Costruzione di un Edificio

Fasi Iniziali

• Progetto di massima:
  • Scritto dal progettista.
  • Basato su:
    • Destinazione d'uso.
    • Esigenze del committente.
    • Regolamento edilizio della zona.
• Approvazione:
  • Progetto di massima deve essere approvato dal committente.
• Progetto definitivo:
  • Completato con disegni tecnici, planimetrie e volumetrie.
  • Presentato al comune per ottenere il permesso di costruire.

Apertura Cantiere

• Autorizzazioni necessarie:
  • Richiesta di altre autorizzazioni.
  • Pagamento degli oneri di urbanizzazione al comune.
  • Preparazione delle tavole del progetto esecutivo.
• Direttore dei lavori:
  • Nominato all'interno del cantiere.
• Capitolato dei lavori:
  • Contiene scadenze e costi dell'opera.

Attività nel Cantiere

• Allacciamenti:
  • Rete elettrica.
  • Acquedotto.
• Tracciatura strade per manovra mezzi.
• Costruzione di infrastrutture:
  • Baracche, servizi e magazzini.
• Organizzazione del lavoro:
  • Capo cantiere gestisce squadre di operai (ferraioli, carpentieri, addetti alla betoniera, gruisti).

Costruzione dell'Edificio

• Prefabbricati:
  • Parti trasportate e assemblate in cantiere.
• Fasi di costruzione:
  • Sbancamento e getto delle fondazioni.
  • Costruzione della struttura portante:
    • Pilastri in cemento armato.
    • Travi e solai.
• Solaio di copertura:
  • Può essere a falde oppure piana.
• Murature:
  • Rialzate durante la costruzione.

Impianti e Finiture

• Installazione impianti tecnici:
  • Impiegati idraulici, elettricisti, piastrellisti e falegnami.
• Collaudo:
  • Svolto dai tecnici del comune.
• Dichiarazione di abitabilità:
  • L'edificio è pronto per essere abitato.