Renta brut 11 % magnifique ça franchement les rentas auudessus de 10 % ceux qui arrivent à les sortir bravo c'est vraiment du boulot quasiment impossible à faire si vous transformez pas le bien il y a des études qui comparent les deux et en fait on voit que entre le l'UMS l'investissement one shot et le cost averaging ca en gros le DCA bah le lomsum bas le DCA 68 % du temps est-ce que tu as fait une plus-value dessus ouais tu as fait une super plus-value dessus% donc très très bel achat encore une fois bonjour à tous bienvenue dans une nouvelle analyse de patrimoine aujourd'hui je vous emmène chez un ingénieur aéronautique qui a été artisan dans l'immobilier c'est parti du coup je vous le disais ancien artisan reconverti qui bosse chez un constructeur aéronautique on ne sait pas qui c'est peut-être que ça commence par un r ça finit par un bus on ne saura pas voilà patrimoine brut 1,4 million d'euros un patrimoine 1 million d'euros donc gros patrimoine gros portefeuille enfin gros parc immobilier qui vient probablement de son de son pass de son passé en fait de d'artisans gros portefeuille crypto 200000 € quand même c'est pas c'est pas rigolo grosse position de pièce d'or alors là là tu nous régales 38000 € et d'autres actifs on va voir ce qu'il y a là-dedans allez marié 40 ans 2 enfant ingénieur aéronautique salaire de 3500 € net par mois alors dites-moi dans les commentaires ça me semble pas énorme énorme alors peut-être que avec la reconversion tu as pris un peu de retard mais ça me semble pas énorme par rapport à ton âge mais s'il y a des ingénieurs aéronautiques qui regardent cette vidéo dites-moi dans les commentaires si ça vous semble cohérent par rapport à son profil je peux faire un effort d'éparne de 500 € par mois ok pas mal donc 15 % c'est quand même sympa objectif réduire mon exposition au crypto afin de bâtir un capital solide pour dans 10 ans alors je ne trouve pas que ce soit un objectif ça ça c'est une manière mais un objectif ça pourrait être par exemple je veux plus d'argent ou alors je veux financer les études de mes enfants ou alors je veux acheter une maison ou alors je veux tu vois devenir indépendant financièrement je pense que ça c'est plutôt une tactique mais c'est pas le le le goal donc ce qui serait bien c'est plutôt de réfléchir à qu'est-ce que tu veux atteindre dans ta vie et qu'est-ce que en quoi l'argent va être utile à ça l'argent c'est juste un moyen c'est pas une finalité stratégie bon ça c'est un truc de riche de dire ça aussi de dire c'est juste une finalité euh c'est il y a que les gens qui sont qui sont riches qui disent ça mais c'est vrai c'est vrai quand c'est c'est le but c'est pas d'accumuler de l'argent sur d'avoir du patrimoine plus savoir qument en faire mais plutôt de le mettre à profit pour pouvoir réaliser vos rêves allez avant de regarder ton cashfow la stratégie à ce jour diversification très faible j'ai juste fait confiance à mon feeling IPO introduction en Bourse sur certains produits au bon moment produit c'est étonnant de dire IPO et produit mais bon peut-être que peut-être que tu parles d'autrre chose on regardera crypto immobilier donc effectivement tu as bien senti les vagues ça s'est plutôt bien passé pour toi pas mal de foncier car précédent de vie en tant qu'artisan charpentier électricien franchement bravo pour la la reconversion c'est c'est beau c'est beau franchement comme quoi tout est possible ça aurait été super que tu nous dises à quel âge tu as été tu t'es reconverti si tu regardes la vidéo dis dis-le nous dans les commentaires parce que franchement c'est c'est je pense on a jamais eu une reconversion aussi aussi radical donc top j'avance c'est plutôt dans l'autre sens c'est des gens qui travaillent dans un métier de bureau et qui veulent aller vers du manuel j'ai tous mes potes entrepreneurs qui veulent couper du bois et et devenir pêcheur mais en tout cas bravo pour ça j'ai fait beaucoup d'achats de bien avec rénovation totale bah forcément c'était c'était ton ton métier quoi donc j'imagine que les tries qu'on va voir vont être très très sympas je veux réinvestir autour de 100 K de crypto dans des produits plus classique avec pourquoi