Hai akibatnya tapi er semakin longgar fraud semakin tinggi penyimpangan-penyimpangan semakin tinggi kredit macet semakin tinggi bab yaitu [Musik] Halo teman-teman ketemu lagi di channel Vivo Hargianto hari ini kita lakukan sesuatu yang baru apa itu baru hari ini saya akan cerita tentang satu film yang jadi favorit saya kenapa jadi favorit Karena film ini tentang krisis keuangan tentang krisis properti yang terjadi di Amerika tahun 2008 namanya subprime mortgage teman-teman yang pernah dengar kata submerged oleh sia dikomen sudah pernah Pak Terus menurut teman-teman sampai moge gitu apa Oke Perkenalkan nama saya typo saya investor properti properti properti yang saya sukai adalah properti-properti yang menghasilkan passive income pasif income itu apa masih pincang itu income yang didapat tanpa bekerja contohnya ketika kita dan properti tersebut maka walaupun kita rebahan tetep properti itu akan menghasilkan income bagi kita ah kalau disewakan kecil pak cuman kalau kios paling 20 juta pertahun 20 juta pertahun kalau punya satu kalau punya 20 Wow mantap juga temen-temen punya 50 apalagi 116 chat-an lah itu Salah satu cara mendapat pasif income dari properti Oke teman-teman sekarang kita mulai ngobrol-ngobrol tentang film-film ini tentang Sapri morgh's di Amerika judulnya big short Kalau hari ini hari ini lho ya segera nonton ada di netflix teman-teman tapi nggak tahu kalau teman-teman waktu nonton sekarang ternyata netflix nya sudah stop joknya Tapi waktu saya cerita ini masih ada film ini bagus karena Menceritakan sejarah terjadinya Supreme org kejadian Supreme org Amerika tahun 2008 sebenarnya dimulai tahun 2970 waktu itu bank-bank di Amerika memperkenalkan produk yang disebut sebagai MBS atau mojkt ritis maksudnya Apa maksudnya itu ccfr dijadikan satu kemudian dijual ke pasar uang nah ketika dijual ke pasar uang investor-investor bisa membeli KPR tersebut uangnya untuk Bang untuk memberikan KPR yang lain lagi lah terus investor-investor ini untungnya apa-apa ya untungnya mereka mendapat bunga dari KPR KPR yang dibayarkan orang ke bank jadi yang dijual bukan rumahnya Tapi tagihan KPR tersebut yaitu disebut sebagai MBS atau mojkt security se-indonesia ini disebut juga efek berbasis aset hebat nah MBS ini sangat laku teman-teman perusahaan-perusahaan investasi seneng membeli MBS karena profitnya bagus dan aman akhirnya mereka berlomba-lomba membeli MBS tersebut semua pihak yakin bahwa MB Ini aman karena KPR aman dijadikan satu Lebih aman lagi bahkan perusahaan-perusahaan pemeringkat memberikan rating yang bagus ada yang triple-a ada yang Amin S secara umum bagus karena lancar dan hasilnya bagus yang mengeluarkan juga perusahaan-perusahaan atau bank-bank yang terkenal sehingga aman perusahaan investasi pada rame-rame membeli sehingga Bang jadi bingung kudu official Waduh habis ya Sehingga Bang semakin gencar mengeluarkan produk MBS ini nah masalah mulai muncul ketika tahun 2005 ada perusahaan investasi yang namanya sayon itu dipimpin oleh dokter Michael Yuri yang melihat keanehan di pasar MBS ini dia melihat di MTS ini ada nasabah-nasabah yang harusnya tidak layak dibiayai tapi kok dibiayai harusnya orang ini tidak boleh dibiayai tidak layak income nya tidak Hai kok di biayain kemudian dia melihat ada yang mulai macet-macet ditambah lagi di Amerika waktu itu berkembang sistem bunga floating jadi bunganya awalnya murah orang bisa ambil kredit karena sesuai kualifikasi padahal sebenarnya dalam jangka waktu tertentu bunganya kemudian menjadi naik Nadia melihat Wah ini berbahaya sekali Michael beauty ini luar biasa Walaupun dia dokter tapi dia sangat ahli dibidang keuangan Nah melihat anomali tersebut dokter Michael beaury ke Bang Roy dia ngomong ke Bang dia minta Pro dibuatkan produk karena waktu itu belum ada produk ini produk Asuransi terhadap MBS banknya heran Pak MBS itu enggak mungkin macet Pak triple-a levelnya dari perusahaan pemeringkat pemeringkat besar Bapak ngapain bikin asuransi seperti ini produk ini disebut CDS atau credit default swap Jadi intinya kalau kreditnya zat produk tersebut