Entrevista con Juan Carlos Solovigara sobre Inversiones Inmobiliarias en Uruguay

Introducción

• Programa: Empresarios de Acá
• Invitado: Juan Carlos Solovigara, Director de Terramar
• Tema: Inversiones inmobiliarias en el departamento de Maldonado, Uruguay

Trayectoria de Juan Carlos Solovigara

• Radicado en Uruguay desde hace 30 años.
• Inicó en el sector inmobiliario con negocios en Fray Bentos.
• En los 90, se instaló en Punta del Este para abrir sucursales inmobiliarias.
• En 2002, fundó Terramar, una inmobiliaria enfocada en mercados internacionales.
• Colaboración con la marca Christie's para atraer clientes de lujo (2002-2017).
• Estrategia: atraer clientes extranjeros de alto poder adquisitivo.

Localización y Operaciones de Terramar

• Ubicaciones en Maldonado: La Barra y José Ignacio.
• Líneas de negocio: administración de propiedades, compra-venta de residencias, terrenos, chacras.
• Asociación con un agrónomo para la inversión en campos rurales.

Inversiones Argentinas en Punta del Este

• Punta del Este ofrece calidad de vida superior a la región.
• Servicios mejorados: colegios bilingües, universidades.
• Aumento del interés por parte de empresarios argentinos debido a la situación en Argentina.

Coyuntura Actual de Inversiones Inmobiliarias

• Desaceleración de inversiones debido a la situación económica de Argentina.
• Beneficios fiscales del estado uruguayo para atraer inversiones.
• Proyectos residenciales en construcción aunque con desafíos coyunturales.

Desafíos y Oportunidades

• Necesidad de mejorar procesos de ingreso de capitales extranjeros a Uruguay.
• Requisitos de transparencia y seguridad que pueden ser engorrosos.
• Propuestas de mejorar la competitividad de Maldonado frente a Montevideo y Canelones.

Medidas Propuestas para Mejorar la Situación

• Propuestas de reducción del IVA en productos de supermercado para extranjeros.
• Necesidad de políticas flexibles para contratos laborales en sectores estacionales como turismo.
• Solicitud de zonas francas de servicios en Maldonado.

Conclusión

• Necesidad de acciones rápidas y efectivas para mejorar la temporada turística.
• Continúa el diálogo con autoridades para implementar mejoras.

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• Presentador del Programa: Agradecimientos a las marcas patrocinadoras y detalles del próximo episodio.
• Nota adicional: Información sobre un viaje de alumnos del Colegio Cervantes a España.