Costruzione di un Edificio

Fasi Iniziali

• Progetto di Massima:
  • Redatto dal progettista.
  • Basato su:
    • Destinazione d'uso.
    • Esigenze del committente.
    • Regolamento edilizio della zona.
  • Approvato dal committente.

Progetto Definitivo

• Completato con:
  • Disegni tecnici.
  • Planimetrie.
  • Volumetrie dell'edificio.
• Presentato al comune per ottenere il permesso di costruire.

Apertura del Cantiere

• Requisiti prima di aprire il cantiere:
  • Richiesta di altre autorizzazioni.
  • Pagamento degli oneri di urbanizzazione al comune.
  • Preparazione delle tavole del progetto esecutivo.

Gestione del Cantiere

• Direttore dei lavori nominato all'interno del cantiere.
• Redazione del capitolato dei lavori:
  • Contiene scadenze da rispettare e costi dell'opera.

Operazioni Iniziali

• Allacciamenti alle reti:
  • Elettrica.
  • Acquedotto.
• Tracciatura delle strade per la manovra dei mezzi.
• Costruzione di:
  • Baracche.
  • Servizi.
  • Magazzini.

Gestione delle Squadre di Lavoro

• Capo cantiere gestisce:
  • Capisquadra e assistenti.
  • Squadre di operai:
    • Ferraioli.
    • Carpentiere.
    • Addetti alla betoniera.
    • Gruisti.

Costruzione dell'Edificio

• Prefabbricati:
  • Parti trasportate e assemblate in cantiere.
• Fasi di costruzione:
  1. Sbancamento e getto delle fondazioni.
  2. Costruzione della struttura portante:
     • Pilastri in cemento armato.
     • Travi e solai.
  3. Procedere fino al solaio di copertura:
     • A falde o piana.
  4. Murature elevate.
  5. Installazione di impianti tecnici e opere di finitura:
     • Impiegati:
       • Idraulici.
       • Elettricisti.
       • Piastrellisti.
       • Falegnami.

Conclusione della Costruzione

• Collaudo svolto dai tecnici del comune.
• Dichiarazione di abitabilità dell'edificio.