macet Bang memberikan bayaran ke orang yang bayar ini misalnya premis Amelia misalnya dia mengasuransikan produk MBS kalau MBS nya macet Bang bayar ke dia senilai MB esnya tersebut kalau tidak macet ya seperti biasa tiap tahun dia bayar premi seperti asuransi mobil asuransi kebakaran gitu ya dia tetap bayar premi Bang heran ngapain kamu asuransi in-lbs MBS itu top triple Aa nggak mungkin macet bahkan ketawa kan dokter metode ini ngapain ada orang ya mau asuransi seperti ini Bang dalam hati ketawa-ketawa dapat print untuk sesuatu yang sangat Taman nah secara tidak sengaja ada investor lain yang mendengar produk tersebut namanya Mr Mark Pow ya ngerti ada produk itu ada telepon nggak sengaja masuk ke kantornya dia dan dia heran kok ada orang mau produk seperti itu ya Aneh Apa yang terjadi Kenapa ada orang mau produk seperti itu Dia pengen tahu dan gede lagi taruhannya 1,3 Milyar Dollar bukan rupiah nah Mister merbaum ini segera cek Bagaimana kondisi KPR Apakah bener-bener usamo rontok seperti yang dikhawatirkan oleh dokter Michael beauty tadi dia cek dan ternyata hasil pengecekan dia satu rumah-rumah yang baru dibangun itu kebanyakan kosong laku dengan KPR dibeli orang dengan KPR tapi kosong tidak ada yang menempati kira-kira 100 rumah cuman ada empat yang ditempati yang lain 96 lainnya kosong dua temuan beliau adalah banyak orang-orang yang seharusnya tidak layak dibiayai tapi dibiayai contoh imigran gelap itu harusnya kan tidak bisa dibiayai karena tidak bisa diikat secara hukum tapi tetapi biaya info ini berbahaya sekali nomor tiga yang mengkhawatirkan adalah banyaknya Orang yang mengambil KPR dengan bunga mengambang atau floating refloating red ini sebenarnya cukup Iya kenapa misal kamu waktu ngambil bunga nya menolong misal misal nol sehingga analisa kreditnya berdasar income dia kalau bunganya nol padahal itu bunga mengambang dan cuman promo ketika bunganya naik dari empat persen berarti dia harus mulai berbunga orang ini ternyata jadi nggak sanggup kalau dinilai dengan KPR bunga 4% misal dan ternyata itu terjadi Benar karena bunga mengambang bunganya naik orang-orang tersebut menjadi tidak mampu bayar padahal Bang memberikan komisi besar untuk orang-orang marketing yang menjual KPR dengan bunga floating ini jadi marketing genjot penjualan terus bunga floating padahal orang-orang sebenarnya bermasalah Bang seneng-seneng aja karena merasa aman dengan bunga floating kapan aja bisa disesuaikan profilnya besar marketing juga seneng karena dapat komisi besar dan mereka semua tidak sadar bahwa ini pun waktu nomor 4 yang ditemukan oleh my smartphone adalah terjadi lengkap er yang tinggi tertinggi sejak 19 33 jadi Sudah 70 tahun ini baru terjadi front KPR yang besar-besaran terjadi kasus roti itu semakin lama semakin meningkat jadi semakin yakin dia bahwa ini juga mau meledak kemudian terjadi tingkat kemacetan kredit yang meningkat Terus yang biasanya Mad KPR macet 1% karena sudah empat persen jadi macetnya empat kali lipat dari kondisi biasa tapi Bank Sentral merasa aman selama belum sampai delapan persen aman kok nggak papa jalan terus Bank Sentral masih merasa yakin bahwa ini kondisi normal tidak ada masalah nah kemudian misal makbon juga datang ke perusahaan rating dia tanya kamu cara mereproduksi MPS ini bagaimana Kok yang ini bisa dapat ripple a&y dapat bebas bagus semua ini Kok ga ada yang jelek Enggak perusahaan ratingnya menjelaskan Karena kalau saya enggak memberikan rating triple-a dia ke perusahaan sebelah perusahaan rating sebelah dan perusahaan rating sebelah mau memberikan triple a Hai materi pada Klien saya lari ya saya kasih triple aja di perusahaan ratingnya juga ugal-ugalan semua yang berikutnya komisi pengawas KPR juga waktu itu kekurangan orang karena pemerintah pengetatan biaya jumlah pengawasnya dikurangin sehingga orang-orangnya tidak terlalu banyak akibatnya tapi er semakin longgar fraud semakin tinggi penyimpangan-penyimpangan semakin tinggi kredit macet semakin tinggi yang terakhir waktu itu semua orang yakin bahwa KPR adalah aman tidak mungkin properti turun properti