pas bénéficier de réduction d'impôt aujourd'hui 10000 € par an bon ça je pense que vous le savez maintenant la réduction d'impôt n'est pas une stratégie d'investissement le but c'est d'avoir plus de capital et un des moyens c'est d'optimiser la fiscalité mais c'est pas à l'inverse le but c'est pas de payer moins d'impôts c'est si tu payes plus d'impôts plus tard c'est probablement que tu as fait des bons investissements par contre ce qu'on va essayer de faire c'est on va d'abord essayer de faire les bons investissements et ensuite on va essayer de payer le moins d'impôt possible légalement évidemment pour que ça ça ait du sens mais donc attention les produits fiscalisant voilà c'est c'est un piège franchement les produits défiscalisant ce qui gnent le plus c'est les vendeurs ça pas dire que tout est à jeter mais lespinel voilà c'est souvent des mauvaises opération les de Normandie les malero c'est t tous les programmes d'immobilier qui soient neuf ou rénovation de l'ancien classé et cetera c'est souvent des mauvaises opérations pour les investisseurs c'est souvent des très bonnes opérations pour les les conseillers qui vous les vendre et c'est souvent des très bonnes opérations pour les promoteurs donc attention attention à ces produits là ce que tu fais là est beaucoup plus rentable en fait acheter des biens immobiliers anciens les rénoverés c'est là où tu crées de la valeur c'est quand tu transformes c'est pas quand tu achètes un produit sur étagère comme ça d'ailleurs si les vendeurs sont aussi pressés de vous les donner c'est parce qu'ils prennent allez on va dire 3 3 % de com imaginez un peu quelqu'un vous vend un appartement à 300000 € et il prend 3 % de com ouais vous c'est c'est c'est pas surprenant qu'il a envie de pousserou peut-être qu'il prend 1 % même s'il prend que 1 % imaginez les les sommes que ça représente donc attention à ça il y a quand même des produits qui permettent de limit limiter la fiscalité mais l'important c'est vraiment plutôt de choisir les bonnes enveloppes pour limiter le frottement fiscal peut-être du de d'investir via ta société de transmettre une partie de ton parimoine enfin bref il y a plein de choses à faire qui peuvent limiter l'imposition question dans quoi investir ma session de crypto alors avant de regarder ta session on va regarder ton cash flow du tu du coup tu nous l'a dit 3200 € il me semble que CIT un peu plus non 3000 je sais pas pourquoi tu as mis 3200 ici 3500 là mais en tout cas on va dire 3200 ça a l'air net donc on ne parle pas d'imposition tu investis dans ton logement donc tu es locataire donc ça c'est un très bon exemple c'est un locataire probablement de de de de son de sa RP mais sa résidance principale mais il doit avoir que des biens locatifs j'imagine par ailleurs donc quand même un gros parc de biens locatifs des loyers et cetera d'ailleurs c'est intéressant parce que tu ne comptes pas les loyers dans ton dans ton cashflow voilà on va quand même regarder si tu en touches mais j'imagine que oui j'imagine que tu as des opérations cach positiv tu payes des charges classiques tu as des courses 700 € et tu as une nounou 350 € tu as combien d'enfants tu nous as dit deux enfants très bon investissement la nounou très bon investissement aussi les enfants et ensuite quelques petits abonnements 15 € bon pas grand-chose il y a pas de loisirs il y a pas de loisir dans là-dedans moi je trouve ça toujours bien de faire un cash flow vraiment le plus exhaustif possible en étant réaliste donc en mettant que bah je sais pas ouais tu vas emmener les enfants à Disneyland où j'en sais rien donc ça va coûter un peu d'argent pe tu peux le mensualiser ça en fait donc même si c'est que des des one shot mais j'imagine que vous partez en vacances et cetera donc ça c'est pas mal de le mettre donc j'imagine qu'il a un petit budget vacances mais en tout cas tu pourrais tu nous as dit que tu as un budget de 500 € d'investisement donc ouais tu as peut-être encore 600 et quelques qui partent dans des petites dépenses on va dire discrétionnaires pour bah rendre le quotidien plus sympa allez on regarde ton patrimoine du coup tu l'as dit patrimoine brut 100ion3 c'est un peu