حابب اقول لك ما تخليش حماسك يعميك. اهم خمس نصائح لازم تفكر فيهم كويس جدا وتراجعهم جواك قبل ما تشتري عقارات. تابع معايا الفيديو ده. بص انا هحكي لك حكايه ظريفه جدا حصلت مع واحد صاحبي زمان اا الحكايه دي ممكن تكفر معاك جدا وانت تاخد قرار ان انت تشتري عقار. الراجل ده طبيعي كان عايز يشتري شقه سكنيه. لقى اعلان لكومباوند اندر كونستراكشن تحت الانشاءات في منطقه اكس. الراجل طبعا سال على الورق كان كل حاجه على الورق ممتازه جدا سواء كان اللوكيشن سواء كانت البيمنت بلان بتاعته سواء كان الاستلام اللي هو بعد سنتين والشقه بالمناسبه كانت شقه تشطيب سوبر لوكس الراجل ده طبعا عجبه كل حاجه نزل على الشركه شاف الماكت بتاع المشروع كل حاجه كانت ممتازه وبالمناسبه فريق المبيعات اللي بعده كان شاطر جدا هو اقنعه يدفع مقدم من اول زياره الراجل دفع المقدم بتاعه ومن هنا بدا يحلم البيت احلامه هو ولاده المشكله اللي هو بعد السنتين لما جه يستلم الموضوع اختلف شويه لقى التشطيب نفس مش نفس الكواليتي اللي هو وعدوه بيه لقى في حاجات كتير متغيره لقى التشطيب الاسبيكس بتاعه سواء كانت تفاصيل صغيره زي الفيش زي النجاره زي زي مش هو اللي طلبها وكان الاسوا من ده كله ان للاسف المنطقه ما كانش فيها المرافق شغاله ومن هنا هو حاس ان الوعود اللي اتقالت له معظمها ما حصلش وبالتالي في الفيديو دوت هقول لك اهم خمس نصائح ما تخليك وانت بتشتري العقار بتاعك ما توقعش في اي مشكله تماما من اللي احنا اكلمناها ديت. رقم واحد افهم السوق العقاري كويس قبل ما تنزل تشتري. ده معناه ايه؟ يعني سيادتك قبل ما تنزل تتفرج على الشقه او المكتب اللي حضرتك بتدور عليه لازم تبقى عارف فين المناطق اللي بتقدم لك افضل استثمار بالنسبه للتايب دوت فين المشاريع بالفعل اللي بتتبني بناء عليها هتبقى عارف سعر النشاط ده كام والار اي بتاعك ايه هو بالظبط حضرتك لازم تبقى عندك الريفيو الخاص بيك حضرتك لازم تتابع مواقع عقاريه سواء فيديوهات زي حضرتك بتتفرج عليها دلوقتي سواء كان استشارك العقاري اللي هو بالفعل اكيد عنده خبره كويسه جدا فتره من الزمن فيقدر يديك النصيحه بشكل قوي الغرض من الفكره ديت اللي حضرتك وانت داخل تشتري تبقى داخل قوي مش مجرد بتسمع وخلاص رقم اثنين اعرف مين هي الشركه ببساطه خلاص احنا الفتره اللي فاتت شفنا ايه المناطق اللي احنا نستثمر فيها ووصلنا لمنطقه معينه او منطقتين وشركه او شركتين يبقى احنا المفروض دلوقتي نعرف مين الشركه ديت ايه ثابت اعمالها المشروع بتاعنا ده ايه تفاصيله مين الاستشار العقاري بتاعي والشركه ديت كانت ماسكه مشاريع ايه قبل كده ده هيفرق معاك كويس جدا جدا جدا في الاسمر رقم لاثه العقد اوعى حد يقول لك مش مشكله دلوقتي ده عقد ابتدائي مؤقت ما تخليش حد يستنزفك لان ما فيش وعود باللسان هتحصل بكره السيلز النهارده اللي كان بيبيع لسيادتك هو بكره مش موجود في الشركه دي موجود في مطار ثاني فحضرتك بتعامل في خلال عقد فقط لا غير العقد راجعك كويس جدا وممكن ببساطه تاخد كوبي منه توديه لمحامي تعمل معاه استشاره بسيطه جدا مش استشاره كبيره وطبعا الاستشار العقاري اللي بيتابع مع سيادتك اكيد هيفيدك بنسبه مليون في رقم اربعه ودي مهمه جدا لو احنا بنشتري عقار متشطب التشطيب دايما مش زي ما احنا عندك اوبشنين لازم تتكلم فيهم لو احنا بنتكلم حاجه متشطب يا اما في كومباوندز محترمه كتير جدا بتبقى عامله موكه متشطب بالفعل نفس النوع السبيكس اللي هتسلم سيادتك عليه فحضرتك اول حاجه تسال فيها عايز تشوف الموجب اللي حضرتك هتسلمني عليه ده رقم واحد رقم اثنين في الموضوع دوت اللي حضرتك حضرتك هتستلم حاجه لسه ما فيهاش موكب فحضرتك ضروري جدا تركز على السبيكس بتاعه انواع التشطيب ايه انواع الكابلات ايه انواع السلوك ايه النجاره ايه انواع البي سي ادق التفاصيل حضرتك لازم تسال فيها لان ديت مهمه جدا وبتساوي كواليتي الكابل السويدي مش زي الكابل العادي طيب رقم لاثه لو احنا بندور على حاجه نص تشطيب لازم حضرتك تحسب كويس جدا مع م معاد الاستلام اللي هو سنه او اثنين او لاثه التشطيبط ده هيكلفني كام عشان تبقى عامل حسابك انت هو مالوش علاقه بالشرا بس ليه علاقه بحسبه الكوست بتاعك اللي هيكون عليك لحد ما الشقه تكون متشطبه حضرتك هتتكلم اكتر حاجه هتسمعها في المبيعات الحق الفرصه دي مش هتتكرر واي نوت ايه المشكله سيبها ما تتكررش دايما في فرص كتير جدا بس لازم حضرتك تبقى عارف ان احنا برده لازم ناخد فاست اكشن واحنا بنفكر وبنسال وبنستشير الاستشار العقارين بتوعنا عشان خاطر في فرص بيبقى في سعر المتر من النهارده لبكره فعلا ممكن يف فرق في 10000 جنيه او 5000 جنيه للمتر واحد بس لازم تاخد وقتك لان دوت استثمار الوجه حابب اقول لسيادتك ان مش كل المشاريع او الشركات المطرين العقارين عندهم مشاكل بس انا ببساطه حابب اقول لك ما تخليش حماسك يعميك الشارع العقاري محتاج وعي ومحتاج تفكير ومحتاج انك تفكر بعقلك مش بقلبك فلو عندك تجربه او عندك استفسار احنا كده كده هنجاوب لك عليها في خلال الكومنتات وصدقني ان سؤالك او تجربتك مليون في الم هيساعدوا حد غيرك وهو بياخد قرار [موسيقى]