fantástico bien volvemos a las formalidades Muchas gracias a todos por estar present veo muchas caras conocidas la verdad que es un gusto volver a verlos Hoy empezamos con este nuevo curso sobre un taller práctico sí bien interesante sobre inscripción de declaratoria de Herederos en el registro de la propiedad inmueble ustedes saben que tenemos 16 criterios distintos Sí así que Claudia nos va a tratar de ayudar un poco con el tema del registro de la propiedad inmueble y siempre teniendo en cuenta que hay que ver cada maestrito con su librito ir aorn noos si hay gente de otros departamentos judiciales además aplicarle un poquito esto de Eh qué pasa con Los criterios de los jueces que no deberían ser distintos debería estar unificados Pero sabemos que no ocurre al menos el registro de la propiedad inmueble mantiene su criterio único Claudia nos contará si no la doctora Claudia Martínez Es una excelente profesional que nos ayuda un montón en los foros tiene muy claro el tema y nos pareció ante tantas preguntas tantas inquietudes que era importante que tuviéramos esta capacitación Así que además de agradecerle a todos ustedes que tienen ganas de seguir estudiando agradecerle a Claudia que tiene ganas de transmitirnos la información somos una profesión un poco egoísta no tenemos muchas ganas de compartir el conocimiento Así que cuando pasan estas cosas hay que agradeceras esta clase para que se tenga quirantes al que se le corte o al que quiera comentarla va a quedar grabada y va a quedar subida al canal de YouTube de gestión abogados Así que lo pueden buscar van a tener ahí todas las clases de tod todas las capacitaciones Esta es la primera de tres vamos a tener una segunda clase también a cargo de Claudia del tema usucapión que hoy es muy interesante y vamos a tener una última clase de registro de la propiedad automotor a cargo de la abogada lucrecia boteri sí que es titular de un registro de acarden mar de plata Así que la información fresca y de quienes trabajan en el tema sí no es una cuestión conceptual y teórica que no nos sirve sino bien práctica Así que bienvenida Claudia toda tuya a la clase Bueno buenas tardes a todos gracias de nuevo por convocar para mí es un placer poder estar no sé cuántos somos pero que seamos un montón el tema es super interesante y siempre vemos Que en en los foros nos están consultando tanto de de la última parte de lo que son el trámite sucesorio cuando empieza a complicarse la confección de los oficios y testimonios el tema de la itgb también es otro tema reiterativo eh Y por último el tema de cómo hacer una Cómo hacer una inscripción eh fundamentalmente tenemos que entender que el tema de las inscripciones que antes delegamos muchísimo a a lo que son los gestores eh hoy es un trámite que mitad es online mitad sigue siendo presencial ante el registro de la propiedad inmueble eh Es un trámite que Eh sí o sí se tiene que hacer mediante oficio papel y confirma hológrafo todo lo que el registro de la propiedad inmueble logramos que hiciera bien electrónica como son las medidas cautelares los pedidos de informe respecto de todo lo que sean inscripciones de transferencias de dominio como es se da en la sucesión en las subastas en la usucapion en los juicios de divorcio todo eso se hace eh presencial con oficio y testimonio con firma hológrafo papel pero gran parte de ese trámite realmente se puede hacer online con lo cual es una linda encia para los abogados que se animen a poder hacerla es perder el miedo a la primera inscripción es tratar de sumar la mayor cantidad de conocimientos posibles eh Y a partir de ahí generar un un honorario que que puede ser interesante si sumamos trámites si nos dedicamos a sucesiones o En definitiva si conocemos de esto y queremos hacer de esto una una tarea más para nosotros e para ir ubicándonos en el tema está Está bueno nos situamos nosotros estamos hoy vamos a arrancar y vamos a hacer lo que es las inscripciones de la declaratoria de heredero porque entendimos de que un trámite de una sucesión ese que normalmente tenemos siempre hemos tenido una sucesión No la vamos a tener y dentro de todos los trámites de inscripción en el registro es el menos complejo es el más simple repasando un poco tenemos trámites sucesorios tenemos sucesiones intestato tenemos una sucesión testamentaria