Erfolgreiche Immobilienstrategien und persönliche Erfahrungen

Einleitung

• Ziel: Unterschiede in der Immobilienstrategie, weshalb manche erfolgreich sind und andere nicht
• Eigene Erfahrung: Aufbau von ca. 200 Einheiten in 8 Jahren

Einstieg in Immobilien als Steuerberater

• Motivation: Besserer Steuerberater werden, nicht primär finanzielle Freiheit
• Erste Erfahrungen: Kauf aus Neugier, um Klienten besser zu verstehen

Erste Investitionen

• Erste Immobilie: Kauf einer kleinen Immobilie für 20.000 € mit Vollfinanzierung
• Wohnungspaket: Zwei Wohnungen in eine vermögensverwaltende GmbH (VV GmbH) gekauft
• Lernprozess: Risiko bei geringem Einkommen, wichtiger für Karriere als für Gewinne

Emotionale Meilensteine

• Erster Kaufvertrag: Gefühl der Befriedigung und Ansporn weiterzumachen
• Erste Gründung einer VV GmbH: Stolz und strategische Vorteile

Einfluss von Mentoren und Strategien

• Inspirierende Mentalität: Von Mentor gelernt: Kaufen, aufwerten, verkaufen
• Schnelle Gewinne: Verkauf einer Immobilie nach 4 Monaten mit 20.000 € Gewinn

Steuerliche Aspekte und Mindset

• Vorteile der VV GmbH: Geringere Steuer auf Veräußerungsgewinne
• 10-Jahres-Frist: Hemmnis beim Vermögensaufbau
• Mindset: Flexibilität beim Verkauf statt emotionale Bindung an Immobilie

Gewinnreinvestition und Skalierung

• Reinvestition: Gewinn aus Verkäufen für größere Investitionen genutzt
• Portfolio-Wachstum: Immobilienverkauf als Wachstumsfaktor
• Skalierungsstrategien:
  • Erste Objekte privat erwerben
  • Später Möglichkeiten für schnelle Verkäufe suchen

Herausforderungen und Lösungen

• Von 50 auf 150 Einheiten: Bedarf an Strukturen und Unterstützung
• Coinvestment-Struktur:
  • Eigenkapital von Steuerberater
  • Verwaltung von Partnern

Fazit

• Skalierungsstrategie: Coinvestment als Schlüssel für Wachstum
• Weiterer Lernprozess: Videoempfehlung für Coinvestment-Strategien
• Kanal abonnieren: Weitere Tipps und Strategien von Mr. Steuerberater

Diese Notizen fassen die wichtigsten Punkte und Gedanken des Vortrags zur Erreichung von Erfolg im Immobiliengeschäft zusammen, basierend auf persönlichen Erfahrungen und Strategien.