rebaissé je vois qu'il y a quelque chose qui a dû être vendu là peut-être de la crypto je ne sais pas ti on va regarder ici qu'est-ce qui est qu'est-ce qui a bougé massivement donc je vois qu'il y a de l'immobilier qui a beaucoup bougé la crypto ça n'a pas bougé donc c'est l'immobilier c'est au niveau de l'immobilier que ça s eu un peu de Chahu peut-être que tu as vendu un appartement et du coup ce fameux parc immobilier il se compose de quoi d'un appartement d'une maison c'est tu P un loyer mettez propriétaire de ta résidence principale peut-être peut-être une erreur je ne sais pas en tout cas très belle plusvalue sur ta sur ta maison plus 116000 € on dit souvent que c'est important de faire une grosse plusvalue en % mais quand vous fait juste plusv de 100000 € c'est c'est quand même magnifique énorme plusvalue sur un bien locatif là plus 186 % que d' d transformer de a Z énorme plusvalue aussi sur ce bien là petit déficit sur enfin petite moinsvalue lattente sur un un dernier bien mais si on regarde le bien ici là combien tu loues par exemple cet appartement là tu vois 165 de cash flow alors tu as pas d'emprunt donc on a pas calculé le trii mais plutôt très très positif rentas brut 11 % magnifique ça franchement les rentas audessus de 10% ceux qui arrivent à les sortir bravo c'est vraiment du boulot quasiment impossible à faire si vous transformez enfin franchement c'est impossible à faire si vous transformez pas le bien si vous payez des artisans bah ça va être plus cher donc si vous faites vous-même forcément c'est du boulot mais c'est très très rentable et on voit ici le dernier bien bah pareil très beau cachelot TER énorme 19 % je rappelle que le Terry c'est vraiment le le calcul de l'opération du rendement global de l'opération en prenant en compte les entrées et les sorties donc en prenant en compte les encassements et les décassements donc le fait que tu es mis un apport pour l'emprunt le fait que tu es des mensualités qui enfin des des loyers qui rentrent tu des charges qui sortent donc ça va prendre ça sur le temps et ça va permettre de d'annualiser enfin de calculer un rendement annuel et surtout de comparer des investissements qui sont très différents entre eux donc c'est vraiment l'indicateur un peu star que regardent les investisseurs immobiliers et d'ailleurs les investisseurs dans plein de classe d'actifs ça permet de comparer les class d'actif entre elles c'est assez intéressant je recommande fortement de l'utiliser c'est pas évident à calculer ou à comprendre de Prim à bord mais une fois qu'on a fait un petit Excel c'est pas pas très compliqué sur finar on vous le calcule automatiquement si on peut vous voyez que la rentabilité brute et le tri c'est pas du tout la même chose mais le tri c'est vraiment l'indicateur qui est plus intéressant du coup bah l'immobilier a priori bah il y a rien à dire il y a rien à dire juste cette histoire de résidance principale qui est un peu étonnante je sais pas pourquoi tu pais un loyer plus peut-être que tu as une résidence secondaire je sais pas alle les crypto qu'est-ce qui se passe dans la crypto donc tu as un cold Wallet probablement un Ledger 168000 € dessus bon tu as les deux classiques Bitcoin ethereum je pense que on demande tout le temps ce que font les clients finar est-ce qu'ils investissent plutôt dans des les classiques Bitcoin etherium ou alors est-ce qu'ils prennent plein de petit coin non 90 % de nos volume nous c'est c'est Bitcoin etherium et c'est normal c'est parce que c'est les cryptos qui sont les plus al pas les plus anciennes pour les deux mais en tout cas c'est les plus connus c'est les plus stable quelque part dans le dans le prix c'est celles qui ont la plus grosse part de marché donc nous on voit les mêmes comportements que partout ailleurs Bitcoin en tout cas très très grosse plusvalue le prix d'entrée 5000 € sur Bitcoin donc ça fait longtemps longtemps que tu crois on va regarder quand est-ce que tu as pu investir ti sur ça cette page très sympa qui permet de voir les cours les cours des cryptos donc si je me mets sur tout euh bah tu vois ça si je devais deviner bah fait c'est forcément c'est forcément soit en 2018 que tu