o podemos tener una sucesión mixta en una sucesión aint estato vamos a tener obtener una declaratoria de Herederos en una testamentaria una declaración de validez del Testamento y en una mixta vamos a tener una mezcla de declaratoria de heredero más validez de testamento Cualquiera de esos actos validez o declaratoria del Herederos por sí mismo ya es eh Ya podemos inscribirlo en el registro de la propiedad inmueble qué vamos a necesitar declarar el bien cuando declaramos el bien pagamos tasa sobre tasa y pagamos itgb por la declaratoria de de herederos recordemos que la itgb se produce por toda transmisión que se da a título gratuito una de ellas es la sucesiones pero también pueden ser las sesiones y vamos a ver que también lo podemos encontrar tal vez en algún momento en en el caso de que en la asociación haya algún tipo de partición la la itgb perdamos El miedo lo podemos hacer nosotros lo podemos hacer con con nuestra clave la declaración No necesariamente se la tenemos que pedir al al Cliente por ahí tenemos clientes que son grandes y que no tienen clave o que nunca generaron una clave en arba podemos hacerlo con nuestra clave siempre que tengamos la certeza de que o va a dar en cero la itgb o e esa itgb sabemos que el cliente la va a pagar en caso de que hagamos la declaración y eso no se abone ahí sí pasamos a tener nosotros una obligación y somos solidariamente responsables conjuntamente con el obligado al Pero por otra por cualquiera de las otras cuestiones eh sabemos que lo podemos hacer tranquilamente generamos la la itgb para las declaratorias de heredero recordemos que esas itgb nos pueden dar a pagar o no Igualmente es obligatorio hacerlo es obligatorio hacerlo a partir de todos los fallecidos del primero de enero del 201 2011 en adelante el monto este año que quedó en 1 m900 y pico mil de pesos para todas las que son transmisiones eh de cónyuges padres e hijos y en 468,000 pesos para todas las demás transmisiones y la itgb volvemos a a recordar se calcula o lo Calcula directamente la página de arba eh sobre el monto de las valuaciones al acto qué tiempo tenemos para las las declaraciones de la itgb 2 años desde el fallecimiento del causante eh Ese es el plazo que tenemos para hacer la itgb si sabemos que nos va a dar en cero y nos excedemos de ese plazo no vamos a tener ningún inconveniente ahora si tenemos un acerbo hereditario importante con más de un bien inmueble tenemos cuentas bancarias tenemos alguna cuota parte en alguna sociedad eh tenemos automotores ya cuando nos sentamos De antemano con el cliente Para poder armar un presupuesto tenemos que evaluar la posibilidad de que esa itgb nos dé a pagar con lo con lo cual Ese plazo de 2 años para nosotros va a ser muy importante más allá de que vayamos declarando de un bien en la en la sucesión porque pasados esos dos años cuando hagamos las las itgb posteriores seguramente nos de a pagar y seguramente Al haber transcurrido los dos años tenemos queal nos va calcular interés que realmente son bastante altos e una vez que tenemos eh declaratoria de herederos pagamos tasa sobre tasa aportes o tenemos la orden de inscripción y Qué es voy a compartir pantalla Vero a ver ahí no no te escucho Ay perdón estás autorizado estás autorizado a ver sí Ahora sí muy bien no vemos nada eh No no no está bien yo voy a buscar ahí estamos vamos a ir por acá eh qué tenemos que tener en cuenta cuando vamos a armar un oficio testimonio básicamente qué es lo que nosotros queremos inscribir eh dentro de la sucesión qué podemos inscribir podemos inscribir la declaratoria de herederos solamente podemos inscribir la declaratoria de herederos con alguna sesión que se hizo gratuita o onerosa de este de los entre Herederos o de Los Herederos a un tercero o podemos querer inscribir una declaratoria de herederos con algún acuerdo particionar dependiendo de lo que nosotros vayamos a querer inscribir son los requisitos que vamos a tener que tener en cuenta dentro de de los modelos de oficio que por resolución de la 1799 del 2016 de la suprema corte hay modelos estandarizados que nosotros debemos completar con los datos que de acuerdo al acto que vamos a inscribir es lo que vamos a necesitar básicamente los modelos los vamos encontrar en la página del de la suprema corte Si bien están o figuran en la página del