Punta del Este: Establecimiento de Nuevos Residentes

Introducción

• Alejandra Covelo: Fundadora de Covelo Propiedades, Covelo Internacional y Vivi en Punta.
• Proyecto conjunto con HSBC, International College y Estudio Andersen.
• Punta del Este como destino atractivo para nuevos residentes.

Características de Punta del Este

• Ofertas diversas: Desde alquileres pequeños hasta mansiones lujosas.
• Educación de calidad: Nueva oferta educativa que no existía antes.
• Calidad de vida: Geografía, clima, sociabilidad, cultura, deporte y oportunidades de inversión.

Perfil de Nuevos Residentes

• Argentinos: Representan el 52% de los nuevos residentes.
• Otros Nacionalidades: Incluyen personas de Montevideo y otros continentes.
• Impacto de la Pandemia: Incremento en residentes que eligieron quedarse después de llegar durante la pandemia.
• Nuevas Demografías: Chilenos como nuevos clientes interesados en residir e invertir.

Beneficios Tributarios

• Igualdad tributaria: Tratamiento fiscal igual al de los ciudadanos uruguayos para inversores extranjeros.

Inversiones en Punta del Este

• Propiedades Premium: Alta inversión en unidades residenciales confortables.
• Desarrollo de Proyectos: Llegada de grupos para desarrollar nuevos proyectos.
• Tipos de inversión: Desde campos hasta desarrollos inmobiliarios.

Renta y Residencia Fiscal

• Rentabilidad: Propiedades que ofrecen entre 4% y 7% de renta en dólares.
• Residencia Fiscal: Requiere una inversión de alrededor de 400 mil dólares.

Innovaciones en Alquileres

• Nuevas leyes: Alquiler sin garantía con desalojo abreviado.
• Adaptación: Uso creciente en Montevideo y Punta del Este.

Mercado Inmobiliario

• Valor del Metro Cuadrado: Varía según el tipo de unidad.
  • Premium: Alrededor de $4,000 por metro cuadrado.
  • Unidades estándar: Entre $2,500 y $3,000.
  • Unidades más antiguas: Por debajo de estos valores.

Conclusión

• Crecimiento y Expansión: Punta del Este sigue siendo un lugar atractivo para vivir e invertir debido a su amplia oferta y condiciones favorables.
• Interacción con otras Áreas: Crecimiento armónico con Maldonado y otras zonas.

La charla con Alejandra Covelo destaca la atracción y los beneficios de Punta del Este como un lugar para nuevos residentes e inversores internacionales. La región ofrece un estilo de vida de alta calidad, educación de primer nivel y un mercado inmobiliario diverso.