as investi ouais ça doit être en 2018 je dirais 2018 ou 2020 mais si je vais parer je dirais 2018 parce que ça m'étonnerait que tu acheté 2020 ça a été très rapide donc 2018 av peut-être 2019 mais voilà c'est un très bon moment bah forcément un PRU très bas plus valu d'attente très haute donc forcément qualité qui va faire très mal 30 % c'est normal quasi sur la totalité mais bon c'est le jeu aussi j'espère que tu as bien gardé les justificatifs en les traces des transactions pour pouvoir faire ta déclaration parce que ça ça peut être un peu pénible sinon tu peux bosser avec un avocat j'ai reçu un avocat fiscaliste spécialisé dans la crypto qui s'appelle Alexandre lourrimi qui est vraiment pense le Ponte du sujet franchement finar talk génial si vous n'y comprenez rien et que vous voulez avoir toutes les clés en une heure et pas de blabla pas de Pipo vous regardez stock c'est c'était vraiment vraiment une masterclass en parallèle tuas ah ouais bah là voilà tu as tu as beaucoup d'autres choses sur CRP . com alors je mets pas en garde mais il faut quand même avoir conscience que aujourd'hui tu as 20 % de ton patrimoine crypto un peu moins 15 % de ton patrimoine crypto sur un exchange non quasiment 20 % à toi de voir si tu es à l'aise avec ça surtout si tu maîtrises le Ledger ou le hardware Wallet peu importe je suis pas sûr que ce soit vraiment nécessaire de garder ça sur un exchange sauf si tu as prévu de sortir à court terme ce qui est peut-être le cas ici en tout cas tu as plein de positions on voit que c'est plus ou moins rentable la réalité c'est que la position la plus rentable encore une fois c'est ton Bitcoin donc grosse grosse position globale Bitcoin maintenant la question que tu te poses c'est vers quoi arbitrer B on va regarder les ETF mais avant ça on va regarder les pièces parce que tu en as quand même beaucoup c'est que les métaux précieux c'est une classe d'actif qui qui est quand même assez intéressante le cours de l'or a explosé là ces derniers temps on est vraiment sur une très très forte hausse il y a clairement une peur dès qu'il y a de la dès qu'il y a de la peur en fait les gens vont verselle le flight to safety et le Safety bah c'est le métal le plus dur du monde quoi alors c'est pas le plus dur du monde mais c'est un métal dur c'est un métal qui se qui est rare surtout qui est rare et donc les gens ont confiance dans la capacité de l'or à stocker de la valeur et l'ORS on peut stocker chez soi contrairement à des billets de banque qui sont en fait souvent chez des banques et donc on est dépendant du bon vouloir d'un tier mais en tout cas tu as beaucoup de belles pièces on va aller regarder tout ça vous avez les super photos sur finari du kugeran ça c'est des pièces sud-africaines louidor bon ça c'est un classique c'est un napoléon je ne sais pas est-ce que c'est un napoléon croix semble voir une petite moustache là pas sûr un souverain Victoria probablement une pièce anglais je dirais crugoran encore un demi-souverain un koala 11 d'argent et donc on voit voilà c'est quand c'est quand même des des gros gr position pour toi tu vois du crugeran une 11 d'or 21000 21000 € donc je sais pas où tu les stockes alors ne le dis pas non plus he mais c'est vrai que c'est un peu la limite je trouve de l'or c'est qu'il faut les stocker si vous les stocker chez vous bah il y a un risque de cambriolage si vous les stocker à la à la banque il y a un risque de de de saisir en fait la la banque peut je sais pas décider Queen fait enfinir une injonction pe décider qu'en fait votre coffre doit être saisi ou j'en sais rien c'est un peu le risque normalement si vous achetez de l'or alors déjà on me demande si je recommande acheter de l'or je recommande rien du tout mais entre de l'or papier et de l'or physique bah forcément l'or physique quitte à avoir une une valeur de réserve autant acheter le vrai le vrai quoi comme acheter du vrai Bitcoin pas acheter du CFD de Bitcoin et après si vous pouvez le stocker évidemment dans un coffre chez vous c'est le mieux et si vous pouvez le si vous le stocker en banque c'est aussi ok mais quand même ça reste dangereux mais on voit que tu as fait des super plus-valu hein