Clau no te escuchamos ahí me escuchan Ahora sí muy bien les decía que los modelos están estandarizados a través de resolución de la suprema corte de justicia en acuerdo que hizo con el registro de la propiedad inmueble y esos oficios y testimonios esos modelos los podemos encontrar en la página del registro pero intentando la descarga últimamente no se están pudiendo Descargar Entonces yo lo que aconsejo es entrar directamente a la página de la suprema corte de justicia a ver vamos a intentar hacerlo desde acá eh A ver vamos a ir acá acá se ve la página de la corte la están viendo Sí sí muy bien Entonces vamos acá a uso interno en uso interno nos vamos a registro de la propiedad y por aquí abajo tenemos descarga de formularios debieran estar por aquí Bueno seguramente ahora los han sacado Mira vos que bien bueno en principio teníamos acá los modelos que podíamos consultar acá los tenemos me los cambiaron de lugar tenemos oficios con testimonio oficio y testimonio básicamente y vamos a buscar acá inscripción ddh los abrimos desde acá edes me van a decir si van a ver el modelo Ahora ven ahí el modelito aún no muy bien Vamos a buscar por otro lado ahora sí Ahora sí ahí se ve muy bien Este es el modelo de oficio que nosotros vamos a completar para el caso de la la inscripción de una declaratoria de heredero simple vamos a completar Quién es el secretario el juez los autos y vamos a tener que completar la declaratoria de Herederos en su parte pertinente en el caso de que sea una sucesión testamentaria vamos a completar todo lo que es el testamento y la aprobación de testamento Y por último la orden de de inscripción completa también después vamos a completar todos los datos del inmueble que eso surge o del título o del informe de dominio y todos los datos de Quienes son Herederos importante en este caso Cuando tenemos acá carácter completar solamente el carácter en que está siendo presentado en el expediente O sea si es heredero si es cionario todo lo que no sea lo sacamos porque si no no se entiende he visto modelos de o sea oficio ya libr que dejaron todo pongamos el que corresponde a a nuestro a nuestro cliente todos los datos si es soltero obviamente tiene que ir el nombre y apellido de los padres y la parte indivisa en número fraccionarios no completar con eh números en porcentajes porque si no el registro no lo inscribe un dato también fundamental a tener en cuenta y que es importante es en el rubro observaciones eh lo ideal sería completar todos los datos del causante porque los vamos a necesitar para trámites posteriores que que vamos a ver eh Y en el caso de que estemos dentro de una sucesión con un bien ganancial hay juzgados que están pidiendo colocar una leyenda y si no Igualmente es es interesante ponerlo como observación que dice tratándose un bien ganancial el cónyuge no es heredero y su parte indivisa le corresponde por ser socio de la sociedad conyugal disuelta por el fallecimiento del causante de autos sí es Por qué también lo digo porque muchas veces también en eh entre las personas que colocamos todos los datos lo ponemos al cónyuge y el cónyuge y le ponen carácter cónyuge si es cónyuge y el bien es ganancial no va dentro de los datos Porque la única parte que nosotros estamos transmitiendo en la sucesión es el 50% ganancial del causante el 50% ganancial del cónyuge supertite no se va a transmitir y no tenemos que declarar los datos del conjugo el único caso que acá pondríamos como carácter y no cónyuge sino que le pondríamos heredero directamente es que estemos tramitando la sucesión con un bien que sea propio del causante en cuyo caso el el cónyuge supérstite es heredero en la misma proporción que son el eh los hijos eh con todo lo demás ponemos los datos acá los datos del causante completamos con el este quién es el autorizado nuestro domicilio electrónico y se envían los oficios como una presentación electrónica no como PDF no los adjunten como un PDF lo hacen como si fuera un escrito no les va a tomar el mismo formato que tiene el modelo original pero no hay ningún tipo de de inconvenientes porque Igualmente Se imprime y así se puede inscribir tranquilamente en el caso de esto el testimonio lo que va a contener es exactamente lo mismo si vamos con una declaratoria de herederos la declaratoria de herederos completa si es