Lån og Lånebetingelser

Långivere Eksempler

• Banker
• Forsikringsselskaper
• Statens lånekasse for utdanning
• Husbanken
• Forretninger (varer på avbetaling)

Sikkerhet for Lån

• Långiver krever sikkerhet i form av "pant".
  • F.eks. ved boligkjøp, kan banken ta boligen hvis lånet ikke tilbakebetales.

Renter og Gebyrer

• To typer renter:
  • Nominell rente: Årlige rentebeløp som prosentandel av lånet.
  • Effektiv rente: Reell rente inkl. gebyrer.
• Effektiv rente er lovpålagt i Norge.

Utregning av Renter

• Månedlig rente = Årsrente / 12.
• Eksempel: 12% nominell årsrate gir 1% månedlig rente.

Fast og Flytende Rente

• Flytende rente: Justeres etter Norges Banks styringsrente.
• Fast rente: Renta låses i en bestemt periode.

Tilbakebetaling av Lån

• Betales over flere terminer (f.eks. månedlig, årlig).
• Antall terminer = Antall terminer/år * lånets løpetid i år.

Terminbeløp

• Består av:
  • Avdragsdel: Nedbetaling av lånet.
  • Rentedel: Kostnad for å ha lånet.
  • Termingebyr: Fast beløp.

Typer Lån

Serielån

• Like store avdrag.
• Renteutgifter reduseres over tid.
• Terminbeløp reduseres etter hvert som lånet nedbetales.
• Regnearkeksempel:
  • Løpetid: 10 år
  • Rente: 4% p.a.
  • Avdrag: Lånesum / Antall terminer

Annuitetslån

• Like store terminbeløp.
• Renteutgifter reduseres, avdragsdelen øker over tid.
• Lånekalkulator brukes for beregning.

Eksempler på Lån

Boliglån

• Nordea boliglånskalkulator.
• Lån på 2,25 millioner over 25 år, effektiv rente 2,38%, koster 9 934 kr/måned.
• Nedbetalingsplan viser fordelingen av renter og avdrag.

Billån

• DNB billånskalkulator.
• Lån på 300 000 med effektiv rente 5,2% koster 5 699 kr/måned i 5 år.

Forbrukslån

• Sbanken forbrukslånkalkulator.
• Lån på 100 000 med effektiv rente 9,56% over 5 år koster 2 103 kr/måned.