Conférence sur l'immobilier et la copropriété

Introduction

• Accueil et remerciements aux partenaires présents : Jérôme Finances, Régie de la Couronne, Régie du Rhône, Barnes Immobilier de Barnes Suisse.
• Localisation : centre du Lignon, zone industrielle.
• Présentation par Michel et Massimo Richie, responsable de la PPE.

Histoire et Rôle de la PPE (Propriété Par Étages)

• Massimo Richie en poste depuis 20 ans chez Jérôme Finances.
• Création de la société en 1962.
• Gestion de copropriétés dès le début : environ 215 copropriétés, totalisant 4000 lots, essentiellement des appartements.

Définition et Types de Copropriété

• La PPE est un type de copropriété basée sur la propriété par étages.
• Autres formes de copropriétés : copropriété de chemins, copropriété artisanales.

Organisation et Fonctionnement

• Service de copropriété PPE composé de 18 personnes.
• Chaque groupe comprend des gestionnaires administratifs et techniques.
• Fonctionnement similaire à l’agence de Nyon, gestion de copropriétés de Versoix à Vernier.

Propriétaires vs Locataires

• PPE = propriétaires de leurs logements.
• Comparable à une maison individuelle en termes de possession mais avec des charges communes.

Administration et Gestion

• Jérôme Finances gère la partie finance, technique et juridique des copropriétés.
• Fondation par Pierre Félicité, pionnier en gestion de copropriété en 1962.
• Importance de la satisfaction client et gestion d’un grand nombre de copropriétés.

Avantages et Inconvénients de la PPE

• Avantages : être propriétaire de son bien, pouvoir habiter dans une communauté.
• Inconvénients : obligations à respecter, médiation nécessaire en cas de litiges entre voisins.

Projets et Perspectives

• Projet de l’Étang avec plusieurs copropriétés et immeubles locatifs.
• Promotion immobilière continue, réponse aux appels d’offres pour rester actifs.

Conclusion

• Importance de l’administration correcte de la PPE pour une coexistence harmonieuse entre les copropriétaires.
• La présence d’objet décoratif comme un télescope dans le bureau comme clin d’œil personnel.
• Remerciements et conclusion de la session en invitant les participants à suivre les prochaines actualités immobilières.