una testamentaria vamos a transcribir el El testamento y la aprobación de Testamento y la orden de inscripción También es importante en el testimonio colocar los datos del bien respecto del cual Ese ese testimonio se va a hacer efectivo porque Eh muchas veces lo que el el registro nos entrega al momento de la inscripción es solamente el testimonio con el sello con todos los datos de el día y el número de inscripción entonces para saber bien después ese testimonio Con qué bien estaba correlacionado es importante que al final del testimonio pongamos todos los datos del del inmueble Entonces ya nos va a quedar como un título antecedente completo Si no vamos a tener un testimonio que si hay muchos bienes no sabemos para cuál fue está bien tenemos el número de inscripción y con eso lo podemos averiguar pero es mucho más simple cuando después se lo llevamos al escribano que de la lectura surja ese testimonio respecto de qué bien lo estábamos este utilizando eh eso para el caso de que queramos inscribir una declaratoria de herederos importante si vamos si lo que vamos a inscribir es solamente la declaratoria de herederos recordar que eh Por lo establecido en el código civil y comercial hoy la indivisión eh que se produce dentro de la del del acervo sucesorio en en estos casos termina con la partición Entonces si nosotros lo que inscribimos es una declaratoria de herederos la indivisión eh se mantiene la indivisión del acero se mantiene y entonces no genera esta inscripción de la declaratoria de herederos condóminos entre quienes resultaron herederos y respecto de quiénes vamos a inscribir el inmueble Acá hay una cuestión controversial entre el registro básicamente el registro de la propiedad de capital y otros registros más y el de provincia provincia de Buenos Aires porque capital Perdón que te interrumpa Pero antes que sigamos hay una consulta que por ahí me parece interesante Silvana pregunta si el cónyuge se agregan los datos y se le pone carácter cónyuge No justamente lo que dije es en el único nosotros lo Podemos agregar los datos del cónyuge si el cónyuge es socio de la sociedad conyugal ponemos esta leyenda para advertir que estamos transmitiendo un bien que es de carácter ganancial y como dato le Podemos agregar pero no es necesario los datos del cónyuge ahora en el único caso que nosotros agregamos al cónyuge dentro de todas aquellas personas respecto de la cual se va a inscribir el inmueble es en el caso del cónyuge que está heredando un bien propio es el único caso en que el cónyuge es heredero Cuándo es heredero el cónyuge cuando lo que transmitimos es un bien propio como hereda en partes iguales con los hijos sí Entonces ahí sí le colocamos pero no le ponemos acá cónyuge le ponemos heredero no importa si es hijo si es cónyuge es heredero Y ese es el carácter que le tenemos que poner si es socio de la sociedad conyugal hacemos la aclaración acá abajo no necesitamos poner s lo que necesitamos poner siempre son los datos del causante todo aclarado perfecto Sí Perfecto avanzamos entonces lo que decíamos si vamos a inscribir una declaratoria de herederos tengamos en cuenta que no se genera condominio no hay condominos sí son solamente herederos y siguen siendo este todos titulares de una masa que aún continúa indivisa en el único caso de que va a haber condóminos es si lo que vamos a inscribir es la declaratoria de herederos más el acuerdo particionaria está en el caso del registro de la propiedad inmueble de capital Federal ellos inscriben las declaratorias de herederos pero no les establecen ningún tipo de porcentaje a cada uno de esos Herederos en el caso de provincia como ustedes ven en el modelo nos pide parte indivisa en número fraccionarios entonces eso se presta confusión porque nosotros pedimos un informe de dominio nos aparecen Los Herederos eh y automáticamente uno tiende a pensar de que eh Son condominos y cualquier situación que surge nosotros inscribimos la declaratoria de herederos cualquier situación de problemática que surja entre Los Herederos dice Bueno vamos a pedir la división de condominio no son condominos no podríamos pedir una división de condominio lo único que podríamos hacer es continuar en el proceso sucesorio solicitando la partición del bien que es en el único caso en que vamos a culminar con la indivisión