c'est des très très grosses plusvalu au total tu es tuas tu as une très très belle paire regardez bah tu vois 20000 € de plusvalue donc c'est assez sympa il y a des il y a une fiscalité assez sympa sur l'or si on détient plus une certaine durée faudra qu'on regarde tous les détails j'ai fait un talk d'ailleurs avec avec un spécialiste de l'or on va vous remettre le lien mais il y a une fiscalité un peu particulière si vous détenez les pièces donc ça peut être aussi quelque chose qui se qui se garde tout simplement c'est ce qu'on appelle un edge c'est protection contre une éventuelle crise allez on passe aux autres actifs alors c'était une mx5na qu'est-ce que c'est j'ai envie dire c'est une voiture non c'est une Mazda je suis pas si mauvais que ça j'allais au Salon de l'Auto à Genève avant quand même respecter respecter un peu le le passionné en tout cas c'est très sympa franchement c'est cool petite voiture pour cruiser dans le Sud avec alors je sais pas si tu rendes tes enfants dedans mais peut-être que c'est l'excuse pour ne pas les prendre avec toi quand tu vas envie de te balader tu peux juste y aller avec avec ta femme vous allez vous allez vous faire plaisir voiture hyper sympa je sais pas est-ce que tu as gagné de l'argent avec ouais waouh dingue 160 % de plusvalue donc très très bien acheter comme quoi ça reste quand même très hypothétique de gagner de l'argent avec une voiture par contre ce que vous pouvez essayer de faire typiquement si vous achetez par exemple une 911 c'est pas le même budget 91 on va plutôt être à 100000 € qu'à 13000 € mais si vous achetez une Porsche 911 ça dépend des versions et cetera mais c'est vrai que sur les bonnes versions vous pouvez espérer perdre zéro voir gagner un petit peu et donc finalement rouler gratuitement c'est juste qu'il va falloir stocker quand même beaucoup d'argent pour avoir ça mettre 100000 € d'un coup bon mais en tout cas très belle opération tu as d'autres montres après enfin tu as des montres tu as plusieurs choses une lou RAR on va regarder cette version là tu as une Tudor qui est la maison secondaire de Rolex donc c'est c'est franchement c'est la meilleure façon d'avoir l'équivalent d'une Rolex pour une fraction du prix très belle montre tu dors tu as une ma Zenga très sympa aussi et puain une Yemma qui est une maison qui de mémoire est à Besançon en tout cas qui est en Franche compté ça ça j'en suis sûr voilà faut savoir que historiquement le les les les horlogés sont des Français de mmoire c'est des franc contois même qui ont émigré en Suisse en fait ils déléguaient des parti de la construction de des montres à des à des agriculteurs suisses qui du coup se sont spécialisés là-dessus parce que les agriculteurs vous devaient s'occuper pendant l'hiver et donc il leur déléguaiit il leur soustraitait des parties très spécifiques ils sont MONT c'est en gamme et puis il y a beaucoup de franc contois qui ont émigré en Suisse et donc le savoir a été transféré là-bas donc on aurait pu être le berceau des montre mais non c'est nos amis suisses qui ont récupéré ça dans la vallée de la joue au brassu tout ça là où il y a au marpiguet donc des beaux endroits il y a des beaux musées d'ailleurs si vous voulez allez voir des des beaux musées sur les montres vous pouvez aller au musée Patek au musée hmar très très sympa et ça permet de voir des pièces assez exceptionnelles en tout cas le louisard louisard c'est assez intéressant j'avoue je ne connaissais pas super bien cette maison mais c'est vrai que c'est pas très très cher ça paraît beaucoup he mais c'est quand même pas énorme pour une montre avec des complications et là j'en vois quand même plusieurs on voit qu'il y a une réserve de marche là qui qui qui est affiché très sympa c'est un design intéressant c'est clair et oh sympa elle est elle est Open case back enfin je sais pas si c'est si c'est du saphir ça mais en tout cas c'est sympa franchement c'est beau est-ce que tu as fait une plusvalue dessus ouais tu as fait une super plusvalue dessus 141 % donc très très bel achat encore une fois là tu dors alors là tu dors bah est magnifique franchement j'adore avec un bracelet oyster ça c'est canon ça