però io stare in macchina tutto il giorno non fa parte della mia vita quindi lì Se dovresti dovessi trovare a vendere non so ai due o tre appuntamenti è complicato Nella stessa giornata Sì no Fai un'ora e mezza di macchina per andare a vedere è troppo grosso ma yemi è anche un po' invece anche dal punto di vista del mercato in questo momento mi sembra sia molto buono è buono è stato c'è stato un momento in cui era bassissimo Miami 2008-2009 dopo la crisi dei dei mutui compravi delle case a niente quindi lì hanno fatto cioè Hanno sviluppato Fatto comprato adesso è tutto salitis Imo a meam Ho visto delle prima l'anno prima di iniziare a fare questo mestiere però ero già molto attratto da questo da questo mondo sono andato a vedere a Fisher Island uno sviluppo nuovo delle cose sono rimasto eh molto colpito e mi piacerebbe occuparmi di della vendita di quei pezzi in un contesto in cui il clima banalmente Diciamo che Aiuta Aiuta e anche se con la giacca la cravatta e la Eh beh ma ma maemi lo fai in un altro modo Beh sì c'è un altro m Eh sì Non lo so non ho mai visto No però adesso a dire la verità io in questo momento sto bene dove sono a Milano No ma poi ancora stai Insomma c'è tanto c'è tanto da fare come come ti immagini da qui ai prossimi anni Allora adesso perché fai la mia priorità è riuscire a gestire le mie attività in una maniera più sostenibile con la mia vita privata No più integrate in un modo sostenibile eh E continuare con questo percorso virtuoso in cui da ognuna delle attività ehm prende spunto anche l'altra Cè sono dei vasi comunicanti assolutamente Quindi finché continuano a funzionare che poi è una cosa cioè alla fine vendo case Sì di giorno in tv o sui social Alla fine è la stessa cosa detto questo con linguaggi e modi differenti più che vendo case faccio Vivere dell'experience no nel senso quello che mi piace è di di ogni casa raccontare quella che è l'unicità di quella casa cioè far capire perché veramente a te quella casa è è la tua casa davvero e se non lo è non te lo dico cioè Ado non voglio farmi troppo i fatti tuoi ma la tua casa com'è invece Cioè sei uno di quelli che è attento poi anche alla sua casa o è talmente concentrato sul lavoro e sul resto sulle case degli altri Allora io vi ho sempre avuto una casa da single perché non mi sono mai sposato e quindi ho una casa di 70 m quadrati a cui sono molto attento nel senso che l'ho fatta esattamente con la doccia walkin le cementine originali in camera le ho lasciate ho messo un parquet super particolare nel Living Però è una casa una normalissima casa da single o comunque da persona che vive da sola Ecco che Però rispecchia Comunque i tuoi gusti e le tue cose rispecchia che rispecchia i gusti No no no però ci sono le cementine originali degli anni 30 penso italiane rit la mamma adesso cosa dice di tutto quello che è successo m purtroppo è mancata a gennaio e io sono distrutto cioè sono ancora pe no ma guarda mi dai una opportunità di raccontarlo e stata una cosa per me così dolorosa che non la sanno solo i miei amici sui canali non è mai andata sebbene mia madre sui canali venisse mia madre spaccava cioè io quando mettevo un video io mia madre facevamo un botto di visualizzazioni io ero legatissimo a lei Sono felice che lei abbia potuto Vivere il mio successo Perché quest'estate Io e la mamma siamo andati al mare insieme io ero vivevo veramente in simbiosi con la mamma e l'ultimo anno l'anno della televisione Io ho vissuto a casa sua proprio ehm per una serie di motivi proprio logistici non non sette su sette ma sei su se cin su sette ero a casa sua lei aveva bisogno e io avevo bisogno perché la mamma nonostante la sua età dava una mano er e quindi comunque sia abbiamo condiviso quell'esperienza in modo quotidiano e lei ha visto il successo perché cioè lei quando andavamo in giro mi fermavano ogni ogni 2 metri per fare i selfie lei era la persona più felice del mondo sono davvero triste distrutto perché Perché io avevo un rapporto viscerale con la mamma è strano che riesca a parlarne senza piangere ehm e mi dispiace tanto che adesso Eh lei sarebbe impazzita a vedermi non so da Fazio piuttosto che da Catan o qua da te eh non so vedermi lì con quelli che per lei erano idoli assoluti Nel senso che lei li guardava in televisione come personaggi e poi la televisione ancora per quella generazione in particolare è proprio il il riconoscimento in qualche modo di del del lavoro quindi la mamma finché c'è stata è stata molto felice però è riuscita a vedere l'os il programma l'ha visto perché è andato in visto vedeva le repliche sieva tutto a memoria Poi le passavo Ida Mari perché poi io Ida Mariana siamo diventati amici quindi Ida c'è mia madre furibonda perché hai vinto tu sta sta puntata ti chiamava dopo la messa in onda sì No no ma che eravate insieme anche sì Quindi lei ha partecipato molto e questo sono contento Mi piange il cuore che lei non possa assistere a questa ulteriore Ehm Boh mi ha ti ha mai dato qualche consiglio su sulla gestione soprattutto di questo momento Eh sì no lei diceva dai Metticela tutta vedrai che ce la farai cioè quando io ho detto Però mamma non lo so dai vedrai che ce la farai tu ce la fai perché mia madre mi ha sempre incoraggiato e e poi lei mi mi ha sempre visto lei ha sempre detto tu secondo me avresti dovuto far telev Cioè nella sua testa e mentre mio padre ingegnere cio devi studiare devi laureare Mi sono laureato in economia era tutto molto più rigoroso la mamma è sempre stata un po' più così eh Le mamme hanno un po' questa tendenza e E vabbè quindi bello che anche lei l'abbia vissuto Pensa cosa non sarebbe successo Se tu avessi rifiutato quella proposta un po' di tempo fa Diciamo quindi e e credo davvero che la vita sempre di più Lo credo che dipenda veramente da quel istante cioè e ed è una cosa che da un punto di vista ti deve far piacere perché dici Guarda tanto le cose o o se devono succedere succedono altrimenti no da un altro punto di vista ti terrorizza ogni volta che devi prendere una scelta io ogni tanto dico faccio sta roba se avessi fatto quell'altra Cioè va ogni tanto vado un po' in tilt sulle scelte Certo che è lì che poi si dicide tutto è tutto però se tu segui come hai seguito il cuore o l'istinto non sbagli mai Sì sono dato 1 millimetro da dire di no eh e invece però Eccoci qui doveva succedere proprio in questo momento suere giallo Io ti ringrazio Un casino è stata una chiacchierata Per me bellissima Spero tu sia stato bene ma E insomma ti rinv già per altre perché so già che c'è veramente tanto da raccontare e che il meglio soprattutto deve ancora venire perché secondo me ci sono tante cose ancora che [ __ ] che che farai ricordiamo quindi non scriverti se volete la casa no com'era la cosa no che con 2 milioni cpri com oppure scrivete ma create l' engage che così fate andare di più ti può consolare io anche magari dopo una chiacchierata come adesso bellissima intensa ba ba ba c'è qualcuno che mi dice sempre che dico ok chiaro magari nelle nelle convers quindi qualcuno c'ha sempre qualcosa da dire Sì incredibile e perché alla fine non lo so nell'indole probabilmente l'essere umano Ma è quella cosa che ti fa capire che stai Che stai spaccando Quindi giallu grazie davvero e poi adesso ti chiedo una consulenza certo son qua apposta Gianluca torre è passato dal basement