hereditaria se entendió hasta ahí eso tiene que quedar muy claro Y por eso la importancia de inscribir la declaratoria de herederos más un acuerdo particionar digamos que es Esa es la inscripción ideal Dentro de este tipo de procesos si lo que vamos a inscribir si logramos un acuerdo particionar dentro del expediente y lo que vamos a inscribir es la dh con el este con el acuerdo particionaria les voy a mostrar el modelito vamos a ver si lo teníamos acá mientras buscas modelo creo que tenemos otras preguntas queres que te las vayamos haciendo hab quedado una en la sucesión testamentaria se copia El testamento entero copia El testamento en el oficio podemos A ver es que otra vez se me detuvo en elb pertinente del testamento En definitiva es casi completo lo único que por ahí no se transcribe es la parte de cuando hay testigos y demás eh No no la transcribimos podemos escribir transcribir la parte pertinente en el testimonio vamos a transcribir El testamento completo bien y la sea sí Y obviamente si el testamento es hológrafo también debemos transcribir la protocolización que se hizo de ese testamento bien y una última en el te escucho Una última pregunta vamos rapidito para que puedas terminar con el tema que en realidad no tiene que ver con la inscripción sino que es una cuestión más eh legal yo todavía ni arranqué con la inscripción estamos con el armado del oficio y el testimonio ahora vamos a arrancar con la inscripción pero me parece importante porque eh dependiendo de cómo armemos el oficio y el testimonio es la tratar de tener la mayor cantidad de información posible para evitar después Las observaciones que en general se dan en el registro bien hac la pregunta Qué pasa si hay un heredero incapaz y no se puede hacer partición privada si quedaría indivisa hast Hasta que fallezca el incapaz en realidad Supongo realidad en esos casos en en los casos de de las personas bueno que tienen procesos de determinación de de capacidad la realidad es que no podemos hacer una partición privada pero si vamos a poder hacer una partición judicial debiéramos presentarnos en el expediente de la determinación de capacidad y proponer algún acuerdo partición ario Que obviamente beneficie a la a la persona que que está con restricción de su capacidad seguramente va a intervenir el asesor el el juzgado dará el Ok y una vez que tenemos todo eso ese acuerdo que se logra en ese expediente lo vamos a tener que trasladar al expediente sucesorio si no obviamente lo que va a suceder es inscribimos la declaratoria de herederos Igualmente va a tener que tomar conocimiento el el juez de la determinación de capacidad jurídica para hacerle saber de que la persona está dentro como heredera dentro de un juicio sucesorio y se manda a inscribir solamente con declaratoria de heredero seguimos seguimos seguimos quo aclarado bien entonces estábamos con el acuerdo particionar si tenemos acuerdo particionaria eh la diferencia en el oficio es que vamos a tener que transcribir el acuerdo particionar en sí mismo puede ser por escritura pública puede ser privado puede ser hecho en un escrito judicial eh el auto que homologa el acuerdo particionar y obviamente la orden de inscripción y dentro de las personas si bien el modelo eh de que ahora no lo pude abrir pero si bien el modelo del acuerdo particionar nos dice solamente para completar el el adjudicatario eh digamos que la forma más prolija es colocar como tenemos declaratoria de herederos más acuerdo particionar es poner primero quiénes son los declarados como herederos y después quién está como finalmente adjudicatario Para qué para que el registro tenga toda la línea de transmisión completa dentro del oficio y el testimonio y no nos valga porque hay hay registradores que con solamente la adjudicatario inscriben hay registradores que quieren toda la Línea completa de cómo se fue dando la cadena de transmisión para que quede lo más este claro posible eh Y por último podemos tener un oficio y testimonio eh En donde o sea un una sucesión en donde tengamos eh sesiones de derechos y acciones hereditarios en el caso de las sesiones de derechos y acciones hereditarios lo que vamos a hacer es transcribir podemos tenemos dos opciones o transcribimos la sesión completa o en su defecto lo dice el propio modelo podemos poner todos los datos de