Приветствую! Сегодня я наконец-то, как и планировал, расскажу о своем опыте работы помощником оценщика в целом об этой сфере. Этот опыт я приобрел в своем родном городе Ульяновске. Сейчас я нахожусь в Казахстане, работаю в компании, которая занимается анализом бизнес-процессов компаний и, как правило, процессов продаж и настройкой под эти процессы CRM-систем. Преимущественно Bittrex24 и AmoCRM.
Подписывайтесь, однажды я тоже расскажу об опыте работы в этой компании. В связи с геополитической катастрофой 2022 года, 24 февраля, моя предыдущая деятельность была невозможна. Она была связана с видеомонтажом на фрилансе.
В компании, которая занимается оценкой, я проработал полгода. Сначала я расскажу в целом мое впечатление о той сфере, в которую я попал на тот момент. В целом в данной сфере наблюдается большой простор для творчества.
То есть каждый из оценщиков, экспертов, может внести вклад в разработку методик оценки. Существует довольно децентрализованная система, и базируется она на федеральных стандартах оценки. То есть это то единственное, что жестко... закреплено на федеральном уровне, а дальше полномочия распределяются по так называемым СРО, то есть саморегулируемым организациям оценщиков. Они, в свою очередь, не противореча федеральным стандартам оценки, могут разрабатывать свои методики по оценке.
То есть существует несколько подходов к оценке, то есть сравнительный, затратный и доходный. И в каждом из этих подходов есть наработанный опыт каждой из СРО, саморегулируемой организации оценщиков. И на базе всего этого происходит оценка.
За счет этого сфера довольно активно развивается, потому что находится в принципе... немало энтузиастов, которые готовы осуществлять свой вклад. Непосредственная реализация на практике очень сильно зависит от того, здоров ли рынок в том или ином государстве.
Сразу могу сказать, что по моему опыту и по некоторым метрикам в России не здоровый рынок, потому что суды не работают, у бизнеса малого, очень мало возможности защитить себя. от тех или иных несправедливостей, существует довольно высокая коррумпированность, существует кумовство, это проявляется по-разному. То есть в оценке бизнеса оценщики довольно сильно подвержены прихотям тех людей, которые заинтересованы в результатах оценки.
Поэтому в конечном итоге сами отчеты об оценке я бы не считал объективными. Потом... Помимо оценки бизнеса и всего, что с этим связано, существует еще взаимоотношение людей с банками. Когда необходимо, чтобы взять кредит или ипотеку, отдать в залог то или иное имущество.
В этой сфере часто клиенты... Давят в плане своего интереса, то есть им необходимо раздуть непосредственно стоимость того, что они отдают залог. Помимо этого...
Есть еще оценка с целью передачи имущества, ну и вообще всего, что возможно передавать по наследству. То есть тут в принципе оценка необходима для того, чтобы... Клиент мог заплатить налог.
Помимо этого, еще существует мелкая оценка для правоохранительных так называемых органов с целью установить размер ущерба, либо стоимость украденного имущества и так далее. При здоровом рынке в каждой из этих областей, давайте перечислим, условно взаимодействие бизнеса с... государством, взаимодействие частных лиц, физических лиц с банками, наследственные различные процедуры передачи наследства и взаимодействие с правоохранительными органами.
В каждой из этих сфер существует проблема, то что на данный момент рынок является нездоровым, так как малого Бизнеса мало, средний бизнес практически отсутствует, крупный бизнес сильно монополизирован. Из этого проистекает то, что у людей меньше денег, по сути, они меньше берут кредиты и ипотеки, крупные именно, в которых банки заинтересованы. Люди в последнее время склонны брать мелкие кредиты даже на бытовые вещи. Также, ну, множество проблем из всего этого проистекает из-за нездорового рынка. По этой причине клиентская база для оценки довольно маленькая, что влечет за собой, собственно говоря, довольно сильное влияние непосредственно тех, кто заинтересован в том или ином результате оценки, повлиять на оценщика.
И вот это вот как бы другая сторона медали. То есть, с одной стороны, есть большое пространство для... Творчество, я не знаю в какой момент сформировалась вот эта база, то что децентрализованно можно разрабатывать различные методики, базируясь на федеральных стандартах оценки.
И другая сторона медали, то что рынок сам по себе не здоров. То есть в тот момент, когда в России произойдут определенные политические перемены, я надеюсь они все-таки произойдут, и суды будут работать более адекватно, в целом силовые органы. будут иметь меньший вес.
В тот момент, когда произойдут вот эти реформы, рынок станет более здоровым, будет увеличена клиентская база, у оценщиков появится больше возможностей для того, чтобы проводить действительно честную оценку, то есть степень честности оценивания, я так полагаю, она повысится. В целом, в целом я утверждаю, что это работает примерно так. Если кто-то...
Нашел какие-то нестыковки в сказанном в этом видео. Просьба написать в комментариях по поводу той сферы, в которой я работаю сейчас. Я вот уже как раз дошел до офиса. Я в какой-то момент сделаю отдельное видео.
Спасибо за просмотр. Всем до встречи.