Empresarios de Acá - Entrevista con Constanza Boix, directora de Nudaprop

Introducción

• Programa: Empresarios de acá
• Patrocinador: Samsung
• Invitada: Constanza Boix
• Compañía: Nudaprop
• Tema: Inversiones en nuda propiedad en Uruguay

Nuda Propiedad

• Definición: Modalidad de inversión que permite vender la propiedad de un inmueble sin perder el derecho a vivir en él.
• Objetivo: Ofrecer una solución para complementar los ingresos en la jubilación.

Contexto Demográfico

• Desafío: Personas viven más tiempo, dificultando el financiamiento en la vejez.
• Cobertura: En Uruguay, el 98% de las personas mayores de 60 años reciben jubilación, pero el 15% tiene dificultades para mantener la calidad de vida.

Funcionamiento de Nudaprop

• Proceso de Transacción:
  • Venta de titularidad de la propiedad a un comprador que debe esperar.
  • Cálculo del precio basado en el plazo de espera.
  • Posibilidad de recibir pago en su totalidad al momento de la compraventa o en cuotas mensuales.
• Derechos del Vendedor: El vendedor conserva el derecho de uso y goce de su hogar.

Mercado y Demanda

• Tendencia: Arraigo cultural en Uruguay hacia la propiedad de la vivienda.
• Barreras:
  • Miedo y desinformación sobre la modalidad.
  • Necesidad de involucrar a la familia en la decisión.
  • Contratos legales con garantías establecidas.
• Desarrollo del Mercado:
  • Educación y asesoramiento son claves.
  • Integración de profesionales en el ecosistema de inversiones.

Beneficios

• Para Vendedores:
  • Rentabilización de viviendas sin perder el derecho de uso.
  • Posibilidad de enfrentar deudas y mejorar la calidad de vida.
• Para Compradores:
  • Acceso a propiedades a precios más bajos.
  • Oportunidad para jóvenes de adquirir propiedades a largo plazo.

Conclusiones

• Impacto: Posibilidad de cambiar vidas mediante el uso de una herramienta legal y beneficiosa para ambas partes.
• Resultados: Cerca de 30 transacciones exitosas en cinco años.

Agradecimientos

• Invitada: Constanza Boix
• Programa: Empresarios de acá
• Próximo Episodio: Viernes a las 21:00 por la pantalla de NFT