la escritura y obviamente eh a partir del 2015 sabemos que la publicidad de las sesiones de derechos y acciones hereditarias será directamente en el expediente en línea generales los escribanos no las mandan a inscribir se publicita dentro del expediente y por lo tanto con el oficio y el testimonio tiene que estar acompañada tiene que estar acompañada eh la sesión original Sí por qué porque el registro de la propiedad inmueble el primer eh momento o el eh En donde toma contacto con la sesión de derechos y acciones hereditarios es a través de la inscripción del oficio y del testimonio ojo con las cuestiones de las sesiones que ahora se publicitan a través del expediente eh Por qué lo digo porque por ahí nos quedan oficios y testimonios 2015 en adelante sin haber estado inscrito concesiones que tampoco están inscritas Eso hace que los derechos del de la persona que resulta cesionario si bien están dados a publicidad dentro del expediente de la sucesión para cualquier otro acto respecto de ese inmueble que se tenga que hacer y se tenga que pedir informes de anotaciones personales por sesión esa sesión no va a estar inscripta entonces de ahí la importancia de saber y de recomendar el tema de finalizar con las inscripciones ya sea que las hagamos nosotros ya sea que las haga un gestor o ya sea que se haga por tracto abreviado el tema que por tracto abreviado necesitan una venta y tal vez el inmueble no se vende lo inmediato Cuál es la recomendación que le tenemos que dar al al cliente es importante la inscripción Sí por supuesto porque nos da la publicidad registral y porque nos da seguridad jurídica respecto de un inmueble que si no siempre aparece a nombre del causante y tal vez el causante tenía algún juicio con la fip con arba o con un tercero y el día que vendemos el inmueble nos encontramos con que el inmueble tiene un embargo y es todo un problema o se perdió el oficio y el testimonio Entonces no solamente es la seguridad jurídica sino también es la problemática de que se nos perdió el oficio y el testimonio tenemos que denunciar la pérdida en muchos casos los juzgados nos hacen actualizar todos los informes Y por qué no en muchos casos actualizar la tasa de Justicia entonces evitemos problemas recomendemos la inscripción como un independientemente de quién la haga Pero como un trámite más para terminar el juicio sucesorio eh y darle a nuestro cliente la solución final de todo este tema y le entregamos el oficio y el testimonio inscrito a nombre si lo hicimos con declaratoria de herederos con las aclaraciones pertinentes o si lo hicimos con la partición O con la sesión respecto de las sesiones Además de que tiene que ir en original con el oficio del testimonio recordemos que ahora eh Por disposición del código creo que es el 2993 si no me equivoco no se pueden hacer sesiones de acciones y derechos hereditarios respecto de bienes determinados tiene que ser la generalidad de derechos y acciones hereditarias lo que se cede s entonces cemos una universalidad de derechos y acciones hereditarias si la sesión es gratuita la sesión va a pagar itgb Entonces no solamente vamos a tener la itgb de la declaratoria de herederos sino que vamos a tener la itgb de la sesión cuál es el problema de esto también tiene un plazo eh A partir de cuándo a partir de que esa sesión se realizó se suscribió Y esa sesión la hicimos 2 años después del fallecimiento del causante tenemos 15 días desde el momento en que se hizo la sesión para pagar la itgb y que no nos genere interés si la sesión la hicimos dentro de los 2s años de fallecimiento del causante tenemos 15 días Desde que solicitamos la inscripción de esa sesión por oficio y se entiende los plazos son 15 días los contamos de forma diferente la problemática de esto si no hacemos la itgb en tiempo y forma la itgb en general en la sesiones eh nos puede dar a pagar porque también se calcula sobre la valuación al acto Y tenemos los intereses A partir de que vencieron esos famosos 15 días el problema que tenemos también es que los juzgados No exigen en la mayoría de los casos el cumplimiento de la itgb respecto de las sesiones Entonces nos encontramos muchas veces con Que terminamos obtenemos oficio y testimonio se lo entregamos al cliente el cliente no inscribe unos años después va a inscribir y quien vaya a inscribir