Notes sur les travaux de rénovation

Introduction

• Sujet : Travaux de rénovation
• Importance : Permet de se positionner rapidement sur les biens immobiliers
• Objectif : Estimer le coût des travaux pour faire des propositions lors des visites

Expérience personnelle

• L'intervenant a réalisé de nombreux travaux de rénovation de second œuvre
• A constitué un réseau d’artisans de confiance
• Privilégie le travail avec des entreprises tout corps d'état

Avantages des entreprises tout corps d'état

• Moins de gestion de chantier
• Moins de délais entre les interventions
• Souvent moins coûteuses que plusieurs entreprises distinctes

Points de vigilance

• Vérifier les assurances des entreprises : responsabilités civiles professionnelles et assurance décennale

Estimations des coûts de rénovation

• Coûts principaux : Cuisine et salle d'eau
• Rénovation second œuvre :
  • Petite surface : 500-600 euros/m²
  • Grande surface : 400 euros/m²
• Postes inclus :
  • Sols, peintures, plafonds
  • Electricité (appareillage et tableaux à rénover)
  • Cuisine équipée, salle de bain, faïence
• Postes non inclus :
  • Double vitrage, toiture

Estimations pour travaux de restructuration

• Création d'appartements, aménagement de plateaux, division :
  • Environ 1000 euros/m²

Choix des matériaux

• Matériaux de gamme moyenne
• Estimation des coûts :
  • Sols : 15-20 euros/m² pour carrelage, parquet flottant, sols en PVC

Conclusion

• Importance de partir sur des estimations hautes pour éviter les surprises
• Conseils aux investisseurs : Partager leurs expériences et prix sur leur secteur
• Invitation à commenter et poser des questions lors d'un live prévu mercredi à 18h

Remerciements

• Appel à l'interaction : Commentaires et likes
• Prochain rendez-vous : Live mercredi à 18h