Sete Passos para Construir sua Casa pela Caixa Econômica em 2024

Introdução

• Passo a passo para construção de casas pela Caixa Econômica Federal.
• Importante para quem deseja construir para morar ou vender.
• Tomar notas é essencial.

1. Quem Pode Fazer o Financiamento

• Financiamento é direcionado a pessoas físicas, não jurídicas.
• Ambos os proponentes devem ter o nome limpo.
  • Exemplo: Mesmo que apenas um dos cônjuges tenha renda, ambos devem estar com o nome limpo.
• Possibilidade de financiar com pessoas que não são da família, como amigos ou sócios.

2. O que a Caixa Financia

• A Caixa financia:
  • Residências unifamiliares (uma casa em um lote).
  • Não financia kitnets, prédios ou casas geminadas.
• Possibilidade de financiar a construção em um lote que você já possui ou comprar um lote e construir.

3. Primeiro Passo: Aprovação de Crédito

• Antes de comprar um lote, busque a aprovação de crédito.
• Documentos necessários: RG, CPF, comprovante de renda e residência.
• O banco investigará a situação financeira e dirá quanto poderá financiar.

4. Quem Contratar para a Construção

• Não tente tocar a obra sozinho.
• Contrate uma empresa especializada e responsável.
• Datas e liberações de dinheiro acontecem conforme o andamento da obra.
• Importância de ter engenheiro ou arquiteto.

5. Escolha do Terreno

• Planejamento é essencial na compra do lote.
• Evite comprar lotes com financiamento.
• Verifique a propriedade do lote (mestre do lote) e evite comprar de possuidores.
• Lotes em aclive ou declive podem ter custos adicionais, prefira terrenos planos.

6. Projeto

• Faça o projeto arquitetônico depois de saber quanto você pode gastar.
• A relação entre o crédito disponível e o valor do terreno é crucial para planejar o projeto.
• O projeto deve ser aprovado antes de dar início à obra.

7. Assinatura do Contrato

• O gerente do banco valida as informações antes de assinar.
• O banco faz a verificação para garantir a veracidade das informações.
• Após a assinatura, o vendedor do lote é pago e a obra pode iniciar com o adiantamento.

Conclusão

• Importância de estar informado sobre o processo.
• Inscreva-se no canal do YouTube para mais dicas e informações sobre o mercado imobiliário.