franchement c'est une vraie belle monde de plongée euh c'est c'est juste super beau et ça ça coûte combien on te la côte 3400 € là tu as fait une petite moinsvue mais bon voilà tu peux les garder très longtemps la MA Zenga qu'est-ce que ça donne beaucoup plus traditionnel bracelet en cuir qui est aussi très sympa maison un peu moins prestigieuse et la Yema alors la Yema on n pas regardé mais la Yema navigraphe c'est c'est une montre assez sympa c'est une maison qui a été relancée il y a quelques années ils font des trucs sympas je suis pas sûr soit une montre qui prendra beaucoup de valeur faut savoir que la majorité des montres ne prennent pas du tout de valeur mais ça reste un bel objet qui qui a le mérite d'être d'avoir je sais plus s'ils font leur propre mouvement c'est vraiment ça qui est important mais en tout cas c'est c'est une maison qui qui innove et qui fait des choses intéressantes en France donc faut le signaler allez on passe aux action le plat de résistance ton plan épargne entreprise donc c'est les actions de ta boîte l'article 83 83 pardon qui est l'ancêtre de l'épargne retraite qui maintenant doit être renommé d'ailleurs bah c'est un fond global donc ta question c'était sur quoi investir le profit de la crypto 100000 € en bourse bon je pense que la réponse est assez évidente c'est que je ne vois pas de PEA donc tu peux déjà ouvrir ton PAA là maintenant tout de suite prendre date lancer le compte à rebours pour les 5 ans puisqueau bout de 5 ans tu ne paieras pas d'impôt sur le revenu tu paieras uniquement la CSG CRDS cette belle taxe de 17 2 de mémoire donc tu pas que ça que ça quand même c'est c'est déjà beaucoup mais tu pereras ça sur les plusvalu donc ça c'est c'est bien tu as pas besoin de mettre grand chose je pense que pour 100 € de déposé tu peux ton compte donc tu lances le compteur et après le jour où tuas fait cashout tu peux commencer à investir la question à te poser c'est sur quoi sur quels ETF investir bon là c'est un peu ce que tu veux j'ai envie de te dire qu'est-ce que qu'est-ce que tu aimes quels sont tes goûts le plus large ce serait le MSCI World qui est vraiment le le le j'ai envie dire le packbo le PACBO quand on regarde la répartition des pays alors ça s'appelle MSCI World franchement ça pourrait s'appeler MSCI US plus quelques autres petits truc parce que c'est quand même très très très très US centrique et pour cause et pour cause parce que il y a évidemment la bourse mondiale est tirée par les us et tirée par les sets magnifiques donc est tirée par quelques sociétés donc c'est quelques sociétés qui font la plus be temp là on voit quand j'ai commencé à faire les les analyses de patrimoine de mémoire on était à 65 % de la côte qui était américaine là aujourd'hui on est à 71 % donc ça ça monte très vite non pardon c'est en dollar ça mais bon voilà ben c'est exactement pareil et du coup et du coup bah voilà vous avez des US du Japon du Royaume-Uni de la France avec LMH et total honnêtement bon là je suis allé sur un autre TF World qui est pas exactement le même mais on voit que les plus grosses positions bah c'est du Microsoft c'est du Apple c'est du nvidiaz Nvidia c'est 3 40 % de la côte Amazon alphabet enfin c'est que de la tech honnêtement c'est que de la tech la première position de non tech c'est Lili qui est un laboratoire et après on a un peu on a du média on a de la banque c'est quand même très très très US tech donc ça c'est la version la plus simple pour ceux qui sont un peu plus opiniâre vous pouvez aussi dire M SNP 500 puisque quitte à avoir 71 % de M de SNP 500 B autant prendre 100 % de SNP 500 parce qu'en plus ça surperforme statistiquement sur le long terme les marchés européens et après ceux qui sont encore plus ambitieux peuvent aller sur du Nasdaq 100 mais bon le Nasdaq 100 fait une performance de dingue en années dans les années fastes et fait aussi une performance catastrophique dans les années de crise donc c'est à voir la solution la plus simple ce serait probablement le MSCI World parce que tu auras aussi de l'Europe au passage après la deuxième question à te poser c'est est-ce que tu tu investis tout d'un coup est-ce que tu investis euh au fur à