תהליך רישוי על קצה המזלג

רקע

• תהליך רישוי בנייה בהקשר תיקון 101 מ-2014.
• הדרכה המתמקדת בתכנון חושב רישוי.
• הדיון מתרכז בעקרונות שהוצגו בבוקר ובתהליך הרישוי.

שלבי תהליך הרישוי

1. מידע ליתר
   • מרכיב מרכזי שמחבר בין התכנון לרישוי.
2. היתר
   • תהליך בשלב יותר מעובד ומבושל.
3. ביצוע
   • כולל תעודת גמר.
   • נוסף שלב תחילת עבודות שאינו היה לפני תיקון 101.

בקשה ליתר

• נערכת ע״י איש מקצוע בהתאם לתוכניות, הנחיות מרחביות, מידע ליתר, תקנות תכן הבנייה וחוקים רלוונטיים.
• תקנה 30 לתקנות רישוי בנייה 2016 מציינת את הצורך בבסיס על חוקים והכוונות.
• חוקים שכנים כמו חוק העתיקות וחוקי עזר עירוניים משפיעים על תהליך הביצוע.
• מדרג תוכניות, הנחיות מרחביות ותשתיות קיימות ומתוכננות כוללות את המידע עליהם מתבסס עורך הבקשה.

תהליך הגשת בקשה

• הגשה ברזולוציה של 1:100.
• כוללת מפת מדידה, אישור בעלים, תסריט סכמטי, מינוי עורך בקשה ומתכנן שלד, ותוכנית ראשית.
• תוכנית ראשית כוללת פרטים על עמדות המפלסים, סימון חניות, קירות תומכים, גדרות וכו'.

בקרת תכן

• בקרת תכן באמצעות מכוני בקרה ווועדות.
• תקנות מכון בקרה ודרכי עבודתו מגדירות את הנספכים והתחולה שלהם.

מידע ליתר

• מידע ספציפי ורלוונטי למגרש.
• כולל מידע תכנוני, מידע על תשתיות והגבלות.
• מוגדר בתקנה 20 לתקנות רישוי הבנייה.

עבודה עם גורמים מאשרים ומוסרי מידע

• גורמים מאשרים כוללים: פיקוד העורף, קבעות, המשרד להגנת הסביבה ומשרד הבריאות.
• גורמים מוסרי מידע כוללים: רשות העתיקות, פקיד היערות ועוד.

דגשים לסיום

• יש לסמוך על אנשי המקצוע בתהליך.
• שיתוף פעולה בין רישוי לתכנון.
• לא להפוך גורמים מוסרי מידע לגורמים מאשרים.