se va a encontrar con un problema porque el interés que le corrió va a ser altísimo si la va a pagar y en muchos casos va a ser más alto el interés que el impuesto que tenía que pagar originalmente importante Entonces tenemos una sesión recomendamos porque se la recomendamos al cliente porque el cliente decidió hacerlo por lo que fuere automáticamente que la denunciamos en el expediente hacemos el pago y si Nosotros sabemos de la existencia de esa sesión de que se va a hacer esa sesión automáticamente le pedimos que ni bien termine hacer la sesión se haga el pago obtenemos oficio y testimonio con la sesión vamos a inscribir a nombre del sesario puede ser que se haya cedido la totalidad de los derechos de acciones O solamente un heredero c dió su parte se la cedió a otro Heredero Se la cedió a un tercero esa sesión va a estar acompañada En el oficio y testimonio como dijimos en original si la sesión es onerosa lo que va a pagar es impuesto de sellos el plazo es el mismo son los famosos 15 días desde que se hace eh lo que tenemos que verificar es si el escribano dejó constancia y retuvo por el impuesto de sellos eh Porque después si el escribano retuvo por el impuesto de sellos nosotros lo que hacemos Es completar el pago si el escribano no retuvo por impuesto de sellos qu conel Perdón quedaste congelada justo en el último minuto igual volv volviste pero así redondeamos el tema se va a cortar este zoom volvemos a ingresar con el mismo ID y contraseña sí estén atentos porque va a pasar hay mucha gente en espera Así que Apúrense a volver a poner los datos Porque va a pasar eso Si queres redondear y voy redondeando para acá si terminamos con lo que son los modelos de oficios y testimonios eh declaración entonces decía declaración jurada de impuesto de sellos para el caso de las sesiones onerosas pagan el el 2% de la el valor de de la sesión Sí esa declaración jurada de sellos no es necesario acompañarla en el expediente para la expedición del oficio del testimonio sí debiera ser obligatorio acompañar la declaración de la itgb para el caso de las sesiones gratuitas Así que acá tenemos En definitiva tres modelos diferentes de oficio y testimonio que podemos mandar a inscribir ya que inscribas declaratoria de herederos sola declaratoria de herederos más sesión o declaratoria de herederos más acuerdo particionar sí cuando obtenemos el oficio del testimonio el oficio y el testimonio firma hológrafo y testimonio este con vinculación de el folio de de seguridad y con todo eso digamos que estamos listos para arrancar lo que es el propiamente propiamente dicho el trámite de inscripción qué vamos a necesitar primero antes de arrancar con el trámite de inscripción dos cosas algo que en algunos juzgados nos piden que es el certificado catastral algunos juzgados lo piden como requisito previo porque de hecho está dentro de la de la ley de de catastro la obligación de los jueces de tener que solicitar eh el certificado catastral no todos los lo hacen y tenemos que hacer certificado catastral tenemos eh que hacer seguramente cédula catastral les voy a compartir acá después yo te voy a pasar todos los Power genial así lo compartimos en el grupo de gestión AB nuevo Power si querés charlamos un ratito más y ya se va a cortar y nos volvemos a conectar conase para arrancar tem nu mostrarles Pero bueno no lo tengo acá abierto ahora después lo abro y de última se los muestro los plazos e a ver acá acá los tengo ahí se ve Sí el de catastro eh oficio formato papel dice no a ver de nuevo lo puedo ver de acá y lo puedo ver acá ahora sí plano estado parcelario plazo estado del Estado parcelario esto es importante para qué para saber eh tal vez el cliente por alguna cuestión en especial hubo realizado un estado parcelario el estado parcelario es la famosa cédula catastral realiza el agrimensor costo mínimo hoy para tener en cuenta si nos llega a tocar algún juzgado que nos pida estado parcelario 38000 pesos hasta una valuación de 2 millones de pesos a partir de ahí por el excedente va pagando una tasa quey si le tienen que consultar al este al agrimensor interviniente cuál es y que le saque el presupuesto pero arrancamos con 38,000 de base eh cuánto nos dura esa cédula catastral tenemos eh 12 años para inmuebles ubicado en la planta subr dural o rural 6 años para lo que es