mesure en faisant du DCA bon là j'en ai déjà parlé aussi il y a des études qui comparent les deux et en fait on voit que entre le LS lomsum l'investissement one shot et le cost averaging ca en gros le DCA bah le lomsum bah le DCA 68 % du temps mais c'est vrai que c'est dur c'est dur parce que psychologiquement bah mettre 100000 € d'un coup là dans le dans un marché qui est quasiment au plus haut historique c'est un peu difficile statistiquement c'est ce qui marche le mieux donc ça c'est à toi de voir par rapport à ta sensibilité c'est tout à fait ok de se dire que tu rentres sur 18 mois donc tu divises ta somme par 18 c'est tout à fait ok de te dire que tu rentres aujourd'hui après tu penses plus de toute façon tu auras encore de la marche derrière parce que tu auras que mis 100 enfin que tu auras mis 100000 € de de contribution enfin de dépôt tu pourras encore déposer 50000 € sur ton Poa et en plus avec ta femme vous pouvez augmenter le palier tu peux faire un pe à PME enfin bref tu pourrais aller beaucoup plus haut avant de taper les limites et du coup c'est ça rejoint un peu ton point sur la fiscalité je pense pas que ce soit une bonne idée de limiter ta fiscal enfin de baisser tes impôts de bénéficier de réduction d'impôts à la limite tu pourrais faire du PER mais je suis pas sûr que ce soit pertinent dans ton cas puisque tu es quand même encore assez jeune je pense que c'est beaucoup plus intéressant de faire du PEA aussi d'ouvrir une assurance VI parce que tu n'en as pas l'assurance VI ça reste quand même une bonne enveloppe pour la transmission spécifiquement et d'ailleurs tu pourrais aussi commencer à transmettre ton patrimoine immobilier notamment à tes enfants tu peux faire des dons tous les 15 ans 100000 € par par héritier direct j'ai fait un finar sur ce sujet là je vous mets le lien ici si vous voulez voir ou avoir un début de schéma ça peut vraiment être important si vous voulez aller plus loin à payer un notaire ça ça vous coûtera peut-être 1000 € et il vous fera tout le tout le setup nickel avec les bons papiers qui vont bien euh il peut même vous rédigeer votre testament c'est un peu Glo mais honnêtement il faut l'anticiper après tu seras très tranquille donc tu as toutes les clés en mains pour reconstruire ta pyramide donc là on voit le matelas de sécurité alors est-ce que tu as un matelas de sécurité c'est qu'on a pas regardé spécialement tu as du cash sur des comptes bancaires 2000 € tu as pas de matelas de sécurité donc ça pourrait être intéressant de recommencer à faire un Matat de sécurité tu nous as dit que tu dépensais en moyenne euh en entre bah peu près 2000 € par mois tu vois de un peu plus donc entre 3 et 6 mois vu que tu as des enfants je dirais plutôt 6 mois quand même donc tu pourrais dire tu vois 12000 € de de de deux côtés pour le mat la Séité sécurité c'est en dessous du seuil du livra donc parfait après l'immobilier B là tu es déjà maxi tutais au max quoi donc rien à faire sauf si tu veux continuer à en faire pourquoi pas à toi de voir et après les actions les ETF bah on l'a dit tu commences par le PEA tu prends date avec l'assurance vie tu continues faire l'pes salariale parce que du coup tu profites de l'abondnement et de la participation à fond tu fais du stock picking sur CTO mais toi ça a pas l'air d'être ton ton ton truc donc ça tu peux oublier la crypto bah tu réduis la volure progressivement les actifs alternatifs tu te fais plaisir et puis voilà je pense que tu tu as une super stratégie qui est hyper claire hyper saine tu vas pouvoir transférer tes plusvalues crypto vers des actifs beaucoup moins volatiles et euh qui sont beaucoup plus je pense qui peuvent prendre une plus grosse place dans ton patrimoine donc bravo pour ce patrimoine j'espère que ça t'a aidé et j'espère que ça vous a inspiré aussi de vooir une reconversion tardive d'un artisan vers un métier de l'ingénierie aéronautique qui est quand même hyper pointu donc bravo pour ça si vous voulez que j'analyse vot patrimoine vous p le lien est juste dans la description j'analyse un patrimoine comme celui-ci tous les dimanches d'ici là je vous souhaite des bons investissements je vous dis à très vite Ciao