pasti naik brush Nah itu aliran sesat orang-orang yang mengatakan properti pasti naik khusus satu kalau percaya secara umum ia dalam jangka panjang properti naik tapi tidak bisa ditentukan waktunya kapan bisa aja naiknya setahun yang akan datang tapi bisa jadi naiknya 10 tahun yang akan datang bisa jadi 20 atau bahkan 30 tahun lagi baru naik jadi jangan bergantung ke kenaikan harga Anggep aja kenaikan harga itu bonus ketika kita investasi properti karena sudah yakin bahwa pasti terjadi masalah dengan KPR bisa maklum juga ikut Porong produk CDS jadi ketika Bang mengeluarkan cdsd ikut mengeluarkan CDS ikut tadi Smash CDS produk itu cuma dibuat-buat dokter Michael diri sekarang Mister Marpaung juga ikut-ikutan borong produk CDS Bang seneng dapat premi asuransi dan untuk sesuatu yang sangat aman dia senang sekali wah ini orang-orang kok mau bayar premi untuk sesuatu yang aman yang tidak mungkin terjadi Bang senang sekali Nah investor yang ketiga ini mungkin yang ditunggu teman-teman yaitu Mr gaming diperankan oleh Brad Pitt Woi yang nonton pasti seneng ya karena bagi cewek-cewek Iya sebenarnya nemu ini produk ini CDS ini karena dia baca ramalan misteri Yuli di koran bahwa KPR pasti meledak sehingga dia ikut-ikutan memborong produk CDS ini kondisinya semakin rumit ketika ada produk yang lebih edan dari segi S itu video apa itu video-video itu collateralized D publication diulang collateralized Depp obligation level diulang sekali lagi dari acara Dora nanti ya Nah video ini teman-teman apa sih video-video ini mengumpulkan kredit-kredit yang tidak layak dijadikan satu seperti MPS Tadi dikasih nama yang keren bukan kumpulan kredit tidak layak ya enggak ada orang yang mau beli dikasih nama keren Sido padahal sebenarnya didalamnya adalah cter yang tidak layak dijadikan satu kredit-kredit tidak layak ini disebut Sapri mortgage makanya nanti kece namanya Supreme orkids kalau Prime itu bagus ini Supreme di bawah jadi namanya bukan tidak layak not crime gituan jelek Ini subscribe di bawah layak like an sungai tidak layak tapi istilahnya Safran morgxn orang ia beranggapan bahwa video Ini aman karena walaupun kredit-kredit tidak layak ketika dijadikan satu ya macet paling satu dua orang lah masa iya sih semua mau macet Orang beranggapan seperti Nah setelah CDS Jalan Cut Jalan market ini MBS tetep Aku keras teman-teman bahkan ketika credits macet semakin tinggi pun tetap laku perusahaan investasi investasi tersebut malah kehabisan uang karena ternyata ambruk ambruk kprnya nah mereka punya ide yang lain yaitu mereka sekarang bertaruh mengasuransikan bukan kredit-kredit yang biasa-biasa tapi yang super Prime yang Maksudnya yang paling bagus preminya kecil kalau macet dapatnya gede iya dong Karena ini kan resiko macetnya semakin kecil sehingga mereka jor-joran beli yang kemungkinan macetnya semakin kecil dan tetapkan dokter Michael beauty benar tahun 2007 Amerika terjadi krisis ccfr macet bang-bang rontok dan perusahaan investasi yang beli CDS Ini mendapat keuntungan yang luar biasa besar karena kreditnya macet mereka mendapat uang yang luar biasa besar bang yang membeli atau menjual produk-produk CDS tadi harus membayar kerugian kerugian tadi dan menjadi bangkrutnya ini yang memicu krisis keuangan di Amerika saya bukan ahli keuangan Saya cuman seneng investor Perti nah film ini tentang keuangan dan properti menarik sekali saya sangat menyarankan teman-teman menonton film ini untuk mempelajari apa yang terjadi ketika kita beranggapan bahwa KPR tidak mungkin macet ternyata KPR bisa macet dan menimbulkan masalah besar oke silakan teman-teman Tonton filmnya The Big short kemudian teman-teman nanti ku tulis di comment yang sudah penonton menurut teman-teman filmnya bagus atau nggak apa yang kita bisa pelajari sampai ketemu salam passive income properti di video hingga selesai untuk yang belum subscribe ayo subscribe channel tipe harvianto dan klik loncengnya untuk mendapatkan video video selanjutnya teman-teman juga bisa mengikuti seminar-seminar gratis yang saya bagikan Silahkan daftar melalui nomor berikut hai hai